Эксперт | Фёдор Тимофеев
1.7K subscribers
623 photos
6 videos
1 file
506 links
Про недвижимость и подключение коммуникаций. Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение.

https://energyblog.ru

8 (800) 551-61-69
[email protected]

Бесплатный консалтинг только в рамках форума: https://forum.timofeev.group
Download Telegram
Пятничное объявление!

Хотя многим может показаться это странным, но я работаю только за деньги. Не за идею и не за спасибо.

Поэтому, если Вы хотите получить бесплатную консультацию, то пишите на наш форум - https://forum.timofeev.group

В телеграме, ватсапе, по электронной почте и по телефону бесплатных консультаций нет.

Только на форуме - https://forum.timofeev.group

p.s. Тем, кто возмущается, что эксперт работает только за деньги я предлагаю взять свою зарплату и перечислить ее назад работодателю.
👍29👏4👎1
А в чем это нам отказывает ПСК?

В допуске прибора учета значит. Как занимательно.

А разве гарантирующий поставщик имеет право допускать приборы учета на загородных участках ИЖС?

Конечно, нет. Это может делать только сетевая организация.

И я даже больше скажу - сетевая организация это уже сделала и выдала Акт допуска прибора учета.

Но у ПСК свой собственный допуск "с блекджеком и ..." 😂

Они получили на руки Акт об осуществлении тех.присоединения и Акт допуска прибора учета и зачем-то послали каких-то людей что-то проверять.

Ну да ладно. Послали и послали. Нравится им по области кататься и жечь горючку (надо же потом жаловаться, что у них убытки), но зачем писать про отказ от допуска, когда допуск они все равно делать не могут?

Шапито на выезде.
😁11🔥32
Госдума предложила бесплатно раздавать землю

Полностью новость звучит так – «Фракция ЛДПР предложила бесплатно выдавать земельные участки супругам после десяти лет брака, если у пары есть хотя бы один ребенок. Законопроект уже направлен на рассмотрение в правительство РФ».

И даже данные земельные участки должны обеспечиваться дорогами и сетями инженерно-технического обеспечения.

Идея прекрасная, но есть определенные нюансы.

Читать далее...

🔹🔹🔹

Контакты:
https://energyblog.ru/contacts/
Услуги:
https://timofeev.group/pricelist/
Бесплатно:
https://forum.timofeev.group/

#земля
👍6💯21🔥1
Исследование АКРА: Где в 2025 году на Руси майнить дешевле.

Доступно по ссылке.

Лично я не рекомендую заниматься майнингом в России из-за непредсказуемости законодательства.
👍6
Более десяти лет действовало в структуре Минэнерго организованное преступное сообщество (ОПС), созданное с использованием служебного положения бывшим куратором всей угольной отрасли России Анатолием Яновским. Такие выводы сделали следователи столичной полиции, возбудившие соответствующее уголовное дело (ст. 210 УК РФ) в отношении экс-замглавы ведомства и его предполагаемых сообщников из числа фигурантов расследования о хищении средств, выделявшихся на очистку закрытых и заброшенных угольных выработок. По версии следствия, состоявшее из госчиновников и бизнесменов ОПС отличалось строгой иерархией и было глубоко законспирировано, а размер похищенных его участниками бюджетных средств превышает 100 млн руб. Это первый случай, когда правоохранители назвали создателем преступной организации чиновника такого ранга.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/7872905
🤬6👍3
Сетевая организация и огрызки проводов

В некоторых регионах России сетевые организации придумали способ экономии на технологическом присоединении.

Они не делают щиток и не устанавливают в нем автоматический выключатель, а просто монтируют прибор учета на самом верху столба (опоры ЛЭП), выводят из него концы СИП провода на 1 метр и готово!

Экономия на лицо!

Читать далее...

🔹🔹🔹

Контакты:
https://energyblog.ru/contacts/
Услуги:
https://timofeev.group/pricelist/
Бесплатно:
https://forum.timofeev.group/

#15кВт
👍12🔥5👏43👎1🤬1
Возможно, у многих возникает вопрос - зачем нужен СНИЛС при подаче заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям?

Действительно, СНИЛС это страховой номер индивидуального лицевого счёта, который применяется в системе пенсионного страхования.

Каким образом связана пенсия и подключение электричества?

Дело в Правилах ТП, где указано, что СНИЛС нужен для регистрации на сайтах сетевых организаций.

Для получения идентификатора и пароля заявитель проходит процедуру регистрации на указанном сайте с использованием страхового номера индивидуального лицевого счета заявителя - для физических лиц, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя и идентификационного номера налогоплательщика - для индивидуальных предпринимателей, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика - для юридических лиц.


Таким образом, СНИЛС нужен не для подключения электричества, а для идентификации человека, который регистрирует личный кабинет на сайте сетевой организации.
👍5😐3
Бывают и такие клиенты 😄

Но мы в любом случае выполняем свою работу на максимум!

#мем
😁18👍1
На выходных посмотрел тут несколько видео в интернете о том, как люди покупают земельные участки, строят дома, а потом не могут их зарегистрировать потому что на их земле нельзя строить дома.

Зачастую люди попадают на многие миллионы рублей по банальной причине - купили ЛПХ (но полевой) или купили Садоводство (а не Ведение садоводства), построили там дом, а теперь им грозит снос.

В связи с этим вопрос ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Сколько Вы готовы заплатить за юридическую проверку земельного участка перед покупкой, чтобы избежать подобных проблем?

Сумма риска - участок 1.500.000 рублей + дом 10.000.000 рублей.
Anonymous Poll
21%
Нисколько. Никому не доверяю
47%
до 25.000 руб.
18%
до 50.000 руб.
5%
до 100.000 руб.
10%
Свыше 100.000 рублей, но если будут гарантии
😱6
Зона минимальных расстояний от газопровода

Наверное, уже все знают, что существует такое понятие как охранные зоны. Они есть у электросетей, газопроводов, нефтепроводов, различных кабельных линий связи и т.д.

Охранные зоны газопровода предназначены для обеспечения безопасности газопровода.

И в этих зонах действует особый порядок использования земли. Например, нельзя строить или проводить работы по грунту.

Но, кроме охранных зон у газопроводов также существуют зоны минимальных расстояний.

Читать далее...

🔹🔹🔹

Контакты:
https://energyblog.ru/contacts/
Услуги:
https://timofeev.group/pricelist/
Бесплатно:
https://forum.timofeev.group/

#газ #зоны
👍4😱2🔥1
За последний год существенно ухудшилась ситуация с подключением мощностей до 150 кВт. Или договор не выдают или выдают, но не с льготной стоимостью, а с коммерческой.

Приходится постоянно бороться за льготы для предпринимателей.

Почему это происходит?

Я думаю, что это последствия изменений в Правила технологического присоединения и Закон об электроэнергетике, по которым теперь предприниматели обязаны оплачивать модернизацию уже существующей инфраструктуры, если они подключают мощность свыше 150 кВт.

Рассмотрим следующую ситуацию - у сетевой организации есть трансформаторная подстанция на 1 МВт, которая стоит под 100% нагрузкой.

Если туда подключать предпринимателя по льготе, то модернизировать эту подстанцию нужно будет за средства сетевой организации (они, конечно, потом вернут себе деньги через тарифы, но это же потом и, наверняка, не полностью).

А если подключать к этой подстанции предпринимателя без льготы, то стоимость модернизации будет платить сразу предприниматель живыми деньгами.

Естественно, что сетевые организации находят всяческие причины, чтобы подвешивать льготные заявки на 150 кВт.

Можно даже посудиться. Ну и что? Ну выиграет такой предприниматель суд. Неустойки копеечные.

Но пока идет суд с льготником может найтись коммерческий потребитель с большой мощностью, который и оплатит модернизацию подстанции.

Чистый финансовый расчет.

Все вышенаписанное это мое личное оценочное суждение. Доказательств у меня нет.

#150кВт
👍14👎3💯2🙏1
Замена счетчиков в Подмосковье в многоквартирных домах.

Подрядная организация ставит один двухполюсный автомат на ДВЕ квартиры.

Правильно!

С соседями надо общаться!

Совместное отключение электричества сближает!
😁15🔥5👍2💯2🤡1
Электричество и льготная ипотека на ИЖС

Знаю массу увлекательных, но однообразных историй с льготной ипотекой.

Как действует стандартный заемщик:

1. Выбирает себе красивый земельный участок ИЖС

2. Берет ипотеку для строительства дома

3. Подает заявку на подключение электричества

4. Получает счет от сетевой организации на 100500 миллионов рублей за 15 кВт

И тогда такой заемщик оказывается перед сложным выбором – или платить 100500 миллионов за подключение или решать вопрос с сетевой организацией в юридической плоскости.

Еще несколько историй по ссылке.

Читать далее...

🔹🔹🔹

Контакты:
https://energyblog.ru/contacts/
Услуги:
https://timofeev.group/pricelist/
Бесплатно:
https://forum.timofeev.group/

#15кВт #ипотека
👍7🔥2💯2
Немного пятничной саморекламы 😄

#мем
😁17🔥31👍1
В правительстве обсуждают введение новой 4-й категории надежности электроснабжения, которая предполагает ограничение электроснабжения в моменты пиковой нагрузки на электросети.

Т.е. такая категория рассчитана на тех, кому не очень то нужно постоянно снабжение энергией круглосуточно. Особенно днем т.к. именно днем возникает энергодефицит.

Честно говоря, мне сложно представить себе потребителя, который подаст заявку на такую 4-ю категорию, если может подать на 3-ю, где энергоснабжение круглосуточное.

Значит, нужно или законодательно ограничивать некоторые виды деятельности только 4-й категорией или давать какие-то льготы при подключении к ней.

Например, промышленный майнинг криптовалют может стать доступен только на 4-й категории.

Кроме того, я вижу здесь возможную коррупционную составляющую. Кто и как будет определять возник ли в регионе энергодефицит? Сможет ли предприниматель иметь доступ к этой информации?

Если не сможет, то как он определит, ограничили энергоснабжения из-за реального энергодефицита или из-за того, что кто-то кое-где у нас порой честно жить не хочет?
💯12👍4🔥1
Мособлэнерго поражает

Судимся совместно с клиентом с Мособлэнерго.

Суд простой. Мособлэнерго не исполнило договор на технологическое присоединение к электросетям, а электричество клиенту нужно. Поэтому мы обратились в суд с требованием обязать Мособлэнерго исполнить договор.

Надо сказать, что подключает мой клиент стандартные льготные 150 кВт мощности по уровню напряжения 0,4 кВ и 3-й категории надежности.

Так вот Мособлэнерго пытается сделать виноватыми нас же потому что (внимание!) мы не подали Уведомление о выполнении тех.условий 😂😂😂

Читать далее...

🔹🔹🔹

Контакты:
https://energyblog.ru/contacts/
Услуги:
https://timofeev.group/pricelist/
Бесплатно:
https://forum.timofeev.group/

#150кВт #Мособлэнерго
👍10😁9🔥3
Москва переводит зарядные станции на платный тариф.

А мы посчитаем.

Возьмем для примера Tesla Model 3.
Запас хода на полном заряде 354 км при аккумуляторе емкостью 75 кВт/ч

Получается, что зарядить такую будет стоить 75 * 20 = 1500 рублей.
Количество циклов зарядки 1500.

Стоимость замены аккумулятора 20.000 usd. т.е. 1.600.000 рублей. (про это можно почитать здесь)

Итого эксплуатация Теслы будет стоить 1500 + 1066 = 2566 рублей за 354 км. (7.24 рубля за 1 км).

Если не учитывать стоимость замены аккума, то 1500/354 = 4,23 руб.

Сравним, например, с Geely Preface (200 л.с.)
В смешанном цикле она потребляет 7.2 литра 95 бензина на 100 км.
Литр 95-го сейчас стоит 63 рубля.

Итого на 100 км стоимость 7.2 * 63 = 454 рубля. (4,54 рубля за 1 км)

Вопрос - зачем нужны электромобили?

p.s. Все расчеты очень приблизительные, и стоимость замены аккумулятора может быть не 20, а 10.000 usd, но это не сильно меняет ситуацию.
👍13🤬21👎1🔥1🤣1
Про ценообразование 15 кВт

Накопилось несколько ответов про подключение 15 кВт на вопросы, которые мне задают на постоянной основе.

Для начала краткое описание вариантов подключения 15 кВт:

1. Вариант об общей льготной ставке. Стоимость подключения здесь составит от 5.000 до 10.000 рублей за 1 кВт мощности.

2. Вариант по особой льготной ставке. Этот вариант доступен для многодетных, ветеранов боевых действий, инвалидов и других льготников. Стоимость подключения по этому варианту составит 1.000 рублей за 1 кВт мощности.

3. Вариант по стандартизированной ставке. Стоимость рассчитывается исходя из того, что должна выполнить сетевая организация, чтобы сделать подключение. Если она должна только выдать тех.условия и установить счетчик, то за это и возьмет деньги (это вариант С1+С8)

Теперь о ситуациях, о которых мне задавали вопросы.

Читать далее...

🔹🔹🔹

Контакты:
https://energyblog.ru/contacts/
Услуги:
https://timofeev.group/pricelist/
Бесплатно:
https://forum.timofeev.group/

#15кВт
6👍5🔥4
Взаимоотношения между соседями зачастую выглядят примерно так 😂

#мем
😁11👍5🔥2👏1