☝️ Напоминаем, что управляющие организации и ТСЖ обязаны вести реестр собственников помещений в доме и по письменному запросу инициатора проведения общего собрания собственников предоставлять его в течение 5 дней.
#реестрсобственников #мкд #ук #тсж #общеесобрание
#реестрсобственников #мкд #ук #тсж #общеесобрание
Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме
Для того чтобы законно установить видеонаблюдение в подъездах или дворе многоквартирного дома, необходимо получить разрешение собственников помещений путем проведения общедомового собрания.
Положительное решение может быть только в том случае, если за него проголосуют собственники, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
На общем собрании жители должны принять решение об установке камер, согласовать их расположение, определить порядок и размер финансирования работ, ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения, принять оборудование в состав общего имущества.
Решение общего собрания обязательно для всех собственников и оформляется протоколом.
Инициировать собрание может любой собственник помещения в доме или же обратиться в управляющую компанию с просьбой организовать проведение общего собрания собственников жилья.
#якутия #видеонаблюдение #мкд #общеесобрание #собственники #ук #угсжн_рся
Для того чтобы законно установить видеонаблюдение в подъездах или дворе многоквартирного дома, необходимо получить разрешение собственников помещений путем проведения общедомового собрания.
Положительное решение может быть только в том случае, если за него проголосуют собственники, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
На общем собрании жители должны принять решение об установке камер, согласовать их расположение, определить порядок и размер финансирования работ, ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения, принять оборудование в состав общего имущества.
Решение общего собрания обязательно для всех собственников и оформляется протоколом.
Инициировать собрание может любой собственник помещения в доме или же обратиться в управляющую компанию с просьбой организовать проведение общего собрания собственников жилья.
#якутия #видеонаблюдение #мкд #общеесобрание #собственники #ук #угсжн_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
📍Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!
Функциональные возможности ГИС ЖКХ позволяют Вам удаленно знакомиться с результатами голосований общих собраний собственников.
🔎Для просмотра информации о протоколах общих собраний в системе необходимо:
✅войдите в личный кабинет пользователя на сайте https://dom.gosuslugi.ru с помощью учетной записи Госуслуг;
✅на главной странице личного кабинета откройте раздел «Голосование по дому» и перейдите во вкладку «протоколы общих собраний»;
✅для поиска интересующего вас протокола заполните одно или несколько полей блока поиска (адрес дома, дата, номер протокола, форма проведения и др.) и нажмите кнопку «найти»;
✅для просмотра протокола нажмите на его наименование либо выберете пункт выпадающего меню «просмотреть».
В открывшейся карточке протокола собственники помещений в многоквартирном доме могут ознакомиться :
➡️ с общей информацией о голосовании;
➡️с вопросами повестки дня;
➡️с итогами голосования;
➡️с электронным образом протокола голосования.
#якутия #ГИСЖКХ #онлайнсобрания #общеесобрание #протоколаобщегособрания #простоудобночестно #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Функциональные возможности ГИС ЖКХ позволяют Вам удаленно знакомиться с результатами голосований общих собраний собственников.
🔎Для просмотра информации о протоколах общих собраний в системе необходимо:
✅войдите в личный кабинет пользователя на сайте https://dom.gosuslugi.ru с помощью учетной записи Госуслуг;
✅на главной странице личного кабинета откройте раздел «Голосование по дому» и перейдите во вкладку «протоколы общих собраний»;
✅для поиска интересующего вас протокола заполните одно или несколько полей блока поиска (адрес дома, дата, номер протокола, форма проведения и др.) и нажмите кнопку «найти»;
✅для просмотра протокола нажмите на его наименование либо выберете пункт выпадающего меню «просмотреть».
В открывшейся карточке протокола собственники помещений в многоквартирном доме могут ознакомиться :
➡️ с общей информацией о голосовании;
➡️с вопросами повестки дня;
➡️с итогами голосования;
➡️с электронным образом протокола голосования.
#якутия #ГИСЖКХ #онлайнсобрания #общеесобрание #протоколаобщегособрания #простоудобночестно #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
📲 Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме даже для управляющих организаций может быть сложной задачей, требующей много времени. С помощью ГИС ЖКХ этот процесс можно упростить и рационализировать.
В сегодняшних карточках мы рассказываем, как провести успешное общее собрание, используя ГИС ЖКХ, включая подготовку необходимых документов, организацию и проведение голосования.
#якутия #гисжкх #общеесобрание #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
В сегодняшних карточках мы рассказываем, как провести успешное общее собрание, используя ГИС ЖКХ, включая подготовку необходимых документов, организацию и проведение голосования.
#якутия #гисжкх #общеесобрание #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
⁉️ Как выбирают управляющую компанию в новостройке
О том, кто и как выбирает управляющую компанию в новостройке, рассказали в Управлении госстройжилнадзора РС(Я).
На момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не все жилые и нежилые помещения находятся в собственности. Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома, заключить договор с управляющей компанией. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.
За услуги временной управляющей компании нужно платить. Пока квартира не передана собственнику, платит застройщик, после подписания передаточного акта, платит владелец.
Подробнее читайте здесь.
#якутия #новостройки #застройщик #ук #общеесобрание #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
О том, кто и как выбирает управляющую компанию в новостройке, рассказали в Управлении госстройжилнадзора РС(Я).
На момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не все жилые и нежилые помещения находятся в собственности. Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома, заключить договор с управляющей компанией. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.
За услуги временной управляющей компании нужно платить. Пока квартира не передана собственнику, платит застройщик, после подписания передаточного акта, платит владелец.
Подробнее читайте здесь.
#якутия #новостройки #застройщик #ук #общеесобрание #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🔹 О размещении рекламы на жилом доме
В социальные сети Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступил вопрос от жителя многоквартирного дома по поводу правомерности размещения рекламы на фасаде дома.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме нужно получить согласие собственников помещений. При этом не важно, речь идет о рекламном стенде в лифте, оборудование провайдера связи или об установке конструкции на фасаде.
Решение о размещении рекламы принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, где должны быть решены вопросы о сумме арендной платы, а также на какие цели будут израсходованы полученные денежные средства. Для одобрения инициативы необходимо набрать две трети голосов от общего числа голосов собственников.
Подробнее здесь.
#якутия #реклама #мкд #общеесобрание #собственники #общееимущество #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
В социальные сети Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступил вопрос от жителя многоквартирного дома по поводу правомерности размещения рекламы на фасаде дома.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме нужно получить согласие собственников помещений. При этом не важно, речь идет о рекламном стенде в лифте, оборудование провайдера связи или об установке конструкции на фасаде.
Решение о размещении рекламы принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, где должны быть решены вопросы о сумме арендной платы, а также на какие цели будут израсходованы полученные денежные средства. Для одобрения инициативы необходимо набрать две трети голосов от общего числа голосов собственников.
Подробнее здесь.
#якутия #реклама #мкд #общеесобрание #собственники #общееимущество #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
📹 Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме
🏢 Для того чтобы законно установить видеонаблюдение в подъездах или дворе многоквартирного дома, необходимо получить разрешение собственников помещений путем проведения общедомового собрания.
🙋🏻♂️🙋♀️ Положительное решение может быть только в том случае, если за него проголосуют собственники, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
✅ На общем собрании жители должны принять решение об установке камер, согласовать их расположение, определить порядок и размер финансирования работ, ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения, принять оборудование в состав общего имущества.
📄 Решение общего собрания обязательно для всех собственников и оформляется протоколом.
📌 Инициировать собрание может любой собственник помещения в доме или же обратиться в управляющую компанию с просьбой организовать проведение общего собрания собственников жилья.
#якутия #видеонаблюдение #мкд #общеесобрание #собственники #ук #угсжн_рся
🏢 Для того чтобы законно установить видеонаблюдение в подъездах или дворе многоквартирного дома, необходимо получить разрешение собственников помещений путем проведения общедомового собрания.
🙋🏻♂️🙋♀️ Положительное решение может быть только в том случае, если за него проголосуют собственники, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
✅ На общем собрании жители должны принять решение об установке камер, согласовать их расположение, определить порядок и размер финансирования работ, ежемесячной платы за обслуживание системы видеонаблюдения, принять оборудование в состав общего имущества.
📄 Решение общего собрания обязательно для всех собственников и оформляется протоколом.
📌 Инициировать собрание может любой собственник помещения в доме или же обратиться в управляющую компанию с просьбой организовать проведение общего собрания собственников жилья.
#якутия #видеонаблюдение #мкд #общеесобрание #собственники #ук #угсжн_рся
⁉️ Рубрика "Вопрос-Ответ"
Вопрос: Что является органом управления в многоквартирном доме?
Ответ: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
#якутия #вопросответ #общеесобрание #мкд #собственники #органуправления
Вопрос: Что является органом управления в многоквартирном доме?
Ответ: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
#якутия #вопросответ #общеесобрание #мкд #собственники #органуправления
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Передача решений и протоколов общих собраний в надзорный орган
Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.
Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).
Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;
✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;
✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.
Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).
Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;
✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;
✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
publication.pravo.gov.ru
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр ∙ Официальное опубликование…
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников…
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников…
⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: Могут ли признать протокол общего собрания недействительным при поступлении жалоб на фальсификацию письменных решений (бюллетеней) общего собрания собственников?
Вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен к исключительной компетенции суда.
Если собственник помещения в многоквартирном доме не согласен с решением общего собрания или не принимал участие в нем или голосовал против принятия решения, то он вправе в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении, обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
На основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании протокола общего собрания собственников недействительным, надзорный орган вносит изменения в реестр лицензий, в случае, если обжалованный протокол ранее послужил основанием для внесения изменений в реестр лицензий (ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ).
Кроме этого, обращения граждан о фальсификации письменных решений (бюллетеней) направляются для рассмотрения в правоохранительные органы на предмет возможного наличия признаков преступления.
#якутия #протокола #общеесобрание #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен к исключительной компетенции суда.
Если собственник помещения в многоквартирном доме не согласен с решением общего собрания или не принимал участие в нем или голосовал против принятия решения, то он вправе в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении, обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
На основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании протокола общего собрания собственников недействительным, надзорный орган вносит изменения в реестр лицензий, в случае, если обжалованный протокол ранее послужил основанием для внесения изменений в реестр лицензий (ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ).
Кроме этого, обращения граждан о фальсификации письменных решений (бюллетеней) направляются для рассмотрения в правоохранительные органы на предмет возможного наличия признаков преступления.
#якутия #протокола #общеесобрание #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
🔹 О проведении общих собраний собственников в МКД
☝️ Общее собрание собственников помещений — это не формальность, а главный орган управления многоквартирным домом, который помогает сделать жизнь в доме комфортнее и удобнее.
Зачем нужны собрания?
Такие собрания проводятся для обсуждения актуальных вопросов и принятия решений, которые касаются всех жильцов. Каждый собственник имеет возможность высказать свое мнение и проголосовать по важным вопросам.
Когда проводить собрания?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание ежегодно, все остальные собрания считаются внеочередными. Любой собственник может инициировать собрание, если возникла необходимость обсудить важные вопросы.
✅ Общее собрание может проходить в разных форматах:
❇️ Очное голосование;
❇️ Заочное голосование;
❇️ Очно-заочное голосование.
Как проходит очное голосование?
На очном собрании собственники собираются вместе, обсуждают повестку и голосуют по поставленным вопросам. Это отличная возможность для живого общения и обмена мнениями!
Заочное голосование.
Заочное голосование можно провести с помощью опроса (заполнения бюллетеней) или с помощью информационной системы ГИС ЖКХ или же приложения «Госуслуги.Дом».
Обращаем внимание, собрание в заочной форме путем заполнения бюллетеней проводится в том случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое собрание не имело кворума. Важно, чтобы повестка дня оставалась прежней.
Очно-заочное голосование.
Этот формат проходит в два этапа: сначала очное собрание, затем сбор решений собственников заочным способом. В итоге создается единый протокол, каждый собственник отдает свой голос путем заполнения бюллетеней.
📌Относитесь к общим собраниям собственников в вашем доме с интересом, ведь это по-настоящему значимое событие, где каждый может высказать свое мнение и повлиять на жизнь в доме!
#якутия #общеесобрание #мкд #ук #кворум #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
☝️ Общее собрание собственников помещений — это не формальность, а главный орган управления многоквартирным домом, который помогает сделать жизнь в доме комфортнее и удобнее.
Зачем нужны собрания?
Такие собрания проводятся для обсуждения актуальных вопросов и принятия решений, которые касаются всех жильцов. Каждый собственник имеет возможность высказать свое мнение и проголосовать по важным вопросам.
Когда проводить собрания?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание ежегодно, все остальные собрания считаются внеочередными. Любой собственник может инициировать собрание, если возникла необходимость обсудить важные вопросы.
✅ Общее собрание может проходить в разных форматах:
❇️ Очное голосование;
❇️ Заочное голосование;
❇️ Очно-заочное голосование.
Как проходит очное голосование?
На очном собрании собственники собираются вместе, обсуждают повестку и голосуют по поставленным вопросам. Это отличная возможность для живого общения и обмена мнениями!
Заочное голосование.
Заочное голосование можно провести с помощью опроса (заполнения бюллетеней) или с помощью информационной системы ГИС ЖКХ или же приложения «Госуслуги.Дом».
Обращаем внимание, собрание в заочной форме путем заполнения бюллетеней проводится в том случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое собрание не имело кворума. Важно, чтобы повестка дня оставалась прежней.
Очно-заочное голосование.
Этот формат проходит в два этапа: сначала очное собрание, затем сбор решений собственников заочным способом. В итоге создается единый протокол, каждый собственник отдает свой голос путем заполнения бюллетеней.
📌Относитесь к общим собраниям собственников в вашем доме с интересом, ведь это по-настоящему значимое событие, где каждый может высказать свое мнение и повлиять на жизнь в доме!
#якутия #общеесобрание #мкд #ук #кворум #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся