И сказано было в Стандартах Реновации: бысть у домов карманам фасадным, и да поставят в те карманы кондиционеры с холодом.
И стало так.
*
По-быстрому приводим собянинку к “строгим стандартам реновации”, навесив возле каждой квартиры по корзинке из ближайшего супермаркета.
В стандарте упомянуты именно "корзины", а не фасадные блоки: дёшево и сердито, навешивается на любой неликвид, исполняется из чего угодно.
Спасибо тайному корреспонденту™ TBCC за обстоятельную съемку
---
*
Третья картинка достойна отдельного внимания. Кажется, просто не хватило нужных панелей, и "я его слепила из того, что было". Черные панели можно назвать "современным дизайном", прокатит.
ЖК Малевич.

По словам очевидцев, кстати, некоторое время назад на стене дома болтались промальпинисты, околачивая со стен облицовочную плитку, которая сыпалась, как хвоя с новогодней ёлки в мае.
Что там стало потом — неведомо.
Закрасили? Заклеили?
*
Дом на снимке — это широко известный в узких кругах дом из дерьма и свиста (Дмитрия Ульянова, 27), уже второй год вызывающий опасливое изумление окрестных жителей: дом построен, похоже, из некондиционного материала какого-то ДСК, а строиться начал еще в дореновационные времена.

Однако он удачно попал в акцию “продай городу неликвид” и стал первым домом, еще в начале лета 2017 года вызвавшем скандал: неблагодарные москвичи почему-то категорически не соглашались (и до сих пор не соглашаются) на переезд.

Дом, во избежание конфузов, за два с лишним года так и не появился на официальной карте строек стройкомплекса Москвы (https://goo.gl/77wc8U).
Это ли не признание?
*
А еженедельный обзор прессы скоро будет. Как всегда.
Подробнее здесь
https://www.facebook.com/tbcc.renovation/posts/1924825784487209?__tn__=H-R

20.02.2018
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Фокусы сайта Фонда Реновации.
Смотрите-ка.
Вот на сайте ФР есть страница с планировками квартир на продажу в "реновационном" доме на Ульянова 27 aka "Зеленое у%#@ще" (мы эту ссылку публиковали недавно).
А теперь попробуйте попасть на эту страницу не по прямой ссылке, а через навигацию сайта.
Я не смог.
Эта страница доступна только нам, блатным, читателям и писателям страницы TBCC-Реновация.

https://fr.mos.ru/space/rajon-akademicheskij-kv-12-korp-11/
13.10.2018
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Я его слепила из того, что было

Сергей Семенович Собянин недавно посетил дом, который построили не для реновации и куда будут переселять по программе реновации, на Судостроительной улице. Бабушку за руку подержал, поулыбался.

Было бы здорово ему приехать еще в один дом, в котором переселенцам тоже начали выдавать смотровые ордера, но он не приехал.

Никто не знает, для чего этот дом строился, в списках строек его не было и нет, но его отдали в программу реновации и пытаются заселить.
Я видел восхищенные отзывы тех, кто наблюдал, как этот дом строят из чего попало.
Я читал изумленные реплики тех, кто видел, как его “готовят к реновации”.
Я слышал разъяренные голоса тех, кого туда пытались впихнуть еще в 2017-ом году.
Дом с богатой историей и с прекрасной архитектурой.
С потолками 2.65
С замечательными планировками.
С прекрасными ценами, что немаловажно: 200-220 тыс.р/кв.м
Я сегодня не удержался, заехал с фотоаппаратом к этому легендарному дому — ул.Дмитрия Ульянова, 27, посмотрел повнимательнее.

Я так скажу: я бы туда поселился.
При некоторых условиях, разумеется.
Например:
Если бы у меня не было дома.
Или если бы была разваливающаяся изба в мертвой деревне.
Или если бы у меня была квартира с дырами вместо стен и сквозняком вместо санузла.

Или за деньги (в смысле — если бы квартиру еще и деньгами застелили, сантиметров двадцать в высоту, крупными купюрами)
И пришли бы ко мне и сказали “вот, бери”.
В таком случае — да, взял бы.
А вот при варианте “отдай нам свою квартиру, а себе возьми ЭТО”...
Спасибо, нет.
Даже без “спасибо”.
У меня про этот дом архивов набралось — хоть выставку организуй.
И организую.
Потому что будет правильно, если новоселы смогут заранее оценить нюансы своего будущего дома.
И нервный стресс сниму: оказалось, что смотреть на это вживе — тяжеловато.

Готов к заселению
Уникальность этого здания в том, что он является наглядной демонстрацией всех возможных цветовых решений домов этой серии.
Нет, это не смелое дизайнерское решение, это попытка собрать дом из разрозненных деталей, оставшихся от других проектов.
Важно ли, что это не дизайн, а нелепая мозаика?
Нет, наверно — не очень. Местные жители сперва вздрагивали, конечно, а теперь, наверно, почти привыкли.
Важнее иное: качество строительства и материалов.
Дом собирали из чего попало и как попало, и именно это видно по изощренному цветовому решению.
Это индикатор низкого качества материалов и строительства, которые наложены на изначально заложенное в проекте низкое качество дома.

Обещали равнозначное жильё?
Ну... Вот.
Обновление.

В комментариях спрашивают, “а что же такое ужасное увидел автор в этом доме?”
Разъясняем сову.
Автор увидел

1. Что дом для переселенцев построен построен по самому дешевому проекту 10-15-летней давности
1а. Что эта стройка не была зафиксирована на карте строй.мос.ру (странный признак для муниципального строительства)
1б. Что эту стройку ведет УГС (качество муниципальных домов от УГС - это уже легенда)
2. Что этот и без того дешевый дом построен с максимальной экономией на материалах
3. Экономия на материалах видна невооруженным глазом: дом собран из всего, что осталось невостребованным на ДСК, именно поэтому дом собран из панелей разного цвета.
4. Какие панели могли остаться на ДСК и по каким причинам они остались невостребованными - можно только гадать, но ни один из ответов не будет оптимистичным.
5. Нет оснований думать, что экономичность строительства ограниччилась экономией на панелях. Скоро мы увидим, что там внутри.
6. В этот дом будут заселяться не покупатели, у которых есть выбор "купить/не купить", а переселенцы по реновации, которых будут принуждать въехать в этот дом.
28.10.2018

Множество впечатляющих фото здесь. И комментарии огонь.
https://www.facebook.com/notes/tbcc-%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D1%8F-%D0%B5%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%B8%D0%BB%D0%B0-%D0%B8%D0%B7-%D1%82%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%BE/2061362884166831/
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Вы следите за сайтом Фонда Реновации?
А мы следим, потому что там — вся правда. И планировки.
Фотографий, конечно, не хватает, но нам обещали их подвезти вечерним дилижансом. Ждем-с

Этажность: 19
Год постройки: 2018
Количество квартир: 540
1-комнатных квартир: 216
2-комнатных квартир: 216
3-комнатных квартир: 108

Высота потолков: 2.65

https://fr.mos.ru/space/rajon-akademicheskij-kv-12-korp-11/
10.10.2018
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Кажется, Кремль лишился звания самого знаменитого сооружения Москвы. Прости, Фиораванти, и вы, Фрязины, простите: современное искусство сильнее.

Лавры забрал рядовой (вроде бы) современный (вроде бы) дом (вроде бы) по адресу улица Дмитрия Ульянова, 27.
Песни, оды, фильмы, статьи и репортажи — всё о нем.
И (что немаловажно) планируется, что в этом доме будут жить. И жить там будут не цари какие-нибудь, а (всё изменила революция™) простые москвичи.

Познавательное видео и скриншоты из него — в статье.

Необходимо напомнить, что валокордин теперь можно заказать с доставкой на дом.
https://renovation.tbcc.ru/article/5572
13.11.2018
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Дома на Дмитрия Ульянова, 27 продолжают восходить к вершинам славы.

Кстати, нигде не было видно информации, что изначально на этой площадке был СУ-155, а УГС появился там только после панихиды по гранд-застройщику
== Зайдя на площадку разорившегося СУ-155 КП УГС построило, что смогло ==
Ну и приключения с заселением тоже описаны... познавательно.

== В программу их [жителей домов на ул.Кедрова] включили и пообещали, что дома для переселения начнут строить в 2020 году. Такая нерасторопность московских властей не устроила наиболее активных сторонников переселения, и они, проявив недюжинные волю и терпение, смогли ускорить процесс. Тут по соседству на улице Дмитрия Ульянова как нельзя кстати подвернулись два готовые к вводу в эксплуатацию дома. ==

https://renovation.tbcc.ru/article/5857
03.12.2018
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Реновация в Академическом
«Более 80% жильцов домов на улице Кедрова выразили желание переехать в дома на улице Дмитрия Ульянова по программе реновации
Дали согласие на переезд около половины "жильцов"

Переезжать они согласились в дом-легенду на Дм.Ульянова, 27, известный под названием
ЖК "Зеленое У..ще",
он же
ЖК "Г&П"
Простите, редакционная политика не позволяет привести полные варианты названий этого жилого комплекса.

Сама новость про переселенцев — по ссылке в анонсе поста, а описание чудо-дома — по ссылкам ниже:
Описание с картинками: https://renovation.tbcc.ru/article/5379
Видеообзор: https://renovation.tbcc.ru/article/5572

https://renovation.tbcc.ru/article/5795
29.11.2018
#ДУ27 #академический #реновация
@tbcc_renovation

Нашу тему про #ДУ27 подхватили другие издания, вот свеженькое, с пылу с жару:

#академический #реновация
@tbcc_renovation

График, у меня есть график.
А все, что не по графику - нафиг-нафиг-нафиг.

Да, так вот: графика переселения не будет. Как и плана, как и всей остальной "программы реновации".
С сегодняшнего дня есть этапы переселения, просто тупо поделили дома на три этапа с шагом 4 года. Очередная подмена, точь-в-точь как с этажностью "от 6 до 14".

Никогда такого не было, и вот опять.

Выводите скорее дома из-под реновации, скольких бед можно избежать, просто выйдя из этого (редакционная политика не позволяет тех слов)

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/?
@tbcc_renovation

А вот еще хорошую статью чуть не пропустили.
Интересно, чем иск закончился, надо поискать.
Авторская орфография сохранена.

«Дом построен из *** (продуктов жизнедеятельности человека — ред.) и палок. Со всеми возможными нарушениями многих законов и нормативов.
Трёшка, сляпанная из двух однушек иных эмоций, кроме зычного мата ни у кого не вызывала.

… Жить там нереально, разве что какому студенту, который надоел родителям. Но это, в принципе, то же самое.

Некоторым, вдруг, понравились двушки. Хотя в наше время комната в 10,8 метра вызывает искреннее недоумение. Равно как и кухни 8 с копейками во всех квартирах.
Ради любопытства узнал, какая компенсация предлагается однушкам. Маленькой, той где жилая 17,3−17, 5 — меньше 100 тыр уже с вычетом налогов. Большим, с жилой 20.3−20.5 — порядка 730 тыр. так же уже за вычетом 13%. … На верхних этажах трещины в боковых стенках лоджий и свежезамазанные трещины (женщина руку в краске испачкала и полосы видны) в стенке лифтовой шахты. Снаружи межпанельные швы замазаны густым герметиком, чтобы не было видно, как там сделан растворный шов.))) Швы самых разных размеров — от 10 до 1 см. Причем вертикальные по высоте меняют ширину.

Ну все остальное будет подробно изложено в коллективном иске с требованием вывести этот дом из стартовых и запретить переселение в него по реновации. Кто туда рвется могут обижаться. но другого способа защитить интересы трешечников, однушечников и некоторых двушечников просто нет. Давайте спокойно ждать строительства нормальных домов. Такого не строили даже в худшие советские и постсоветские годы".

https://svpressa.ru/realty/article/219782/?
@tbcc_renovation

И только углубившись в текст придирчиво, понимаешь, что речь о домах на Профсоюзной и знаменитом иске админа паблика "Засносцы Москвы".

Для тех, кто присоединился недавно и не знает эту комедийную историю: админ засносного паблика долго грозился, что подаст такой иск, такой иск, что весь ДГИ и Фонд реновации в панике бежит и принесет на блюдечке лучшую квартиру в хорошем доме. Потому что реновация благо, надо только уметь ее готовить.

Иск даже не приняли в связи с глупейшими ошибками оформления.

Админ переехал куда велели, продал почему-то реновационную квартиру, доплатил и купил квартиру (сюрпрайз) в пятиэтажке.
И продолжает, не моргнув глазом, вещать про благо реновации.
И вот все они так, почему-то не рвутся жить в реновационных домах. Странно.

@tbcc_renovation

Как и из чего строятся нынешние новостройки, особенно для реновации?
Блестящая, очень подробная и при этом понятная статья от профессионального строителя.

Небольшая цитата:
"...но при этом пеноблоки из газобетона имеют худший в представленном сравнении показатель водопоглощения – способность впитывать и удерживать в капиллярах воду. От этой способности резко ухудшается теплопроводность.

При достижении пеноблоком влажности в 25% его теплопроводность возрастает примерно в 4 раза в сравнении с паспортными данными и становится сопоставимой с полнотелым кирпичом.Механические свойства пеноблоков характеризуются заметно меньшим, в сравнении с бетоном и кирпичом, количеством циклов промерзания/оттаивания даже при проектной влажности (25-50 против 100 и более). И тут высокая способность к водопоглощение играет резко деструктивную роль, так как для потери увлажненным пеноблоком механических (и, как следствие, теплоизолирующих) свойств достаточно в разы меньшего количества циклов промерзания/оттаивания. (из этого факта легко сделать вывод о том, сколько на самом деле простоят новостройки - ред.)

И, наконец, главная проблема. Пеноблоки подвержены в гораздо большей степени, чем традиционные материалы, биологическому воздействию. Плесневые грибы (или, проще говоря, грибок и плесень) при повышенной влажности чувствуют себя на пеноблоках исключительно комфортно, появляясь в течение нескольких месяцев после сдачи объекта.
======
И отдельный разбор применяемого нынче утеплителя. Мало того, что канцероген, так еще и горит на ура. Что мы и наблюдаем регулярно в реновационных новостройках.

Прочитайте внимательно, посмотрите фото строек - вот ровно то же вы увидите во всех строящихся по реновации домах.

Покажите сомневающимся. Это не абстрактные страшилки, а вполне себе свершившийся факт - плесень, трещины и горение свечкой мы видим уже сейчас, в свежепостроенных сооружениях (домами это нельзя назвать), а резкое промерзание и разрушение в ближайшие пару десятилетий увидим тоже.

https://renovation.tbcc.ru/article/2497
@tbcc_renovation

Минстрой предлагает еще удешевить строительство новостроек и еще больше упростить регламенты.
Как будто отмены СНИПов-хрипов было недостаточно, чтоб сделать новостройки опасными для здоровья и жизни.
Вместо палок солому будут использовать, наверное.

https://iz.ru/1047590/2020-08-13/raskhody-na-otoplenie-v-novostroikakh-mogut-vyrasti-na-30?
@tbcc_renovation

Прошла всего неделя с объявления подмены графика реновации её же этапами, но Бочкарев создает новые инфоповоды.
Теперь заявляет, что они хотят ускориться.

"Ранее власти Москвы утвердили приказ об этапах программы реновации жилищного фонда столицы. В документе содержится примерный поадресный график переселения жителей сносимых домов. Московские власти планируют сделать это в три этапа: в 2020-2024 годах, в 2025-2028 годах и в 2029-2032 годах."

Переводим с реноваторского на человеческий: "мы все равно ни хрена не знаем, когда что будет происходить, соблюдать ранее заявленное не будем, будем делать, как хочется".
Никогда такого не было, и вот опять.

@tbcc_renovation

Осень тоже будет жаркой

Законопроект об ускоренном расселении аварийного жилья будет внесен в Госдуму в осеннюю сессию - сообщил зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, страна нуждается в реновации и сейчас решается, как можно ее ускорить, чтобы решить проблему к 2023 году.

Раннее Хуснуллин заявлял, что в этом году планируется переселить из аварийного жилья около 55 тысяч человек.

О том, как жилье признается аварийным и как отрабатывалась татарстанская модель, которую Хуснуллин собирается распространить на всю страну, уже писалось.
@tbcc_renovation

Очень важная статья, прочитать которую нужно вдумчиво и неторопливо, в спокойной обстановке.
Трезво ужаснуться.

И начать заниматься своим домом и документами, иначе завтра татарстанская схема придет к нам.

Расследование длинное и подробное, держите основные тезисы:

1. В Татарстане сейчас отрабатывается схема почти законного лишения собственников недвижимости и выселения буквально на улицу.

2. Схема основана на признании жилья аварийным. В этом случае, по существующим законам, собственнику предлагают либо переехать куда скажут (без выбора), либо предлагают компенсацию. В случае Татарстана 11 тыс.р. за кв. метр.
Для справки: купить новое нормальное жилье за эти копейки невозможно.

3. В Зеленодольске, например, аварийными признаны треть домов. Экспертизу никто не проводил, аварийными дома признаны просто по распоряжению местных чиновников.

4. Делается это с простой и понятной целью: получение бюджетов на расселение из очень богатого Фонда содействия реформированию ЖКХ, монополии с исключительными правами на хозяйственную деятельность.

5. И Фонд, и региональные власти прямо заинтересованы, чтобы аварийным признавалось как можно больше жилья - это ж какие бюджеты можно выделять под большие объемы!

6. При этом Реестры аварийного жилья федеральным фондом не формируются и не проверяются. Эти вопросы отданы на откуп региональным властям. При этом правительственное постановление, регламентирующее процедуру признания аварийности, изобилует расплывчатыми формулировками наподобие “ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями".

7. Вишенка на этом взрывоопасном тортике: при расселении собственников переводят в соцнайм.

А теперь еще раз, медленно: Татарстан является официальным полигоном для обкатки этой схемы.
Если она будет признана успешной, то завтра это все придет к нам.

Остановить это можно широкой оглаской, для начала.

Читайте, сохраните себе в закладки, расшарьте в свои чаты и группы.
https://bit.ly/2MfYl7A
_______________
И подписывайтесь на наш канал. У нас иногда страшно, иногда смешно, но точно не скучно.

Ни дня без строчки из новостроек:
на Профсоюзной улице с 40го этажа выпало стекло.

Представьте себе стекло, летящее с сорокового этажа; это не со второго, убьет без шуток.
Хорошо, что людей рядом в тот момент не было. Только припаркованные машины повредило.
Многоэтажки опасны, а плохо построенные опасны втройне (ваш капитан очевидность)
@tbcc_renovation