‼️ В Санкт-Петербурге с должников взыскали 2,6 млрд рублей за потребленную тепловую энергию.
💬 Среди них 2,1 млрд – основной долг, а 475 млн рублей – неустойка за нарушение сроков оплаты тепловой энергии.
💬 Кроме того, в суды было направлено более 13,6 тысяч заявлений на сумму свыше 485,5 млн рублей о взыскании задолженности по потребленным коммунальным услугам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Правовые аспекты энергоснабжения
Нарушение сроков поверки прибора учета
Сам факт несвоевременной поверки прибора учета предполагает искажение данных об объеме потребления энергии и по умолчанию свидетельствует о ее безучетном потреблении. Это может повлечь за собой взыскание стоимости безучетного потребления с абонента.
Но абонент, пропустивший срок поверки, вправе представить доказательства, опровергающие пороки учета энергии. Такие доказательства, представленные после нарушения сроков поверки, которые подтверждают соответствие прибора нормативным требованиям, могут исключать безучетное потребление энергии.
При определенных обстоятельствах доказательством соответствия является, например, свидетельство о поверке прибора, полученное абонентом уже после факта нарушения срока поверки.
Если, например, поверка осуществлялась без замены прибора учета или его демонтажа, а в действиях абонента не усматриваются признаки злоупотребления правом (отсутствуют факты искажения показаний прибора либо умышленного воспрепятствования допуску продавца энергии к прибору), то полученное свидетельство может стать достаточным подтверждением технической исправности и коммерческой пригодности прибора в период с момента окончания межповерочного интервала до момента фактической поверки прибора.
В этом случае несвоевременная поверка будет свидетельствовать о безучетном потреблении лишь тогда, когда есть доказательства искажения данных об объеме потребления энергии.
Но здесь важно, насколько добросовестно и профессионально ведет себя продавец энергии. Так, не могут быть признаны добросовестными действия продавца, способствующие увеличению срока использования абонентом неповеренного прибора.
Это актуально, например, для ситуации, когда осведомленный о дате истечения межповерочного интервала продавец в течение длительного времени не осуществлял проверку состояния прибора учета на объекте абонента и без замечаний принимал от него показания неповеренного прибора. Такие действия могут быть признаны недобросовестными, а суд может отказать продавцу во взыскании стоимости безучетного потребления (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Данные выводы подтверждаются судебной практикой. См, например, определение СКЭС ВС РФ от 30.06.2020 № 310-ЭС19-27004 по делу № А68-13427/2018 и определение СКЭС ВС РФ от 30.09.2020 по делу № 310-ЭС20-9716 (А08-2193/2019).
Сам факт несвоевременной поверки прибора учета предполагает искажение данных об объеме потребления энергии и по умолчанию свидетельствует о ее безучетном потреблении. Это может повлечь за собой взыскание стоимости безучетного потребления с абонента.
Но абонент, пропустивший срок поверки, вправе представить доказательства, опровергающие пороки учета энергии. Такие доказательства, представленные после нарушения сроков поверки, которые подтверждают соответствие прибора нормативным требованиям, могут исключать безучетное потребление энергии.
При определенных обстоятельствах доказательством соответствия является, например, свидетельство о поверке прибора, полученное абонентом уже после факта нарушения срока поверки.
Если, например, поверка осуществлялась без замены прибора учета или его демонтажа, а в действиях абонента не усматриваются признаки злоупотребления правом (отсутствуют факты искажения показаний прибора либо умышленного воспрепятствования допуску продавца энергии к прибору), то полученное свидетельство может стать достаточным подтверждением технической исправности и коммерческой пригодности прибора в период с момента окончания межповерочного интервала до момента фактической поверки прибора.
В этом случае несвоевременная поверка будет свидетельствовать о безучетном потреблении лишь тогда, когда есть доказательства искажения данных об объеме потребления энергии.
Но здесь важно, насколько добросовестно и профессионально ведет себя продавец энергии. Так, не могут быть признаны добросовестными действия продавца, способствующие увеличению срока использования абонентом неповеренного прибора.
Это актуально, например, для ситуации, когда осведомленный о дате истечения межповерочного интервала продавец в течение длительного времени не осуществлял проверку состояния прибора учета на объекте абонента и без замечаний принимал от него показания неповеренного прибора. Такие действия могут быть признаны недобросовестными, а суд может отказать продавцу во взыскании стоимости безучетного потребления (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Данные выводы подтверждаются судебной практикой. См, например, определение СКЭС ВС РФ от 30.06.2020 № 310-ЭС19-27004 по делу № А68-13427/2018 и определение СКЭС ВС РФ от 30.09.2020 по делу № 310-ЭС20-9716 (А08-2193/2019).
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ.
В последние годы сектор ЖКХ страдает от недофинансирования, коммунальная инфраструктура изношена, с этим в том числе связаны аварии, указывают эксперты. По их мнению, одной из причин является то, что устанавливаемая властями индексация тарифов на коммунальные услуги для населения складывается ниже фактического уровня инфляции. Изменить ситуацию может новый подход к тарифной политике, в основе которого должна лежать оценка финансовой доступности коммунальных услуг для населения.
В России сложилась «парадоксальная ситуация»: адресная поддержка низкодоходных семей по оплате ЖКХ, по данным госстатистики, сокращается (в 2022 году только 4,4% семей получали такие субсидии), но увеличивается бюджетная поддержка на субсидирование разницы между экономически обоснованными тарифами и фактическими тарифами для населения. По существу, это повышает доступность жилищно-коммунальных услуг «для тех, кто больше потребляет, а это далеко не бедные слои населения», отмечают эксперты.
🐚 Следить за новостями РБК в Telegram
В последние годы сектор ЖКХ страдает от недофинансирования, коммунальная инфраструктура изношена, с этим в том числе связаны аварии, указывают эксперты. По их мнению, одной из причин является то, что устанавливаемая властями индексация тарифов на коммунальные услуги для населения складывается ниже фактического уровня инфляции. Изменить ситуацию может новый подход к тарифной политике, в основе которого должна лежать оценка финансовой доступности коммунальных услуг для населения.
В России сложилась «парадоксальная ситуация»: адресная поддержка низкодоходных семей по оплате ЖКХ, по данным госстатистики, сокращается (в 2022 году только 4,4% семей получали такие субсидии), но увеличивается бюджетная поддержка на субсидирование разницы между экономически обоснованными тарифами и фактическими тарифами для населения. По существу, это повышает доступность жилищно-коммунальных услуг «для тех, кто больше потребляет, а это далеко не бедные слои населения», отмечают эксперты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Из 120 тысяч айфонов чиновников могут извлечь 57 гр золота, подсчитал РЭО.
📱 В каждом смартфоне содержится порядка 0,15% драгоценных металлов.
◻️ Например, из 10 тысяч смартфонов весом 200 грамм получается примерно 450 кг плат, содержащих до 30 гр драгоценных металлов, из которых золота порядка 4,8 гр.
◻️ Ранее аналитики сообщили, что после введения запрета для российских госслужащих на использование айфонов будет уничтожено около 120 тысяч единиц устройств бренда остаточной стоимостью около 2 млрд рублей.
📱 Каждый год в России образуется 1,5−1,7 млн тонн электролома. При это подвергается переработке лишь около 10%.
✈️ Коммунальный — всё о ЖКХ
◻️ Например, из 10 тысяч смартфонов весом 200 грамм получается примерно 450 кг плат, содержащих до 30 гр драгоценных металлов, из которых золота порядка 4,8 гр.
◻️ Ранее аналитики сообщили, что после введения запрета для российских госслужащих на использование айфонов будет уничтожено около 120 тысяч единиц устройств бренда остаточной стоимостью около 2 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ В городе Иваново УК задолжала ресурсоснабжающей организации около 1 млн рублей.
💬 При этом денежные средства, полученные от жителей МКД в качестве платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроснабжению, руководство управляющей компании не перечисляло поставщику энергоресурсов, а расходовало по своему усмотрению.
💬 Прокуратура направила материалы проверки в орган дознания для решения вопроса об уголовном преследовании.
⚖ По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения).
⚖ По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
🚿 За полгода, пока житель Текстильщиков не подавал показания, УО начислила ему 23 тыс. руб. за воду по нормативу, но после снятия контрольных показаний УО сделала перерасчёт только по требованию Мосжилинспекции
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Волжском бульваре с жалобой на отказ управляющей организации пересчитать плату за услуги водоснабжения по показаниям квартирных счётчиков.
В рамках рассмотрения обращения было установлено, что квартира оборудована работоспособными индивидуальными приборами учёта, которые поверены и находятся в работоспособном состоянии. Однако заявитель в течение полугода не передавал показания водосчётчиков. Поэтому плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение ему сначала стали рассчитывать по среднемесячным показателям, а после - по нормативам потребления с учётом количества зарегистрированных жильцов. После снятия контрольных показаний управляющая организация приняла данные к расчёту, но перерасчёта за прошедший период не последовало.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение Правил предоставления коммунальных услуг и обязала скорректировать плату за услуги водоснабжения исходя из фактических объёмов потребления ресурсов.
В результате жителю района Текстильщики вернули почти 23 тысяч рублей. Излишне уплаченные денежные средства будут зачтены при оплате будущих расчётных периодов.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Волжском бульваре с жалобой на отказ управляющей организации пересчитать плату за услуги водоснабжения по показаниям квартирных счётчиков.
В рамках рассмотрения обращения было установлено, что квартира оборудована работоспособными индивидуальными приборами учёта, которые поверены и находятся в работоспособном состоянии. Однако заявитель в течение полугода не передавал показания водосчётчиков. Поэтому плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение ему сначала стали рассчитывать по среднемесячным показателям, а после - по нормативам потребления с учётом количества зарегистрированных жильцов. После снятия контрольных показаний управляющая организация приняла данные к расчёту, но перерасчёта за прошедший период не последовало.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение Правил предоставления коммунальных услуг и обязала скорректировать плату за услуги водоснабжения исходя из фактических объёмов потребления ресурсов.
В результате жителю района Текстильщики вернули почти 23 тысяч рублей. Излишне уплаченные денежные средства будут зачтены при оплате будущих расчётных периодов.
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
⚡ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
📌Проектом постановления предусматривается внесение изменений в «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» и «Правила государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».
📌Документ уточняет порядок учета амортизационных отчислений при установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям. Расходы на амортизацию включаются в НВВ ТСО только при наличии утвержденной в установленном порядке ИПР на очередной период регулирования.
📌Новый порядок определения срока полезного использования будет относиться к активам, вводимым в эксплуатацию начиная с 01.01.2025 г.
📌При определении источников финансирования инвестиционной программы учитывается, что амортизация может быть направлена на покрытие отдельных видов расходов, а также устанавливается перечень таких расходов.
📌Устанавливается обязанность регулирующих органов отражать в экспертном заключении источники финансирования мероприятий утвержденной или скорректированной в установленном порядке инвестиционной программы, информацию по «сглаживанию» НВВ в соответствии с пунктами 7, 37, 38(3) Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и графику ее возврата в последующие периоды регулирования.
📌Кроме того, проектом постановления уточняются положения об учете в тарифах на услуги по передаче электрической энергии расходов на формирование резерва по сомнительным долгам и расходов на списание безнадежной задолженности в отношении гарантирующих поставщиков, в том числе находящихся в процедуре банкротства. А также задолженности, возникшей в период исполнения территориальной сетевой организацией функций гарантирующего поставщика. Норма позволит компенсировать вышеуказанные экономически обоснованные расходы ТСО, которые в настоящее время не учитываются при тарифном регулировании.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=145508
⚡ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
📌Проектом постановления предусматривается внесение изменений в «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» и «Правила государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике».
📌Документ уточняет порядок учета амортизационных отчислений при установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям. Расходы на амортизацию включаются в НВВ ТСО только при наличии утвержденной в установленном порядке ИПР на очередной период регулирования.
📌Новый порядок определения срока полезного использования будет относиться к активам, вводимым в эксплуатацию начиная с 01.01.2025 г.
📌При определении источников финансирования инвестиционной программы учитывается, что амортизация может быть направлена на покрытие отдельных видов расходов, а также устанавливается перечень таких расходов.
📌Устанавливается обязанность регулирующих органов отражать в экспертном заключении источники финансирования мероприятий утвержденной или скорректированной в установленном порядке инвестиционной программы, информацию по «сглаживанию» НВВ в соответствии с пунктами 7, 37, 38(3) Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и графику ее возврата в последующие периоды регулирования.
📌Кроме того, проектом постановления уточняются положения об учете в тарифах на услуги по передаче электрической энергии расходов на формирование резерва по сомнительным долгам и расходов на списание безнадежной задолженности в отношении гарантирующих поставщиков, в том числе находящихся в процедуре банкротства. А также задолженности, возникшей в период исполнения территориальной сетевой организацией функций гарантирующего поставщика. Норма позволит компенсировать вышеуказанные экономически обоснованные расходы ТСО, которые в настоящее время не учитываются при тарифном регулировании.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=145508
‼️ Чукотский автономный округ ведет работу по строительству современных мусороперерабатывающих комплексов.
💬 Летом прошлого года были заключены два концессионных соглашения о создании таких комплексов в г. Певек и г. Билибино. Их срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2025 года.
💬 В этом году планируется заключение концессионного соглашения о создании комплекса по обращению с отходами в п. Угольные Копи.
💬 Сейчас в округе действуют 43 объекта по обращению с отходами.
Еще 42 площадки начали эксплуатироваться до 1 января 2019 года и уже не полностью соответствуют современным требованиям.
💬 Решение проблемы - строительство новых современных объектов обезвреживания отходов ангарного типа, которое планируется в 2024-2027 гг. в отдаленных населенных пунктах Чукотки.
💬 Сумма затрат на создание объектов по обращению с отходами в ЧАО оценивается в 6,5 млрд. рублей.
Еще 42 площадки начали эксплуатироваться до 1 января 2019 года и уже не полностью соответствуют современным требованиям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Выплаты управляющим компаниям ЖКХ могут снизить
Для УК ЖКХ могут разработать экономически обоснованный размер платежей за их услуги по аналогии с другими регулируемыми тарифами на коммуналку. Речь идет о расценках за «содержание общего имущества» (например, текущий ремонт, мытье подъездов, обслуживание лифтов и т. д.), которые составляют порядка 30% от суммы платежки за ЖКХ.
🔴 Поручение подготовить соответствующие предложения дали Минстрою, говорится в решении по итогам совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. «Ведомости» ознакомились с копией документа.
Сегодня государство регулирует только размер тарифов за коммунальные услуги (расценки за отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора), а соблюдение предельной планки роста тарифов ЖКХ находится в ведении ФАС. Исключение составляют расценки, которые устанавливают УК за «содержание общего имущества».
🔜 Когда деньги попадают на счета УК, они оказываются в общем котле и, если УК недобросовестна, нет уверенности, что средства не расходуются, например, на нужды других домов и что оплачиваются действительно оказанные услуги, говорит первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР).
@vedomosti
Для УК ЖКХ могут разработать экономически обоснованный размер платежей за их услуги по аналогии с другими регулируемыми тарифами на коммуналку. Речь идет о расценках за «содержание общего имущества» (например, текущий ремонт, мытье подъездов, обслуживание лифтов и т. д.), которые составляют порядка 30% от суммы платежки за ЖКХ.
Сегодня государство регулирует только размер тарифов за коммунальные услуги (расценки за отопление, водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора), а соблюдение предельной планки роста тарифов ЖКХ находится в ведении ФАС. Исключение составляют расценки, которые устанавливают УК за «содержание общего имущества».
@vedomosti
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Президент России В.В. Путин поручил Правительству РФ проанализировать тарифы ЖКХ в Новосибирской области.
❔ Вопрос о росте тарифов поступил от пенсионера из Новосибирской области во время прямой линии 14 декабря 2023 года.
✍️ "Правительству Российской Федерации провести анализ ситуации, связанной с установлением в Новосибирской области тарифов на коммунальные услуги, в том числе определить влияние решений об их установлении на размер платы за коммунальные услуги, достаточность мер социальной поддержки, предоставляемых гражданам в целях обеспечения оплаты таких услуг, включая дополнительные меры, предоставляемые за счет средств бюджета названного субъекта Российской Федерации и бюджетов муниципальных образований. При необходимости принять меры, направленные на решение проблем, выявленных в ходе анализа указанной ситуации", - говорится в поручении, размещенном на сайте Кремля.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Президент России
Перечень поручений по итогам пресс-конференции Президента 14 декабря 2023 года • Президент России
Новости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации
Forwarded from Фонд ЖКХ
ВС РФ объяснил, при каких условиях жилой дом могут признать многоквартирным
https://rg.ru/2024/02/13/vs-rf-obiasnil-pri-kakih-usloviiah-zhiloj-dom-mogut-priznat-mnogokvartirnym.html
Важное разъяснение сделал Верховный суд, оно касается жителей домов, которых еще очень много в небольших городах страны.
Налоговая инспекция потребовала от собственников квартир заплатить налог на землю. Налоговики посчитали, раз дом не значится в ЕГРН как многоквартирный, значит, и земля под ним не является общим имуществом. Вот только Верховный суд не согласился с такой позицией ведомства и судов и обязал исправить ошибки.
Отсутствие в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования участка "для размещения многоквартирного дома" и статусе дома как многоквартирного не может приводить к каким-либо отрицательным последствиям для собственников. Именно так заявил ВС.
📄 Определение Верховного суда РФ № 45-КГ23-2-К7
https://rg.ru/2024/02/13/vs-rf-obiasnil-pri-kakih-usloviiah-zhiloj-dom-mogut-priznat-mnogokvartirnym.html
Важное разъяснение сделал Верховный суд, оно касается жителей домов, которых еще очень много в небольших городах страны.
Налоговая инспекция потребовала от собственников квартир заплатить налог на землю. Налоговики посчитали, раз дом не значится в ЕГРН как многоквартирный, значит, и земля под ним не является общим имуществом. Вот только Верховный суд не согласился с такой позицией ведомства и судов и обязал исправить ошибки.
Отсутствие в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования участка "для размещения многоквартирного дома" и статусе дома как многоквартирного не может приводить к каким-либо отрицательным последствиям для собственников. Именно так заявил ВС.
📄 Определение Верховного суда РФ № 45-КГ23-2-К7
Российская газета
ВС РФ объяснил, при каких условиях жилой дом могут признать многоквартирным - Российская газета
Важное разъяснение сделал Верховный суд, оно касается жителей домов, которых еще очень много в небольших городах страны.
‼️ Правительство РФ направит 5 млрд рублей на мероприятия по восстановлению и социально-экономическому развитию новых регионов.
💬 Средства пойдут на развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе для стабильного обеспечения граждан водой и теплом, а также для реализации других востребованных мер в этой отрасли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
government.ru
Правительство направит 5 млрд рублей на мероприятия по восстановлению и социально-экономическому развитию новых регионов
Распоряжение от 8 февраля 2024 года №276-р
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
⚠️ Суд решил, что собственники не могут использовать доход от аренды общего имущества для снижения платы за ЖКУ
В Екатеринбурге собственники приняли решение о распределении дохода от аренды общего имущества, а именно “направлять на снижение общей суммы начислений в квитанциях путем включения в квитанции соответствующей строки "перерасчет коммунальных платежей согласно решению собрания собственников" и в зависимости от площади помещения, находящегося в собственности".
Для расчета размера снижения предусматривалась формула, которая включала даже процент вознаграждения УО за возню с начислениями — 10%.
Однако управляющей организации такое решение чем-то не понравилось, и она оспорила его в суде. Ей удалось убедить суды апелляционной и кассационной инстанции в незаконности принятого решения и в наличии у нее права на его оспаривание.
Суд апелляционной инстанции исходил из того, что решением общего собрания фактически был изменен договор управления. Это предоставляет управляющей компании право оспаривать такое решение, как влекущее изменение порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
По мнению суда, целью общего собрания является управление многоквартирным домом, а не извлечение прибыли, поэтому “доход от передачи в аренду общего имущества может быть использован на содержание общего имущества либо на дополнительные услуги в целях его сохранения, и такие доходы не могут быть распределены между собственниками”.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции согласился, что оспариваемым решением общего собрания собственников фактически изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, предусмотренный положениями ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг №354 и условиями договора управления.
№ 88-20719/2023😋 @gkhvsem
В Екатеринбурге собственники приняли решение о распределении дохода от аренды общего имущества, а именно “направлять на снижение общей суммы начислений в квитанциях путем включения в квитанции соответствующей строки "перерасчет коммунальных платежей согласно решению собрания собственников" и в зависимости от площади помещения, находящегося в собственности".
Для расчета размера снижения предусматривалась формула, которая включала даже процент вознаграждения УО за возню с начислениями — 10%.
Однако управляющей организации такое решение чем-то не понравилось, и она оспорила его в суде. Ей удалось убедить суды апелляционной и кассационной инстанции в незаконности принятого решения и в наличии у нее права на его оспаривание.
Суд апелляционной инстанции исходил из того, что решением общего собрания фактически был изменен договор управления. Это предоставляет управляющей компании право оспаривать такое решение, как влекущее изменение порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
По мнению суда, целью общего собрания является управление многоквартирным домом, а не извлечение прибыли, поэтому “доход от передачи в аренду общего имущества может быть использован на содержание общего имущества либо на дополнительные услуги в целях его сохранения, и такие доходы не могут быть распределены между собственниками”.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции согласился, что оспариваемым решением общего собрания собственников фактически изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, предусмотренный положениями ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг №354 и условиями договора управления.
№ 88-20719/2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Законопроект об обязательном доступе газовщиков в квартиру внесли в Госдуму.
💬 Депутаты предлагают установить обязанность для нанимателя или собственника предоставить доступ сотруднику специализированной организации к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту.
✍️ В случае отказа предоставить доступ для проведения работ организация вправе обратиться в суд.
❗️При этом законопроектом предлагается установить 12-дневные сроки рассмотрения судами таких заявлений.
❗️При этом законопроектом предлагается установить 12-дневные сроки рассмотрения судами таких заявлений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы
⚡Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 197982-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» (в части совершенствования порядка организации теплоснабжения). Цель документа - ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры без резких скачков цен на теплоэнергию для потребителей.
📌По мнению председателя Экспертного совета по ЖКХ при профильном комитете ГД, Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирины Булгаковой, ситуация в сфере теплоснабжения напряженная:
📌«Система ЖКХ формировалась в советское время и сегодня сроки ее службы подходят к концу. По данным Минстроя, более трети теплосетей в нашей стране пора менять. Одномоментно такую проблему не решить: мешают нехватка возможностей в региональных и муниципальных бюджетах, неэффективные управленцы на местах и устаревшая система тарифообразования. Общая сумма расходов на модернизацию системы централизованного теплоснабжения превышает 3 трлн. рублей.
📌Чтобы не перекладывать компенсацию затрат на жителей, важно повысить привлекательность отрасли для бизнеса. Во многих регионах страны этот вопрос решается через механизмы ГЧП в виде концессий или «альтернативных котельных». Самара, Красноярск, Пермь, Новосибирск и другие регионы уже оценили новый формат. По мнению ряда депутатов, усилить работу с инвесторами можно через меры поддержки: льготное кредитование или субсидирование процентной ставки со стороны государства, по аналогии с льготной ипотекой. Такой подход позволит увеличить объем привлеченных средств, сделать стоимость тепловой энергии более предсказуемой и решить проблему изношенности инфраструктуры».
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/197982-8
⚡Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 197982-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» (в части совершенствования порядка организации теплоснабжения). Цель документа - ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры без резких скачков цен на теплоэнергию для потребителей.
📌По мнению председателя Экспертного совета по ЖКХ при профильном комитете ГД, Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирины Булгаковой, ситуация в сфере теплоснабжения напряженная:
📌«Система ЖКХ формировалась в советское время и сегодня сроки ее службы подходят к концу. По данным Минстроя, более трети теплосетей в нашей стране пора менять. Одномоментно такую проблему не решить: мешают нехватка возможностей в региональных и муниципальных бюджетах, неэффективные управленцы на местах и устаревшая система тарифообразования. Общая сумма расходов на модернизацию системы централизованного теплоснабжения превышает 3 трлн. рублей.
📌Чтобы не перекладывать компенсацию затрат на жителей, важно повысить привлекательность отрасли для бизнеса. Во многих регионах страны этот вопрос решается через механизмы ГЧП в виде концессий или «альтернативных котельных». Самара, Красноярск, Пермь, Новосибирск и другие регионы уже оценили новый формат. По мнению ряда депутатов, усилить работу с инвесторами можно через меры поддержки: льготное кредитование или субсидирование процентной ставки со стороны государства, по аналогии с льготной ипотекой. Такой подход позволит увеличить объем привлеченных средств, сделать стоимость тепловой энергии более предсказуемой и решить проблему изношенности инфраструктуры».
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/197982-8
Forwarded from Новости ФАС России
ФАС разработала меры по оптимизации расходов электросетевых компаний
Новости ФАС RSS
Проект документа размещен на портале проектов нормативных правовых актов
ФАС России ведёт работу по внедрению системы «эталонного» тарифного регулирования в электросетевом комплексе. Полный переход на механизм «эталонного» формирования тарифов должен произойти с 1 июля 2026 года. Сейчас ведомство работает над формированием нормативной правовой базы.
В настоящее время при одинаковых условиях затраты на обслуживание электросетевого оборудования территориальных сетевых организаций (ТСО) в одном регионе могут отличаться до 4 раз. В соответствии с поручением Правительства, служба ведет работу по унификации подходов к определению удельных затрат в электросетевом комплексе. Это позволит создать необходимые условия для оптимизации расходов менее эффективных организаций и обеспечить равные условия осуществления регулируемой деятельности естественных монополий в рамках одного региона.
Так, например, в Иркутской области постоянные расходы на обеспечение работы небольшой ТСО на 225% выше, чем у крупнейшей региональной сетевой организации. При том, что маленькая сетевая организация обслуживает всего 1278 километров сетей, а крупнейшая 45742 километра.
В Ульяновской области в аналогичных условиях эта разница в затратах составляет 184%, а в Камчатском крае - 291%.
Разработанный ФАС России проект постановления Правительства РФ ограничит предельную величину удельных операционных затрат на уровне крупнейшей ТСО в регионе. Эта мера направлена на устранение тарифного дисбаланса до введения «эталонов».
Служба провела анализ тарифных решений на 2024 год в отношении крупнейших ТСО в рамках административных границ субъектов РФ и сформировала максимальный уровень операционных расходов на содержание электросетевого оборудования. Этим уровнем ограничат операционные расходы каждой сетевой организации в конкретном регионе.
Документ определяет двухлетний переходный период.
Служба отмечает, что инициатива не приведет к дополнительной нагрузке на потребителей, а наоборот направлена на сдерживание затрат на услуги по передаче электрической энергии.
Новости ФАС RSS
Проект документа размещен на портале проектов нормативных правовых актов
ФАС России ведёт работу по внедрению системы «эталонного» тарифного регулирования в электросетевом комплексе. Полный переход на механизм «эталонного» формирования тарифов должен произойти с 1 июля 2026 года. Сейчас ведомство работает над формированием нормативной правовой базы.
В настоящее время при одинаковых условиях затраты на обслуживание электросетевого оборудования территориальных сетевых организаций (ТСО) в одном регионе могут отличаться до 4 раз. В соответствии с поручением Правительства, служба ведет работу по унификации подходов к определению удельных затрат в электросетевом комплексе. Это позволит создать необходимые условия для оптимизации расходов менее эффективных организаций и обеспечить равные условия осуществления регулируемой деятельности естественных монополий в рамках одного региона.
Так, например, в Иркутской области постоянные расходы на обеспечение работы небольшой ТСО на 225% выше, чем у крупнейшей региональной сетевой организации. При том, что маленькая сетевая организация обслуживает всего 1278 километров сетей, а крупнейшая 45742 километра.
В Ульяновской области в аналогичных условиях эта разница в затратах составляет 184%, а в Камчатском крае - 291%.
Разработанный ФАС России проект постановления Правительства РФ ограничит предельную величину удельных операционных затрат на уровне крупнейшей ТСО в регионе. Эта мера направлена на устранение тарифного дисбаланса до введения «эталонов».
Служба провела анализ тарифных решений на 2024 год в отношении крупнейших ТСО в рамках административных границ субъектов РФ и сформировала максимальный уровень операционных расходов на содержание электросетевого оборудования. Этим уровнем ограничат операционные расходы каждой сетевой организации в конкретном регионе.
Документ определяет двухлетний переходный период.
Служба отмечает, что инициатива не приведет к дополнительной нагрузке на потребителей, а наоборот направлена на сдерживание затрат на услуги по передаче электрической энергии.
‼️ В Госдуме РФ поддержали поправки к законопроекту о посуточной аренде квартир.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⁉️ К какой статье расходов относится услуга по уборке снега с территории МКД?
📌 Уборка снега с земельного участка МКД — обязательные работы по обслуживанию общего имущества.
не предусмотрели эти расходы, то необходимо провести ОСС и привести тариф в соответствие с требованиями законодательства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новости ФАС России
Сетевые организации смогут получить средства на амортизацию только после утверждения инвестиционного плана
Новости ФАС RSS
Проект соответствующего постановления Правительства РФ* разработала ФАС России
Документ вносит ряд изменений в Основы ценообразования в сфере электроэнергетики.
Расходы на амортизацию будут включаться в необходимую валовую выручку ТСО только при наличии утвержденной инвестиционной программы. Амортизационные отчисления определяются согласно классификатору основных средств и первоначальной стоимости имущества.
Эта мера подготовлена для того, чтобы амортизационные расходы использовались по целевому назначению, т.е. для модернизации электросетевого комплекса, ремонта основных средств и закупки нового оборудования.
Действующая методология расчета тарифов позволяла недобросовестным участникам рынка использовать амортизационные средства нецелевым образом, не связанным с государственным регулированием цен (тарифов).
Оптимизация средств позволит поддерживать объекты электросетевого хозяйства в надлежащем состоянии и будет способствовать обеспечению надежности и качества электроснабжения.
*Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Новости ФАС RSS
Проект соответствующего постановления Правительства РФ* разработала ФАС России
Документ вносит ряд изменений в Основы ценообразования в сфере электроэнергетики.
Расходы на амортизацию будут включаться в необходимую валовую выручку ТСО только при наличии утвержденной инвестиционной программы. Амортизационные отчисления определяются согласно классификатору основных средств и первоначальной стоимости имущества.
Эта мера подготовлена для того, чтобы амортизационные расходы использовались по целевому назначению, т.е. для модернизации электросетевого комплекса, ремонта основных средств и закупки нового оборудования.
Действующая методология расчета тарифов позволяла недобросовестным участникам рынка использовать амортизационные средства нецелевым образом, не связанным с государственным регулированием цен (тарифов).
Оптимизация средств позволит поддерживать объекты электросетевого хозяйства в надлежащем состоянии и будет способствовать обеспечению надежности и качества электроснабжения.
*Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Forwarded from Государственная Дума
🔎 Прежде чем вступить в наследство, граждане смогут узнать все о долгах наследодателя.
Согласно принятому в первом чтении законопроекту, нотариусы должны будут запросить информацию о непогашенных долгах умершего в Центральном каталоге кредитных историй и передавать ее наследникам, ведь по закону они получают не только имущество, но и долги.
Благодаря поправкам наследники смогут принять взвешенное решение, вступать в наследство или нет, и избежать ситуаций, когда долги больше имущества.
⁉️ Подписывайтесь на Государственную Думу!
Согласно принятому в первом чтении законопроекту, нотариусы должны будут запросить информацию о непогашенных долгах умершего в Центральном каталоге кредитных историй и передавать ее наследникам, ведь по закону они получают не только имущество, но и долги.
Благодаря поправкам наследники смогут принять взвешенное решение, вступать в наследство или нет, и избежать ситуаций, когда долги больше имущества.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ Около 15 тысяч кровельщиков проводят очистку крыш жилых домов после сильного снегопада в Москве.
❄️❄️ Места проведения работ огорожены лентами и специальными заграждениями.
❄️❄️ Всего в очистке города задействовано 14,5 тыс. единиц различной коммунальной техники.
❄️❄️ Места проведения работ огорожены лентами и специальными заграждениями.
❄️❄️ Всего в очистке города задействовано 14,5 тыс. единиц различной коммунальной техники.