Ну, как бы, не совсем так.

Не всего на 17%, а ОГО-ГО аж на 17 процентов. А то получается так: жил-жил рынок недвижимости, рос-рос, а тут бац и вдруг все сошли с ума и решили ради роста рынка на 17 процентов устроить такую вакханалию.

Нет, конечно не так. Рынок рос примерно с 2004 года и естественно, пока он рос, то всасывал в себя и инвестиционные деньги и «копейки и крохи» действительно нуждающихся в банальной крыше над головой. Но рост этот не был нормальным и органическим. Стоит отметить что РФ тут не исключение, так было во всем мире от ЕС и США до КНР.

В общем, поросёночек рос-рос и превратился… в большую свинью.

Если отвлечься от остального мира, то в РФ примерно к концу 2017 года стало понятно, что неинвестиционный спрос закончился (! он в объемах самый массовый, как ни крути). Вот тупо по стандартному ипотечному калькулятору любого банка было понятно, что нет зарплат, которые в разумные сроки гарантировали бы возврат займов массовыми заемщиками (те которые про крышу над головой). Ну даже 6 миллионов за однушку в Москве это уже была запредельная цена. Но снижать цену было нельзя, по банальной причине - обесценятся залоги банков. Представим себе ситуацию. 2017 год, условный ипотечник должен банку 5 миллионов за свою однушку. Платить ему ещё 20 лет. Платит он по 90 тыс в месяц и (по аннуитетной формуле) по-сути он платит только проценты. А чтобы дальше продавать «метры», стоимость «однушки» нужно было по-хорошему, с учетом реального платёжеспособного спроса и себестоимости стройки, снижать миллионов до 4, а лучше 3-х. И вот представьте, миллионы таких импотечников осознают что их, простите, развели. Это пострашнее обманутых дольщиков. Про автоматическое обесценение залогов и говорить нечего, при любой экономической нестабильности и банкротствах ипотечников банку просто нечем было бы покрыть 1,5-2 кратную разницу между телом кредита и реальной стоимостью.

Вот тут-то и началась веселуха с ренновациями, льготными ипотеками и прочими радостями жизни. С одной целью - протянуть как-нибудь и сколько-нибудь. Кстати, эскроу-счета это следствие, а не причина «веселья», так как банкиры-то понимали что по сути все меры по стимуляции рынка это пиление сука на котором этот рынок висит, эскроу-счета это соломка чтобы когда «все плавненько и контролируемо рухнет» деньги остались в рамках российской банковской системы, а не в оффшорах или Швейцарии (тем более там все-равно все отберут). Но ещё раз, без указанных мер обрушение было бы ещё более страшным, с непредсказуемыми последствиями.

Так что, повторим. Не какие-то жалкие 17% процентов роста, а выстраданные 5 лет функционирования рынка в более-менее прежней парадигме.

Но стройка это не просто рынок, это кровеносная система экономического организма, которая распределяет питательные вещества от сырьевого экспорта (ну, в нашем случае, в США и ЕС иные драйверы благ) по Стране.

В любой экономике есть две группы отраслей: отрасли группы Y - добывают экономический ресурс и отрасли группы Z - распределяют ресурс, добытый отраслями Y. Вот стройка это прям незаменимый элемент Z. Но на сегодня эту же функцию выполняет оборонка. И, надо сказать, успешнее. А там, если с умом, да развернуть на тех же производствах и гражданскую продукцию (значительная часть постоянных и условно-постоянных издержек уже покрыты оборонзаказом), то Оборонка вполне может из группы Z (распределение экономических благ) перейти в категорию Y (добыча благ). На фоне естественного усыхания экономических благ от сырьевого экспорта, это будет особенно актуально. Кстати, оборонзаказ не только собственно военной техникой ограничен, там есть место и текстильлегпрому и химпрому и много чему ещё.


https://t.iss.one/moneyandpolarfox/6517

Знаменитое Дело Павленко. Про предприимчивого человека, создавшего в тяжелые для страны годы, одну из самых эффективных строительных организаций, которой доверяли сложнейшие инженерные объекты.

Фокус был в том, что созданное Павленко «Строительное Управление», юридически не было частью какого-либо министерства или ведомства. По сути - это была частная строительная артель.

Подробности в хорошей публикации от Pravo.ru.

Кстати, вчера был день юриста - всех причастных с праздником!


https://pravo.ru/process/view/130344/

Какой ерундой люди только не занимаются.
Скандинавская ходьба - это подводящее/замещающее упражнение для лыжного спорта в бесснежное время.
Зачем козе баян, то есть скандинавская ходьба зимой, когда зимой доступны собственно лыжи? Лыжи с насечками, палки в руки - в лыжню и чапай себе классикой. На горки можно не ездить.

Разбирают, как горячие пирожки…

По данным ДомРФ, в строящихся новостройках не распродано 71,1 млн кв. м или 67% жилья, что стало рекордным показателем с января 2020 года.

При этом, из-за роста себестоимости строительства и новостях об ужесточении условий льготной ипотеки, снижения цен ожидать не стоит. @banksta

При этом в отличие от событий до 11.09.2001, когда такое было последний раз и тренды были разнонаправленными (проценты - вниз, оборонка США - вверх), теперь оба тренда восходящие!

Поэтому The Еconomist со своими призывами осваивать рабочие профессии, звонит по нам с Вами, дорогие Россияне.

Поэтому и говорим: кто не хочет одевать и кормить Российскую армию, будет кормить и одевать вражескую.

Казалось бы, причём тут полиэфиры…

https://t.iss.one/banksta/45343

С Днём Воинской Славы России!
5 декабря - день начала контрнаступления Советских Войск под Москвой.
С Праздником, товарищи!
Никто не забыт и ничто не забыто!

По поводу всего вот этого вышесказанного - вывод один, по которому соглашусь с высказыванием на прошлой неделе одного китайского коллеги на научной конференции.
Стройкомплекс Москвы и России может спасти только разворот на массовое промышленное строительство. То есть индустриализация.

Радостные новости поступили вчера.
Указом Президента Российской Федерации 919 от 4.12.2023 крупный эксперт рынка и технологий промышленности, Ректор Университета Косыгина д.с.н., к.т.н., проф. Валерий Савельевич Белгородский удостоен государственной награды - почётного звания Российской Федерации - Заслуженный работник высшей школы Российской Федерации.
От всей души поздравляем лауреата, желаем многолетних успехов в административной и творческой деятельности!
👏👏👏

По поводу надежд на скорую сквозную автоматизацию, цифровизацию и вообще переход на "умные технологии" и прочие стенания про "производительность труда".
Вообще, затык в прогрессе именно производственных технологий имеется в глобальном масштабе года с 2005-2007.
То есть и сегодня самое современное предприятие, которое можно построить - оно по сути будет использовать решения, не сильно отличающиеся от того, что было на рынке уже 20 лет назад.
Скорее можно говорить не о технологическом рывке, а о технологическом застое. И это в странах, которые сохранили технологический сектор, технологическое машиностроение и не останавливались инвестировать в них.
Это редакционная статья ведущего мирового отраслевого журнала по итогам ITMA-2023: с отраслью явно что то не то, цифровая трансформация не идёт, инновации все какие-то мелкотравчатые, и вообще на Марс полётов нет и коммунизм к 1980 г. Не построили.

Да, на самом деле всё так. Я это тоже видел. И также в мерзлую только февральскую землю 20 лет назад провожал своего троюродного брата. Солнцевский был. 22 года.
Пацаны, это не тот путь.

Слово пацана

Как же бесит весь дискурс вокруг сериала "Слово пацана". Господа, а может просто досмотреть до конца?

Помните, как с бригадой - 14 серий про абсолютную романтизацию ОПГ, но 1 про то, что в этой игре ты по итогу теряешь все, оставаясь в тотальном одиночестве. В жизни, кстати было проще - начали вместе, подняли куш, началась дележка, заказли друг друга или начали вместе, забрали обьекты, пришли люди с буквой Ф на спине, теперь вы на них работаете, а иначе 25-пожизненно.

Но больше всего правды, как мне кажется, в Жмурках и Бумере - это честные картины, рассказывающие про то, как ты можешь просто по какой то надуманной х*уйне, на эмоциях, сломать жизнь себе и близким. А потом твой кент из за которого начался замес, уезжает со стрелки. Потому что это жизнь, потому что человеку свойственно ошибаться, потому что хэппи эндов бывает мало. А в жмурках еще честнее показано, что все против всех, каждый сам за себя и все это борьба в грязи.

Вся эта "блатная" романтика - полная херня. Никто из тех, кто в нее играл, не вырос достойным человеком. Более того, эти люди не смогли себя обнаружить в новом мире, уйдя в наркоманию или алкоголизм. В основном от этого остались овощи, которых матери до самой смерти кормят с ложки ну или вообще уже в земле.

Самое прикольное, что в юношестве, детям особо нечего делить - нет ни бизнесов, ни активов. Это просто пора, когда тело взрослого человека, а душа еще ребенка, только очень жестокого. От этого, во многих депрессивных городах, молодое поколение варится в бульоне из бесконечно тупого насилия. Дети, которые растут в этой среде - жестокие звери. Ты подросток, у тебя гормоны, у тебя молодость, драйв, ты быстро входишь в азарт когда забиваешь человека лицом в асфальт. Тебе кажется, что больница это максимум - полежишь денек и все пройдет. Тебе кажется, что жизнь по понятиям это круто, это и есть жизнь - стоять до конца, греть на зоне старших и выбивать деньги с людей слабее тебя.

Господа подростки, помните: самое страшное это не боль во время драки и наверное не смерть. Самое страшное - это видеть как в мартовской замерзшей выдолбили яму, в которую кладут твоего кента. Вот тогда ты впервые понимаешь, что он никогда не оживет. Все. Оказывается у этой игры есть полный гейм овер. Но и это не страшно - самое страшное это тишина с которой все стоят у могилы. И в какой то момент тишина разрывается, как сукно ножницами, криком матери, и прыжком за сыном в могилу.

Про японскую экономику поговорим. Возможно там есть прообраз будущей экономики России в случае реализации стратегии "чеболизации", чеболь это корейский перевод японского слова Дзайбацу - финансово-промышленная группа, после 2МВ - более мягкие формы Кэйрейцу.
Есть Кэйрейцу Мицуи, Митсубиши, Сумитомо. Особенность Кэйрейцу состоит в том, что в центре неё всегда находится Сого-Соша (торгово-инвестиционная) компания, которая обеспечивает систему сбыта. Sumitomo Corporation, Mitsubishi Corporation, Mitsui Corporation, Marubeni Corporation, Itochu.
Рассмотрим отношения между Сого-Соша и производственными компаниями групп Кэйрейцу.
На фото - экскаватор Sumitomo.
Это левый ввоз. Техника Sumitomo никогда на российском рынке не была официально представлена . Sumitomo Corporation официально продавали Коматсу.
Кроме того техника Sumitomo - это SHI - Sumitomo Heavy Industries. А с ними у Sumitomo Corporation отношения не очень,  в свою очередь SC в бОльшей мере работает с продукцией MHI -  Mitsubisi Heavy Industries

"В наше время верить нельзя никому. Даже самому себе. Мне можно" (С)

Глава ОАО «РЖД» Олег Белозеров вновь предложил радикально изменить принципы тарификации перевозок угля, дабы снять бремя субсидирования угольной отрасли с железных дорог и переложить его на регионы. Речь идет о смене тарифного класса угля с первого — самого дешевого — на эталонный второй. По расчетам экспертов, в среднем перевозки грузов второго тарифного класса доходнее для ОАО РЖД в 2,3 раза, хотя в зависимости от конкретного коэффициента цифра может быть и выше, — Коммерсант. #briefly

Удивительна способность русских женщин залетать в вагоны метро перед закрывающимися дверями, заталкивая уже стоящих в вагоне пассажиром таким ударом в спину, что в хоккее за это две минуты дают. А если на борт, то пять.
И ничего. "Онижеженщины".

Кстати, совместная разработка прославленного российского саночника Альберта Демченко, многократного призёра ОИ и бывшего разгоняющего сборной России по бобслею, ныне директора Центра инновационных компетенций по физическому воспитанию и студенческому спорту Минобрнауки при РГУ имени А.Н. Косыгина мастера спорта Дениса Водова.
Это очень полезный инструмент для летней подготовки бобслеистов, приближающий летнюю работу к зимним условиям.