Глава Тамбовской области Максим Егоров провел расширенное заседание коллегии регионального министерства градостроительства и архитектуры, на котором подвели итоги работы отрасли за прошлый год и обозначили приоритетные задачи.
Строительный комплекс – одна из ключевых отраслей экономики Тамбовской области. При участии министерства градостроительства и архитектуры региона возводят объекты по национальным проектам «Жилье и городская среда», «Образование», «Здравоохранение», «Культура», «Демография», а также создают инженерные сети с использованием средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
#жилье #ТамбовскаяОбласть #строительство #коллегия #Нацпроект68 #МаксимЕгоров

Реализация программы ввода жилья в Тамбовской области стабильно сохраняет положительную динамику. Если в 2021 году уровень обеспеченности жильем на душу населения в нашем регионе составлял 33,6 кв. м на человека, то в 2022 - уже 34 кв. м, что выше среднего показателя по Центральному федеральному округу (29 кв. м) и России (28,2 кв. м).
Участие региона в федеральном проекте «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» стимулирует активность строительного рынка.
Многоквартирное жилье в нашем регионе возводят 45 строительных компаний. Возводятся 104 объекта общей площадью 624,6 тыс. кв.м. Их планируется ввести в строй в период с 2023 по 2027 годы.
Параллельно со строительством жилья в новых микрорайонах городов идёт сооружение инженерных коммуникаций и автодорог. Средства на это из федерального бюджета выделены по программе «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда».
#Жилье #ТамбовскаяОбласть #Строительство #Нацпроект68 #Дома

Сегодня с очень приятной миссией побывал в поселке Мичурина Мичуринского муниципального округа. Передал ключи от квартир 12 детям-сиротам и ребятам, оставшимся без попечения родителей.

Мичуринцев расселили в новых домах, специально построенных для них. Надеюсь, что собственное жилье многих сподвигнет завести семью. А мы поможем обустроиться, оформить необходимые документы и льготы. 

В целом вопросы по обеспечению детей-сирот жильем в Тамбовской области решаются неплохо. В прошлом году квартиры получили 314 человек из данной категории. В 2023-м только в поселке Мичурина мы расселим более 330 ребят.

Знаю, что есть очередь по предоставлению квартир детям-сиротам. Правительство Тамбовской области работает над тем, чтобы как можно скорее расселить людей. Мы строим многоквартирные дома, вводим различные меры поддержки. Одна из них - программа «Социальная поддержка граждан». Ее участники получают дополнительную социальную выплату в виде жилищного сертификата на покупку жилья. Мера - эффективная, за два года приобрели 77 квартир,  в этом году мы планируем выдать еще 96 сертификатов.

Поздравляю ребят, получивших квартиры! Будем делать все, чтобы и другие тамбовчане улучшили жилищные условия!

#ТамбовскаяОбласть #МаксимЕгоров #Жилье

​​Сегодня 12 детей-сирот и ребят, оставшихся без попечения родителей, стали новоселами. Они получили ключи от квартир и добрые напутствия от Главы Тамбовской области Максима Егорова. Торжественная церемония прошла в поселке Мичурина Мичуринского муниципального округа во дворе дома №16 по улице Энтузиастов.

- Мы понимаем, как сложно обустраиваться на новом месте, поэтому окажем новосёлам социальную поддержку в решении бытовых проблем, оформлении субсидии на оплату жилья, льгот, пособий на детей, - рассказал Глава области Максим Егоров.

Всего в 2023 году на меры по обеспечению жильём детей-сирот в Тамбовской области направлено более 840 млн рублей.

#МаксимЕгоров #Соцзащита #жилье

Фото: Павел Васильев

​​Стройкомплекс Тамбовской области в полном объеме выполняет задачи нацпроекта «Жильё и городская среда», одним из важнейших направлений которого является обеспечение доступным жильём как можно большего количества жителей.
В этом году достигнуты высокие результаты в реализации мероприятий нацпроекта «Жильё и городская среда». Так, за 8 месяцев с начала года в нашем регионе введено 323,4 тыс. кв. м жилья, что на 23,1процента больше уровня того же периода прошлого года. При этом прирост по многоквартирным домам составил 13 процентов. На сегодняшний день действует 103 разрешения на строительство, по которым в течение 2023-24 годов должно быть введено ещё 576,98 тыс. кв. м жилья.
Кроме того, досрочно выполнена программа по расселению из аварийного жилищного фонда, рассчитанная до 2025 года. Тамбовщина вошла в топ-5 регионов страны по числу благоустроенных территорий.
«Строительная отрасль — драйвер экономики и фундамент стабильности страны. Наши строители реализуют серьезные проекты по созданию комфортной среды, возводят уникальные инфраструктурные объекты, интересные ландшафтные проекты. Внедрен комплексный подход к созданию новых комфортных жилых пространств с зелеными зонами и спортивными площадками. Нам предстоит еще многое сделать, чтобы улучшить качество жизни в городах и поселках. Активно работаем над решением поставленных задач», - поделился Глава Тамбовской области Максим Егоров.
#Тамбовскаяобласть #МаксимЕгоров #Нацпроект68 #Строительство #Жилье

​​Большую часть жилой недвижимости в регионе возводят с использованием счетов эскроу, которые позволяют сделать покупку жилья для тамбовчан полностью безопасной. Средства на таких счетах застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей, а застройщик получит деньги только когда введет дом в эксплуатацию.
Как сообщает Отделение Тамбов Банка России, по состоянию на 1 сентября 2023 года в регионе действует 1080 счетов эскроу на сумму более 2,9 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено 2,6 млн рублей.
Строительные компании для возведения домов используют собственные или кредитные средства. Всего строительные компании в регионе заключили с банками 20 кредитных договоров на общую сумму более 5,3 млрд рублей.
Как отмечают эксперты, механизм проектного финансирования за 4 года работы подтвердил свою эффективность и способствует стимулированию строительной отрасли. Всего им воспользовались более 3,6 тысячи тамбовчан, из них почти 1100 – за 8 месяцев текущего года.
Сумма перечисленных застройщикам средств составила свыше 9,8 млрд рублей, причем почти 43% (4,2 млрд рублей) девелоперы получили с января по сентябрь 2023 года. Такие данные приводят в региональном отделении Банка России.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на октябрь 2023 года, в Тамбовской области с использованием эскроу строится 260 тыс. кв. м жилья, тогда как всего в регионе возводится 274 тыс. кв. м.
#Тамбовскаяобласть #Строительство #Жилье #Эскроу #БанкРоссии

​​С января по сентябрь банки выдали жителям области 6715 ипотечных кредитов на сумму 20,7 млрд рублей. Как сообщили в региональном отделении Банка России, это превышает аналогичные показатели прошлого года в 1,6 раза по количеству и в 1,7 раза по объему.

При этом средний размер кредита в сентябре 2023 года вырос за год с 3,1 до 3,3 млн рублей, а средний срок составил почти 25 лет.

В общем объеме выданных за 9 месяцев ипотечных кредитов преобладала ипотека на жилье вторичного рынка (64,9%), 34,4% занимали кредиты на новостройки и 0,7% — кредиты, предоставленные на погашение ранее выданных ипотечных ссуд.

Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека.

#БанкРоссии #ипотека #кредит #жилье

Фото: Павел Годун

Глава Тамбовской области Максим Егоров вручил 20 жилищных сертификатов детям-сиротам. Сумма каждого сертификата составила 2 442 297 рублей.
Такая мера поддержки действует в регионе с 2021 года. Воспользоваться данным правом могут дети, оставшихся без попечения родителей и успешно социализировавшиеся в обществе. То есть молодые тамбовчане должны быть официально трудоустроены, не состоять на учете у нарколога или психиатра, а также не иметь судимость.
Всего с 2021 года было предоставлено и использовано 190 жилищных сертификатов, в том числе в этом году - 113.
- Жилищные сертификаты, которые вы получаете сегодня, позволят быть самостоятельными. Поздравляю вас! Уверен, вы продолжите развиваться и трудиться на благо родного края и всей России, - отметил Максим Егоров.
#жилье #ТамбовскаяОбласть #детисироты #МаксимЕгоров #ГлаваОбласти

В Тамбовской области по итогам 2023 года ввели в эксплуатацию более 480 тысяч квадратных метров жилья, что почти на 20 процентов выше показателя прошлого года.
При этом большая часть построенного жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство – почти 300 тысяч квадратных метров жилья. В многоквартирных домах сдано более 180 тысяч квадратных метров жилья.
#Жилье #ТамбовскаяОбласть #Нацпроект68 #МаксимЕгоров #Соцобъекты #Стриотельство

​​По итогам 2023 года почти 1,5 тысячи тамбовчан купили квартиры с использованием счетов эскроу. Как сообщили в региональном отделении Банка России, за время работы механизма проектного финансирования ключи от новых квартир получили более 4 тысяч жителей региона.
На 1 января 2024 года в Тамбовской области действуют 1556 счетов эскроу на сумму свыше 4,1 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено 2,8 млн рублей.
Для возведения домов строительные компании используют свои или кредитные средства. На начало текущего года в банках региона действует 16 таких кредитных договоров почти на 5 млрд рублей.
Сумма перечисленных застройщикам средств за время действия механизма составила свыше 11,4 млрд рублей, причем половину из них (5,8 млрд рублей) девелоперы получили за 2023 год.
В тамбовском отделении Банка России напоминают, что средства на счетах эскроу застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей, а застройщик получает деньги только тогда, когда введет дом в эксплуатацию. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на февраль 2024 года, в Тамбовской области с использованием эскроу строится 265 тыс. кв. м жилья, тогда как всего в регионе возводится 280 тыс. кв. м.
#Тамбовскаяобласть #Строительство #Жилье #Эскроу #БанкРоссии

​​В Тамбовской области по итогам 2023 года в 1,5 раза увеличилось количество выданных ипотечных кредитов, а их объем вырос более чем на 54 процента. За прошедший год банки выдали ипотеку жителям области 9283 раза на сумму 29 млрд рублей.
Как рассказали в региональном отделении Банка России, средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 до 3,1 млн рублей, а средний срок кредитования увеличился с 23,2 лет до 24,4. Своевременно погашается 99,6 процента выданных кредитов.
Тамбовчане чаще покупают в ипотеку жилье на вторичном рынке. На долю таких кредитов в прошлом году пришлось более 61 процента. Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56 процентов и на 55 процентов — на первичном рынке. На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жилье достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21 процент. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40 процентов до 15,5 млрд рублей.
Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом в 2023 году пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных за год льготных кредитов составила 53,1 процента, доля льготной ипотеки на новостройки — 43,1 процента, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» – 3,8 процента.
#Тамбовскаяобласть #Ипотека #Жилье #Кредиты

​​Росреестром совместно с аналитиками ДОМ.РФ разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России.
В основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года Росреестр передает в ДОМ.РФ данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством России.
За четыре года Росреестром проделана большая работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) выросла в четыре раза по отношению к 2019 году. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости.
#Жилье #ТамбовскаяОбласть #Строительство #Цены #ДомРФ #Новостройки