🔹 О формирование фонда капремонта на специальном счете
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать - копить средства на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете в банке или на счете регионального оператора НО «Фонд капремонта многоквартирных домов РС(Я)».
Всего в республике в 143 многоквартирных домах, собственники помещений формируют средства на капремонт на специальном счете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
Если жильцы только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые могут быть полезны.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #угсжн_рся
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать - копить средства на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете в банке или на счете регионального оператора НО «Фонд капремонта многоквартирных домов РС(Я)».
Всего в республике в 143 многоквартирных домах, собственники помещений формируют средства на капремонт на специальном счете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
Если жильцы только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые могут быть полезны.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #угсжн_рся
❓ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #капремонт #спецсчет #мкд #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓ Куда жаловаться на некачественный капремонт?
Что делать жителям многоквартирного дома, если они недовольны проведенным капитальным ремонтом? Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) подготовило инструкцию по применению.
Шаг 1. Выясняем, кто контролирует проведение ремонтных работ
Это зависит от того, каким образом в доме формируется фонд капитального ремонта. Если капитальный ремонт проводился региональным оператором, в республике им является Фонд капремонта РС(Я), то согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, он выступает в роли технического заказчика, который обязан проводить тщательный отбор подрядчиков и контролировать их работу. Также, по окончанию капремонта общего имущества, региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Если фонд капитального ремонта дома формировался на специальном счете, то ответственность лежит на организации осуществляющей управление многоквартирным домом - управляющей компании, ТСЖ или ЖК.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #капремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Что делать жителям многоквартирного дома, если они недовольны проведенным капитальным ремонтом? Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) подготовило инструкцию по применению.
Шаг 1. Выясняем, кто контролирует проведение ремонтных работ
Это зависит от того, каким образом в доме формируется фонд капитального ремонта. Если капитальный ремонт проводился региональным оператором, в республике им является Фонд капремонта РС(Я), то согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, он выступает в роли технического заказчика, который обязан проводить тщательный отбор подрядчиков и контролировать их работу. Также, по окончанию капремонта общего имущества, региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Если фонд капитального ремонта дома формировался на специальном счете, то ответственность лежит на организации осуществляющей управление многоквартирным домом - управляющей компании, ТСЖ или ЖК.
Подробнее на сайте ведомства.
#якутия #капремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»
При переходе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кто должен взыскивать долг, образовавшийся у регионального оператора? Если региональный оператор, то обязаны ли они в последующем передать взысканные денежные суммы на специальный счет МКД?
Отвечаем 💬
Вопрос взыскания задолженности за капитальный ремонт после изменения способа формирования фонда капитального ремонта, когда Региональный оператор переводит денежные средства на специальный счет, например, управляющей организации, относится к компетенции организации, осуществляющей управление домом.
В случае, если на счет Регионального оператора после завершенного перехода поступят взысканные за данную услугу денежные средства, то они должны быть им переведены на счет владельца.
#якутия #рубрика #вопросответ #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
При переходе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кто должен взыскивать долг, образовавшийся у регионального оператора? Если региональный оператор, то обязаны ли они в последующем передать взысканные денежные суммы на специальный счет МКД?
Отвечаем 💬
Вопрос взыскания задолженности за капитальный ремонт после изменения способа формирования фонда капитального ремонта, когда Региональный оператор переводит денежные средства на специальный счет, например, управляющей организации, относится к компетенции организации, осуществляющей управление домом.
В случае, если на счет Регионального оператора после завершенного перехода поступят взысканные за данную услугу денежные средства, то они должны быть им переведены на счет владельца.
#якутия #рубрика #вопросответ #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❓ Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
Отвечаем 💬
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Отвечаем 💬
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🏢💸 Планируете копить или уже откладываете денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальном счете – отнеситесь с должным вниманием и ответственностью к выбору кредитной организации для его открытия.
✅ Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2018 № 497.
🤝Эти требования позволяют обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.
✔️Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
Чтобы найти ее, необходимо зайти в раздел:
➡️ «Финансовые рынки»;
➡️ «Банковский сектор»; ➡️«Реестры и перечни кредитных организаций».
📌 Напомним, что решение о выборе или смене банка для открытия специального счета принимают собственники жилья на общем собрании.
☝️ Но есть случаи, когда владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию. Это происходит, если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям законодательства, а собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки
(ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
✅ Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2018 № 497.
🤝Эти требования позволяют обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.
✔️Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
Чтобы найти ее, необходимо зайти в раздел:
➡️ «Финансовые рынки»;
➡️ «Банковский сектор»; ➡️«Реестры и перечни кредитных организаций».
📌 Напомним, что решение о выборе или смене банка для открытия специального счета принимают собственники жилья на общем собрании.
☝️ Но есть случаи, когда владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию. Это происходит, если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям законодательства, а собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки
(ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓ Переходят ли долги по квартплате новому собственнику
Что делать, если при смене собственника осталась задолженность по коммунальным счетам, и должен ли новый собственник гасить долги предыдущего?
Кто должен погасить долг за коммунальные услуги?
Долги за ЖКУ — свет, воду, отопление, содержание общедомового имущества и так далее — закрепляются за конкретным собственником. Если квартира была куплена с долгами по «коммуналке», то долги остаются за предыдущим владельцем и взыскивать их управляющая организация должна с него.
Но если же квартира была получена по наследству, то любые долги за ЖКУ переходят наследникам.
Кто должен погасить долг за капитальный ремонт?
А вот долги за капитальный ремонт в любом случае предстоит закрывать новому собственнику квартиры — они закрепляются за жильём, а не за конкретным человеком.
Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года и взыскать задолженность можно только за этот период. Но применить исковую давность возможно только в случае, если региональный оператор сам обратится в суд.
Как при покупке проверить квартиру на предмет задолженности?
Важно помнить, что управляющая организация не всегда может установить личность предыдущего собственника, чтобы взыскать долги с него. Иногда ресурсы в квартире могут отключить за долги, даже если в ней проживают уже новые собственники.
Чтобы обезопасить себя, рекомендуем перед покупкой недвижимости запрашивать подтверждение, что долгов нет, например, запросить свежие квитанции. Если сделка уже заключена и обнаружен долг за капитальный ремонт, то его необходимо погасить, чтобы не начислялись пени.
Если в квитанциях есть долг за коммунальные услуги, то необходимо написать заявление в управляющую организацию или РСО и предоставить выписку из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на нового собственника помещения.
#якутия #долги #квартплата #капремонт #недвижимость #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Что делать, если при смене собственника осталась задолженность по коммунальным счетам, и должен ли новый собственник гасить долги предыдущего?
Кто должен погасить долг за коммунальные услуги?
Долги за ЖКУ — свет, воду, отопление, содержание общедомового имущества и так далее — закрепляются за конкретным собственником. Если квартира была куплена с долгами по «коммуналке», то долги остаются за предыдущим владельцем и взыскивать их управляющая организация должна с него.
Но если же квартира была получена по наследству, то любые долги за ЖКУ переходят наследникам.
Кто должен погасить долг за капитальный ремонт?
А вот долги за капитальный ремонт в любом случае предстоит закрывать новому собственнику квартиры — они закрепляются за жильём, а не за конкретным человеком.
Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года и взыскать задолженность можно только за этот период. Но применить исковую давность возможно только в случае, если региональный оператор сам обратится в суд.
Как при покупке проверить квартиру на предмет задолженности?
Важно помнить, что управляющая организация не всегда может установить личность предыдущего собственника, чтобы взыскать долги с него. Иногда ресурсы в квартире могут отключить за долги, даже если в ней проживают уже новые собственники.
Чтобы обезопасить себя, рекомендуем перед покупкой недвижимости запрашивать подтверждение, что долгов нет, например, запросить свежие квитанции. Если сделка уже заключена и обнаружен долг за капитальный ремонт, то его необходимо погасить, чтобы не начислялись пени.
Если в квитанциях есть долг за коммунальные услуги, то необходимо написать заявление в управляющую организацию или РСО и предоставить выписку из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на нового собственника помещения.
#якутия #долги #квартплата #капремонт #недвижимость #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Как узнать, сколько средств на капремонт собрано на спецсчете?
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся
🏦 Для этого любой собственник вправе обратиться в банк, в котором открыт спецсчет, или к владельцу спецсчета – в УК, ТСЖ, ЖСК, к региональному оператору.
📩 По запросу собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) ему обязаны предоставить следующую информацию:
- о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в МКД;
- об остатке средств на специальном счете;
- обо всех операциях по данному спецсчету.
🗓️ Запрашивать соответствующую информацию собственники помещений вправе с любой периодичностью.
☝️ При этом нужно учесть, что порядок предоставления указанных сведений банком определяется банковскими правилами, а порядок предоставления этих сведений владельцем специального счета, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению таким владельцем, и порядок их предоставления – ч. 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
📌 Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что открыть спецсчет можно только на юридическое лицо -УК, ТСЖ, ЖСК или на регионального оператора. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗Спецсчета: что изменилось с 1 сентября 2024 года
📝С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ в Жилищный кодекс РФ. Эти изменения напрямую коснулись порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
☝С нововведениями можно ознакомиться в Федеральном законе от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ».
Что изменилось:
🔹Основанием для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на специальном счете теперь должен быть договор строительного подряда.
❗️Важно, что данный договор собственники жилья могут заключить только с тем подрядчиком (ИП или юридическим лицом), который является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
🔹Выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, где открыт специальный счет, стало обязательным требованием. Законом предусмотрено два варианта, как он может осуществляться:
1-й вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет проводить стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение (ч. 8 статьи 166 ЖК РФ);
2-й вариант: на общем собрании собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, который будет проводиться такой региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
📝С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ в Жилищный кодекс РФ. Эти изменения напрямую коснулись порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
☝С нововведениями можно ознакомиться в Федеральном законе от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 53 Градостроительного кодекса РФ».
Что изменилось:
🔹Основанием для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на специальном счете теперь должен быть договор строительного подряда.
❗️Важно, что данный договор собственники жилья могут заключить только с тем подрядчиком (ИП или юридическим лицом), который является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
🔹Выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, где открыт специальный счет, стало обязательным требованием. Законом предусмотрено два варианта, как он может осуществляться:
1-й вариант: региональные власти определяют структуру, которая будет проводить стройконтроль. Это может быть орган власти или подведомственное учреждение (ч. 8 статьи 166 ЖК РФ);
2-й вариант: на общем собрании собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, который будет проводиться такой региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🏗️👷♂️ Узнайте, как изменится ваш дом, в приложении Госуслуги.Дом
В мобильной версии государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) собственники помещений в многоквартирном доме могут узнавать сроки и отслеживать этапы проведения капитального ремонта.
📲 Переход к разделу «Капитальный ремонт» осуществляется с главного экрана по нажатию на баннер «Как изменится ваш дом». На экране выводятся перечень работ по капитальному ремонту и статус их выполнения.
🔎 Для просмотра выполненных работ капитального характера необходимо перейти в раздел «Архив выполненных работ».
#якутия #госуслугидом #капремонт #гисжкх #угсжн_рся
В мобильной версии государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) собственники помещений в многоквартирном доме могут узнавать сроки и отслеживать этапы проведения капитального ремонта.
📲 Переход к разделу «Капитальный ремонт» осуществляется с главного экрана по нажатию на баннер «Как изменится ваш дом». На экране выводятся перечень работ по капитальному ремонту и статус их выполнения.
🔎 Для просмотра выполненных работ капитального характера необходимо перейти в раздел «Архив выполненных работ».
#якутия #госуслугидом #капремонт #гисжкх #угсжн_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓ Квартира продана. Кто должен погасить долги за жилищно-коммунальные услуги?
При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто должен погашать ее по закону?
➡️ Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
➡️ Новый владелец
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
☝️ Однако это не касается взносов на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность по ним погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
🔔 Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
🔎 Если обнаружен долг за ЖКУ
1️⃣ Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2️⃣ Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
❗️ Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
#якутия #долги #жку #капремонт #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто должен погашать ее по закону?
➡️ Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
➡️ Новый владелец
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
☝️ Однако это не касается взносов на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность по ним погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
🔔 Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
🔎 Если обнаружен долг за ЖКУ
1️⃣ Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2️⃣ Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
❗️ Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
#якутия #долги #жку #капремонт #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗️Вниманию владельцев специальных счетов по капремонту
Напоминаем владельцам специальных счетов о необходимости в срок до 1 февраля 2025 года представить в Управления госстройжилнадзора РС(Я) сведения:
✔️ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
✔️ сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31 декабря 2024 года;
✔️ сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.
📎 Сведения предоставляются в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я) https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/kapremont/normativnye-dokumenty-upr-gszgn.
📎 Обращаем внимание, что к указанным сведениям в обязательном порядке прикладывается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта (при наличии такого договора).
📍 В случае отсутствия технической возможности предоставления сведений в электронном виде допускается представление их на бумажном носителе по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д.8, кабинет 109.
☝️ Владельцы специальных счетов несут ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, представление сведений в неполном объеме или в искаженном виде в соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Напоминаем владельцам специальных счетов о необходимости в срок до 1 февраля 2025 года представить в Управления госстройжилнадзора РС(Я) сведения:
✔️ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
✔️ сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31 декабря 2024 года;
✔️ сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.
📎 Сведения предоставляются в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я) https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/kapremont/normativnye-dokumenty-upr-gszgn.
📎 Обращаем внимание, что к указанным сведениям в обязательном порядке прикладывается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта (при наличии такого договора).
📍 В случае отсутствия технической возможности предоставления сведений в электронном виде допускается представление их на бумажном носителе по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д.8, кабинет 109.
☝️ Владельцы специальных счетов несут ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, представление сведений в неполном объеме или в искаженном виде в соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме можно открыть только в банках, которые соответствуют установленным Правительством РФ требованиям.
На 1 октября 2024 года это 13 банков:
✅Банк ГПБ (АО);
✅Банк ВТБ (ПАО);
✅АО «АЛЬФА-БАНК»;
✅ПАО Сбербанк;
✅ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
✅ПАО Банк «ФК Открытие»;
✅ПАО «Промсвязьбанк»;
✅АО «Россельхозбанк»;
✅ПАО «Совкомбанк»;
✅АО «Райффайзенбанк»;
✅АО ЮниКредит Банк;
✅АО «Банк ДОМ.РФ»;
✅АО «ТБанк».
АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») был включен в список с 1 апреля 2024 года.
Посмотреть перечень таких кредитных организаций можно на сайте Центробанка https://clck.ru/39YD7z – информация размещается ежеквартально.
❗Напоминаем, что с 1 января 2025 года начинается второй этап вхождения ПАО Банк «ФК Открытие» в группу ВТБ. До 26.12.2024 завершится перевод продуктов «Открытия» в ВТБ. Не переведенные в ВТБ спецсчета после 01.01.2025 перейдут на обслуживание в БМ-Банк, который не соответствует установленным Правительством РФ требованиям.
В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капремонта на спецсчетах, до настоящего времени открытых в ПАО Банк «ФК Открытие», на их общем собрании совместно с владельцами этих спецсчетов необходимо рассмотреть вопрос о замене кредитной организации, в которой подлежит открытию такой счет.
#якутия #спецсчетанакапремонт #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
На 1 октября 2024 года это 13 банков:
✅Банк ГПБ (АО);
✅Банк ВТБ (ПАО);
✅АО «АЛЬФА-БАНК»;
✅ПАО Сбербанк;
✅ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
✅ПАО Банк «ФК Открытие»;
✅ПАО «Промсвязьбанк»;
✅АО «Россельхозбанк»;
✅ПАО «Совкомбанк»;
✅АО «Райффайзенбанк»;
✅АО ЮниКредит Банк;
✅АО «Банк ДОМ.РФ»;
✅АО «ТБанк».
АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») был включен в список с 1 апреля 2024 года.
Посмотреть перечень таких кредитных организаций можно на сайте Центробанка https://clck.ru/39YD7z – информация размещается ежеквартально.
❗Напоминаем, что с 1 января 2025 года начинается второй этап вхождения ПАО Банк «ФК Открытие» в группу ВТБ. До 26.12.2024 завершится перевод продуктов «Открытия» в ВТБ. Не переведенные в ВТБ спецсчета после 01.01.2025 перейдут на обслуживание в БМ-Банк, который не соответствует установленным Правительством РФ требованиям.
В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капремонта на спецсчетах, до настоящего времени открытых в ПАО Банк «ФК Открытие», на их общем собрании совместно с владельцами этих спецсчетов необходимо рассмотреть вопрос о замене кредитной организации, в которой подлежит открытию такой счет.
#якутия #спецсчетанакапремонт #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
www.cbr.ru
Информация по кредитным организациям | Банк России