Сметные и не только новости прошедшей недели
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1. Союз инженеров - сметчиков пишет о возможности использовать цены на товары с маркетплейсов для целей Конъюнктурного анализа и определения НМЦК, а именно про пункты 2 и 8 части 18 статьи 22 «Закона о контрактной системе». Им предусмотрено, что к общедоступной информации о ценах товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, которая может быть использована для целей определения НМЦК.

2. Законы стройки про СРО! Минстрой о необходимости членства в СРО соответствующих видов если предметом договора подряда является одновременно выполнение РИИ, подготовка ПД, строительство (реконструкция, капремонт) ОКС.

3. Очень ценная информация от ТСН-2001 и Гранд-Смета о Требованиях к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский Фонд Реновации) до захода в МГЭ. Всем, кто трудиться на объектах реновации, рекомендуем ознакомиться!

4. Минстрой вынес на обсуждение проект Приказа «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Очень интересно, что приказ предусматривает отразить в заключении динамику снятия замечаний, сведения о специалистах по проектной организации и сведения о содержащихся в ПД аварийных решениях (если заключение экспертизы отрицательное), например.

5. МКЭ выложил Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-120 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 21.». Ну что же, стоимость жилой части МКД, согласно данного приказа выросла и составила 170,33 тыс. руб. за кв.м площади квартир на 01.10.24 г., это с учетом налогов.

6. Ну и для ОКН! Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-119 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 года по октябрь 2024 года».

7. Новые классификаторы ТИМ для Москвы утверждены МКЭ. Приказ от 10.10.2024 № МКЭ-ОД/24-112 «Об утверждении московской строительной системы классификаторов для информационного моделирования». Изучим!

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам: [email protected]

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm

ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" - о применении сметных норм на вырубку деревьев.
Для составления смет на работы по валке деревьев в условиях городской застройки рекомендуется использовать сметные нормы из сборников ГЭСН-47 и ГЭСНр-68.

Вырубка деревьев. Цены 3 квартал 2024. Сметные нормы:
🔹по сборнику ГЭСН 01 – на 10-15% ниже рынка
🔹по сборнику ГЭСН 47 – верхняя граница рынка
🔹по сборнику ГЭСНр 68 – верхняя граница рынка

Минцифры до конца года планирует создать единый прайс-лист для закупок софта госструктурами. Он должен снять возможные вопросы Счетной палаты к госзакупкам, которые сейчас могут сильно отличаться по цене.

Решение обеспечит прозрачность ценообразования в условиях перехода на отечественные продукты, чтобы один и тот же продукт не приобретался по разным ценам при схожих условиях.

Нормальный вендор, типа «1С», «Лаборатории Касперского» исторически в первую очередь сосредоточен на разработке, а не на конкуренции со своей же дилерской сетью. Да, есть позиции «запрайс» у разработчиков, но это так себе история – если разработчики будут давать разные цены, даже под NDA, то информация все равно уйдет: заказчики все друг с другом общаются. А вот ушлые посредники(дилеры) могут и подсуропить.

Среди недобросовестных практик в госзакупках софта встречались случаи, когда некоторые поставщики пытались лоббировать свои интересы, предлагая заказчикам очень низкие цены, чтобы получить контракт на любых условиях.

Тут другой нюанс – та самая РРЦ, которая подразумевает жесткое ограничение как раз минимальной стоимости ПО. К слову, стоимость обучения персонала заказчика, донастройки и адаптации софта под меняющиеся задачи заказчика, настройки возможного обмена данными и интеграции ПО в IT-систему предприятия вендорами чаще всего не регулируется. Это деньги дилера.

Что по сметному ПО? Импортозамещать его не требуется. Тут, в отличие от САПР, наверняка все пока без изменений. Хотя есть нюансы, помимо НДС при оборотах на УСН от 60 млн, роста ключевой ставки, инфляции и озвученной Максутом Шадаевым позиции об изменении порядка аккредитации ИТ-компаний с учетом образовательной деятельности. Во-первых, есть еще и правообладатели нормативных баз данных, где цены продолжают сильно расти. Во-вторых, та самая РРЦ. Когда скидок от дилеров точно не будет. А вот конкуренция дилера с разработчиком (ему то что мешает «подбрить» дилера, кроме моральной составляющей?) и выравнивание в единый диапазон по горизонтали и верхней границе тех самых конкурентов-разработчиков из первых рядов – вполне.

Чтобы снизить стоимость софта, заказчикам стоит работать напрямую с производителями. Единый ценовой коридор может ограничить гибкость лицензирования и увеличить удельную стоимость.
…Инициатива Минцифры может привести к росту цен на софт — продавцы сейчас могут менять цены в зависимости от заказчика, но с единым прайс-листом цены усреднятся и станут ближе к максимальным.

Кто-то верит, что все это будет меньшую сторону? Конечно же - нет. А когда у всех появится РРЦ, дешевле точно не будет...

Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1. Законы стройки о развитии дорожной карты обязательной цифровизации коммерческих девелоперов. Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик: сейчас технически по закону идёт следующий порядок: до 1 июля 2025 года полностью перейдём на ТИМ в области любого строительства. «То есть обязательно 1 января следующего года мы выйдем на ситуацию, что все те, кто получает разрешение на строительство после 1 января, должен в ТИМах работать. Тебе придётся вернуться назад, проектную документацию переработать под ТИМы. Плюс все варианты ИЖС, которые в рамках малоэтажной застройки появляются, тоже туда попадут», — рассказал Михайлик порталу Всеостройке.рф.

2. Правительство РФ утвердило Концепцию подготовки кадров в области строительства и ЖКХ до 2035 г. Основными задачами модернизации системы подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2035 года являются:

- разработка, реализация и актуализация в соответствии с запросами строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства образовательных программ, направленных на развитие кадрового потенциала, обеспечение квалифицированным персоналом для стабильного функционирования и комплексного развития;

- актуализация образовательных программ в части формирования компетенций по управлению и эксплуатации объектами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе на основе цифровых моделей и больших данных, с учетом необходимости повышения производительности труда и т.д.

3. Опубликовано Письмо Минстрой РФ от 30.10.2024 № 63748-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

4. Интересная штука - Калькулятор фонда оплаты труда по всем видам экономической деятельности на сайте Аналитического центра Москвы! Краткий и интересный разбор по строительной отрасли читаем у ТСН-2001 и ГРАНД – Смета.

5. Подборка новостей ценообразования г. Москвы от МКЭ.
- Изменения по нормативам ВЗИС Приказ № МКЭ-ОД/24-126 от 30.10.2024;

- Приказ от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-131 Об утверждении Методики разработки расчетно-калькуляционных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование для города Москвы;

- Приказ от 31.10.2024 № МКЭ-ОД/24-130 О внесении изменений в приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-120 "Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 21";

- Про ПНР интересно! Приказ № МКЭ-ОД/24-127 от 30.10.2024 "О признании утратившим силу приказа Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 6 декабря 2012 г. № 72".

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам: [email protected]

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm

Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.

1. Интересное для архитекторов! Наконец то понятие «Мастер-план» узаконят! Минстрой РФ разместил проект ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», а именно статью 28.1 изложить в следующей редакции: «Статья 28.1 Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-план) поселения, муниципального округа, городского округа. Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (мастер-планом) поселения, муниципального округа, городского округа (далее также – мастер-план развития территории) признается соответственно генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, который содержит».

2. Из актуального. Законы стройки о разработке проекта свода правил по защитным конструкциям от БПЛА. Проект СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов».

3. Видимо СРО подорожает! Минстрой России совершенствует систему саморегулирования в строительной отрасли для усиления ответственности СРО. «…За нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия и нарушения при проведении проверки деятельности своих членов также предлагается установить административную ответственность. Таким образом, у Ростехнадзора появятся новые основания для привлечения СРО к ответственности, в том числе планируется добавить возможность дисквалификации руководителей организаций на срок от одного года до трех лет за повторные нарушения.»

4. Не в бровь, а в глаз! Просто о сметах поделились Инженер – сметчик в специальном проекте «Построить будущее» Минстроя России и ТАСС: «Сметчик на стройке — человек уважаемый, а не сервисный специалист, ведь он участвует во всех этапах: от идеи, когда предварительно рассчитывает стоимость объекта, до сдачи-приемки выполненных работ, где определяется итоговая сумма. Например, производственники с бухгалтерами практически не общаются, а сметчик нужен всем: все всегда хотят знать, сколько нужно денег на то или иное решение. Мы не боимся, что нас заменит нейросеть. Ни у одной сметной задачи нет конкретного решения, соответственно, каждый из нас включает свой опыт и знания. Я считаю эту профессию творческой и желаю всем командам больше заинтересованных лиц, нацеленных на общий результат.» Всегда это знали, сплошное творчество, вдохновение и искусство!

5. Контролируем геометрию в дополненной и смешанной реальности! Национальный стандарт ГОСТ Р 71718-2024 «Технологии искусственного интеллекта в дополненной и смешанной реальности. Контроль визуальный непрямой геометрических параметров объектов капитального строительства. Общие положения». Подробно читаем у коллег.

Наш сайт: https://intelcm.ru

Написать нам: [email protected]

Наша группа VK: https://vk.com/intelcm

Директор b2b-департамента СТД «Петрович» Елена Азарова на всероссийском строительном конгрессе «Создание» - о доле стройматериалов в стоимости квадратного метра при строительстве многоквартирного дома в 2024 г:

▫️бетон и ЖБИ - 39,2%
▫️электротехнические изделия - 6,8%
▫️теплоизоляционные материалы - 6,4%
▫️инженерная сантехника - 6,3%
▫️окна - 5,3%
▫️сухие смеси - 4,9%
▫️стеновые материалы - 4,7%
▫️двери - 4,5%
▫️керамическая плитка - 3,8%
▫️сантехника - 3,8%
▫️прочее - 3,3%
▫️напольные покрытия - 3,0%
▫️металлопродукция - 2,7%
▫️герметики и химия - 1,9%
▫️вентиляция - 1,6%
▫️обои - 1,0%
▫️лакокрасочные материалы - 0,8%