РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, УСТАНОВИВШЕЕ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ПОРОЖДАЕТ ОБЯЗАННОСТЬ ПО ЕЕ ВНЕСЕНИЮ
Постановление АС Дальневосточного округа от 19.02.2026 по делу А51-13060/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Индивидуальный предприниматель Спинка Руслан Валериевич обратился к ООО «ЭНК Групп» с иском о взыскании 410 390 руб. расходов на ремонт здания № 3 в Хабаровске и 951 225,80 руб. за содержание помещения и общего имущества за период с 01.04.2023 по 01.06.2024.
Спор касается нежилого здания, в котором стороны являются собственниками отдельных помещений. Истец ссылался на решение общего собрания собственников от 08.10.2019, утвердившее размер платы за содержание — 300 руб./кв.м, а также возложившее на него функции по администрированию расходов.
Третье лицо — ООО «Топсель» — привлечено в дело как предыдущий собственник помещения, принадлежавшего ответчику.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска полностью. Суд мотивировал это тем, что истцом не подтверждены расходы на капитальный ремонт и содержание, а также отсутствует доказательство решения собственников о проведении таких работ.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводами первой инстанции, указав, что представленные документы не подтверждают факт выполнения капитального ремонта и обязательства ответчика по его оплате.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы: считает, что обязанность по оплате содержания общего имущества вытекает из закона и решения общего собрания от 08.10.2019. Указывает, что тариф в 300 руб./кв.м установлен единогласно, а его действия по администрированию расходов соответствуют статьям 36, 158 ЖК РФ и статьям 210, 249, 290 ГК РФ.
Оппонент: полагает, что судебные акты законны. Ответчик не признает задолженность, поскольку, по его мнению, истец не доказал фактическое оказание услуг по содержанию и отсутствует основание для взыскания расходов на капитальный ремонт.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права. Обязанность по оплате содержания общего имущества следует из закона и решения общего собрания, которое не оспорено. Презумпция исполнения обязательств по содержанию лежит на истце, а бремя опровержения — на ответчике, который не представил доказательств.
Расчет задолженности в размере 907 200 руб. (216 кв.м × 300 руб. × 14 месяцев) признан верным. Что касается требований о взыскании расходов на капитальный ремонт, суд кассации поддержал выводы нижестоящих судов: документы не подтверждают проведение капитального ремонта, работы относятся к текущему ремонту, оплата которого лежит на предыдущем собственнике.
📌 Итог
Суд кассации отменил судебные акты в части отказа во взыскании задолженности за содержание, удовлетворил иск частично и обязал ООО «ЭНК Групп» выплатить ИП Спинке 907 200 руб. задолженности и 37 723 руб. судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Дальневосточного_округа
Постановление АС Дальневосточного округа от 19.02.2026 по делу А51-13060/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Индивидуальный предприниматель Спинка Руслан Валериевич обратился к ООО «ЭНК Групп» с иском о взыскании 410 390 руб. расходов на ремонт здания № 3 в Хабаровске и 951 225,80 руб. за содержание помещения и общего имущества за период с 01.04.2023 по 01.06.2024.
Спор касается нежилого здания, в котором стороны являются собственниками отдельных помещений. Истец ссылался на решение общего собрания собственников от 08.10.2019, утвердившее размер платы за содержание — 300 руб./кв.м, а также возложившее на него функции по администрированию расходов.
Третье лицо — ООО «Топсель» — привлечено в дело как предыдущий собственник помещения, принадлежавшего ответчику.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска полностью. Суд мотивировал это тем, что истцом не подтверждены расходы на капитальный ремонт и содержание, а также отсутствует доказательство решения собственников о проведении таких работ.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводами первой инстанции, указав, что представленные документы не подтверждают факт выполнения капитального ремонта и обязательства ответчика по его оплате.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы: считает, что обязанность по оплате содержания общего имущества вытекает из закона и решения общего собрания от 08.10.2019. Указывает, что тариф в 300 руб./кв.м установлен единогласно, а его действия по администрированию расходов соответствуют статьям 36, 158 ЖК РФ и статьям 210, 249, 290 ГК РФ.
Оппонент: полагает, что судебные акты законны. Ответчик не признает задолженность, поскольку, по его мнению, истец не доказал фактическое оказание услуг по содержанию и отсутствует основание для взыскания расходов на капитальный ремонт.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права. Обязанность по оплате содержания общего имущества следует из закона и решения общего собрания, которое не оспорено. Презумпция исполнения обязательств по содержанию лежит на истце, а бремя опровержения — на ответчике, который не представил доказательств.
Расчет задолженности в размере 907 200 руб. (216 кв.м × 300 руб. × 14 месяцев) признан верным. Что касается требований о взыскании расходов на капитальный ремонт, суд кассации поддержал выводы нижестоящих судов: документы не подтверждают проведение капитального ремонта, работы относятся к текущему ремонту, оплата которого лежит на предыдущем собственнике.
📌 Итог
Суд кассации отменил судебные акты в части отказа во взыскании задолженности за содержание, удовлетворил иск частично и обязал ООО «ЭНК Групп» выплатить ИП Спинке 907 200 руб. задолженности и 37 723 руб. судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Дальневосточного_округа
ГАРАНТ НЕ ВПРАВЕ ОЦЕНИВАТЬ ОСНОВНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО НА ПРЕДМЕТ НАЛИЧИЯ У БЕНЕФИЦИАРА РЕАЛЬНЫХ УБЫТКОВ, ПОСКОЛЬКУ ВЫПЛАТА ПО НЕЗАВИСИМОЙ ГАРАНТИИ ОБУСЛОВЛЕНА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ФОРМАЛЬНЫМ СООТВЕТСТВИЕМ ТРЕБОВАНИЯ ЕЕ УСЛОВИЯМ
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А40-62104/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
МКУ «ХЭУ АСР» обратилось к ПАО «Совкомбанк» с иском о взыскании 845 982 руб. основного долга и 104 055,79 руб. неустойки по независимой гарантии № 2883521 от 02.04.2024, выданной в обеспечение исполнения муниципального контракта на поставку топлива № 01873000147240001920001 от 08.04.2024.
Поставщик (третье лицо — ООО «Сарстрой 064») не исполнил обязательства по контракту, после чего истец расторг контракт в одностороннем порядке и предъявил банку требование об уплате по гарантии.
Банк дважды отказал в выплате, ссылаясь на несоответствие требования условиям гарантии: отсутствие указания на обстоятельства, влекущие выплату, и ошибки в расчете суммы.
Спор возник из того, может ли бенефициар потребовать всю сумму гарантии как компенсацию за непоставленный товар при отсутствии фактически понесённых убытков.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, установив, что бенефициар вправе требовать лишь те суммы, которые он может взыскать с принципала по закону и контракту. Поскольку заказчик не производил аванса и не понёс реальных убытков, взыскание всей суммы гарантии привело бы к неосновательному обогащению.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о злоупотреблении правом и несоответствии требования формальным условиям гарантии.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы — МКУ «ХЭУ АСР» — настаивал, что требование по гарантии соответствовало её условиям: указано обстоятельство неисполнения обязательств и приведён расчёт суммы. Банк обязан исполнить платёж при соблюдении формальных условий, независимо от размера реальных убытков.
Оппонент — ПАО «Совкомбанк» — утверждал, что требование не содержит ссылки на конкретные обстоятельства, влекущие выплату, а расчёт суммы не соответствует условиям гарантии. Выплата полной суммы привела бы к неосновательному обогащению истца.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили процессуальную и материально-правовую ошибку, переоценив характер независимой гарантии. Согласно ч. 1 ст. 376 ГК РФ, отказ гаранта возможен только при несоответствии требования условиям гарантии или просрочке. Факт неисполнения обязательств принципалом установлен.
Суд округа указал, что вопрос о размере реального требования бенефициара должен быть исследован при новом рассмотрении, но не может служить основанием для полного освобождения гаранта от ответственности без анализа соответствия требования формальным условиям.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А40-62104/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
МКУ «ХЭУ АСР» обратилось к ПАО «Совкомбанк» с иском о взыскании 845 982 руб. основного долга и 104 055,79 руб. неустойки по независимой гарантии № 2883521 от 02.04.2024, выданной в обеспечение исполнения муниципального контракта на поставку топлива № 01873000147240001920001 от 08.04.2024.
Поставщик (третье лицо — ООО «Сарстрой 064») не исполнил обязательства по контракту, после чего истец расторг контракт в одностороннем порядке и предъявил банку требование об уплате по гарантии.
Банк дважды отказал в выплате, ссылаясь на несоответствие требования условиям гарантии: отсутствие указания на обстоятельства, влекущие выплату, и ошибки в расчете суммы.
Спор возник из того, может ли бенефициар потребовать всю сумму гарантии как компенсацию за непоставленный товар при отсутствии фактически понесённых убытков.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, установив, что бенефициар вправе требовать лишь те суммы, которые он может взыскать с принципала по закону и контракту. Поскольку заказчик не производил аванса и не понёс реальных убытков, взыскание всей суммы гарантии привело бы к неосновательному обогащению.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о злоупотреблении правом и несоответствии требования формальным условиям гарантии.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы — МКУ «ХЭУ АСР» — настаивал, что требование по гарантии соответствовало её условиям: указано обстоятельство неисполнения обязательств и приведён расчёт суммы. Банк обязан исполнить платёж при соблюдении формальных условий, независимо от размера реальных убытков.
Оппонент — ПАО «Совкомбанк» — утверждал, что требование не содержит ссылки на конкретные обстоятельства, влекущие выплату, а расчёт суммы не соответствует условиям гарантии. Выплата полной суммы привела бы к неосновательному обогащению истца.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили процессуальную и материально-правовую ошибку, переоценив характер независимой гарантии. Согласно ч. 1 ст. 376 ГК РФ, отказ гаранта возможен только при несоответствии требования условиям гарантии или просрочке. Факт неисполнения обязательств принципалом установлен.
Суд округа указал, что вопрос о размере реального требования бенефициара должен быть исследован при новом рассмотрении, но не может служить основанием для полного освобождения гаранта от ответственности без анализа соответствия требования формальным условиям.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
ХРАНИТЕЛЬ, ПРИНЯВШИЙ ТОВАР БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ К УПАКОВКЕ (ВАЙЛДБЕРРИС), ДОЛЖЕН ДОКАЗАТЬ ПРАВОМЕРНОСТЬ УТИЛИЗАЦИИ ВСЕЙ ПАРТИИ, А НЕ ТОЛЬКО ТОЙ ЕЕ ЧАСТИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПОСТУПИЛИ ЖАЛОБЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А41-29960/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Промаркет» обратилось к ООО «РВБ» с иском о взыскании убытков в размере 720 712,07 рублей, связанных с утратой товара, а также 19 602,00 рублей — суммы, удержанной за его утилизацию. Истец поставил товар на реализацию через платформу Wildberries, который передал для хранения и продажи ООО «РВБ». Ответчик утилизировал 607 единиц товара по 146 артикулам в период с мая по декабрь 2024 года, сославшись на ненадлежащую упаковку и истечение сроков хранения. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска. Суд посчитал, что истец не доказал надлежащую упаковку товара, а ответчик представил скриншоты отзывов покупателей, свидетельствующие о повреждениях при доставке из-за недостаточной упаковки. Также установлено, что 13 единиц товара были утилизированы из-за истечения срока хранения на пунктах выдачи.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводами первой инстанции, поддержав позицию о наличии оснований для утилизации на основе отзывов покупателей и правил оферты, регулирующих упаковку и хранение.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Промаркет»): указал, что товар был принят ответчиком без замечаний по упаковке, что подтверждает его соответствие требованиям. Ответчик не представил доказательств негодности 567 единиц товара, а ссылка на отзывы по 30 артикулам не может обосновать утилизацию всего объема. Бремя доказывания правомерности утилизации должно лежать на ответчике.
Оппонент: настаивал, что утилизация проведена в соответствии с офертой — на основании отзывов покупателей о повреждениях из-за плохой упаковки и по причине истечения срока хранения на ПВЗ. Представленные скриншоты и отчеты подтверждают законность действий.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды неправильно распределили бремя доказывания. Поскольку товар был принят без замечаний, обязанность доказать правомерность утилизации всех 607 единиц лежит на ответчике. Суды не исследовали, соответствует ли упаковка требованиям оферты на момент приемки, и не проверили, связаны ли повреждения с хранением или транспортировкой. Утилизация 13 единиц по сроку хранения подтверждена, но остальные случаи — нет. Выводы сделаны без полной оценки доказательств.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А41-29960/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Промаркет» обратилось к ООО «РВБ» с иском о взыскании убытков в размере 720 712,07 рублей, связанных с утратой товара, а также 19 602,00 рублей — суммы, удержанной за его утилизацию. Истец поставил товар на реализацию через платформу Wildberries, который передал для хранения и продажи ООО «РВБ». Ответчик утилизировал 607 единиц товара по 146 артикулам в период с мая по декабрь 2024 года, сославшись на ненадлежащую упаковку и истечение сроков хранения. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска. Суд посчитал, что истец не доказал надлежащую упаковку товара, а ответчик представил скриншоты отзывов покупателей, свидетельствующие о повреждениях при доставке из-за недостаточной упаковки. Также установлено, что 13 единиц товара были утилизированы из-за истечения срока хранения на пунктах выдачи.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводами первой инстанции, поддержав позицию о наличии оснований для утилизации на основе отзывов покупателей и правил оферты, регулирующих упаковку и хранение.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Промаркет»): указал, что товар был принят ответчиком без замечаний по упаковке, что подтверждает его соответствие требованиям. Ответчик не представил доказательств негодности 567 единиц товара, а ссылка на отзывы по 30 артикулам не может обосновать утилизацию всего объема. Бремя доказывания правомерности утилизации должно лежать на ответчике.
Оппонент: настаивал, что утилизация проведена в соответствии с офертой — на основании отзывов покупателей о повреждениях из-за плохой упаковки и по причине истечения срока хранения на ПВЗ. Представленные скриншоты и отчеты подтверждают законность действий.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды неправильно распределили бремя доказывания. Поскольку товар был принят без замечаний, обязанность доказать правомерность утилизации всех 607 единиц лежит на ответчике. Суды не исследовали, соответствует ли упаковка требованиям оферты на момент приемки, и не проверили, связаны ли повреждения с хранением или транспортировкой. Утилизация 13 единиц по сроку хранения подтверждена, но остальные случаи — нет. Выводы сделаны без полной оценки доказательств.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
УТОЧНЕНИЕ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПУТЕМ СОКРАЩЕНИЯ ПЕРИОДА ВЗЫСКАНИЯ ПРОЦЕНТОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОТКАЗОМ ОТ ИСКА В ЭТОЙ ЧАСТИ И НЕ ПРЕПЯТСТВУЕТ ПОСЛЕДУЮЩЕМУ ОБРАЩЕНИЮ В СУД С САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЕМ ЗА ИСКЛЮЧЕННЫЙ ПЕРИОД
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А40-18763/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Экмос» обратилось к ООО «ДСК-Производство» с иском о взыскании 1 025 516 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2022 по 01.11.2023 по договору от 26.02.2019 № 01/П19 на вывоз отходов IV–V классов опасности, а также 55 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Требования основаны на просрочке оплаты услуг, наличие основного долга (8 613 600 руб.) подтверждено вступившим в законную силу решением по делу № А40-53043/2024.
В настоящем деле истец требует проценты за период до даты, с которой они были взысканы ранее, — с 01.03.2022 по 01.11.2023.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала 877 079 руб. 86 коп. процентов с учетом исключения периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022), а также 34 210 руб. 28 коп. судебных расходов пропорционально удовлетворенной части. В остальной части в иске и взыскании расходов отказано.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и прекратил производство по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, посчитав спор тождественным ранее рассмотренному делу № А40-53043/2024.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Экмос») указал, что не отказывался от требований о взыскании процентов за период с 01.03.2022 по 01.11.2023 в рамках предыдущего дела, а лишь уточнил исковые требования. Уточнение не влечет отказа от прав, особенно при отсутствии полномочий представителя на отказ от иска.
Оппонент (ООО «ДСК-Производство») настаивал, что требования уже рассматривались в деле № А40-53043/2024, включая период с 01.03.2022 по 01.11.2023, и повторное обращение недопустимо.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд неправильно применил пункт 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, поскольку не было тождества споров: в деле № А40-53043/2024 истец не отказывался от требований о процентах за период до 01.11.2023, а лишь изменил их размер в рамках уточнения, предусмотренном статьей 49 АПК РФ.
Отказ от иска требует специального волеизъявления и полномочий представителя, которых не было. Суд апелляционной инстанции не проверил доверенность и не учел разъяснения Пленума ВС РФ от 23.12.2021 № 46.
Выводы первой инстанции о наличии права на защиту по новому иску и обоснованности взыскания с учетом моратория признаны верными.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда, оставил в силе решение первой инстанции и взыскал с ООО «ДСК-Производство» 50 000 руб. в счет уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А40-18763/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Экмос» обратилось к ООО «ДСК-Производство» с иском о взыскании 1 025 516 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2022 по 01.11.2023 по договору от 26.02.2019 № 01/П19 на вывоз отходов IV–V классов опасности, а также 55 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
Требования основаны на просрочке оплаты услуг, наличие основного долга (8 613 600 руб.) подтверждено вступившим в законную силу решением по делу № А40-53043/2024.
В настоящем деле истец требует проценты за период до даты, с которой они были взысканы ранее, — с 01.03.2022 по 01.11.2023.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала 877 079 руб. 86 коп. процентов с учетом исключения периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022), а также 34 210 руб. 28 коп. судебных расходов пропорционально удовлетворенной части. В остальной части в иске и взыскании расходов отказано.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и прекратил производство по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, посчитав спор тождественным ранее рассмотренному делу № А40-53043/2024.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Экмос») указал, что не отказывался от требований о взыскании процентов за период с 01.03.2022 по 01.11.2023 в рамках предыдущего дела, а лишь уточнил исковые требования. Уточнение не влечет отказа от прав, особенно при отсутствии полномочий представителя на отказ от иска.
Оппонент (ООО «ДСК-Производство») настаивал, что требования уже рассматривались в деле № А40-53043/2024, включая период с 01.03.2022 по 01.11.2023, и повторное обращение недопустимо.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд неправильно применил пункт 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, поскольку не было тождества споров: в деле № А40-53043/2024 истец не отказывался от требований о процентах за период до 01.11.2023, а лишь изменил их размер в рамках уточнения, предусмотренном статьей 49 АПК РФ.
Отказ от иска требует специального волеизъявления и полномочий представителя, которых не было. Суд апелляционной инстанции не проверил доверенность и не учел разъяснения Пленума ВС РФ от 23.12.2021 № 46.
Выводы первой инстанции о наличии права на защиту по новому иску и обоснованности взыскания с учетом моратория признаны верными.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда, оставил в силе решение первой инстанции и взыскал с ООО «ДСК-Производство» 50 000 руб. в счет уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
ОБЯЗАННОСТЬ БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА ПО ОПЛАТЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ПРЕКРАЩАЕТСЯ В СВЯЗИ С НЕВОЗМОЖНОСТЬЮ ИСПОЛНЕНИЯ (СТ. 416 ГК РФ) С МОМЕНТА УТРАТЫ ИМ ФАКТИЧЕСКОГО ВЛАДЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИМИ УСТРОЙСТВАМИ НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМАЛЬНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А41-75765/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» (ПАО «МОЭК») обратилось к индивидуальному предпринимателю Новикову В.Ю. с иском о взыскании 18 579 руб. 81 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 02.11.2021 № 10з.000829-ТЭ за февраль 2024 года и 62 336 руб. 70 коп. неустойки.
Истец изначально требовал взыскать 720 826 руб. 76 коп., но частично отказался от иска после оплаты части долга собственником помещений — ООО «Локус Девелопмент».
Спор касается жилого дома в Зеленограде, корп. 814, куда поставлялась тепловая энергия. ИП Новиков утверждает, что к моменту возникновения задолженности уже не был собственником помещений и не имел энергопринимающих устройств.
В качестве третьих лиц привлечены: Государственная жилищная инспекция Москвы, Прокуратура Москвы и ООО УК «Московское городское управление сервис».
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск частично: прекратила производство по требованиям на сумму 702 246 руб. 95 коп. в связи с отказом истца от этой части, а с ответчика взыскала 18 579 руб. 81 коп. основного долга и 62 336 руб. 70 коп. неустойки за февраль 2024 года.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, подтвердив обоснованность взыскания, поскольку договор теплоснабжения не был расторгнут, а доказательства перехода обязательств к другому лицу судом не признаны.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ИП Новиков В.Ю.) указал, что не является собственником помещений с февраля 2023 года, следовательно, утратил статус потребителя, а договор должен считаться прекращённым по статье 416 ГК РФ из-за невозможности исполнения.
Также заявитель отметил, что управление домом осуществлялось управляющей компанией, заключившей договор с собственниками, и именно она должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией.
Оппонент (ПАО «МОЭК») настаивает, что договор остаётся действующим, поскольку не было уведомления о расторжении, а обязанность по оплате возникает у абонента до фактического перезаключения договора с новым потребителем.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды не учли существенные обстоятельства: факт продажи помещений ООО «СтройРесурс» («Локус Девелопмент»), отсутствие у ИП Новикова энергопринимающих устройств и возможный переход обязательств по оплате к новому собственнику.
Не исследовано, является ли здание многоквартирным, и правомерно ли участие управляющей компании, даже если её нет в реестре лицензий — согласно Обзору ВС № 1 (2020), это само по себе не свидетельствует о неправомерности управления.
Кассация указала, что при смене владельца энергопринимающих устройств договор энергоснабжения может прекращаться по статье 416 ГК РФ, а также требуется установить реального потребителя и рассмотреть вопрос о привлечении собственника помещений и лица, производившего оплату.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А41-75765/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» (ПАО «МОЭК») обратилось к индивидуальному предпринимателю Новикову В.Ю. с иском о взыскании 18 579 руб. 81 коп. задолженности по договору теплоснабжения от 02.11.2021 № 10з.000829-ТЭ за февраль 2024 года и 62 336 руб. 70 коп. неустойки.
Истец изначально требовал взыскать 720 826 руб. 76 коп., но частично отказался от иска после оплаты части долга собственником помещений — ООО «Локус Девелопмент».
Спор касается жилого дома в Зеленограде, корп. 814, куда поставлялась тепловая энергия. ИП Новиков утверждает, что к моменту возникновения задолженности уже не был собственником помещений и не имел энергопринимающих устройств.
В качестве третьих лиц привлечены: Государственная жилищная инспекция Москвы, Прокуратура Москвы и ООО УК «Московское городское управление сервис».
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск частично: прекратила производство по требованиям на сумму 702 246 руб. 95 коп. в связи с отказом истца от этой части, а с ответчика взыскала 18 579 руб. 81 коп. основного долга и 62 336 руб. 70 коп. неустойки за февраль 2024 года.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, подтвердив обоснованность взыскания, поскольку договор теплоснабжения не был расторгнут, а доказательства перехода обязательств к другому лицу судом не признаны.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ИП Новиков В.Ю.) указал, что не является собственником помещений с февраля 2023 года, следовательно, утратил статус потребителя, а договор должен считаться прекращённым по статье 416 ГК РФ из-за невозможности исполнения.
Также заявитель отметил, что управление домом осуществлялось управляющей компанией, заключившей договор с собственниками, и именно она должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией.
Оппонент (ПАО «МОЭК») настаивает, что договор остаётся действующим, поскольку не было уведомления о расторжении, а обязанность по оплате возникает у абонента до фактического перезаключения договора с новым потребителем.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды не учли существенные обстоятельства: факт продажи помещений ООО «СтройРесурс» («Локус Девелопмент»), отсутствие у ИП Новикова энергопринимающих устройств и возможный переход обязательств по оплате к новому собственнику.
Не исследовано, является ли здание многоквартирным, и правомерно ли участие управляющей компании, даже если её нет в реестре лицензий — согласно Обзору ВС № 1 (2020), это само по себе не свидетельствует о неправомерности управления.
Кассация указала, что при смене владельца энергопринимающих устройств договор энергоснабжения может прекращаться по статье 416 ГК РФ, а также требуется установить реального потребителя и рассмотреть вопрос о привлечении собственника помещений и лица, производившего оплату.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
КВАЛИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА НА СОЗДАНИЕ И ПОСТАВКУ ОБОРУДОВАНИЯ КАК ПОДРЯДА ИЛИ ПОСТАВКИ БЕЗ ИССЛЕДОВАНИЯ ДОВОДА О ЕГО ОТНЕСЕНИИ К НИОКР ИСКЛЮЧАЕТ ПРАВИЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ НОРМ ОБ УБЫТКАХ, ВКЛЮЧАЯ ПРОВЕРКУ ПРИЧИННОЙ СВЯЗИ И ОБОСНОВАННОСТИ ИХ РАСЧЕТА
Постановление АС Уральского округа от 20.02.2026 по делу А76-36989/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «ВеллПроп» обратилось к открытому акционерному обществу «Белниилит» с иском о взыскании убытков в сумме 31 948 846 руб. 07 коп. и неустойки в размере 253 137 руб. 50 коп. по договору от 22.10.2021 № 040/55-21, по которому «Белниилит» обязалось разработать, изготовить и поставить установку для приготовления плакированной смеси, а также провести шеф-монтаж и пуско-наладку.
Стороны подписали несколько актов о выявленных недостатках оборудования в период с июля по октябрь 2023 года, включая проблемы с охладителем, смесителем, системой аспирации и другими узлами. Истец заявил, что из-за неработоспособности оборудования был вынужден привлекать третьих лиц для нанесения полимерного покрытия на пропанты, понеся значительные расходы.
Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, взыскав убытки в размере 30 846 759 руб. 05 коп., а апелляция оставила решение без изменения.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция: Арбитражный суд Челябинской области от 05.05.2025 квалифицировал отношения как договор подряда, руководствуясь статьями 702, 704, 721, 723 ГК РФ. Суд признал наличие существенных недостатков в поставленном оборудовании, подтвержденных актами с участием представителя ответчика, и взыскал убытки в размере 30 846 759 руб. 05 коп. В части неустойки отказано — суд сослался на условия договора.
Апелляционный суд: Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд от 26.09.2025 оставил решение без изменения, но изменил правовую квалификацию отношений, отнеся их к договору поставки по главе 30 ГК РФ. Суд поддержал вывод о наличии недостатков и обоснованности расходов истца, включая затраты на услуги третьих лиц по нанесению покрытия, монтаж комплектующих и пуско-наладочные работы.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ОАО «Белниилит»): утверждает, что спорный договор является договором на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ, регулируемым главой 38 ГК РФ, с долей риска невозможности достижения результата. Считает, что применение норм о подряде или поставке ошибочно. Также указывает, что расходы на услуги третьих лиц являются упущенной выгодой, а не реальным ущербом, и что истец получил двойное возмещение, поскольку эти расходы уже учтены в цене продукции.
Оппонент (ООО «ВеллПроп»): настаивает, что оборудование не соответствует техническому заданию, а выявленные недостатки не устранены. Утверждает, что расходы на привлечение третьих лиц необходимы и обоснованы, а расчет убытков документально подтвержден. Просит оставить судебные акты без изменения.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили существенные процессуальные и материальные нарушения. Во-первых, они необоснованно применили нормы о договоре подряда или поставке, не исследовав доводы о том, что договор может относиться к научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам (глава 38 ГК РФ), где результат не гарантирован. Во-вторых, суды не проверили расчет убытков на соответствие нормам статей 15, 393 ГК РФ, в частности — не установили производительность оборудования, причинную связь между его недостатками и расходами, а также не учли разные толкования режима эксплуатации. Применение статей 393.1 и 524 ГК РФ признано ошибочным, так как замещающих сделок с третьими лицами не заключалось. Суд также отметил, что мотивы отклонения доводов ответчика не приведены, что противоречит статье 170 АПК РФ.
📌 Итог
Отменить решение Арбитражного суда Челябинской области от 05.05.2025 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2025 полностью и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Уральского_округа
Постановление АС Уральского округа от 20.02.2026 по делу А76-36989/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «ВеллПроп» обратилось к открытому акционерному обществу «Белниилит» с иском о взыскании убытков в сумме 31 948 846 руб. 07 коп. и неустойки в размере 253 137 руб. 50 коп. по договору от 22.10.2021 № 040/55-21, по которому «Белниилит» обязалось разработать, изготовить и поставить установку для приготовления плакированной смеси, а также провести шеф-монтаж и пуско-наладку.
Стороны подписали несколько актов о выявленных недостатках оборудования в период с июля по октябрь 2023 года, включая проблемы с охладителем, смесителем, системой аспирации и другими узлами. Истец заявил, что из-за неработоспособности оборудования был вынужден привлекать третьих лиц для нанесения полимерного покрытия на пропанты, понеся значительные расходы.
Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, взыскав убытки в размере 30 846 759 руб. 05 коп., а апелляция оставила решение без изменения.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция: Арбитражный суд Челябинской области от 05.05.2025 квалифицировал отношения как договор подряда, руководствуясь статьями 702, 704, 721, 723 ГК РФ. Суд признал наличие существенных недостатков в поставленном оборудовании, подтвержденных актами с участием представителя ответчика, и взыскал убытки в размере 30 846 759 руб. 05 коп. В части неустойки отказано — суд сослался на условия договора.
Апелляционный суд: Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд от 26.09.2025 оставил решение без изменения, но изменил правовую квалификацию отношений, отнеся их к договору поставки по главе 30 ГК РФ. Суд поддержал вывод о наличии недостатков и обоснованности расходов истца, включая затраты на услуги третьих лиц по нанесению покрытия, монтаж комплектующих и пуско-наладочные работы.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ОАО «Белниилит»): утверждает, что спорный договор является договором на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ, регулируемым главой 38 ГК РФ, с долей риска невозможности достижения результата. Считает, что применение норм о подряде или поставке ошибочно. Также указывает, что расходы на услуги третьих лиц являются упущенной выгодой, а не реальным ущербом, и что истец получил двойное возмещение, поскольку эти расходы уже учтены в цене продукции.
Оппонент (ООО «ВеллПроп»): настаивает, что оборудование не соответствует техническому заданию, а выявленные недостатки не устранены. Утверждает, что расходы на привлечение третьих лиц необходимы и обоснованы, а расчет убытков документально подтвержден. Просит оставить судебные акты без изменения.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили существенные процессуальные и материальные нарушения. Во-первых, они необоснованно применили нормы о договоре подряда или поставке, не исследовав доводы о том, что договор может относиться к научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам (глава 38 ГК РФ), где результат не гарантирован. Во-вторых, суды не проверили расчет убытков на соответствие нормам статей 15, 393 ГК РФ, в частности — не установили производительность оборудования, причинную связь между его недостатками и расходами, а также не учли разные толкования режима эксплуатации. Применение статей 393.1 и 524 ГК РФ признано ошибочным, так как замещающих сделок с третьими лицами не заключалось. Суд также отметил, что мотивы отклонения доводов ответчика не приведены, что противоречит статье 170 АПК РФ.
📌 Итог
Отменить решение Арбитражного суда Челябинской области от 05.05.2025 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2025 полностью и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Уральского_округа
СУД НЕ ВПРАВЕ ПРОИГНОРИРОВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТВЕТЧИКА О ЗАЧЕТЕ ВСТРЕЧНОГО ОДНОРОДНОГО ТРЕБОВАНИЯ, СДЕЛАННОЕ В ВОЗРАЖЕНИЯХ НА ИСК, ПОСКОЛЬКУ ОНО ИМЕЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРА И ПОДЛЕЖИТ ИССЛЕДОВАНИЮ ПО СУЩЕСТВУ
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А40-151861/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» обратилось к государственному бюджетному общеобразовательному учреждению «Школа № 152» с иском о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии на сумму 1 021 681 руб. 74 коп.
Спор возник по объекту, построенному казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» и переданному школе в 2024 году. Истец указал, что после окончания договора № 02.101442-ПНР ответчик продолжил использовать ресурсы без заключения нового договора.
Актами от 29.02.2024 и 09.04.2024 подтверждено бездоговорное потребление по системам центрального отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Истец рассчитал убытки в полуторакратном размере.
Ответчик ссылался на меры по заключению договора и задержку передачи документации, а также заявил о переплате за февраль–март 2024 года в размере 579 431 руб. 53 коп., которую предложил зачесть в счет исковых требований.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с учреждения 681 121 руб. 16 коп. — сумму фактического бездоговорного потребления. Отказала во взыскании разницы до полуторакратного размера, признав поведение ответчика недобросовестным, но не направленным на уклонение от оплаты.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Суды учли, что ответчик предпринимал шаги к заключению договора, а задержка связана с действиями третьих лиц. Однако вопрос о заявленной переплате и возможности зачета суды не рассматривали.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ПАО «МОЭК»): считает, что суды неправильно применили нормы материального права, поскольку обязанность оплатить бездоговорное потребление не зависит от добросовестности потребителя. Требует взыскать убытки в полном объеме, включая полуторакратную компенсацию.
Оппонент (школа № 152): указывает, что имела переплату за февраль–март 2024 года в размере 579 431 руб. 53 коп., которая подлежит зачету в счет исковых требований по статье 410 ГК РФ. Подчеркивает, что заявление о зачете было сделано надлежащим образом, но проигнорировано судами.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил процессуальное нарушение: нижестоящие суды не рассмотрели заявление ответчика о зачете встречного требования, имеющее юридическое значение. В соответствии со статьей 410 ГК РФ и п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6, такое заявление должно быть предметом исследования.
Суды не установили момент, когда обязательства стали способны к зачету, не оценили доводы о переплате и не дали правовой оценке представленным доказательствам. Это противоречит требованиям ст. 65, 170 АПК РФ к обоснованности решений.
Дело подлежит новому рассмотрению с обязательным анализом возможности зачета и проверкой всех доводов сторон.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 20.02.2026 по делу А40-151861/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» обратилось к государственному бюджетному общеобразовательному учреждению «Школа № 152» с иском о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии на сумму 1 021 681 руб. 74 коп.
Спор возник по объекту, построенному казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» и переданному школе в 2024 году. Истец указал, что после окончания договора № 02.101442-ПНР ответчик продолжил использовать ресурсы без заключения нового договора.
Актами от 29.02.2024 и 09.04.2024 подтверждено бездоговорное потребление по системам центрального отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Истец рассчитал убытки в полуторакратном размере.
Ответчик ссылался на меры по заключению договора и задержку передачи документации, а также заявил о переплате за февраль–март 2024 года в размере 579 431 руб. 53 коп., которую предложил зачесть в счет исковых требований.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с учреждения 681 121 руб. 16 коп. — сумму фактического бездоговорного потребления. Отказала во взыскании разницы до полуторакратного размера, признав поведение ответчика недобросовестным, но не направленным на уклонение от оплаты.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Суды учли, что ответчик предпринимал шаги к заключению договора, а задержка связана с действиями третьих лиц. Однако вопрос о заявленной переплате и возможности зачета суды не рассматривали.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ПАО «МОЭК»): считает, что суды неправильно применили нормы материального права, поскольку обязанность оплатить бездоговорное потребление не зависит от добросовестности потребителя. Требует взыскать убытки в полном объеме, включая полуторакратную компенсацию.
Оппонент (школа № 152): указывает, что имела переплату за февраль–март 2024 года в размере 579 431 руб. 53 коп., которая подлежит зачету в счет исковых требований по статье 410 ГК РФ. Подчеркивает, что заявление о зачете было сделано надлежащим образом, но проигнорировано судами.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил процессуальное нарушение: нижестоящие суды не рассмотрели заявление ответчика о зачете встречного требования, имеющее юридическое значение. В соответствии со статьей 410 ГК РФ и п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6, такое заявление должно быть предметом исследования.
Суды не установили момент, когда обязательства стали способны к зачету, не оценили доводы о переплате и не дали правовой оценке представленным доказательствам. Это противоречит требованиям ст. 65, 170 АПК РФ к обоснованности решений.
Дело подлежит новому рассмотрению с обязательным анализом возможности зачета и проверкой всех доводов сторон.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа