Выходные прошли спортивно. В воскресенье повторил субботний маршрут на 11 км коньком в Мещерском. Сегодня уже полегче.
Зря, кстати, ругают, Salomon неплохие лыжи.
Зря, кстати, ругают, Salomon неплохие лыжи.
🔥9
Ну, как бы, не совсем так.
Не всего на 17%, а ОГО-ГО аж на 17 процентов. А то получается так: жил-жил рынок недвижимости, рос-рос, а тут бац и вдруг все сошли с ума и решили ради роста рынка на 17 процентов устроить такую вакханалию.
Нет, конечно не так. Рынок рос примерно с 2004 года и естественно, пока он рос, то всасывал в себя и инвестиционные деньги и «копейки и крохи» действительно нуждающихся в банальной крыше над головой. Но рост этот не был нормальным и органическим. Стоит отметить что РФ тут не исключение, так было во всем мире от ЕС и США до КНР.
В общем, поросёночек рос-рос и превратился… в большую свинью.
Если отвлечься от остального мира, то в РФ примерно к концу 2017 года стало понятно, что неинвестиционный спрос закончился (! он в объемах самый массовый, как ни крути). Вот тупо по стандартному ипотечному калькулятору любого банка было понятно, что нет зарплат, которые в разумные сроки гарантировали бы возврат займов массовыми заемщиками (те которые про крышу над головой). Ну даже 6 миллионов за однушку в Москве это уже была запредельная цена. Но снижать цену было нельзя, по банальной причине - обесценятся залоги банков. Представим себе ситуацию. 2017 год, условный ипотечник должен банку 5 миллионов за свою однушку. Платить ему ещё 20 лет. Платит он по 90 тыс в месяц и (по аннуитетной формуле) по-сути он платит только проценты. А чтобы дальше продавать «метры», стоимость «однушки» нужно было по-хорошему, с учетом реального платёжеспособного спроса и себестоимости стройки, снижать миллионов до 4, а лучше 3-х. И вот представьте, миллионы таких импотечников осознают что их, простите, развели. Это пострашнее обманутых дольщиков. Про автоматическое обесценение залогов и говорить нечего, при любой экономической нестабильности и банкротствах ипотечников банку просто нечем было бы покрыть 1,5-2 кратную разницу между телом кредита и реальной стоимостью.
Вот тут-то и началась веселуха с ренновациями, льготными ипотеками и прочими радостями жизни. С одной целью - протянуть как-нибудь и сколько-нибудь. Кстати, эскроу-счета это следствие, а не причина «веселья», так как банкиры-то понимали что по сути все меры по стимуляции рынка это пиление сука на котором этот рынок висит, эскроу-счета это соломка чтобы когда «все плавненько и контролируемо рухнет» деньги остались в рамках российской банковской системы, а не в оффшорах или Швейцарии (тем более там все-равно все отберут). Но ещё раз, без указанных мер обрушение было бы ещё более страшным, с непредсказуемыми последствиями.
Так что, повторим. Не какие-то жалкие 17% процентов роста, а выстраданные 5 лет функционирования рынка в более-менее прежней парадигме.
Но стройка это не просто рынок, это кровеносная система экономического организма, которая распределяет питательные вещества от сырьевого экспорта (ну, в нашем случае, в США и ЕС иные драйверы благ) по Стране.
В любой экономике есть две группы отраслей: отрасли группы Y - добывают экономический ресурс и отрасли группы Z - распределяют ресурс, добытый отраслями Y. Вот стройка это прям незаменимый элемент Z. Но на сегодня эту же функцию выполняет оборонка. И, надо сказать, успешнее. А там, если с умом, да развернуть на тех же производствах и гражданскую продукцию (значительная часть постоянных и условно-постоянных издержек уже покрыты оборонзаказом), то Оборонка вполне может из группы Z (распределение экономических благ) перейти в категорию Y (добыча благ). На фоне естественного усыхания экономических благ от сырьевого экспорта, это будет особенно актуально. Кстати, оборонзаказ не только собственно военной техникой ограничен, там есть место и текстильлегпрому и химпрому и много чему ещё.
https://t.iss.one/moneyandpolarfox/6517
Не всего на 17%, а ОГО-ГО аж на 17 процентов. А то получается так: жил-жил рынок недвижимости, рос-рос, а тут бац и вдруг все сошли с ума и решили ради роста рынка на 17 процентов устроить такую вакханалию.
Нет, конечно не так. Рынок рос примерно с 2004 года и естественно, пока он рос, то всасывал в себя и инвестиционные деньги и «копейки и крохи» действительно нуждающихся в банальной крыше над головой. Но рост этот не был нормальным и органическим. Стоит отметить что РФ тут не исключение, так было во всем мире от ЕС и США до КНР.
В общем, поросёночек рос-рос и превратился… в большую свинью.
Если отвлечься от остального мира, то в РФ примерно к концу 2017 года стало понятно, что неинвестиционный спрос закончился (! он в объемах самый массовый, как ни крути). Вот тупо по стандартному ипотечному калькулятору любого банка было понятно, что нет зарплат, которые в разумные сроки гарантировали бы возврат займов массовыми заемщиками (те которые про крышу над головой). Ну даже 6 миллионов за однушку в Москве это уже была запредельная цена. Но снижать цену было нельзя, по банальной причине - обесценятся залоги банков. Представим себе ситуацию. 2017 год, условный ипотечник должен банку 5 миллионов за свою однушку. Платить ему ещё 20 лет. Платит он по 90 тыс в месяц и (по аннуитетной формуле) по-сути он платит только проценты. А чтобы дальше продавать «метры», стоимость «однушки» нужно было по-хорошему, с учетом реального платёжеспособного спроса и себестоимости стройки, снижать миллионов до 4, а лучше 3-х. И вот представьте, миллионы таких импотечников осознают что их, простите, развели. Это пострашнее обманутых дольщиков. Про автоматическое обесценение залогов и говорить нечего, при любой экономической нестабильности и банкротствах ипотечников банку просто нечем было бы покрыть 1,5-2 кратную разницу между телом кредита и реальной стоимостью.
Вот тут-то и началась веселуха с ренновациями, льготными ипотеками и прочими радостями жизни. С одной целью - протянуть как-нибудь и сколько-нибудь. Кстати, эскроу-счета это следствие, а не причина «веселья», так как банкиры-то понимали что по сути все меры по стимуляции рынка это пиление сука на котором этот рынок висит, эскроу-счета это соломка чтобы когда «все плавненько и контролируемо рухнет» деньги остались в рамках российской банковской системы, а не в оффшорах или Швейцарии (тем более там все-равно все отберут). Но ещё раз, без указанных мер обрушение было бы ещё более страшным, с непредсказуемыми последствиями.
Так что, повторим. Не какие-то жалкие 17% процентов роста, а выстраданные 5 лет функционирования рынка в более-менее прежней парадигме.
Но стройка это не просто рынок, это кровеносная система экономического организма, которая распределяет питательные вещества от сырьевого экспорта (ну, в нашем случае, в США и ЕС иные драйверы благ) по Стране.
В любой экономике есть две группы отраслей: отрасли группы Y - добывают экономический ресурс и отрасли группы Z - распределяют ресурс, добытый отраслями Y. Вот стройка это прям незаменимый элемент Z. Но на сегодня эту же функцию выполняет оборонка. И, надо сказать, успешнее. А там, если с умом, да развернуть на тех же производствах и гражданскую продукцию (значительная часть постоянных и условно-постоянных издержек уже покрыты оборонзаказом), то Оборонка вполне может из группы Z (распределение экономических благ) перейти в категорию Y (добыча благ). На фоне естественного усыхания экономических благ от сырьевого экспорта, это будет особенно актуально. Кстати, оборонзаказ не только собственно военной техникой ограничен, там есть место и текстильлегпрому и химпрому и много чему ещё.
https://t.iss.one/moneyandpolarfox/6517
Telegram
Деньги и песец
Если кто-то не обратил внимания на вывод , сделанный ув коллегами @reburg, мы его повторим
за время действия «льготной ипотеки»,
цены на квартиры выросли в 2 раза,
задолженность по ипотеке в 2-3 раза,
а объем стройки увеличился лишь на 17%
И мы напомним…
за время действия «льготной ипотеки»,
цены на квартиры выросли в 2 раза,
задолженность по ипотеке в 2-3 раза,
а объем стройки увеличился лишь на 17%
И мы напомним…
👍7❤2🔥1
Знаменитое Дело Павленко. Про предприимчивого человека, создавшего в тяжелые для страны годы, одну из самых эффективных строительных организаций, которой доверяли сложнейшие инженерные объекты.
Фокус был в том, что созданное Павленко «Строительное Управление», юридически не было частью какого-либо министерства или ведомства. По сути - это была частная строительная артель.
Подробности в хорошей публикации от Pravo.ru.
Кстати, вчера был день юриста - всех причастных с праздником!
https://pravo.ru/process/view/130344/
Фокус был в том, что созданное Павленко «Строительное Управление», юридически не было частью какого-либо министерства или ведомства. По сути - это была частная строительная артель.
Подробности в хорошей публикации от Pravo.ru.
Кстати, вчера был день юриста - всех причастных с праздником!
https://pravo.ru/process/view/130344/
ПРАВО.Ru
Самая тайная афера в истории Советской армии: как дезертир создал фиктивную воинскую часть
Регулярная армия считается одним из основных типов бюрократии в истории человечества, а социологи считают организацию военной службы моделью эффективного администрирования и координации огромного количества человек. Но именно в этой среде тотального учета…
👍1
Какой ерундой люди только не занимаются.
Скандинавская ходьба - это подводящее/замещающее упражнение для лыжного спорта в бесснежное время.
Зачем козе баян, то есть скандинавская ходьба зимой, когда зимой доступны собственно лыжи? Лыжи с насечками, палки в руки - в лыжню и чапай себе классикой. На горки можно не ездить.
Скандинавская ходьба - это подводящее/замещающее упражнение для лыжного спорта в бесснежное время.
Зачем козе баян, то есть скандинавская ходьба зимой, когда зимой доступны собственно лыжи? Лыжи с насечками, палки в руки - в лыжню и чапай себе классикой. На горки можно не ездить.
sport-express.ru
Скандинавская ходьба: особенности занятий в зимнее время
Вместе с экспертами разобрались, чем полезна и вредна скандинавская ходьба, как заниматься ею зимой, что надеть и обуть в это время года.
🔥6👍2
Forwarded from Банкста
По данным ДомРФ, в строящихся новостройках не распродано 71,1 млн кв. м или 67% жилья, что стало рекордным показателем с января 2020 года.
При этом, из-за роста себестоимости строительства и новостях об ужесточении условий льготной ипотеки, снижения цен ожидать не стоит. @banksta
При этом, из-за роста себестоимости строительства и новостях об ужесточении условий льготной ипотеки, снижения цен ожидать не стоит. @banksta
👍2
При этом в отличие от событий до 11.09.2001, когда такое было последний раз и тренды были разнонаправленными (проценты - вниз, оборонка США - вверх), теперь оба тренда восходящие!
Поэтому The Еconomist со своими призывами осваивать рабочие профессии, звонит по нам с Вами, дорогие Россияне.
Поэтому и говорим: кто не хочет одевать и кормить Российскую армию, будет кормить и одевать вражескую.
Казалось бы, причём тут полиэфиры…
https://t.iss.one/banksta/45343
Поэтому The Еconomist со своими призывами осваивать рабочие профессии, звонит по нам с Вами, дорогие Россияне.
Поэтому и говорим: кто не хочет одевать и кормить Российскую армию, будет кормить и одевать вражескую.
Казалось бы, причём тут полиэфиры…
https://t.iss.one/banksta/45343
Telegram
Банкста
За 20 лет выплаты по госдолгу в США обогнали бюджет Пентагона. @banksta
По поводу всего вот этого вышесказанного - вывод один, по которому соглашусь с высказыванием на прошлой неделе одного китайского коллеги на научной конференции.
Стройкомплекс Москвы и России может спасти только разворот на массовое промышленное строительство. То есть индустриализация.
Стройкомплекс Москвы и России может спасти только разворот на массовое промышленное строительство. То есть индустриализация.
Telegram
Доктор отраслевых наук
При этом в отличие от событий до 11.09.2001, когда такое было последний раз и тренды были разнонаправленными (проценты - вниз, оборонка США - вверх), теперь оба тренда восходящие!
Поэтому The Еconomist со своими призывами осваивать рабочие профессии, звонит…
Поэтому The Еconomist со своими призывами осваивать рабочие профессии, звонит…
👏5
Радостные новости поступили вчера.
Указом Президента Российской Федерации 919 от 4.12.2023 крупный эксперт рынка и технологий промышленности, Ректор Университета Косыгина д.с.н., к.т.н., проф. Валерий Савельевич Белгородский удостоен государственной награды - почётного звания Российской Федерации - Заслуженный работник высшей школы Российской Федерации.
От всей души поздравляем лауреата, желаем многолетних успехов в административной и творческой деятельности!
👏👏👏
Указом Президента Российской Федерации 919 от 4.12.2023 крупный эксперт рынка и технологий промышленности, Ректор Университета Косыгина д.с.н., к.т.н., проф. Валерий Савельевич Белгородский удостоен государственной награды - почётного звания Российской Федерации - Заслуженный работник высшей школы Российской Федерации.
От всей души поздравляем лауреата, желаем многолетних успехов в административной и творческой деятельности!
👏👏👏
🔥8👏7👎1
По поводу надежд на скорую сквозную автоматизацию, цифровизацию и вообще переход на "умные технологии" и прочие стенания про "производительность труда".
Вообще, затык в прогрессе именно производственных технологий имеется в глобальном масштабе года с 2005-2007.
То есть и сегодня самое современное предприятие, которое можно построить - оно по сути будет использовать решения, не сильно отличающиеся от того, что было на рынке уже 20 лет назад.
Скорее можно говорить не о технологическом рывке, а о технологическом застое. И это в странах, которые сохранили технологический сектор, технологическое машиностроение и не останавливались инвестировать в них.
Это редакционная статья ведущего мирового отраслевого журнала по итогам ITMA-2023: с отраслью явно что то не то, цифровая трансформация не идёт, инновации все какие-то мелкотравчатые, и вообще на Марс полётов нет и коммунизм к 1980 г. Не построили.
Вообще, затык в прогрессе именно производственных технологий имеется в глобальном масштабе года с 2005-2007.
То есть и сегодня самое современное предприятие, которое можно построить - оно по сути будет использовать решения, не сильно отличающиеся от того, что было на рынке уже 20 лет назад.
Скорее можно говорить не о технологическом рывке, а о технологическом застое. И это в странах, которые сохранили технологический сектор, технологическое машиностроение и не останавливались инвестировать в них.
Это редакционная статья ведущего мирового отраслевого журнала по итогам ITMA-2023: с отраслью явно что то не то, цифровая трансформация не идёт, инновации все какие-то мелкотравчатые, и вообще на Марс полётов нет и коммунизм к 1980 г. Не построили.
👍9
Да, на самом деле всё так. Я это тоже видел. И также в мерзлую только февральскую землю 20 лет назад провожал своего троюродного брата. Солнцевский был. 22 года.
Пацаны, это не тот путь.
Пацаны, это не тот путь.
😢3👍1
Forwarded from IVAN THE INTELLIGENT
Слово пацана
Как же бесит весь дискурс вокруг сериала "Слово пацана". Господа, а может просто досмотреть до конца?
Помните, как с бригадой - 14 серий про абсолютную романтизацию ОПГ, но 1 про то, что в этой игре ты по итогу теряешь все, оставаясь в тотальном одиночестве. В жизни, кстати было проще - начали вместе, подняли куш, началась дележка, заказли друг друга или начали вместе, забрали обьекты, пришли люди с буквой Ф на спине, теперь вы на них работаете, а иначе 25-пожизненно.
Но больше всего правды, как мне кажется, в Жмурках и Бумере - это честные картины, рассказывающие про то, как ты можешь просто по какой то надуманной х*уйне, на эмоциях, сломать жизнь себе и близким. А потом твой кент из за которого начался замес, уезжает со стрелки. Потому что это жизнь, потому что человеку свойственно ошибаться, потому что хэппи эндов бывает мало. А в жмурках еще честнее показано, что все против всех, каждый сам за себя и все это борьба в грязи.
Вся эта "блатная" романтика - полная херня. Никто из тех, кто в нее играл, не вырос достойным человеком. Более того, эти люди не смогли себя обнаружить в новом мире, уйдя в наркоманию или алкоголизм. В основном от этого остались овощи, которых матери до самой смерти кормят с ложки ну или вообще уже в земле.
Самое прикольное, что в юношестве, детям особо нечего делить - нет ни бизнесов, ни активов. Это просто пора, когда тело взрослого человека, а душа еще ребенка, только очень жестокого. От этого, во многих депрессивных городах, молодое поколение варится в бульоне из бесконечно тупого насилия. Дети, которые растут в этой среде - жестокие звери. Ты подросток, у тебя гормоны, у тебя молодость, драйв, ты быстро входишь в азарт когда забиваешь человека лицом в асфальт. Тебе кажется, что больница это максимум - полежишь денек и все пройдет. Тебе кажется, что жизнь по понятиям это круто, это и есть жизнь - стоять до конца, греть на зоне старших и выбивать деньги с людей слабее тебя.
Господа подростки, помните: самое страшное это не боль во время драки и наверное не смерть. Самое страшное - это видеть как в мартовской замерзшей выдолбили яму, в которую кладут твоего кента. Вот тогда ты впервые понимаешь, что он никогда не оживет. Все. Оказывается у этой игры есть полный гейм овер. Но и это не страшно - самое страшное это тишина с которой все стоят у могилы. И в какой то момент тишина разрывается, как сукно ножницами, криком матери, и прыжком за сыном в могилу.
Как же бесит весь дискурс вокруг сериала "Слово пацана". Господа, а может просто досмотреть до конца?
Помните, как с бригадой - 14 серий про абсолютную романтизацию ОПГ, но 1 про то, что в этой игре ты по итогу теряешь все, оставаясь в тотальном одиночестве. В жизни, кстати было проще - начали вместе, подняли куш, началась дележка, заказли друг друга или начали вместе, забрали обьекты, пришли люди с буквой Ф на спине, теперь вы на них работаете, а иначе 25-пожизненно.
Но больше всего правды, как мне кажется, в Жмурках и Бумере - это честные картины, рассказывающие про то, как ты можешь просто по какой то надуманной х*уйне, на эмоциях, сломать жизнь себе и близким. А потом твой кент из за которого начался замес, уезжает со стрелки. Потому что это жизнь, потому что человеку свойственно ошибаться, потому что хэппи эндов бывает мало. А в жмурках еще честнее показано, что все против всех, каждый сам за себя и все это борьба в грязи.
Вся эта "блатная" романтика - полная херня. Никто из тех, кто в нее играл, не вырос достойным человеком. Более того, эти люди не смогли себя обнаружить в новом мире, уйдя в наркоманию или алкоголизм. В основном от этого остались овощи, которых матери до самой смерти кормят с ложки ну или вообще уже в земле.
Самое прикольное, что в юношестве, детям особо нечего делить - нет ни бизнесов, ни активов. Это просто пора, когда тело взрослого человека, а душа еще ребенка, только очень жестокого. От этого, во многих депрессивных городах, молодое поколение варится в бульоне из бесконечно тупого насилия. Дети, которые растут в этой среде - жестокие звери. Ты подросток, у тебя гормоны, у тебя молодость, драйв, ты быстро входишь в азарт когда забиваешь человека лицом в асфальт. Тебе кажется, что больница это максимум - полежишь денек и все пройдет. Тебе кажется, что жизнь по понятиям это круто, это и есть жизнь - стоять до конца, греть на зоне старших и выбивать деньги с людей слабее тебя.
Господа подростки, помните: самое страшное это не боль во время драки и наверное не смерть. Самое страшное - это видеть как в мартовской замерзшей выдолбили яму, в которую кладут твоего кента. Вот тогда ты впервые понимаешь, что он никогда не оживет. Все. Оказывается у этой игры есть полный гейм овер. Но и это не страшно - самое страшное это тишина с которой все стоят у могилы. И в какой то момент тишина разрывается, как сукно ножницами, криком матери, и прыжком за сыном в могилу.
👍12🔥3😢2❤1
Про японскую экономику поговорим. Возможно там есть прообраз будущей экономики России в случае реализации стратегии "чеболизации", чеболь это корейский перевод японского слова Дзайбацу - финансово-промышленная группа, после 2МВ - более мягкие формы Кэйрейцу.
Есть Кэйрейцу Мицуи, Митсубиши, Сумитомо. Особенность Кэйрейцу состоит в том, что в центре неё всегда находится Сого-Соша (торгово-инвестиционная) компания, которая обеспечивает систему сбыта. Sumitomo Corporation, Mitsubishi Corporation, Mitsui Corporation, Marubeni Corporation, Itochu.
Рассмотрим отношения между Сого-Соша и производственными компаниями групп Кэйрейцу.
На фото - экскаватор Sumitomo.
Это левый ввоз. Техника Sumitomo никогда на российском рынке не была официально представлена . Sumitomo Corporation официально продавали Коматсу.
Кроме того техника Sumitomo - это SHI - Sumitomo Heavy Industries. А с ними у Sumitomo Corporation отношения не очень, в свою очередь SC в бОльшей мере работает с продукцией MHI - Mitsubisi Heavy Industries
Есть Кэйрейцу Мицуи, Митсубиши, Сумитомо. Особенность Кэйрейцу состоит в том, что в центре неё всегда находится Сого-Соша (торгово-инвестиционная) компания, которая обеспечивает систему сбыта. Sumitomo Corporation, Mitsubishi Corporation, Mitsui Corporation, Marubeni Corporation, Itochu.
Рассмотрим отношения между Сого-Соша и производственными компаниями групп Кэйрейцу.
На фото - экскаватор Sumitomo.
Это левый ввоз. Техника Sumitomo никогда на российском рынке не была официально представлена . Sumitomo Corporation официально продавали Коматсу.
Кроме того техника Sumitomo - это SHI - Sumitomo Heavy Industries. А с ними у Sumitomo Corporation отношения не очень, в свою очередь SC в бОльшей мере работает с продукцией MHI - Mitsubisi Heavy Industries
👍12🥴3
"В наше время верить нельзя никому. Даже самому себе. Мне можно" (С)
Telegram
Negoro
👆 верить можно и нужно, человек работал в японской компании, знает не по книжкам, изнутри.
😁3
Forwarded from ЕЖ
Глава ОАО «РЖД» Олег Белозеров вновь предложил радикально изменить принципы тарификации перевозок угля, дабы снять бремя субсидирования угольной отрасли с железных дорог и переложить его на регионы. Речь идет о смене тарифного класса угля с первого — самого дешевого — на эталонный второй. По расчетам экспертов, в среднем перевозки грузов второго тарифного класса доходнее для ОАО РЖД в 2,3 раза, хотя в зависимости от конкретного коэффициента цифра может быть и выше, — Коммерсант. #briefly
👍4
Удивительна способность русских женщин залетать в вагоны метро перед закрывающимися дверями, заталкивая уже стоящих в вагоне пассажиром таким ударом в спину, что в хоккее за это две минуты дают. А если на борт, то пять.
И ничего. "Онижеженщины".
И ничего. "Онижеженщины".
😁10