Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Проблемы с качеством нового жилья могут в 2022 году превратиться в одну из основных причин недовольства властями, предупреждают АП социологи. Так или иначе в Кремле и вокруг появляется все больше вопросов к строительному вице-премьеру Марату Хуснуллину, оккупированному татарами его людьми Минстрою, профильному думскому комитету и руководству крупнейших застройщиков.
Парадокс: дома-развалюхи строят частные фирмы, но в представлении обывателя (вполне обоснованно) виноваты высшие федеральные и региональные чиновники. Которые «все это допускают» и «получают гигантские деньги от девелоперов».
Протест из-за квартир считается очень опасным, государство старается его избегать, боится «обманутых дольщиков» больше антипутинских митингов и предпринимает меры к тому, чтобы изжить это явление. Но теперь в политическую проблему из-за частоты неприятных случаев грозит вырасти недовольство качеством.
У АП и Кремля есть свой список главных бракоделов-строителей. В топе, конечно же, фигурируют ГК ПИК Сергея Гордеева, «Гранель» семьи башкирского вице Андрея Назарова, плеяда татарских компаний, которая в Москве присосалась к программе реновации, фирмы при «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, а также и другие, включая регионалов.
Отдельно обсуждают «Capital group» судимого за мошенничество Павла Те. Он обсадил Москва-сити десятками авантюрно спроектированных на неподходящих грунтах жилых небоскребов (как минимум один уже «провалился») и продолжает, благодаря «дружбе» с вице-мэром Натальей Сергуниной, «строить Москву».
В этом свете по-новому выглядят «наезды» на Хуснуллина со стороны ряда чиновников и государственных деятелей, начиная с Сергея Шойгу. Это сейчас Марат Шакирзянович с его далеко выходящими за рамки полномочий идеями «на коне». А уже через пару лет он может превратиться в главного «козла отпущения», виновного в ужасах строительства.
Но что делать с самой проблемой? Сегодняшнее качество новостроек вызвано экономией «на всем» с целью извлечения максимальных прибылей. Хуснуллинская отмена примерно 6 тысяч «старых ненужных ГОСТов, СНиПов и прочих требований», вместе с упрощением получения разрешений на стройку где угодно – лишь один из элементов этой политики. Кроме того, если начальственный окрик, может быть, и поможет поднять планку качества в домах этого и следующего годов постройки, то что делать с уже возведенными?
За последние пару лет сдано рекордное количество жилья, регулярные аварии и потопы в котором, фактически, запланированы. Проектирование и воплощение планов вкартоне панелях и бетоне тоже, как правило, не на высоте, что заставляет беспокоится о безопасности конструкций. Самые пугающие прогнозы говорят о том, что примерно с 2024 г. начнется кризис расселения новых домов: их будут вынуждены массово признавать аварийными.
Парадокс: дома-развалюхи строят частные фирмы, но в представлении обывателя (вполне обоснованно) виноваты высшие федеральные и региональные чиновники. Которые «все это допускают» и «получают гигантские деньги от девелоперов».
Протест из-за квартир считается очень опасным, государство старается его избегать, боится «обманутых дольщиков» больше антипутинских митингов и предпринимает меры к тому, чтобы изжить это явление. Но теперь в политическую проблему из-за частоты неприятных случаев грозит вырасти недовольство качеством.
У АП и Кремля есть свой список главных бракоделов-строителей. В топе, конечно же, фигурируют ГК ПИК Сергея Гордеева, «Гранель» семьи башкирского вице Андрея Назарова, плеяда татарских компаний, которая в Москве присосалась к программе реновации, фирмы при «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, а также и другие, включая регионалов.
Отдельно обсуждают «Capital group» судимого за мошенничество Павла Те. Он обсадил Москва-сити десятками авантюрно спроектированных на неподходящих грунтах жилых небоскребов (как минимум один уже «провалился») и продолжает, благодаря «дружбе» с вице-мэром Натальей Сергуниной, «строить Москву».
В этом свете по-новому выглядят «наезды» на Хуснуллина со стороны ряда чиновников и государственных деятелей, начиная с Сергея Шойгу. Это сейчас Марат Шакирзянович с его далеко выходящими за рамки полномочий идеями «на коне». А уже через пару лет он может превратиться в главного «козла отпущения», виновного в ужасах строительства.
Но что делать с самой проблемой? Сегодняшнее качество новостроек вызвано экономией «на всем» с целью извлечения максимальных прибылей. Хуснуллинская отмена примерно 6 тысяч «старых ненужных ГОСТов, СНиПов и прочих требований», вместе с упрощением получения разрешений на стройку где угодно – лишь один из элементов этой политики. Кроме того, если начальственный окрик, может быть, и поможет поднять планку качества в домах этого и следующего годов постройки, то что делать с уже возведенными?
За последние пару лет сдано рекордное количество жилья, регулярные аварии и потопы в котором, фактически, запланированы. Проектирование и воплощение планов в
Telegram
REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Особый подарок на Новый год мэрия Москвы и ее подрядчики подготовили жителям города, переехавшим по реновации в д.103А по Волгоградскому проспекту.
С мая, когда люди только начали заезжать в многоэтажную развалюху, фиксировались проблемы с отключением света…
С мая, когда люди только начали заезжать в многоэтажную развалюху, фиксировались проблемы с отключением света…
"В урбанистике есть такая концепция — право на город. Это когда люди хотят влиять на то, что происходит там, где они живут. Право на город летит ко всем чертям, если вы живете в мегаполисе, где есть всего две опции гражданского участия: одобряемая — голосование за название станции метро на портале «Активный гражданин» и несанкционированная, и тогда вам могут сломать руку прямо на свежепостеленной плитке Тверской улицы."
"если вы живете в Москве в 2022-м и вас унижают — не сильно удивляйтесь. Будьте к этому готовы.
И не важно, что это будет — Троицкий лес или модернистский кинотеатр, хорда на северо-западе или юго-востоке, маршрут троллейбуса или снос дома, в котором вы позавчера купили квартиру.
Парадоксальным образом это не значит, что не имеет смысла бороться. В конечном счете историю составляют прецеденты. Да, Химкинский лес вырублен, но Битцевский и Троицкий пока еще стоят. В России надо жить долго."
====
Хорошая статья. Про Троицкий лес и общий сценарий защиты права на город. Наш город.
https://www.the-village.ru/city/people-about/troitsk-lena
@tbcc_renovation
"если вы живете в Москве в 2022-м и вас унижают — не сильно удивляйтесь. Будьте к этому готовы.
И не важно, что это будет — Троицкий лес или модернистский кинотеатр, хорда на северо-западе или юго-востоке, маршрут троллейбуса или снос дома, в котором вы позавчера купили квартиру.
Парадоксальным образом это не значит, что не имеет смысла бороться. В конечном счете историю составляют прецеденты. Да, Химкинский лес вырублен, но Битцевский и Троицкий пока еще стоят. В России надо жить долго."
====
Хорошая статья. Про Троицкий лес и общий сценарий защиты права на город. Наш город.
https://www.the-village.ru/city/people-about/troitsk-lena
@tbcc_renovation
The Village
Как устроен любой городской конфликт в Москве 2020-х: Объясняем на примере Троицка
Мундеп Лена Верещагина — о вырубке Троицкого леса
Миллиардер Алексей Шепель, владелец девелоперской компании S.Holding и один из разработчиков федерального закона «О реновации», пострадал в массовой аварии на Рублевском шоссе
По предварительным данным, его Mercedes-Benz и спровоцировал аварию, влетев в попутное авто.
Всего у метро «Кунцевская» столкнулись 9 автомобилей.
@tbcc_renovation
По предварительным данным, его Mercedes-Benz и спровоцировал аварию, влетев в попутное авто.
Всего у метро «Кунцевская» столкнулись 9 автомобилей.
@tbcc_renovation
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нам прислали интересную информацию:
В Троицке действуют те же титушки, которые били людей при захвате соснового бора на Живописной 21, когда застраивался ЖК «Серебряный бор» компании Кортрос Вексельберга.
Вот один из захватчиков (его зовут Вячеслав) в 2016 году при захвате Живописной 21.
#нам_пишут #стопстрой #троицк
@tbcc_renovation
В Троицке действуют те же титушки, которые били людей при захвате соснового бора на Живописной 21, когда застраивался ЖК «Серебряный бор» компании Кортрос Вексельберга.
Вот один из захватчиков (его зовут Вячеслав) в 2016 году при захвате Живописной 21.
#нам_пишут #стопстрой #троицк
@tbcc_renovation
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот он же 3 февраля в Троицке во главе титушек нападает на журналистов РусНьюс.
Возможно, этого Вячеслава оплзнают как участника еще каких-то захватов.
#нам_пишут #стопстрой #троицк
@tbcc_renovation
Возможно, этого Вячеслава оплзнают как участника еще каких-то захватов.
#нам_пишут #стопстрой #троицк
@tbcc_renovation
TBCC Реновация
Миллиардер Алексей Шепель, владелец девелоперской компании S.Holding и один из разработчиков федерального закона «О реновации», пострадал в массовой аварии на Рублевском шоссе По предварительным данным, его Mercedes-Benz и спровоцировал аварию, влетев в…
Подробное досье на Шепеля, лоббиста реновации и подельника Ресина, здесь
====
В конце апреля (2017 г.), вскоре после принятия законопроекта о реновации в первом чтении, Forbes сообщил со ссылкой на несколько неназванных источников в московской мэрии, что основная цель программы — сохранить в городе деньги, которые Министерство финансов предполагало изъять в пользу беднейших регионов. Кроме того, программа позволит оживить стагнирующий московский рынок недвижимости. Иными словами, реновация выгодна и городским властям, и столичным девелоперам.
Не только московская мэрия действует так, будто решение о сносе уже принято. 11 мая (2017 г.) издание Republic сообщило со ссылкой на владельца и председателя правления строительной корпорации S.Holding Алексея Шепеля, что пять московских компаний создали неформальный консорциум «Реновация», чтобы совместно участвовать в конкурсах по программе. В него вошли:
✔️Корпорация S.Holding
✔️ОАО «Моспроект»
✔️АО «Компания «Главмосстрой»
✔️ООО «Мосэксперт»
✔️агентство недвижимости «Калинка-Риэлти»
Шепель рассказал изданию, что этот консорциум не будет регистрироваться как отдельное юридическое лицо, но под каждый проект партнеры будут учреждать отдельную компанию. S.Holding будет заниматься переселением жителей, сносом «хрущевок» и оформлением градостроительной документации, «Моспроект» — проектированием новых районов, «Главмосстрой» будет генподрядчиком строительства, а также поставщиком бетона, «Мосэксперт» займется экспертизой проектно-сметной документации, а «Калинка-Риэлти» — продажей готового жилья.
Состав консорциума позволяет сделать любопытные выводы.
Строительная корпорация S.Holding существует с 1999 года. Ее учредитель Алексей Шепель с 2003 по 2009 год работал в структурах мэрии Москвы: был генеральным директором ГУП «Строймонтаж-М», затем начальником Управления градостроительных программ жилищной политики Департамента градостроительной политики, а затем советником вице-мэра Москвы и многолетнего главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина. 21 марта 2017 года Шепель, оставаясь единственным учредителем S.Holding, занял должность коммерческого директора «Моспроекта».
#шепель #ресин
@tbcc_renovation
====
В конце апреля (2017 г.), вскоре после принятия законопроекта о реновации в первом чтении, Forbes сообщил со ссылкой на несколько неназванных источников в московской мэрии, что основная цель программы — сохранить в городе деньги, которые Министерство финансов предполагало изъять в пользу беднейших регионов. Кроме того, программа позволит оживить стагнирующий московский рынок недвижимости. Иными словами, реновация выгодна и городским властям, и столичным девелоперам.
Не только московская мэрия действует так, будто решение о сносе уже принято. 11 мая (2017 г.) издание Republic сообщило со ссылкой на владельца и председателя правления строительной корпорации S.Holding Алексея Шепеля, что пять московских компаний создали неформальный консорциум «Реновация», чтобы совместно участвовать в конкурсах по программе. В него вошли:
✔️Корпорация S.Holding
✔️ОАО «Моспроект»
✔️АО «Компания «Главмосстрой»
✔️ООО «Мосэксперт»
✔️агентство недвижимости «Калинка-Риэлти»
Шепель рассказал изданию, что этот консорциум не будет регистрироваться как отдельное юридическое лицо, но под каждый проект партнеры будут учреждать отдельную компанию. S.Holding будет заниматься переселением жителей, сносом «хрущевок» и оформлением градостроительной документации, «Моспроект» — проектированием новых районов, «Главмосстрой» будет генподрядчиком строительства, а также поставщиком бетона, «Мосэксперт» займется экспертизой проектно-сметной документации, а «Калинка-Риэлти» — продажей готового жилья.
Состав консорциума позволяет сделать любопытные выводы.
Строительная корпорация S.Holding существует с 1999 года. Ее учредитель Алексей Шепель с 2003 по 2009 год работал в структурах мэрии Москвы: был генеральным директором ГУП «Строймонтаж-М», затем начальником Управления градостроительных программ жилищной политики Департамента градостроительной политики, а затем советником вице-мэра Москвы и многолетнего главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина. 21 марта 2017 года Шепель, оставаясь единственным учредителем S.Holding, занял должность коммерческого директора «Моспроекта».
#шепель #ресин
@tbcc_renovation
transparency.org.ru
Ресиновация
Расследование «Трансперенси Интернешнл — Россия». «Старая гвардия» московского стройкомплекса возвращается
Forwarded from Город для людей
В Твери задумали дичь: тут под предлогом модернизации решили снести крутой модернистский вокзал и построить на его месте безликое говно
Это один из последних вокзалов СССР, его проектировали с 1976 года и открыли в 1991 году. У него узнаваемая форма с отсылками к староволжскому мосту, доминанта башни, внутри же оранжереи со взрослыми деревьями и уникальные панно местного художника о событиях истории Верхневолжья.
Здесь давно напрашивается боковая платформа и реконструкция площади, но сносить ради этого вокзал — верх безумия и глупости. К тому же мы прекрасно знаем, какого качества у РЖД получаются новые вокзалы — вспомнить хотя бы Восточный в Москве. И напомню, что мы делали концепцию реконструкции площади — там можно навести порядок и без сноса вокзала.
Жители уже запустили петицию для отмены сноса. Я вообще не понимаю, как на такой вокзал могла подняться рука. Кроме того, если у области вдруг есть лишние деньги, то напомню про полуразрушенный речной вокзал — может лучше привести в порядок символ города?
Это один из последних вокзалов СССР, его проектировали с 1976 года и открыли в 1991 году. У него узнаваемая форма с отсылками к староволжскому мосту, доминанта башни, внутри же оранжереи со взрослыми деревьями и уникальные панно местного художника о событиях истории Верхневолжья.
Здесь давно напрашивается боковая платформа и реконструкция площади, но сносить ради этого вокзал — верх безумия и глупости. К тому же мы прекрасно знаем, какого качества у РЖД получаются новые вокзалы — вспомнить хотя бы Восточный в Москве. И напомню, что мы делали концепцию реконструкции площади — там можно навести порядок и без сноса вокзала.
Жители уже запустили петицию для отмены сноса. Я вообще не понимаю, как на такой вокзал могла подняться рука. Кроме того, если у области вдруг есть лишние деньги, то напомню про полуразрушенный речной вокзал — может лучше привести в порядок символ города?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Блистательная работа коммунальщиков!
Лёд сбили, фронт ремонтных работ себе обеспечили. Маладцы.
#конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
Лёд сбили, фронт ремонтных работ себе обеспечили. Маладцы.
#конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
Запишем и эти циферки от Бочкарёва. В конце года сравним
====
«Ведется строительство 154 жилых домов суммарной площадью 2,6 миллиона квадратных метров. Еще 210 объектов площадью 3,6 миллиона квадратных метров находятся в проектировании», – сказал Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя Мэра, в столице уже введены в эксплуатацию 184 дома мощностью 2,4 млн кв. метров. Начато переселение 70,2 тысяч жителей из 425 домов.
https://renovation.tbcc.ru/article/15245
#бочкарев
@tbcc_renovation
====
«Ведется строительство 154 жилых домов суммарной площадью 2,6 миллиона квадратных метров. Еще 210 объектов площадью 3,6 миллиона квадратных метров находятся в проектировании», – сказал Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя Мэра, в столице уже введены в эксплуатацию 184 дома мощностью 2,4 млн кв. метров. Начато переселение 70,2 тысяч жителей из 425 домов.
https://renovation.tbcc.ru/article/15245
#бочкарев
@tbcc_renovation
TBCC-Реновация
Андрей Бочкарёв: более 360 домов строятся и проектируются по программе реновации | TBCC-Реновация
В настоящее время по программе реновации жилищного фонда в Москве строят и проектируют 364 дома. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Ведется
Теперь Московский фонд реновации откупоривает шампанское.
Шутка ли, ворвался в тройку крупнейших застройщиков, с 16-го места
====
На первом месте по объему ввода жилья в 2021 году, как и годом ранее, находится группа компаний ПИК с показателем 2,05 млн кв. м (92 многоквартирных дома). Большая часть введенного жилья расположена в Москве (62%), на Московскую область приходится 30%.
На втором месте в рейтинге оказался Московский фонд реновации жилой застройки, который по итогам 2021 года сдал 54 дома на 700 тыс. кв. м. В прошлом году городская компания занимала 16 место рейтинга застройщиков.
По итогам 2021 года столичный застройщик потеснил петербургский холдинг Setl Group, который оказался на третьем месте, сдав 39 домов на 695,9 тыс. кв. м.
====
Но мы же помним, что МФР сам не строит, только распределяет подряды за бюджетные деньги.
И кто же их получил?
Об этом ниже
https://renovation.tbcc.ru/article/15184
#мфр
@tbcc_renovation
Шутка ли, ворвался в тройку крупнейших застройщиков, с 16-го места
====
На первом месте по объему ввода жилья в 2021 году, как и годом ранее, находится группа компаний ПИК с показателем 2,05 млн кв. м (92 многоквартирных дома). Большая часть введенного жилья расположена в Москве (62%), на Московскую область приходится 30%.
На втором месте в рейтинге оказался Московский фонд реновации жилой застройки, который по итогам 2021 года сдал 54 дома на 700 тыс. кв. м. В прошлом году городская компания занимала 16 место рейтинга застройщиков.
По итогам 2021 года столичный застройщик потеснил петербургский холдинг Setl Group, который оказался на третьем месте, сдав 39 домов на 695,9 тыс. кв. м.
====
Но мы же помним, что МФР сам не строит, только распределяет подряды за бюджетные деньги.
И кто же их получил?
Об этом ниже
https://renovation.tbcc.ru/article/15184
#мфр
@tbcc_renovation
Открываем ларчик Московского фонда реновации: в прошлом году он раздал тендеры на 154 миллиарда.
И кто же в списке подрядчиков?
Крупнейшие контракты на строительство жилья по программе реновации достались пяти генподрядчикам: ГК «ПИК» Сергея Гордеева, ФСК Владимира Воронина, «Крост» Алексея Добашина, МИЦ Андрея Рябинского и «Регионжилстрой».
Самый крупный подряд получила структура ГК ФСК Владимира Воронина – на 57 млрд рублей. Владимир Воронин - сын бывшего замглавы «Главмосстроя» Александра Воронина.
Еще 26 млрд рублей получит ООО «Сити-Эпсилон», аффилированное с ГК МИЦ Андрея Рябинского.
Структура «Кроста» Алексея Добашина подписала контракт на 17,9 млрд рублей.
12 млрд отдали ООО ГП-МФС, подконтрольное ГК ПИК Сергея Гордеева.
И детишкам на молочишко: контракт на 12 млрд рублей достался компании «Регионжилстрой», учредителями которой выступают тезки детей бывшего главы департамента строительства Москвы Александра Косована – Юлия и Олег Косован.
Конкурсы прошли с единственным участником – по закону они признаются несостоявшимися, однако комиссия имеет право подписать договор с подавшей заявку компанией.
И кстати, Московский фонд реновации возглавляет бывший гендиректор дочерней компании ГК ФСК Анатолий Константинов. Именно ГК ФСК получила самый крупный за последние месяцы подряд.
====
...Кто сказал "коррупция"? А "кумовство" кто добавил?
Что вы, никакого конфликта интересов, просто эффективные менеджеры и талантливые дети.
https://renovation.tbcc.ru/article/11921
#пик #мфр #фск #миц #крост #регионжилстрой #гордеев #воронин #косован #константинов
@tbcc_renovation
И кто же в списке подрядчиков?
Крупнейшие контракты на строительство жилья по программе реновации достались пяти генподрядчикам: ГК «ПИК» Сергея Гордеева, ФСК Владимира Воронина, «Крост» Алексея Добашина, МИЦ Андрея Рябинского и «Регионжилстрой».
Самый крупный подряд получила структура ГК ФСК Владимира Воронина – на 57 млрд рублей. Владимир Воронин - сын бывшего замглавы «Главмосстроя» Александра Воронина.
Еще 26 млрд рублей получит ООО «Сити-Эпсилон», аффилированное с ГК МИЦ Андрея Рябинского.
Структура «Кроста» Алексея Добашина подписала контракт на 17,9 млрд рублей.
12 млрд отдали ООО ГП-МФС, подконтрольное ГК ПИК Сергея Гордеева.
И детишкам на молочишко: контракт на 12 млрд рублей достался компании «Регионжилстрой», учредителями которой выступают тезки детей бывшего главы департамента строительства Москвы Александра Косована – Юлия и Олег Косован.
Конкурсы прошли с единственным участником – по закону они признаются несостоявшимися, однако комиссия имеет право подписать договор с подавшей заявку компанией.
И кстати, Московский фонд реновации возглавляет бывший гендиректор дочерней компании ГК ФСК Анатолий Константинов. Именно ГК ФСК получила самый крупный за последние месяцы подряд.
====
...Кто сказал "коррупция"? А "кумовство" кто добавил?
Что вы, никакого конфликта интересов, просто эффективные менеджеры и талантливые дети.
https://renovation.tbcc.ru/article/11921
#пик #мфр #фск #миц #крост #регионжилстрой #гордеев #воронин #косован #константинов
@tbcc_renovation
В пятницу 11 февраля обрушились леса на здании в Георгиевском переулке напротив Госдумы.
Повреждены три машины управделами президента (золотой портсигар, три).
Леса обрушились в результате разрушения парапета сохраняемого трехэтажного здания XIX века, которое как бы реставрирует Ингеоком – а здание в процессе "реставрации" разрушается.
Мосгосстройнадзор заявил, проведет внеплановую проверку на месте обрушения. Вангуем результат проверки: "оно разрушилось".
А машины управделами новые купит, подороже.
#краш_марафон
@tbcc_renovation
Повреждены три машины управделами президента (золотой портсигар, три).
Леса обрушились в результате разрушения парапета сохраняемого трехэтажного здания XIX века, которое как бы реставрирует Ингеоком – а здание в процессе "реставрации" разрушается.
Мосгосстройнадзор заявил, проведет внеплановую проверку на месте обрушения. Вангуем результат проверки: "оно разрушилось".
А машины управделами новые купит, подороже.
#краш_марафон
@tbcc_renovation