✍️ Минстрой РФ актуализировал формы заявлений для согласования гражданами переустройств и перепланировок в МКД.

Новый приказ Минстроя России содержит две формы:

🔻 заявления о переустройстве и, или перепланировке помещения в многоквартирном доме;
🔻 документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в проведении таких работ в МКД.

📋 Согласно шаблону, собственник – физическое лицо обязан указать в заявлении свои персональные данные: фамилию, имя и отчество, серию и номер паспорта, адрес регистрации по месту жительства.

➡️ Какие документы нужно приложить к заявлению

Другие новости сферы ЖКХ — на портале 👇

ВС предлагает взыскивать долги по ЖКХ и налогам во внесудебном порядке
https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20240521/309904719.html

Верховный суд РФ предлагает включить долги по ЖКХ и налоговые задолженности физических лиц в категории дел, по которым применяется внесудебное взыскание.

Бывший замминистра ЖКХ Башкирии вернет 103 миллиона «нетрудовых» рублей.

Прокуратура утверждает, что Ильдус Мамаев приобрел на эту сумму валюту и не смог обосновать происхождение средств. Сам он уверяет, что покупал валюту на займы, однако какие именно, показать не смог. При этом суд отказал в конфискации его недвижимости, и прокуратура планирует обжаловать это решение.

Иск надзорного ведомства с просьбой конфисковать у Мамаева $1,5 млн и объекты недвижимости был подан еще летом 2020 года. Мамаев покровительствовал директору АО «Башкоммунприбор» Ренату Насырову, фигуранту другого уголовного дела по факту растраты 10 млн рублей, выделенных на программу «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального хозяйства РБ».

Сейчас спор идет за квартиры в Уфе, участки в Крыму, гаражный бокс и автомобили, оформленные на родственников. Прокуратура считает, что Мамаев приобрел их на нетрудовые доходы, но суд не увидел доказательств того, что недвижимость покупалась на деньги Мамаева.

Руководство ЖКХ этой республики не первый раз попадает в список криминальных новостей. Так, бывший министр ЖКХ Башкирии Борис Беляев летом 2023 года получил шесть лет колонии за подписание актов приемки очистных сооружений в пригороде Кумертау. Прокуратура настаивала на том, что чиновник был в курсе того, что пусконаладочные работы на объекте не выполнены и он не может эксплуатироваться.

Основанием привлечения Беляева послужил иск Фонда развития моногородов к региональному Министерству экономического развития о взыскании 267,5 миллионов рублей, которые, по мнению фонда, были потрачены нецелевым образом. В марте 2023 года суд постановил взыскать с республики 53,6 миллиона рублей.

Можно ли установить перед батареей запорные краны, которых ранее не было, без согласия собственников

С. направила заявление в ТСЖ «Фрегат» (Красноярск) о согласовании замены приборов отопления в ее квартире с конвекторного на радиаторный тип с двумя вентилями.
ТСЖ не согласовало замену, считая, что установка двух запорных кранов, которых изначально не было, может привести к злоупотреблениям со стороны собственника – сливу теплоносителя, увеличению поверхности или количества батарей (п. 5.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилфонда № 170).

С. обратилась в службу жилконтроля, и та ответила, что замена типа отопительного прибора является переустройством и подлежит согласованию с департаментом градостроительства местной администрации.
В свою очередь департамент разъяснил, что согласование не требуется.

С учетом ответа департамента, С. подала новое заявление в ТСЖ о согласовании замены батарей, но снова получила отказ. Тогда С. обратилась в суд и просила обязать ТСЖ согласовать проект замены отопительных приборов.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, сославшись на то, что проект переустройства не предусматривает изменение положения и диаметра существующих стояков отопления. Суд посчитал голословными высказывания ТСЖ о том, что два запорных крана перед батареей дадут собственнику неограниченный доступ к теплоносителю и возможность увеличения количества отопительных приборов. Ведь ТСЖ вправе проверять стояки и выявлять проектные несоответствия.

Однако вышестоящие суды (определение 8 КСОЮ № 88-6320/2024) с таким подходом не согласились. Перед батареями нет запорных устройств. Значит, они относятся к общему имуществу. Установка двух запорных вентилей исключит батареи из состава общего имущества. А на это требуется согласие всех собственников, отраженное в решении ОСС (п. 3 ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Каких-либо решений ОСС о переустройстве системы отопления в квартире С. не представила. Следовательно, оснований для удовлетворения иска нет.

Иллюстратор — Игнат Ефанов, автор проекта "Енот&ко".

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Проект постановления подготовлен во исполнение плана-графика подготовки нормативных правовых актов, необходимых для реализации норм Федерального закона от 25 декабря 2023 г. № 662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Предлагается привести положения Постановления № 1110 в соответствие с нормами Федерального закона № 662-ФЗ. Принятие проекта обеспечит единство всех норм, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами посредством закрепления порядка включения сведений об учредителе (участнике) соискателя лицензии в реестр дисквалифицированных лиц, а также исключения таковых.

Список требований дополнят, в частности, такими:

1️⃣ у учредителя (участника) соискателя либо лицензиата нет неснятой или непогашенной судимости, например, за экономические преступления;
2️⃣ соискателя либо лицензиата не привлекали к административной ответственности за грубое нарушение требований в течение 3 лет до получения или продления разрешения;
3️⃣ на Федресурсе в 3-летний период до обращения за лицензией не было сведений о банкротстве управляющей компании, должностные лица и (или) учредители которой теперь имеют аналогичный статус у соискателя.

⚠️ Подробнее:
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=147734