«Камушки», еще недавно бывшие развитым и благоустроенным районом Москвы, стремительно превращаются в маргинальный квартал, со всех сторон зажатый небоскребами «Москва-Сити» и Третьим транспортным кольцом.
====
- Там реальный ад, - рассказал Сергей Митрохин, побывавший в «Камушках» по просьбе жителей. Программа реновации породила здесь такой печальный феномен как НЕДОРЕНОВАЦИЯ. Это когда одну часть домов (большую) расселили и будут сносить, а другую бросили на произвол судьбы. В микрорайоне закрылись практически все социальные объекты, нет магазинов, парикмахерских, ателье, даже отделение Почты России недавно переехало. Выехать на ТТК в районе Москва Сити – большая проблема уже сейчас, пробка на этом участке есть даже в выходные и праздники. При этом строить рядом с Сити явно будут таких же монстров, как и там.

«Прожила в Камушках 44 года. Переселили в промзону на Мукомольный - многим добавили десять метров, кому-то почти ничего. Радует переселение - нет, не радует! Для нас построили четыре "человейника" по 45 этажей, окна открываются только на проветривание, нет балконов, и сплошные дороги с поездами и шумом вокруг. Чудесное переселение! Никому не посоветую».
https://renovation.tbcc.ru/article/11745
#камушки #пресня
@tbcc_renovation

Да они сговорились!
Аквадискотека сегодня и в ЖК "ВандерПарк" от #пик

Правда, по сообщениям пресс-службы, продлилась она недолго (пруфы - фото) и аварийная ситуация уже устранена. Клининговая служба завершает работы в лобби. Лифтовое оборудование, а также оборудование, обеспечивающее отопление в лобби, не пострадало, заверяют представители компании (верить ли им - другой вопрос).

https://t.iss.one/novostroyman/3994?
#краш_марафон #нам_пишут
@tbcc_renovation

И всё-таки это новый тренд. Подписчики прислали фото "Люблинского парка" от, конечно же, #пик. Мы узнаем этот фирменный жизнерадостный цвет пиковского новостроя с первого взгляда.

Дом введён в эксплуатацию, но пока не заселён. На фасаде тоже сосульки, по нескольким стоякам.

Вот интересно, чтобы вода начала выливаться из окон, она же должна дойти до края окна. Что ж там за аквадискотеки такие?
#краш_марафон #нам_пишут
#ПИК #Падает_И_Капает
@tbcc_renovation

Продолжение истории Ольги Смоленцевой, насильно выселенной из собственной квартиры в Кунцево.
Начало истории смотрите по тегу #хроники_депортации
====
#прямая_речь

Итак, о всем по порядку!
Еще раз поясню – весь смысл моей и чьей бы то ни было борьбы – это соблюдение имущественных прав и личных интересов. У кого-то политические интересы, но у большинства, я полагаю, вполне материальные.

После всех предпринятых усилий, написанных писем, жалоб, просьб, просмотра альтернативного варианта на Ярцевской 33, приглашения мундепов, сьемок, стало понятно, что ЖК Крылатского мне не избежать. В принципе, я изначально понимала, что в квартире по переселению мы жить не будем, хотя бы потому, что сейчас и в просматриваемом будущем, ресурсов на ремонт не будет, а жить в Собянинском ремонте мы не привыкли. В общем – квартира однозначно на продажу, вопрос исключительно «шкурный». Мы уже проходили разные квартиры (я «стартовала» с однушки в Хабаровске, которую купила в качестве инвестиции в 2007 живя в Москве), потом купила трешку почти 100 кв.м и пришла к пониманию, что нам двушки в 55 метров достаточно для жизни абсолютно.
Поэтому квартира на Ивана Франко нас устраивала полностью – удобно все, зелено (было), мы заехали в нее после ремонта, так что финансовых вложений она не требовала еще довольно продолжительное время.
То, что сноса нам не избежать и, соответственно выселения было понятно давно, когда Борцы разбежались, а люди разьезжались на большой скорости и, к моменту получения первого смотрового уже 2 суда по выселению в доме 18к1 уже прошли.

В общем, цель определена! Нужно продать так, чтобы купить не меньше, чем было с ремонтом, а еще лучше, чтобы хватило на ремонт. Т.е задача минимум – выйти из этой истории без потерь. Имея некоторый опыт в операциях с недвигой, ситуацию на рынке я мониторила постоянно, в ЖК Крылатский соответственно тоже, потому как два из трех смотровых были туда. Почему я туда не хотела – на протяжении года предложение было очень высоким, а зарегистрированных сделок очень мало, т.е. продается трудно. Цена за квадратный метр была в 1,5 раза ниже, если сравнивать с тем же Кунцево, соответственно даже 80 метров превращаются в 53, а ремонт…

На ситуацию в нашу пользу сыграло снижение ипотечной ставки, рост цен в новостройках и падение на вторичке. Объявление о продаже я подала перед вторым заседанием суда, чтобы понимать, как я вывезу эту историю, сразу скажу – я умею продавать (никогда особо не любила это дело, но если берусь, то обязательно получалось). В общем, стало понятно, что продам и даже вроде реальный покупатель нашелся. Итак, подписываю договор мены, жду регистрации, параллельно ищу альтернативные варианты. Кунцево поначалу смотрела, но после всех событий с масштабными стройками и уничтожением всего того, за что мы его любили и боролись, душа не лежала. Рассматриваем варианты двушек, вторичка, район Сокол, Аэропорт, Беговой, ну и если еще что попадется хорошего. Смотрим или готовую к заселению или убитую под ремонт. Готовые отпали быстро, так как в большинстве случаев понимание «хороший ремонт, не требует вложений, заезжай и живи» - очень спорно, а разницы между ужас и ужас-ужас никакой, все равно все переделывать. Итак, погнали! Смотрим от 52 метров под ремонт, на ремонт закладываем 2 млн. (хотим уложиться в один, но мало ли). Наконец попадается неплохой вариант на Волоколамском шоссе 6, 10 минут до метро Сокол, сталинка, окна все во двор, черновые работы произведены, что очень удобно. Начинаем выяснять ситуацию – собственник один, прописан один, но она мать троих детей, квартира в ипотеке, сумма оставшейся ипотеки 6,5 млн и – внимание! – она забабахала туда материнский капитал, без наделения детей долями! Понятно, что ни один банк не захочет наделения долями несовершеннолетних, с них ипотеку не возмешь. Возникают риски – Росреестр может сделку не зарегистрировать в таком случае. Да мы без денег не останемся, но рискуем и «верхней» сделкой (по продаже моей) и без альтернативы.

Продолжение следует
@tbcc_renovation

#хроники_депортации продолжение
====
#прямая_речь

Вариант многоходовки – гасить за нее ипотеку, потом
она наделяет детей долями, идет в опеку, представляет ей новый вариант для покупки, ждет одобрения опеки на продажу старой – покупку новой и только потом продает квартиру мне. То есть я, как покупатель теряю месяца полтора, при этом заплатив ипотеку в 6,5 млн руб и не факт, что эта сделка состоится. Пришлось отказаться. Стоила та квартира 13, 990, 57 метров.
Ищем дальше! И снится мне сон – что я продается квартира в доме на ножках! Просыпаюсь, к ноуту – и вот она! 57 кв.метров плюс лоджия 9, убитая в хлам, окна все на беговую аллею. Все – моя! Выясняем нюансы. Четыре доли, наследство от 18 года…. Риски и минусы – может «нарисоваться» еще наследник/ки, а еще один из наследников 35 года (риск вменяемости и возможность присутствия на сделке)) и еще один в Белгородской области, опять же возможность присутствовать на сделке. И еще, они хотят наличные, значит собраться мы все – мой покупатель, я, эти четыре наследника, их агенты, мой помощник должны дважды. На подписании и подаче на регистрации и на вскрытие ячеек после регистрации. Плюс к этому, регистрация обоих сделок должна произойти одновременно, так как «банкует» «верхний» покупатель. В нашем случае, конечно нужно было воспользоваться регистратором в банке, который проконтролирует регистрацию и доставку документов одновременно и поможет разрулить в случае приостановки, но… Мой покупатель отказался это оплачивать и настаивал на МФЦ, потому что это стоит 14 тысяч и доверенность 1,5. Оплачивать регистратора за две сделки мне тоже как то не улыбалось, понесли в МФЦ.

Зарегили одновременно 8 февраля, но без приключений не обошлось. Моя покупка пришла, все – документы на руках, а «верхняя» нет. Ждем день, едем скандалить, бомбим МФЦ по 100 раз в день звонками, жалуемся в Росреестр. Я не особо нервничаю, понятно, что сделка прошла, но мой покупатель не хочет без документов на руках вскрывать ячейки, а мы – я и мои продавцы-наследники, особенно! хотим получить деньги! Я заказала выписку в электронном виде, там все есть, мой покупатель собственник, мои продавцы и их агенты бьются в истерике, так и быть наш покупатель вчера выдал нам ключи и мы, наконец -то этот вопрос закрыли. Сегодня позвонили уже из Росреестра и сообщили, что документы нашлись (их тупо забыли на каком то столе) и они придут в течении 1-2х дней. Очень надеюсь, так как договор мне нужен для налоговой.

Резюмирую!
Продала 78.3 не считая лоджии (20 кв м) за 16.2 млн, купила 57,1 за 13,9. Дополнительные расходы, помощник 200 тыс., аренда ячейки 5 тыс, регистрация 2 тыс, само собой съем квартиры на время ремонта, перевозка вещей туда сюда, ну и впереди ремонт!!!!
Про вопрос налога с продажи напишу в следующем посте.
Ольга Смоленцева©
@tbcc_renovation

А тем временем в параллельной вселенной.
Сначала выкупили небоскреб за 25 бюджетных миллиардов, потом потратили еще 1.2 млрд на ремонт, лишь бы чиновникам комфортно жилось.

https://www.rbc.ru/business/20/02/2021/602fcbd29a794700de7e14e4
@tbcc_renovation

Модный тренд аквадискотеки подхватило МЦД.
Освежающий тропический душ сегодня утром на станции "Опалиха". Интересно, как в -16 удалось такого добиться.
...а потом будет каток. МЦД, всё включено.
#стопстрой #краш_марафон
@tbcc_renovation

Извините, но это очень смешно). На Калужской
https://t.iss.one/moscowmap/33200

Мундеп Клим Лихачев обратился в прокуратуру после высказываний главарха Кузнецова о маргинальных москвичах.
Будем следить за событиями
====
#прямая_речь

По факту недоброжелательных выражений главного архитектора Москвы Кузнецова в адрес москвичей, проживающих в комфортных пятиэтажках, проверкой с возможным преследованием чиновника будет заниматься Следственный комитет. Так решила прокуратура, рассмотрев моё обращение.
#кузнецовждуизвинений
@tbcc_renovation

Журчат ручьи, кричат грачи...
Теперь водопад в ЖК Дыхание от ФСК #Лидер.

Почувствуй дыхание майской грозы, не выходя из дома!
#краш_марафон #нам_пишут
https://t.iss.one/nedvizha/10630
@tbcc_renovation

Господа застройщики, мы всё понимаем, мода на водопады пришла, но зачем же так повально!

Потоп в ЖК "Царская площадь" от #MRGroup.
Царский размах.
#краш_марафон
@tbcc_renovation

ПИК срывает все сроки передачи ключей от квартир дольщикам ЖК в Котельниках. Смски #пик присылал уже дважды.
Дольщики устроили флешмоб: "ПИК, где мои ключи?"
@tbcc_renovation

Усугубить аквадискотеку в домах фонтаном во дворе - вот лозунг московских коммунальщиков.
Каширское шоссе, 84, 19 февраля.
#краш_марафон
@tbcc_renovation

Если хилый - сразу в гроб

Хотя и любой здоровый сразу откажется карабкаться на 33-й этаж новодела. А пенсионеру или инвалиду это невозможно вообще никак.

Собянин, тебя тут в гости зовут на Вернадского, 105. Пешочком до 33 этажа и обратно, лифты-то работают через раз. И люди заперты в квартирах, без еды, без доступа к медпомощи.
Сходи, Собянин, потренируйся.
#нам_пишут
@tbcc_renovation

Пока Сергей Собянин радуется в своём Инстаграме, что в Москве появился гид MICHELIN для шикарных ресторанов с заоблачными ценниками, пенсионеры и инвалиды 33-этажки на проспекте Вернадского, 105 в районе Тропарёво-Никулино подыхают с голоду. Нет, не потому, что пенсии не хватает: на макарошки, спасибо Путину, наскребают. Только за этими макарошками надо ещё спуститься с 10-го, 20-го, 30-го, 33-го этажа! А потом, главное, подняться.
 
Вот и ждут старики, когда лифт заработает – ни в магазин, ни в аптеку. Иногда по три дня ждут. Курьеры ж не дураки тащиться с сумками наверх – отказываются категорически. Но в Инстаграме Собянина вы об этом не прочитаете. Он там пишет, как московские рестораны вскарабкались на вершину лучших мировых рейтингов, включая Worldʼs 50 Best Restaurants. А вы в своём Тропарёво-Никулино тоже… того… карабкайтесь!
 
Бывает и так: съехала Марь Ванна вниз, сходила в магазин, вернулась назад… а лифт стоит. Всё. П@здец.
 
Пока Сергей Собянин рассказывает в своём Инстаграме, как здорово кататься по парку Фили с детьми на саночках, мамы из 33-этажки на Вернадского таскают эти саночки, коляски и детвору в придачу на своём горбу: вверх-вниз. А спустившись во двор, думают, как не утонуть в сугробах. Отпустишь двухлетку погулять на детскую площадку – и только помпон от шапочки торчит.
 
Пока Сергей Собянин гордо повествует в своём Инстаграме, какое оборудование закупили для поликлиник и «Скорых», жители этой 33-этажки пропускают в этих поликлиниках процедуры и молятся, чтобы не пришлось вызывать врача. Недавно врач вскарабкалась на 22-й. «Повезло, что согласилась!» – говорят жители. Добавим: повезло, что вообще смогла. Врачи тоже люди, и такие забеги по лестницам с непривычки не каждому под силу.
 
Пока Сергей Собянин ставит в своём Инстаграме фоточки Москва-Сити, где установлены лифты премиум-класса, жители высотки на Вернадского входят в свои лифты (когда те работают) с мыслью: «А не е@анусь ли я сейчас?» Если Собянин решит рассказать в своём Инстаграме, какие крутые аттракционы в столице – велкам на Вернадского. Там один из жильцов уже хватанул инфаркт (реальный инфаркт), рухнув с 14-го на 9-й. Слава богу, не в подвал.
 
Интересно, а если бы Собянин просвистел в лифте с 14-го на 9-й, у него инфаркта не было бы? Вот бы проверить!
 
Пока Сергей Собянин разглагольствует в своём Инстаграме, какие крутые в Москве спортивные заведения, жители 33-этажки на Вернадского шутят: у них и кардиотренировки (в темпе, в темпе!), и силовые нагрузки (на верхотуру с сумками), и даже, ептыж, зимние виды спорта в подъездах! Снег сугробами навален прямо на лестницах.
 
В общем, пока Сергей Собянин ворочает мешки в своём Инстаграме на тему, как похорошела Москва, собянинский ГБУ «Жилищник» – самая коррумпированная структура мэрии Москвы, работающая исключительно в одну сторону (на приём бабла) – уже подтёрся 200 жалобами из этой 33-этажки. Один лифт не работает пять лет, другой – несколько месяцев, третий регулярно тормозит и зависает – а они ваяют отписки: «Идите на хрен! Всё у вас работает! Не врите, 5-я колонна!»
 
Зато «ноги накачанные, дыхалка проработанная», – иронизируют жильцы. А может, Собянину тоже проработать дыхалку? Жильцы записали видео, в котором приглашают Сергея Семёныча заглянуть к ним в гости. Например, на 26-й. Сильно ждут!
 
Ну что, мэр, ноги в руки – и вперёд?!
 
https://youtu.be/C3t00lSdVzk

​​🆘🏚 Жители района Орехово-Борисово-Северное: в новом ЖК от "ПИКа" пошли трещины

#НамПишут о качестве 22-этажного дома, построенного в 2017 году ГК #ПИК, в районе #ОреховоБорисовоСеверное.

"Уже более двух лет с момента сдачи Госкомиссии дом по адресу: улица Маршала Захарова, 3 от ПИКа не перестаёт радовать своих жильцов. Трещины в доме образуются у лифтовых шахт, в межэтажные холлах, в подъездах и на чёрных лестницах, в квартирах между пилонами и блоками, между секциями дома, в подвальных помещениях и гараже. Теперь новая извилистая трещина появилась на стенах и полу при входе в паркинг. Управляющая компания ПИК-Комфорт, которая обязана следить за безопасностью проживания в доме, на заявки жильцов и их возмущение не реагирует", - рассказали читатели.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Застройщики #Гордеев #ЖКХ #Коммунальщики #Безопасность #Нарушения #Жильё @MOS_NEWS

Доплыть до работы.
Так выглядят переходы в Москве сегодня утром.
Вероятно, стоки забиты опавшей листвой. Надевайте гидрокостюмы.
Собянин, где ливневки?
@tbcc_renovation

Астрахань собираются снести

Нет, не 1 апреля. "Комплексное развитие территорий", принятое недавно и обнулившее право собственности в нашей стране.
Более 2000 домов в Астрахани собираются снести, из них по 640 уже приняты решения. Среди домов есть пятиэтажки, девятиэтажки, объекты культурного наследия.
Об этом пишет в фейсбуке депутат Олег Шеин и публикует списки домов:
====

"По 640 уже вынесены решения, по полутора тысячам "администрациям районов рекомендовано вынести вопрос на МВК об аварийности и сносе".
Безусловно, среди них есть много и реально аварийных домов, но многие адреса я знаю лично и они вызывают оторопь. Есть пятиэтажки и даже девятиэтажки.
Полагаю, что реакция жителей этих домов будет весьма однозначной.
Поэтому (а) всю работу МВК надо приостановить; (б) по каждому дому совместно с собственниками администрации надо разбираться отдельно.
Причем эти решения должны быть приняты незамедлительно, чтобы число явных ошибок не было преумножено."
====
Только это не ошибки, это умысел.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation

Вот один из якобы "аварийных" домов, который хотят снести.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation