#ОИИ

⚡️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 26.08.2025 № ДПР-⁠Р-⁠19/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»

✅Показатели прогнозный инфляции от ДПР по стройке 22,7% на 2025 год

✅Август 2025 инфляция 18,16% накопленная

#МГЭ

⚡️⚡️⚡️МГЭ запустила новый сервис с ответами на вопросы.


На сегодняшний день опубликовано уже 19 ответов.


Ответы опубликованы на ОЧЕНЬ важные вопросы, несколько примеров ниже.

✔️Вопрос: С какого числа возможно применять Временные сборники «Внутренние отделочные работы» и «Внутренние ремонтные отделочные работы» при составлении сметной документации?
Ответ: Временные сборники возможно применять при составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости с 1 сентября 2025 года.

✔️Вопрос: Каким дополнением к базе ТСН-2001 введены Временные сборники?
Ответ: Временные сборники введены Сборником дополнений № 78 (приказ Москомэкспертизы от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-70).

✔️Вопрос: Можно ли после 01.09.2025 не применять Сборник дополнений № 78?
Ответ: С 01.09.2025 предусмотрен переходный период до утверждения Сборника дополнений № 79. При составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости
с 01.09.2025 до утверждения Сборника дополнений № 79
к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001, может применяться Сборник дополнений № 77 либо Сборник дополнений № 78 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001 на усмотрение Заказчика.

✔️Вопрос: Может ли коэффициент 1,34 к заработной плате рабочих применяться для норм, не включенных во Временные сборники?
Ответ: Нет, не может. Этот коэффициент учтен только во Временных сборниках и дополнительному учету не подлежит.

✔️Вопрос: В отношении каких работ применяются сметные нормативы Временных сборников?
Ответ: Только в отношении работ, сметные нормативы для которых включены в состав Временных сборников.

В состав Временных сборников включены территориальные сметные нормативы на следующие виды работ, выполняемые внутри зданий (между внутренними поверхностями наружных стен): по устройству ненесущих конструкций (стен, перегородок, декоративных элементов интерьера), по установке внутренних дверных и внутренних оконных блоков, по устройству полов, потолков и плинтусов, отделочные работы, включая изоляционные, облицовочные, штукатурные, шпаклевочные, лепные, малярные, стекольные, обойные, а также на внутренние отделочные работы в отношении лоджий и балконов.

При этом Временные сборники применяются для строительства (реконструкции), капитального ремонта зданий, за исключением зданий, входящих в состав линейных объектов либо в инфраструктуру линейных объектов (предназначенных для эксплуатации линейных объектов).

✔️Вопрос: Какие работы не учтены сметными нормативами Временных сборников?
Ответ: Временные сборники не учитывают следующие виды работ:

- работ, относящихся к устройству несущих конструкций, инженерного оборудования, сетей и систем инженерно-технического обеспечения;

- пусконаладочных работ;

- наружных фасадных и кровельных работ;

- работ по заполнению наружных оконных проемов, в том числе лоджий и балконов, приямков;

- работ по устройству крылец, козырьков;

- иных работ, не указанных в пункте 1(2).5 постановления от 29.07.2025
№ 1795-ПП.


и много другой интересной информации ...

#МРР

⚡️ Приказ от 28.08.2025 № МКЭ-ОД/25-75 «Об утверждении и введении в действие коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы»

✅С 1 сентября К на МРР 9,721 для III квартала 2025
✅ 9,76 для IV квартала 2025

#МРР

⚡️ Приказ от 25.08.2025 № МКЭ-ОД/25-73 «Об утверждении Сборника 1.2 "Методика расчета коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг) в проектировании. МРР-1.2.05-25"

✅Доли затрат в себестоимости проектных работ:
- 0,7 з/пл+отчисления на соц нужды
- 0,3 прямые затраты, накладные и другие расходы

В целом, изменения коснулись методики расчёта коэффициентов.

#МРР
⚡️ Приказ от № МКЭ-ОД/25-76 «Об утверждении изменений к Сборнику 9.1 "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18"

✅Единичная выработка исполнителя стала рассчитываться в руб./чел.-дн.
✅Базовая среднедневная з/пл установлена 15007 руб./мес. или 682 руб.дн. (22 дня)
✅базовая среднедневная выработка повышена до 1875,5 руб./чел.-дн. (+17,3%)
✅ Изменён пример расчёта базовой цены работ

#информация

1. 78 Дополнение к ТСН-2001. Что стало причиной досрочного обновления базы?

2. Знакомимся с Андреем Сёмушиным. Уникальные доработки для ГРАНД-Сметы.

3. Итоги конкурса "Лучший Сметчик - 2025".

4. ЗнП в XML, разбор от ГГЭ.

5. Нюансы защиты КАЦ в МГЭ, если объект реновация.

6. Разбор Стандарта по управлению рисками проектов от "Просто о сметах".

7. Нюансы применения УПД с 01.01.2026 г.

8. Кадры решают всё. Верховный о стройке.

9. Новый директор МОГЭ и новые ПЦСН-2025.

10. Письмо МФР о новом 78 дополнении.

11. Опыт защиты СМ по "кривым" СВОР в МГЭ. Из первых уст.

12. Инфляция 18,16% за восемь месяцев 2025 г. Стата от ДПР.

13. Ситуация о кадрах в строительстве.

14. Важный вебинар от ГГЭ - с 1 сентября изменения в порядке проведения гос. экспертизы.

15. Новый сервис МГЭ по сметам - "Вопросы и ответы".

16. Новые коэффициенты для МРР, уже с 1 сентября.

17. Обновление Методики расчёта коэффициентов пересчёта МРР.

18. Обновление Методики расчёта проектных работ.


*️⃣Информация за 32/33 неделю.

#УУИ

⚡️ Приказ от 29.08.2025 № МКЭ-ОД/25-77 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта ,сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с сентября 2025 года»

✅Укрупнённые усреднённые индексы изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с сентября 2025 года.

#МРР

⚡️ Приказ от 29.08.2025 № МКЭ-ОД/25-78 О внесении изменений в Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1.02-21»

✅2.11. Стоимость основных проектных работ по разработке типовых проектов* и проектов повторного применения принимается с коэффициентом 1,5. Аналогично по объектам экспериментального строительства.

✅Согласно изменениям в данном Приказе, уточнён порядок определения необходимости применения п.2.11 и определен конкретный перечень ОИВ (органов исполнительной власти), чьим решением определяется тип проекта.

#положительное

✔️Сегодня большая радость, получили положительное заключение по Школе на 825 мест.

Негосударственная экспертиза, но объект полностью собран по требованиям и оформлению МГЭ.

Интересно, что как инструмент оценки, ТСН-2001 идеально подходит для коммерческих объектов, даже сложных.
Сметы, при правильном расчёте, полностью отражают издержки строителей + накладные расходы и сметную прибыль.

Если бы мне предложили выполнить расчёт коммерческой сметы, я бы предложил только московские нормативы - достаточно быстро (быстрее придумывания цен в экселе) и минимальная погрешность в сравнении с рынком.
Кстати, наши большие друзья поделились информацией, что ГРАНД-Смета повысила стоимость на свои продукты.

Это действительно так. К счастью, могу по-прежнему сделать скидку при приобретении программы для организаций и/или лиц города Москва. Уже продано три ключа, скидки были всем.

И да, сейчас непростое время, у нас аж 18 объектов в МГЭ, но мы держимся/не сдаёмся и помним, что:

"Как бы не было тяжело, так будет не всегда..." (с)

Всем мира и добра, берегите друг друга!