‼️ В Санкт-Петербурге отказались от проекта по привлечению горожан к уборке снега на придомовых территориях.

❄️❄️ В пилотном режиме проект просуществовал один зимний период. В нем приняли участие более 1000 горожан.

❄️❄️Труд с лопатой в руках оценивался в 150 рублей в час. Выносливые дворники-любители могли заработать около тысячи рублей в день. 

❄️❄️ Вместе с тем власти города отмечали, что подрядившиеся на уборку жители во время снегопадов зачастую не выходили на работу, территории оставались неубранными. От проекта отказались.

🫂 Город по-прежнему испытывает дефицит дворников и механизаторов. Сегодня они получают в среднем 55 тысяч и 82 тысячи рублей.

Суды решили: собственник не должен возмещать ТСЖ расходы на замену стояка отопления
https://gkhnews.ru/1493236-vozmeshhenie-rashodov-tszh-na-zamenu-stoyaka-otopleniya/

Зато самому ТСЖ придется возместить собственнику ущерб, причиненный заливом квартиры. А всё потому, что товарищество плохо следило за состоянием общедомовых инженерных коммуникаций. 

В 2014 г. собственники одного из МКД Саратовской области провели общее собрание, на котором решили: ТСЖ за свой счет приобретет материалы для замены стояков канализации и водоснабжения, а собственники оплатят соответствующие работы. 

В сентябре 2021 г. собственник С. обнаружил течь на общедомовом стояке отопления и обратился в ТСЖ. Диалог не заладился. В итоге в январе 2023 г. квартиру С. залило. Тогда же выяснилось, что стояк отопления ржавый, ремонту не подлежит, а потому его нужно менять. Подрядчик выполнил необходимые работы, ТСЖ заплатило ему 3000 рублей (+ комиссия за перевод 199 рублей) и выставило эту сумму С. — для возмещения понесенных затрат согласно решению ОСС от 2014 г.

Конфликт набрал обороты: С. отказался оплачивать замену стояка и обратился в суд, ТСЖ подало встречный иск. Собственник просил взыскать с товарищества ущерб, причиненный заливом квартиры — 37 066 рублей (с учетом результатов судебной экспертизы), компенсацию морального вреда — 50 000 рублей, расходы на представителя — 15 000 рублей, почтовые расходы — 263 рубля и «потребительский» штраф.
Во встречном иске ТСЖ просило обязать С. возместить убытки — 3199 рублей, связанные с неисполнением ОСС от 2014 г.

Суд первой инстанции отказал ТСЖ в иске и взыскал с него: в пользу собственника С. — 78 362 рубля; госпошлину в бюджет — 1612 рублей; в пользу экспертной организации — 32 000 рублей. Апелляционный и кассационный суды оставили вынесенное решение без изменений.
Исходили из того, что стояк отопления — это общедомовое имущество, обязанность по содержанию которого лежит на ТСЖ. Из-за ненадлежащего исполнения этой обязанности на трубе образовалась течь, в результате чего залило квартиру истца, и ему был причинен материальный ущерб.

Решение ОСС от 2014 г. не исключает обязанность ТСЖ по надлежащему содержанию общедомового имущества. Собственник С. на протяжении длительного времени добивался от ТСЖ ее исполнения и устранения последствий некачественного оказания услуг, а не выступал заказчиком работ по замене стояка отопления. С учетом этих обстоятельств С. не обязан возмещать ТСЖ «расходы по устранению недостатков оказанных услуг по содержанию общего имущества МКД». При этом суды отметили: работы по замене стояка были аварийными, а не плановыми (определение Первого КСОЮ № 88–28571/2023).

‼️ 24 региона проведут замеры на мусорных площадках для обновления нормативов ТКО.

📌 На основе нормативов формируются платежки за коммунальные услуги.

📸 При проведении замеров должна проводиться фото- и видеофиксация, замерщики должны проверять, есть ли в контейнере уплотнение ТКО.

📆 Замеры должны проводиться ежедневно в течение семи дней каждый сезон. Также измерение количества отходов должно быть совмещено с вывозом ТКО, который должен происходить каждый день.

Бывшего начальника управления ЖКХ Ухты наказали за нападения собак на жителей. За халатность суд назначил экс-чиновнику 10 месяцев исправительных работ, а с администрации Ухты взыскал 930 тыс. рублей компенсации вреда.

В 2021-2023 годах управление ЖКХ получало многочисленные жалобы местных жителей на нападения безнадзорных собак. Но должной реакции не последовало. Контроля за организациями, с которыми заключили контракты на отлов бродячих животных, не было. В итоге от укусов пострадали 44 человека, из них 27 детей.

Подобный приговор в Ухте не первый. В июле 2022 года бывшая начальница этого же управления ЖКХ также была осуждена за халатность и получила три года условно. Из-за ее бездействия от укусов собак погибли две женщины, еще 45 человек пострадали. Администрация выплатила 2,4 млн рублей.

🔌 Средства на модернизацию сетей можно будет направлять только при наличии инвестиционного плана.

📑 Ввести такую обязанность предлагает подготовленный службой проект постановления Правительства РФ. Документ уточняет порядок учета амортизационных отчислений при установлении тарифов на электроэнергию.

👍 Это необходимо, чтобы сетевые компании использовали выделенные средства только для модернизации электросетевого комплекса, ремонта основных средств и закупки нового оборудования.

В случае принятия документа расходы на модернизацию будут включаться в необходимую валовую выручку только если ТСО предоставила утвержденную инвестпрограмму. Амортизационные отчисления определяются согласно классификатору основных средств и первоначальной стоимости имущества.

❌ Действующая методология расчета тарифов позволяла недобросовестным участникам рынка использовать амортизационные средства нецелевым образом, не связанным с государственным регулированием цен (тарифов).

Оптимизация средств позволит поддерживать объекты электросетевого хозяйства в надлежащем состоянии и будет способствовать обеспечению надежности и качества электроснабжения.

🐭 Госдума РФ в трёх чтения утвердила законопроект, которым на полгода переносится вступление в силу требования к компаниям получать лицензию на проведение дератизации, дезинсекции и дезинфекции.

📌 Обязанность по лицензированию таких работ законодатели прописали в № 99-ФЗ и ст. 44 № 52-ФЗ. Компании, оказывающие соответствующие услуги, должны до 1 сентября получить лицензию на этот вид деятельности.

📆 Правительство РФ предложило перенести начало действия этой нормы на полгода, и Госдума РФ в трёх чтениях утвердила поправки.

🏢 Новое требование коснётся и работы УО: для надлежащего содержания общего имущества МКД они проводят дезинсекцию, дезинфекцию и дератизацию помещений и территорий, входящих в состав общего имущества.

➡️ Подробнее о новых лицензиях

Другие новости сферы ЖКХ – на портале 👇