Ещё несколько кадров с пентхауса на Блувотерс, где мы в ближайшую неделю заканчиваем апгрейд.
На ремонт в 900 метрах у нас ушло три месяца с перекладкой пола, плитки в санузлах, большим количеством столярки и авторской мебелью из итальянских тканей.
На первых трёх снимках рабочий стол в одной из спален. Как вам вид?)
#моиметры
На ремонт в 900 метрах у нас ушло три месяца с перекладкой пола, плитки в санузлах, большим количеством столярки и авторской мебелью из итальянских тканей.
На первых трёх снимках рабочий стол в одной из спален. Как вам вид?)
#моиметры
Зона для персонала в пентхаусе.
На фотографиях компактная трехкомнатная квартира с видом на море. Холл, три спальни с встроенными гардеробными, санузел с душевой, постирочная и кухня. Стоп, а что это за лифт в кухне? И где гостиная?
Перед вами зона для персонала в пентхаусе на Блувотерс. Здесь могут жить няни, горничная, водитель и семейный повар, который тут же готовит и поднимает еду на специальном лифте в гостиную пентхауса.
У этой квартиры свой отдельный вход из подъезда и потайной выход в основную гостиную.
Обычно над дизайном зоны для персонала особо не заморачиваются. Белые стены, пол из мелкоформатной плитки. Мы же сделали, чтобы даже персоналу жилось хорошо. Пол ёлочкой, молдинги, жалюзи, шторы, картины. Всё для людей.
На следующей неделе апгрейд в пентхаусе будет полностью закончен. Если у вас есть клиенты на подобный лот, приходите на показы. Плачу рыночное вознаграждение за сделку. Для запроса деталей пишите мне через @olegtorbobot
#моиметры
На фотографиях компактная трехкомнатная квартира с видом на море. Холл, три спальни с встроенными гардеробными, санузел с душевой, постирочная и кухня. Стоп, а что это за лифт в кухне? И где гостиная?
Перед вами зона для персонала в пентхаусе на Блувотерс. Здесь могут жить няни, горничная, водитель и семейный повар, который тут же готовит и поднимает еду на специальном лифте в гостиную пентхауса.
У этой квартиры свой отдельный вход из подъезда и потайной выход в основную гостиную.
Обычно над дизайном зоны для персонала особо не заморачиваются. Белые стены, пол из мелкоформатной плитки. Мы же сделали, чтобы даже персоналу жилось хорошо. Пол ёлочкой, молдинги, жалюзи, шторы, картины. Всё для людей.
На следующей неделе апгрейд в пентхаусе будет полностью закончен. Если у вас есть клиенты на подобный лот, приходите на показы. Плачу рыночное вознаграждение за сделку. Для запроса деталей пишите мне через @olegtorbobot
#моиметры
Ещё несколько деталей нашего пентхауса на Блувотерс. Вернее совсем скоро уже и не нашего. Сегодня мы подписали контракт по продаже и готовимся к сделке. Покупатель найден. О сделке расскажу по завершении. Всем спасибо.
#моиметры
#моиметры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пентхаус на острове Блувотерс.
Снял для вас видеообзор на пентхаус после апгрейда на острове Блувотерс. Получилось аж 11 минут, но и пент немаленький.
Он уже продан. Поэтому не продаю, просто показываю. Как вам? ♥️
#моиметры
Torbosov Life
Снял для вас видеообзор на пентхаус после апгрейда на острове Блувотерс. Получилось аж 11 минут, но и пент немаленький.
Он уже продан. Поэтому не продаю, просто показываю. Как вам? ♥️
#моиметры
Torbosov Life
Сделки на Блувотерс.
В ноябре я продал сразу семь своих квартир на Блувотерс. При этом и показы и сделки вели брокеры.
В основном уходили лоты с двумя спальнями:
— двушка 140 метров с видом в парк $2,3m клиенту из Турции;
— двушка 190 метров с большой террасой за $2,4m семье из Англии;
— три двушки с видом на море за $2,4m, $2,7m и $2,8m покупателям из Турции;
— топовая двушка 136 метров с видом на море $3m покупателю из Швейцарии;
— двухуровневый пентхаус 870 метров с бассейном за $23m моему подписчику;
В сумме за месяц у меня получилось продать на Блувотерс почти на $40m. Часть трансфертов успели провести до праздников, остальные подпишем в первый рабочий день.
На следующей неделе поделюсь, чем скоро пополнится моё портфолио на острове.
P.s. На фотографии вид с одной из моих новых квартир.
#моиметры
В ноябре я продал сразу семь своих квартир на Блувотерс. При этом и показы и сделки вели брокеры.
В основном уходили лоты с двумя спальнями:
— двушка 140 метров с видом в парк $2,3m клиенту из Турции;
— двушка 190 метров с большой террасой за $2,4m семье из Англии;
— три двушки с видом на море за $2,4m, $2,7m и $2,8m покупателям из Турции;
— топовая двушка 136 метров с видом на море $3m покупателю из Швейцарии;
— двухуровневый пентхаус 870 метров с бассейном за $23m моему подписчику;
В сумме за месяц у меня получилось продать на Блувотерс почти на $40m. Часть трансфертов успели провести до праздников, остальные подпишем в первый рабочий день.
На следующей неделе поделюсь, чем скоро пополнится моё портфолио на острове.
P.s. На фотографии вид с одной из моих новых квартир.
#моиметры
Прозрачность и флиппинг.
В Дубае каждая проданная квартира в этот же день попадает в единый публичный реестр.
Существуют бесплатные приложения, в которых можно посмотреть сколько квартир было продано в том или ином доме. Видно площадь квартиры, дату сделки, за сколько была куплена, за сколько продана, за сколько сдавалась в аренду. Раньше был виден ещё этаж и номер квартиры, но недавно регулятор попросил оставить эту информацию только для лицензированных брокеров. Но всё равно рынок неприлично прозрачен.
Для системного флиппинга такая прозрачность скорее усложняет работу, чем упрощает.
Я продаю квартиру после апгрейда по верхней границе рынка. Но мы потратили на неё больше миллиона дирхам сверху: заменили технику, поставили новую мебель, сделали красивую столярку, обновили электрику и термостаты. Наполнили пространство эстетикой, красотой и декором. При этом я заплатил 4% за регистрацию сделки и 2% брокеру при покупке. А также 2% при продаже квартиры тому агенту, который привёл покупателя. Эти расходы не видны другим собственникам.
С каждой новой сделкой мне становится всё сложнее находить следующие квартиры для флиппинга. Опираясь на мою цену продажи владельцы квартир с базовой отделкой тоже поднимают цены. За хорошие лоты приходится платить всё дороже.
Важно не прощёлкать момент, когда нужно начинать отказываться от сделок, потому что в них пропадает здравый смысл. Я в этом плане рынок на Блувотерс чувствую идеально. Но приходят молодые флипперы и дорого покупают спорные квартиры. Продать их у них потом за новую цену не получается.
Продал я за хорошую цену уникальную видовую трешку с топовым ремонтом. В квартиру вложили $800k. А на следующий день другие собственники просто вздернули цены в своих пустых уставших квартирах. И покупать становится сложнее.
На скриншоте вы видите новость в Arabian Business о продаже моего пентхауса на Блувотерс. Мы планировали купить на острове ещё один пентхаус, но чтобы получить адекватную цену, нужно успеть войти в сделку до того, как твоя текущая транзакция появится в системе.
Получается интересная игра с множеством факторов. Моя четвертая книга во многом будет посвящена теме флиппинга.
#моиметры
В Дубае каждая проданная квартира в этот же день попадает в единый публичный реестр.
Существуют бесплатные приложения, в которых можно посмотреть сколько квартир было продано в том или ином доме. Видно площадь квартиры, дату сделки, за сколько была куплена, за сколько продана, за сколько сдавалась в аренду. Раньше был виден ещё этаж и номер квартиры, но недавно регулятор попросил оставить эту информацию только для лицензированных брокеров. Но всё равно рынок неприлично прозрачен.
Для системного флиппинга такая прозрачность скорее усложняет работу, чем упрощает.
Я продаю квартиру после апгрейда по верхней границе рынка. Но мы потратили на неё больше миллиона дирхам сверху: заменили технику, поставили новую мебель, сделали красивую столярку, обновили электрику и термостаты. Наполнили пространство эстетикой, красотой и декором. При этом я заплатил 4% за регистрацию сделки и 2% брокеру при покупке. А также 2% при продаже квартиры тому агенту, который привёл покупателя. Эти расходы не видны другим собственникам.
С каждой новой сделкой мне становится всё сложнее находить следующие квартиры для флиппинга. Опираясь на мою цену продажи владельцы квартир с базовой отделкой тоже поднимают цены. За хорошие лоты приходится платить всё дороже.
Важно не прощёлкать момент, когда нужно начинать отказываться от сделок, потому что в них пропадает здравый смысл. Я в этом плане рынок на Блувотерс чувствую идеально. Но приходят молодые флипперы и дорого покупают спорные квартиры. Продать их у них потом за новую цену не получается.
Продал я за хорошую цену уникальную видовую трешку с топовым ремонтом. В квартиру вложили $800k. А на следующий день другие собственники просто вздернули цены в своих пустых уставших квартирах. И покупать становится сложнее.
На скриншоте вы видите новость в Arabian Business о продаже моего пентхауса на Блувотерс. Мы планировали купить на острове ещё один пентхаус, но чтобы получить адекватную цену, нужно успеть войти в сделку до того, как твоя текущая транзакция появится в системе.
Получается интересная игра с множеством факторов. Моя четвертая книга во многом будет посвящена теме флиппинга.
#моиметры
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Колесо работает. Можете кататься.
А в Дубае сегодня заработало колесо Dubai Ain.
Изначально самое высокое колесо обозрения в мире открылось осенью 2021 года на насыпном острове Блувотерс. Оно проработало полгода и было остановлено.
Остановка тут же обросла множеством слухов. Кто-то говорил про просевшую под тяжестью конструкцию опору, кто-то про вибрации и даже трещину в основании. Судачили, что колесо разберут и перенесут в Dubai Creek, а на его месте построят жилой дом. Но все эти слухи не подтвердились.
Как я слышал, в одной из опор сработал датчик крена, за колесом наблюдали 1,5 года, крутили его и срабатывание не повторилось.
Сегодня колесо снова открылось и приняло своих первых посетителей.
Для моего флипперского бизнеса на острове это хорошая новость. Наполнится выручкой ритейл, рестораны, кафе. На остров будут приезжать новые люди, чтобы прокатиться на колесе.
Сверху отлично видно какой классный вид открывается с наших жилых домов, видно наш большой приватный парк, пляж, набережные, утопающие в зелени бульвары. Уверен, что кто-то точно захочет жить на нашем райском острове. И купит у меня квартиру.
В январе проведу большое обучение для брокеров по Блувотерс. Презентацию почти закончил. Расскажу про все детали жизни на острове.
P.s. Если у вас есть клиенты на классные квартиры в одной из лучших локаций в Дубае, пишите мне через @olegtorbobot, отправлю вам таблицу с 15 лотами, которые есть у меня на Блувотерс.
#моиметры
А в Дубае сегодня заработало колесо Dubai Ain.
Изначально самое высокое колесо обозрения в мире открылось осенью 2021 года на насыпном острове Блувотерс. Оно проработало полгода и было остановлено.
Остановка тут же обросла множеством слухов. Кто-то говорил про просевшую под тяжестью конструкцию опору, кто-то про вибрации и даже трещину в основании. Судачили, что колесо разберут и перенесут в Dubai Creek, а на его месте построят жилой дом. Но все эти слухи не подтвердились.
Как я слышал, в одной из опор сработал датчик крена, за колесом наблюдали 1,5 года, крутили его и срабатывание не повторилось.
Сегодня колесо снова открылось и приняло своих первых посетителей.
Для моего флипперского бизнеса на острове это хорошая новость. Наполнится выручкой ритейл, рестораны, кафе. На остров будут приезжать новые люди, чтобы прокатиться на колесе.
Сверху отлично видно какой классный вид открывается с наших жилых домов, видно наш большой приватный парк, пляж, набережные, утопающие в зелени бульвары. Уверен, что кто-то точно захочет жить на нашем райском острове. И купит у меня квартиру.
В январе проведу большое обучение для брокеров по Блувотерс. Презентацию почти закончил. Расскажу про все детали жизни на острове.
P.s. Если у вас есть клиенты на классные квартиры в одной из лучших локаций в Дубае, пишите мне через @olegtorbobot, отправлю вам таблицу с 15 лотами, которые есть у меня на Блувотерс.
#моиметры
Пару кадров с острова.
Для лекции отфоткал разные уголочки Блувотерс. Хочу провести экскурсию для брокеров и показать десятки укромных мест нашего жилого комплекса. Вот порция из нескольких снимков, которые готовлю для обучения брокеров.
#моиметры
Для лекции отфоткал разные уголочки Блувотерс. Хочу провести экскурсию для брокеров и показать десятки укромных мест нашего жилого комплекса. Вот порция из нескольких снимков, которые готовлю для обучения брокеров.
#моиметры
Итоги года. Флиппинг.
Посчитал сейчас все мои флипперские сделки за 2024 год. За двенадцать месяцев продал 25 своих квартир на Блувотерс. Семь трёшек, одну однушку, одну четвёрку, четырнадцать двушек, таунхаус и пентхаус. Общая сумма закрытых сделок составила $105m. Доволен.
Ждут своих покупателей несколько приятных двушек в Royal Atlantis. Безупречный вид на море, классный стиль и адекватная цена. Но экспозиция затянулась. Чтобы активировать брокеров, мы с партнёром решили установить на один месяц брокерскую комиссию за продажу этих лотов — 5%, если сделка пройдёт по нашей цене. Приходите на показы и на брокер-туры в любое время. Для получения деталей пишите мне через @olegtorbobot.
На Блувотерс сейчас делаю апгрейд в двух новых квартирах и готовлю пару сделок. Вот такая флиперская жизнь.
#моиметры
Посчитал сейчас все мои флипперские сделки за 2024 год. За двенадцать месяцев продал 25 своих квартир на Блувотерс. Семь трёшек, одну однушку, одну четвёрку, четырнадцать двушек, таунхаус и пентхаус. Общая сумма закрытых сделок составила $105m. Доволен.
Ждут своих покупателей несколько приятных двушек в Royal Atlantis. Безупречный вид на море, классный стиль и адекватная цена. Но экспозиция затянулась. Чтобы активировать брокеров, мы с партнёром решили установить на один месяц брокерскую комиссию за продажу этих лотов — 5%, если сделка пройдёт по нашей цене. Приходите на показы и на брокер-туры в любое время. Для получения деталей пишите мне через @olegtorbobot.
На Блувотерс сейчас делаю апгрейд в двух новых квартирах и готовлю пару сделок. Вот такая флиперская жизнь.
#моиметры
Новая двушка на Блувотерс.
Пока вы задумчиво доедали оливье, мы закончили апгрейд в квартире с двумя спальнями на острове Блувотерс.
Верхний этаж, 136 метров, две спальни и большая гостиная с террасой и видом на море. Можно просыпаться с открытыми окнами под шуршание моря и пение птиц.
Новая бытовая техника, вся мебель. Гардеробные и стеллаж в гостиной из темного дуба. После ремонта в квартире никто не жил.
Цена: $2 900 000. Сотрудничаю с брокерами, плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время.
#моиметры
Пока вы задумчиво доедали оливье, мы закончили апгрейд в квартире с двумя спальнями на острове Блувотерс.
Верхний этаж, 136 метров, две спальни и большая гостиная с террасой и видом на море. Можно просыпаться с открытыми окнами под шуршание моря и пение птиц.
Новая бытовая техника, вся мебель. Гардеробные и стеллаж в гостиной из темного дуба. После ремонта в квартире никто не жил.
Цена: $2 900 000. Сотрудничаю с брокерами, плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время.
#моиметры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Винил на острове
Добавили в гостиную одной из новых квартир на острове фишку с виниловым проигрывателем. На стене сделали полки для коллекции пластинок. Закончим, покажу финальную версию.
#моиметры
Добавили в гостиную одной из новых квартир на острове фишку с виниловым проигрывателем. На стене сделали полки для коллекции пластинок. Закончим, покажу финальную версию.
#моиметры
Oleg Torbosov
Винил на острове Добавили в гостиную одной из новых квартир на острове фишку с виниловым проигрывателем. На стене сделали полки для коллекции пластинок. Закончим, покажу финальную версию. #моиметры
Виниловая двушка.
Закончили апгрейд квартиры с двумя спальнями на острове Блувотерс. Эта та, что с коллекцией винила в гостиной. Сделал сейчас несколько снимков на телефон. В начале недели будут проф-фотки.
Пятый этаж. 150 метров. Вид на залив и панораму города. Большая гостиная с террасой. Две спальни-сьюты со своими санузлами и гардеробными. Отдельная постирочная с кладовой. Цена 10,9m aed или $3m.
Новая мебель и бытовая техника. В квартире никто не жил после ремонта. Сотрудничаю с брокерами, плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время.
#моиметры
Закончили апгрейд квартиры с двумя спальнями на острове Блувотерс. Эта та, что с коллекцией винила в гостиной. Сделал сейчас несколько снимков на телефон. В начале недели будут проф-фотки.
Пятый этаж. 150 метров. Вид на залив и панораму города. Большая гостиная с террасой. Две спальни-сьюты со своими санузлами и гардеробными. Отдельная постирочная с кладовой. Цена 10,9m aed или $3m.
Новая мебель и бытовая техника. В квартире никто не жил после ремонта. Сотрудничаю с брокерами, плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время.
#моиметры
Oleg Torbosov
Виниловая двушка. Закончили апгрейд квартиры с двумя спальнями на острове Блувотерс. Эта та, что с коллекцией винила в гостиной. Сделал сейчас несколько снимков на телефон. В начале недели будут проф-фотки. Пятый этаж. 150 метров. Вид на залив и панораму…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Виниловая двушка.
Снял для вас небольшой обзор, какой после апгрейда получилась квартира с двумя спальнями на острове Блувотерс.
Лот в продаже. 150 метров. 5 этаж. Вид на залив и JBR. Постирочная с кладовой. Новая мебель и бытовая техника. Дополнительный стеклопакет в спальнях для полной шумоизоляции. После ремонта никто не жил. Готова к сделке. Цена: 10,9m aed или $2,97m.
Сотрудничаю с брокерами. Плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время.
Как вам зона с виниловым проигрывателем?
#моиметры
Снял для вас небольшой обзор, какой после апгрейда получилась квартира с двумя спальнями на острове Блувотерс.
Лот в продаже. 150 метров. 5 этаж. Вид на залив и JBR. Постирочная с кладовой. Новая мебель и бытовая техника. Дополнительный стеклопакет в спальнях для полной шумоизоляции. После ремонта никто не жил. Готова к сделке. Цена: 10,9m aed или $2,97m.
Сотрудничаю с брокерами. Плачу рыночное вознаграждение. Показы в любое время.
Как вам зона с виниловым проигрывателем?
#моиметры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Двушка для американцев.
Перед вами гостиная моей новой квартиры с видом на море на острове Блувотерс: две спальни на 150 метрах вместе с мэйдс.
Продал её в процессе апгрейда семейной паре из Америки — на днях пройдёт сделка. Супруги активно подключились к обустройству пространства и внесли ряд предложений: кухню в один цвет, из-за чего пришлось менять фартук и столешку. Полностью убрать шторы. Поменяли люстру. Всю мебель выбрали светлую и в один цвет.
Здесь мы отказались от нашего стандартного стеллажа и сделали панели с изогнутым краем и висящей консолью под телевизор. Получилось интересно. Как вам?
Брокерам будет интересно узнать, что на следующей неделе у меня выйдет в продажу точно такая же квартира с двумя спальнями и мэйдс с видом на море. Начнём апгрейд, а ваш клиент сможет так же кастомизировать её под себя.
#моиметры
Перед вами гостиная моей новой квартиры с видом на море на острове Блувотерс: две спальни на 150 метрах вместе с мэйдс.
Продал её в процессе апгрейда семейной паре из Америки — на днях пройдёт сделка. Супруги активно подключились к обустройству пространства и внесли ряд предложений: кухню в один цвет, из-за чего пришлось менять фартук и столешку. Полностью убрать шторы. Поменяли люстру. Всю мебель выбрали светлую и в один цвет.
Здесь мы отказались от нашего стандартного стеллажа и сделали панели с изогнутым краем и висящей консолью под телевизор. Получилось интересно. Как вам?
Брокерам будет интересно узнать, что на следующей неделе у меня выйдет в продажу точно такая же квартира с двумя спальнями и мэйдс с видом на море. Начнём апгрейд, а ваш клиент сможет так же кастомизировать её под себя.
#моиметры
Oleg Torbosov
Лекция про Блувотерс уже на Ютубе. Те, кто пропустил мою лекцию про жизнь на острове Блувотерс, готова запись на русском языке. Версию на английском ещё готовим. Полтора часа про устройство одного из лучших районов Дубая: инфраструктура, рестораны, пляжи…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готова моя лекция про остров Блувотерс на английском языке. Полтора часа погружения в детали одной из лучших локаций для жизни. Полезно будет послушать тем, у кого есть деньги, и тем, кто изучает язык. Как вам мой английский?
https://youtu.be/rAa2ps5aVQo?si=qxWn7OyG1RCPzLu5
P.s. Видео можно смело отправлять англоговорящим клиентам, кто хочет узнать детали про остров. Там нет никаких отсылок к моему агентству.
#моиметры
https://youtu.be/rAa2ps5aVQo?si=qxWn7OyG1RCPzLu5
P.s. Видео можно смело отправлять англоговорящим клиентам, кто хочет узнать детали про остров. Там нет никаких отсылок к моему агентству.
#моиметры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый пентхаус на Блувотерс
Ну что, готовы на 10 минут погрузиться в мир роскоши? На ваших экранах первый обзор на наш новый пентхаус на Блувотерс.
Предыдущий владелец уже сделал большую работу, вложив в пент €3m. Он полностью перестроил объект, расширив в два раза мастер спальню и заменив все инженерные системы. Протянули умный дом с большой серверной.
Также заново собрали все террасы и даже бассейн с джакузи. Они заменили все террасные окна на слайдерные, которые открываются сами с приложения. Колоссальный объем работы и согласований.
При этом прошлые владельцы закупили тонну итальянской мебели: Minotti, Poliform, Natuzzi. Вся кухонная техника Gaggenau и Wolf. И много шпона редких сортов дерева.
Нам же нужно теперь немного успокоить буйство дизайнера, наполнить пентхаус нашим фирменным уютом и атмосферой.
Пентхаус в цифрах: двухуровневый, 870 метров, четыре спальни, приватная терраса с 15 метровым бассейном и джакузи. Профессиональная кухня для шефа с лифтом для готовых блюд в гостиную, мэйдс на две персоны с отдельным входом, четыре парковочных места. Цена 88m дирхам или $24m.
Сотрудничаю с брокерами. Показы в любое время. Плачу рыночную комиссию.
Как вам база?
#моиметры
Ну что, готовы на 10 минут погрузиться в мир роскоши? На ваших экранах первый обзор на наш новый пентхаус на Блувотерс.
Предыдущий владелец уже сделал большую работу, вложив в пент €3m. Он полностью перестроил объект, расширив в два раза мастер спальню и заменив все инженерные системы. Протянули умный дом с большой серверной.
Также заново собрали все террасы и даже бассейн с джакузи. Они заменили все террасные окна на слайдерные, которые открываются сами с приложения. Колоссальный объем работы и согласований.
При этом прошлые владельцы закупили тонну итальянской мебели: Minotti, Poliform, Natuzzi. Вся кухонная техника Gaggenau и Wolf. И много шпона редких сортов дерева.
Нам же нужно теперь немного успокоить буйство дизайнера, наполнить пентхаус нашим фирменным уютом и атмосферой.
Пентхаус в цифрах: двухуровневый, 870 метров, четыре спальни, приватная терраса с 15 метровым бассейном и джакузи. Профессиональная кухня для шефа с лифтом для готовых блюд в гостиную, мэйдс на две персоны с отдельным входом, четыре парковочных места. Цена 88m дирхам или $24m.
Сотрудничаю с брокерами. Показы в любое время. Плачу рыночную комиссию.
Как вам база?
#моиметры
Самая видовая трёшка
Параллельно с пентхаусом мы приступили к апгрейду самой видовой квартиры с тремя спальнями, которая только бывает на Блувотерс.
Это верхний этаж девятого корпуса, поэтому из каждого окна здесь вид на море и колесо с панорамой города и Пальмы Джумейра. На террасе двойная высота потолка, за счёт этого в квартире очень много неба. В хорошую погоду видно даже Бурдж Халифу. Ну и гарантировано с террасы лучший вид на фейерверки в праздники сразу с пяти основных точек.
Вы видите эту квартиру с неуютным белым глянцевым каменным полом и странным островом до наших улучшений. Остров уже демонтировали. Через месяц покажу вам, как она изменится.
Сейчас там активно идёт ремонт, но она всё равно квартира доступна для просмотра. Сотрудничаю с брокерами, показы в любое время.
#моиметры
Параллельно с пентхаусом мы приступили к апгрейду самой видовой квартиры с тремя спальнями, которая только бывает на Блувотерс.
Это верхний этаж девятого корпуса, поэтому из каждого окна здесь вид на море и колесо с панорамой города и Пальмы Джумейра. На террасе двойная высота потолка, за счёт этого в квартире очень много неба. В хорошую погоду видно даже Бурдж Халифу. Ну и гарантировано с террасы лучший вид на фейерверки в праздники сразу с пяти основных точек.
Вы видите эту квартиру с неуютным белым глянцевым каменным полом и странным островом до наших улучшений. Остров уже демонтировали. Через месяц покажу вам, как она изменится.
Сейчас там активно идёт ремонт, но она всё равно квартира доступна для просмотра. Сотрудничаю с брокерами, показы в любое время.
#моиметры
Сегодня был красивый закат. Сделал несколько снимков в одной из спален на нижнем этаже моего пентхауса на Блувотерс. И это мы ещё не сделали наши улучшения, а просто переставили мебель, сняли чёрные шторы и полностью открыли окна. Пространство задышало.
#моиметры
#моиметры
Oleg Torbosov
Сегодня был красивый закат. Сделал несколько снимков в одной из спален на нижнем этаже моего пентхауса на Блувотерс. И это мы ещё не сделали наши улучшения, а просто переставили мебель, сняли чёрные шторы и полностью открыли окна. Пространство задышало. …
Детали
С самого утра с телефоном в руке. Отфоткал пентхаус при дневном свете. Получилось около трёхсот фотографий на айфон, из которых я отобрал сто снимков для презентации. Обработал каждый кадр. Весь процесс занял шесть часов.
При сьёмке не забывал фоткать детали и искать необычные ракурсы.
Часто фотографы недвижимости подходят к объектам, как участковый гинеколог в районной поликлинике — без души. Затвором пощелкал и поехал на следующий объект.
А когда это твой пентхаус, с продажи которого ты заработаешь не один миллион долларов, то получается как-то душевнее.
#моиметры
С самого утра с телефоном в руке. Отфоткал пентхаус при дневном свете. Получилось около трёхсот фотографий на айфон, из которых я отобрал сто снимков для презентации. Обработал каждый кадр. Весь процесс занял шесть часов.
При сьёмке не забывал фоткать детали и искать необычные ракурсы.
Часто фотографы недвижимости подходят к объектам, как участковый гинеколог в районной поликлинике — без души. Затвором пощелкал и поехал на следующий объект.
А когда это твой пентхаус, с продажи которого ты заработаешь не один миллион долларов, то получается как-то душевнее.
#моиметры
Oleg Torbosov
Самая видовая трёшка Параллельно с пентхаусом мы приступили к апгрейду самой видовой квартиры с тремя спальнями, которая только бывает на Блувотерс. Это верхний этаж девятого корпуса, поэтому из каждого окна здесь вид на море и колесо с панорамой города…
Сделка для инвестора.
Мне много раз писали инвесторы, спрашивая, возможно ли поучаствовать со мной в проектах по флиппингу на Блувотерс. Я отказывался, потому что у моих инвесторов хватало ликвидности.
Я как начал два года назад первые лоты брать с ребятами, так с ними и работаю. Но недавно один из них купил себе хорошую лодку, к тому же мы взяли новый пентхаус и несколько дорогих лотов, и сейчас все деньги в работе. У меня есть одна квартира, которую я могу купить с новым инвестором. Не хочу её упускать. Такая будет первая тестовая сделка.
Квартира топовая, одна из лучших на острове. Три спальни. Вид как на фото. Высокий этаж. Апгрейд я делаю за свой счёт.
Для входа в сделку нужно 15m aed. Прогноз по доходности +10% со сделки на инвестора. Обычно такие видовые квартиры уходят за 3-6 месяцев с учетом ремонта. Если продаём за полгода, будет 20% годовых в долларе, если за три месяца — 40%. Тут уж как рынок подыграет.
Отдаю предпочтение тем партнёрам, у кого уже открыт счёт в Эмиратах, есть чековая книжка и деньги на счету. И кто не планирует душить меня всякими документами и включаться в процессы ремонта — квартира готовая, цена рыночная, собственность оформляется на инвестора, я оставляю себе небольшую долю, которую паритетно оплачиваю.
Если хотите поработать со мной, пишите мне через @olegtorbobot.
#моиметры
Мне много раз писали инвесторы, спрашивая, возможно ли поучаствовать со мной в проектах по флиппингу на Блувотерс. Я отказывался, потому что у моих инвесторов хватало ликвидности.
Я как начал два года назад первые лоты брать с ребятами, так с ними и работаю. Но недавно один из них купил себе хорошую лодку, к тому же мы взяли новый пентхаус и несколько дорогих лотов, и сейчас все деньги в работе. У меня есть одна квартира, которую я могу купить с новым инвестором. Не хочу её упускать. Такая будет первая тестовая сделка.
Квартира топовая, одна из лучших на острове. Три спальни. Вид как на фото. Высокий этаж. Апгрейд я делаю за свой счёт.
Для входа в сделку нужно 15m aed. Прогноз по доходности +10% со сделки на инвестора. Обычно такие видовые квартиры уходят за 3-6 месяцев с учетом ремонта. Если продаём за полгода, будет 20% годовых в долларе, если за три месяца — 40%. Тут уж как рынок подыграет.
Отдаю предпочтение тем партнёрам, у кого уже открыт счёт в Эмиратах, есть чековая книжка и деньги на счету. И кто не планирует душить меня всякими документами и включаться в процессы ремонта — квартира готовая, цена рыночная, собственность оформляется на инвестора, я оставляю себе небольшую долю, которую паритетно оплачиваю.
Если хотите поработать со мной, пишите мне через @olegtorbobot.
#моиметры