ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
1.62K subscribers
443 photos
7 videos
68 files
424 links
Официальный дилер ГРАНД-Сметы
https://www.grandsmeta.ru/pricelist/software

@dobrogor - покупка ПО/связь/реклама
@hhsrfn - ресурс по подбору кадров

- консультирование ТСН-2001/МГЭ
- обзор Приказов МКЭ/ДПР
- новости
Download Telegram
Отличия КА в Москве от утвержденного 421-ой Методикой на федеральном уровне.
😭6🤗3
#ТСН_2001

⚡️ Приказ от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-69 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 18 августа 2023 г. № МКЭ-ОД/23-89».

Впервые за два года обновлена Структура территориальных сметных нормативов для Москвы и Перечень сборников территориальных сметных нормативов города.

Сегодня будет много новостей ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#индексы

⚡️⚡️⚡️ Очень неожиданно сегодня МКЭ опубликовали индексы и ... новое Дополнение №78.

1. Приказ от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-71 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 217 (Дополнение № 78)».

С 1 сентября вводится в действие Сборник коэффициентов (индексов) №217 Дополнение 78.

Коэффициенты перевода в базу для МАТ и ОБ не опубликованы, будут действовать для III квартала 2025 г.

❗️ з/пл для расчёта содержания Заказчика в ССР:
120 980 руб. (+15% к III кв 2025)

2. Приказ от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-72 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение № 78)».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱4🤝42
#ТСН_2001

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-70 «Об утверждении Сборника дополнений № 78 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001».

ДОПОЛНЕНИЯ:

Глава 3. Сборники норм и расценок на строительные работы

Сборник 70. Внутренние отделочные работы
- Отдел 1.1. Конструкции из кирпича и блоков
- Отдел 1.2. Металлические конструкции
- Отдел 1.3. Элементы и конструкции из дерева и пластмасс
- Отдел 1.4. Полы и основания
- Отдел 1.5. Отделочные работы
- Отдел 1.6. Акустическая обработка помещений
- Отдел 1.7. Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
- Отдел 1.8. Теплоизоляционные работы

Глава 6. Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные
работы

Сборник 70. Внутренние ремонтные отделочные работы

- Отдел 1.1. Стены
- Отдел 1.2. Перекрытия
- Отдел 1.3. Перегородки
- Отдел 1.4. Проемы
- Отдел 1.5. Полы
- Отдел 1.6. Лестницы
- Отдел 1.7. Штукатурные работы
- Отдел 1.8. Малярные работы
- Отдел 1.9. Стекольные, обойные и облицовочные работы
- Отдел 1.10. Лепные работы
- Отдел 1.11. Прочие ремонтно-строительные работы

Глава 40. Открытые группы материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Дополнения и изменения к общим и техническим частям ТСН-2001.

Приведена техническая часть нового Сборника 3.70.

Приведена техническая часть нового Сборника 6.70.



Ключевой момент Дополнения 78:

Сборники ТСН-2001.3-70 «Внутренние отделочные работы» и
ТСН-2001.6-70 «Внутренние ремонтные отделочные работы»
предназначены для реализации постановления Правительства
Москвы от 29.07.2025 № 1795-ПП «О внесении изменений в
постановления Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 900-ПП и от 29 ноября 2019 г. № 1587-ПП».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
#ГАУ_НИАЦ
воскресное ...

Внеочередное Дополнение#78 вводит в действие предположительно Временные расценки ТСН-2001 (3.70 и 6.70) сроком действия на два года, учитывающие повышенный уровень заработной платы.

Для чего этот инструмент и как/где им разрешат пользоваться - не знаю, нужен инсайд.

В процессе поиска информации, обнаружил интересные изменения в ПП РФ от 29.11.2019 №1587 "Об особенностях ценообразования и сметного нормирования", которые стали основой корректировки п.3.4.30 в 78 Дополнении (стеснённость):

- исключили действие коэффициента К=1,05 за пределами МКАД (Троицк и т.д.)
- расширили перечень работ, на которые он распространяется (чуть ниже в посте есть формулировка)
- основанием для НЕвключения повышающего коэффициента является уведомление Государственного заказчика.


Согласно Постановлению, теперь

1. Среднемесячная заработная плата определяется на основании данных Федеральной службы гос. статистики для деятельности в области Архитектуры (71.11) как среднемесячная за предыдущий календарный год.
2. В ПП внесён п.1.4, в котором "говорится", что по факту строительства объекта в конкретной локации, объект получает "напряжённые условия и стеснённость".
3. Стеснённость распространяется не только на работы за "границами внутренних поверхностей наружных стен", но и при проведении "внутренних работ между внутренними поверхностями наружных стен."

Видим, как ГАУ НИАЦ, очень оперативно реагирую на изменения в законодательстве, внесли обновление в ТСН-2001.

При этом есть вопросы "с земли", какие объекты пойдут по расценкам 3.70 и 6.70 и какие виды работ будут отражены в формулировке "внутренних работ между внутренними поверхностями наружных стен"?

Ответы обязательно будут, но чуть позже ...


Всем мира и здоровья!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥98
#ИИ

❗️❗️❗️ Случайно увидел чудеса, который "пишет" Андрей Сёмушин по автоматизации процессов в ГРАНД-Смете.

Обязательно подпишитесь, если интересуетесь этой темой.

Многие помнят популярный в 2010-е годы портал сметчик.ру, который был первым большим интернет сообществом специалистов по сметам.

Так вот, автоматизацию на ИИ пишет основатель этого портала.

Мы уже внедрили некоторые приёмы в команде (скрины КАЦ), так как ГРАНД отлично интегрируется с ИИ/ГПТ/экселем и даёт невероятную скорость разработки сметной документации, но просмотрев несколько новых видео я понял, что есть ещё куда расти в плане скорости и качества ...

Вот небольшая часть построенных модулей:
Формирование КАЦ в ГРАНД из PDF
Формирование ВОР с автоматической привязкой позиций сметы (требует ГГЭ)
Проверка КАЦ на основание вложенным документам (не КПСР)
Обзор LLM программы для обработки данных
Бесплатные распознаватели текста от Гугл Хром
Составление ВОР из PDF чертежей

и многое другое ...

Это не реклама, это желание рассказать об уникальных наработках, которые, что греха таить, напрашиваются для интеграции в ПО. Даже в виде дополнительных модулей.

ГРАНД + ИИ агенты, благодаря «дружбе» с эксель, позволяют фантастически оптимизировать процессы.
Если бы мне поставили задачу по сметам в БИМ проектировании, я бы строил систему именно на таких составляющих.

С уважением ко всем!

UPD: синхронно, наши большие друзья поделились успешным опытом автоматизации расчётов сметной документации в Визардсофт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥113
Мария Шитман — «Лучший сметчик-2025»

#лучшийсметчик2025 #лучшийсметчик
🍾106🤗3
Forwarded from BIMSERT
Задание_на_проектирование_объекта_капитального_строительства_в_формате.pdf
2.1 MB
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В ФОРМАТЕ XML
Державский Даниил Михайлович
Главный специалист службы анализа данных и ведения ЕГРЗ
ФАУ «Главгосэкспертиза России»
#МФР

⚡️⚡️⚡️При появлении новых прайсовых позиций в ходе прохождения МГЭ, которые ранее не согласовывались МФР,

необходимо оперативно направлять новые позиции с КАЦ в МФР на согласование

Закладывайте этот момент при отработке замечаний.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬3
ГОСТ_Р_72160_2025_Менеджмент_риска_Управление_рисками_проектов_Скан.pdf
2.1 MB
Стандарт по управлению рисками проектов

19 июня 2025 г. был утвержден ГОСТ Р 72160-2025 «Менеджмент риска. Управление рисками проектов» (вводится в действие с 01.04.2026).

Стандарт по управлению рисками проектов описывает методы качественной и, что важно, количественной оценки рисков проектов, с примерами расчетов. Под риском проекта в рамках стандарта понимается неопределенность как неполнота, неточность или случайность данных об условиях реализации и ожидаемых результатах проекта, порождающая возможность отклонения от цели.

Интересные цифры приведены во введении:
Вместе с тем в реальных условиях реализации только 16,2 % проектов признаются успешными —
выполняются вовремя и в рамках бюджета, 52,7 % проектов реализуются с превышением бюджета (в среднем на 89 %), 31,1 % проектов считаются нереализованными — отменяются, поставленные цели не достигаются.


Для того, чтобы увеличить долю успешно реализуемых проектов, в стандарте представлены и описаны схема процесса управления рисками проектов, приведены технологии и методы качественной и количественной оценки рисков проекта, с расчетными формулами и примерами.

Количественные методы оценки рисков могут быть применены для анализа и оценки влияния известных и прогнозируемых рисков и неопределенностей на стоимость строительства при реализации проекта, с целью формирования бюджета проекта с учетом необходимых резервов на риски.

Стандарт, ни много ни мало
«не имеет аналогов среди международных, межгосударственных и национальных стандартов»,

как указано во введении, так что его однозначно стоит изучить и применять на практике!

#методика
4
🔖Важное нововведение от ФНС: УПД становится основным документом с 2026 года. Внимание всем отраслям, включая строительство!

ФНС России продолжает курс на цифровизацию документооборота. С 1 января 2026 года приказом ФНС № ЕД-7-26/28@ прекращается действие старых форматов электронных документов на отгрузку товаров и передачу результатов работ/услуг.

💡С этого дня единственным официальным электронным документом, подтверждающим любые операции по отгрузке, выполнению работ или оказанию услуг, станет Универсальный передаточный документ (УПД).

💡Почему это важно для строителей?
Строительная отрасль — это сложный комплекс процессов, где ежедневно оформляются сотни документов: на передачу материалов, спецтехники, выполнение этапов работ и оказание услуг субподрядчиками.

🔵С 2026 года все эти операции в электронном виде можно будет подтвердить только УПД. Это касается как поставок бетона или арматуры на объект, так и подписания актов с субподрядчиками.
🔵УПД объединяет в себе функции счета-фактуры (для НДС) и первичного документа (для подтверждения расходов), что позволяет упростить документооборот и избежать дублирования.

💡Важно: привычные бумажные акты и накладные не отменяются, но их электронные версии в старых форматах больше не будут иметь юридической силы. Всё переходит в универсальный цифровой формат.

💡Что делать строительным компаниям?
🅰️ Оцените масштаб. Проанализируйте, с каким количеством контрагентов (поставщики, подрядчики, заказчики) вы ведете электронный документооборот.
🅰️ Проверьте ПО. Убедитесь, что ваша бухгалтерская программа и система ЭДО поддерживают актуальный формат УПД (версия 5.03).
🅰️ Начните диалог с контрагентами. Заранее предупредите партнеров о переходе и убедитесь, что они также технически готовы к обмену УПД.
🅰️ Проведите пробный обмен. Не ждите декабря 2025 года. Начните тестово обмениваться УПД с ключевыми партнерами, чтобы вовремя устранить все ошибки и нестыковки.

Для строительной отрасли, где важен каждый день и любая задержка в документах может остановить работу объекта, эта подготовка критически важна. Переход на УПД — это большой шаг к цифровизации, главное — сделать его вовремя и правильно.

#Буквы_ФНС #УПД

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4😱31
Путин удивлён — строителей не хватает. Лихачёв подтверждает — дефицит уже по всей стране и будет только расти.
В.Путин: Странно, что строителей не хватает. Я понимаю, когда узких специалистов…

А.Лихачёв: Дефицит кадров строителей есть по всей стране. Может быть, здесь и не только контрольные цифры приёма, так называемые госзадания для вузов, но и вообще какие-то системные решения, связанные с повышением привлекательности строителей, конструкторов, проектантов. Это будет очень большой дефицит, насколько мы понимаем, не только при атомном строительстве в ближайшие годы.

В.Путин: Мне не хочется вдаваться в то, чего не хватает в строительном секторе и чем заполняется там или кем заполняются там рабочие места, это особая тема. Нам нужно готовить теперь своих.

И правда странно. Профессия, от которой зависит каждый дом, дорога и атомная станция, десятилетиями обесценивалась — низкие зарплаты, куча бумажной рутины, разброд в нормативке. В итоге молодые туда не идут, опытные уходят, а потом все дружно удивляются.

И теперь предлагают «готовить своих». Хорошая мысль, только вот без понятных правил игры, нормальных условий и достойной оплаты никакая «контрольная цифра приёма в вузы» ситуацию не спасёт. Получим очередной поток дипломированных специалистов, которые быстро переквалифицируются в курьеры, айтишники или кого угодно, лишь бы не попасть в строители.
101😭10🔥63
1424_25_МРС_1_от_26_08_2025_стесненность_и_78_дополнение.pdf
508.4 KB
#МФР

⚡️⚡️⚡️ Информация от МФР.

Информационное письмо с Перечнем актуальных изменений, касающихся ценообразования и сметного нормирования в Москве.

Касается оперативной актуализации ТСН-2001 и выпуска 78 Дополнения.

Также касается вопроса стеснённости, который был пересмотрен в новом дополнении.

UPD: за информацию огромная благодарность неравнодушным друзьям
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12
#СВОР

*️⃣Данная информация будет интересна тем, кто каждый день своим упорным трудом, подтверждает высокое звание специалиста сметного дела, кто сейчас на корректировке или готовится.

Несмотря на то, что ранее писал объёмный гайд по подготовке сметной документации на корректировку,
в процессе защиты сметной документации столкнулись с моментом, который принципиально меняет способ формирования смет на было/стало.

Итак, получив в работу сопоставительные ведомости объёмов работ по положительному ПД, мы поняли/осознали тот факт, что ведомости сделаны не по положительному заключению в первой экспертизе.

Нарушена как структура раздела, так и виды/объёмов работ. Объект вроде один, а ведомости разные.

Как с этим быть и что делать узнали на своём горьком опыте.

✔️ Получается, если Вам передали в работу сопоставительные, которые не соответствуют объекту, то работать надо по следующему алгоритму:

1. "Было" принимается на основании согласованной в первой экспертизе смете
2. "Стало" принимается на основании сопоставительной ведомости (смотрим что в плюс), даже неправильной.

Если в "кривой" ведомости исключают 15 радиаторов, а их было только 5, то исключаем 5
Если в "кривой" ведомости исключают 3 и добавляют 5, а их не было раньше, то добавляем 5-3=2, но ничего не исключаем.


Сметы выполняются на ИСКЛ и ДОП на основании 1 и 2 пунктов. Так будут проверять. Закладывайте этот момент.

✔️Эта информация актуальна на конец августа 2025.

Берегите себя, таких больше нет!

ПЫ.СЫ. случайно раздобыл фотографию процесса разработки СВОР, но это не точно ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥17😱6👍42