Коммунальный
1.26K subscribers
1.06K photos
120 videos
36 files
1.87K links
Экспертный проект в области коммунальной сферы
Download Telegram
‼️ Генпрокуратуру просят проверить ресурсоснабжающие организации на предмет расходования средств, заложенных в тарифе ЖКХ на модернизацию сетей.

💬 Запрос направил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

📌 Проверки должны пройти в регионах, где в январе 2024 г. произошли крупные аварии в коммунальной сфере.

💬 Уровень собираемости платежей за ЖКУ с граждан последние несколько лет достигает почти 100%, говорится в запросе.

💬 Поэтому, по предположению депутата, РСО в полном объеме получают заложенную в тарифе  "инвестиционную составляющую, которая несет целевой характер – расходование на повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✏️ЖКХ Эксперт

⁉️ Куда обращаться жителю, если он случайно внес квартплату за соседа, и можно ли вернуть деньги?

📌 В случае ошибочного перевода денежных средств в управляющую компанию по лицевому счету другого гражданина следует действовать по следующему алгоритму.

1⃣ Обратиться в банк с соответствующим заявлением о возврате ошибочно перечисленных денежных средств.

💬 Банк, скорее всего, ответит отказом. Но в данном случае важно зафиксировать сам факт обращения.

2⃣ Обратиться к собственнику квартиры, на лицевой счет которого были перечислены средства.

💬 Лучше это делать в претензионном порядке. Необходимо отправить претензию заказным письмом через почтовое отделение, чек об отправке сохранить. 

3⃣ Обратиться в управляющую компанию с заявлением о переносе ошибочно уплаченных денежных средств на свой лицевой счет, а также запросить выписку из лицевого счета за спорный период.

4⃣ В случае отказа соседа придется обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении.

💬 Если обогатившийся сосед не докажет, что вы умышленно оплачивали его ЖКУ (например, он дал вам деньги и попросил перевести на счет управляющей компании), то суд встанет на вашу сторону.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Фонд ЖКХ
⚖️ Верховный Суд РФ проверил отдельные пункты Правил холодного водоснабжения и водоотведения № 644
https://gkhnews.ru/1492761-verhovnyi-sud-pro-pp-644/

Верховный Суд РФ отказался признавать недействующими отдельные пункты Правил холодного водоснабжения и водоотведения № 644 (апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ № АПЛ23–454).

ООО УК «Электроцентр» оспаривала пункты, которые касались платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов.

Позиция компании — нормы не соответствуют закону о защите конкуренции:
— позволяют организации водопроводно-канализационного хозяйства манипулировать ценой на услугу водоотведения,
— лишают УО как абонента возможности защищать свои права и самостоятельно производить отборы и лабораторные исследования проб сточных вод,
— наделяют организацию водопроводно-канализационного хозяйства исключительным правом определять окончание периода (до 3‑х календарных месяцев), в течение которого эта организация начисляет повышенный размер платы за услугу водоотведения.
«На практике это приводит к тому, что организация водопроводно-канализационного хозяйства производит начисления повышенного размера платы своим абонентам за превышение концентрации химических веществ в те месяцы, когда таких превышений фактически не было».

Обращению в Верховный Суд РФ предшествовал спор УК с МУП «Водоканал». Тот сделал плановый забор пробы сточных вод на объекте ООО УК «Электроцентр», и по результатам лабораторных исследований было выявлено превышение загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов. Результаты же анализа контрольных проб, отобранных административным истцом самостоятельно, МУП «Водоканал» не принял. Суд тоже встал на сторону предприятия.

УК не нашла поддержки и в Верховном Суде РФ, который указал:

● пункты 119, 123, 195, 198 Правил не противоречат нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу;
● такое правовое регулирование направлено на стимулирование абонентов к соблюдению требований к составу и свойствам сточных вод, устранению нарушений для обеспечения работоспособности объектов централизованной системы водоотведения.

«Поскольку сама организация водопроводно-канализационного хозяйства платит повышенную плату природоохранным органам за превышение нормативов сброса сточных вод и загрязняющих веществ в водные объекты из своей прибыли, то с экономической точки зрения установление повышенной платы за превышение нормативов сброса сточных вод и загрязняющих веществ в системы городской канализации является обоснованным».

Также суд отметил, что при отборе проб сточных вод организацией, осуществляющей водоотведение, абонент вправе произвести параллельный отбор проб сточных вод и провести их анализ в аккредитованной лаборатории за счёт собственных средств. Это, по мнению суда, должно обеспечивать соблюдение баланса прав и законных интересов участников правоотношений в сфере водоотведения.
Догазификация в Ленинградской области стала доступнее для жителей.

Губернатор региона Александр Дрозденко утвердил изменения в порядке предоставления субсидий при подключении внутридомового газового оборудования к сетям.

Среди ключевых нововведений:

➡️ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны могут газифицировать свой дом бесплатно, ранее сумма обязательного платежа составляла 10 тысяч рублей;

➡️размер обязательного платежа для льготных категорий граждан снижен в 10 раз, до 1 тысячи рублей;

➡️в список льготников добавлены члены семей военнослужащих, участвующих в СВО;

➡️для жителей области, не относящихся к льготным категориям, величина обязательного платежа уменьшена с 30 до 5 тысяч.

🏅В Ленинградской области одни из самых высоких выплат для участников программы догазификации. Для льготных категорий граждан их размер составляет до 300 тысяч рублей.

⚡️Владельцы частных домовладений, которые прописаны в регионе более года, могут рассчитывать на субсидию в 180 тысяч рублей.

Средства можно потратить на покупку газового оборудования и строительство сетей внутри участка, к домовладениям газопроводы подводятся бесплатно в рамках социальной газификации.


📄Как сообщает правительство региона, на данный момент жители Ленинградской области заключили более 32 тысяч договоров на догазификацию.

#Ленинградская_область #догазификация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Хабаровске задержали начальника управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Василия Иванова.

Вместе с ним задержан директор ветеринарной клиники «Бонифаций» Елена Лемихова.

Неделю назад стая бродячих собак насмерть загрызла бездомного мужчину. Следствие рассматривает версию о том, что гибель человека произошла из-за ненадлежащего выполнения обязанностей должностными лицами, которые не обеспечили своевременный отлов и стерилизацию безнадзорных животных в городе.

Это довольно редкая ситуация. Обычно за гибель людей от собак уголовные дела возбуждают, но никого не задерживают и спускают ситуацию на тормозах.

Уголовное дело возбуждено по статьям "Халатность" и "Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности".
‼️ В 2022 году предприятия теплоэнергетического сектора проинвестировали 193 млрд рублей.

📉 Это в 1,4 раза меньше капиталовложений в водоснабжение и в пять раз меньше инвестиций в электроэнергетику.

💬 Ситуация по инвестициям в последние годы улучшалась — в 2013-м разрыв между ЖКХ и электроэнергетикой достигал 11 раз, но и старение оборудования идет все быстрее, считают эксперты.

💬 В 2023 году комитет по энергетике Государственной думы указывал, что всего для обновления мощностей в российском ЖКХ требуется 4,5 трлн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
‼️ В Тульской области начали применять гидросепарацию твердых коммунальных отходов.

📌 Гидросепарация ТКО - разделение отходов с помощью воды. В отрасли по обращению с ТКО это первый такой опыт.  

💬 Новая технология используется на площадке комплекса переработки отходов в Туле. 

💬 Преимуществом гидросепарации в сравнении с традиционной сортировкой ТКО является более высокая доля отбора полезных фракций, которые возможно вовлечь во вторичный оборот.

💬 Кроме того, вода является природным нейтрализатором запахов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новости ФАС России
Кассация подтвердила законность предписания ФАС в отношении РЭК Свердловской области
Новости ФАС RSS

Служба отменила решение регионального тарифного органа и предписала ему пересмотреть тарифы на электроэнергию для граждан на 2023 год

РЭК Свердловской области исполнила требование ведомства в установленный срок и снизила дневные и пиковые тарифы на электрическую энергию для населения. Но с решением и предписанием службы осталась не согласна и попыталась оспорить их. 

Однако суды трех инстанций поддержали позицию ведомства. 

Напомним, в антимонопольную службу поступили жалобы жителей Свердловской области на высокие тарифы на электроэнергию.

ФАС России провела проверку и выявила, что Региональная энергетическая комиссия неверно установила дневные и пиковые тарифы на электрическую энергию для граждан на 2023 год. После чего служба отменила постановление* тарифного органа субъекта РФ и предписала снизить тарифы. 

*Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 28 ноября 2022 г. № 236-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области на 2023
⚡️ Генеральная прокуратура РФ предупреждает!

💬 Возобновились звонки на телефонные номера несовершеннолетних с территории Украины и сообщения в мессенджерах и социальных сетях детям с целью спровоцировать взрывы в многоэтажных жилых домах.

💬 Рекомендуем родителям еще раз обсудить со своими несовершеннолетними детьми правила обращения с бытовым газовым оборудованием, а также опасность общения с незнакомцами в социальных сетях и по телефону.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы

В Госдуму внесен проект закона № 534661-8 «О внесении изменения в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».

📌Согласно тексту документа период для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, который влечет за собой увеличение платы, предлагается ограничить сроком в 90 календарных дней.

📌Речь идет о случаях, когда перерасчет обусловлен ошибками ресурсоснабжающими организациями или исполнителем коммунальной услуги, ранее допущенными ими при определении размера платы.

📌Правило планируется распространить только на добросовестных потребителей. Минус в том, что законопроект не определяет критерии добросовестности.

Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/534661-8
👨🏻‍💻 Ошибка при внесении данных в ГИС ЖКХ обошлась жителям дома в миллион рублей

Из-за допущенных нарушений при технической инвентаризации жилого дома в Раменском городском округе Московской области в технический паспорт были внесены некорректные параметры об объекте недвижимости. Кроме того, при выставлении жителям дома счетов за коммунальные услуги на содержание общего имущества управляющая организация не включала в расчёт показатели площади мест общего пользования. Ввиду непринятия мер к актуализации данных о технических характеристиках объекта в ГИС ЖКХ были внесены недостоверные сведения об объекте, что привело к необоснованному увеличению размера платы собственников помещений за их содержание.

В связи с выявленными нарушениями при проведении проверки Раменская городская прокуратура внесла генеральному директору управляющей организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено.

Принятыми мерами прокурорского реагирования более 370 жителям дома произведён перерасчёт платы за предоставленные коммунальные услуги на сумму более 1,1 млн рублей.

Также управляющей организацией в Арбитражный суд Московской области предъявлено исковое заявление к администрации Раменского городского округа об обязании актуализировать сведения, содержащиеся в договоре по управлению многоквартирным домом и техническом паспорте на него.

Кроме того, ввиду несоблюдения лицензионных требований при оказании услуг жителям дома городская прокуратура возбудила в отношении управляющей организации дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований). По результатам его рассмотрения Госжилинспекцией Московской области управляющая организация привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 250 тыс. рублей.
‼️ Жителям 347 домов в городском округе Подольск Московской области не будет начислена плата за январь 2024 года по услугам “Отопление”, “Горячее водоснабжение” и “Горячее водоснабжение ОДН”.

Адресный перечень домов размещен на сайте Министерства ЖКХ Московской области.
Forwarded from Новости ФАС России
ФАС: 3 региона заключили регуляторные соглашения в электроэнергетике
Новости ФАС RSS

Это Чеченская республика, Омская и Новгородская области

Так, в рамках заключенных регуляторных соглашений сетевые организации Омской и Новгородской области обязуются снизить уровень потерь электрической энергии при ее передаче по сетям до 6,9 % и 7,8 % от общего объема соответственно, а также реализовывать долгосрочную инвестиционную программу. Это значит, что организации должны в целом оптимизировать работу сетевого комплекса: обновить провода на перегруженных линиях и парк приборов учета, минимизировать безучетное и бездоговорное потребление и др. 

Сетевая организация в Чеченской республике по соглашению обязана реализовать инвестиционную программу по технологическому присоединению потребителей и обновлению линий до 2030 года. 

В свою очередь региональные регуляторы должны ежегодно рассчитывать необходимую валовую выручку, соблюдая параметры соглашения, и утверждать тарифы с учетом согласованной индексации на весь срок соглашения. В Чеченской Республике – это 7 лет, в Омской области – 10 и в Новгородской – 9 лет.  

Напомним, Правительство РФ приняло подготовленное службой постановление* в августе прошлого года. В соответствии с ним регуляторные соглашения заключаются между территориальными сетевыми организациями (ТСО) и региональными тарифными органами. А также подлежат обязательному согласованию с ФАС России для предотвращения необоснованного роста цен на электроэнергию.

После заключения соглашения ТСО обязана поставлять электроэнергию, достигать необходимых плановых показателей, а также выполнять установленную инвестиционную программу. В свою очередь регулирующий орган утверждает долгосрочные тарифы не менее чем на 5 лет. 

Принцип работы регуляторных соглашений - «тариф в обмен на инвестиции». Это значит, что тариф на электроэнергию не повышается, а происходит внутреннее перераспределение в структуре его затрат. Это повышает прозрачность и эффективность тарифного регулирования, а также позволяет стимулировать сетевые организации к сокращению издержек, которые оплачивает потребитель. 

*Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2023 № 1416 «О соглашениях об условиях осуществления регулируемых видов деятельности»
Forwarded from Фонд ЖКХ
КС вступился за москвичку в споре о выплатах за затопление квартиры

25 янв – РИА Новости. Конституционный суд направил на пересмотр дело пенсионерки из Москвы, которая не смогла добиться индексации выплат, взысканных в ее пользу с государственной управляющей компании за затопление квартиры, следует из материалов суда.

Дело о проверке конституционности статьи 208 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, пунктов 1 и 2 статьи 242.1 и пункта 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса РФ, а также пунктов 1 и 2, абзаца первого пункта 5, абзаца первого пункта 6, абзаца первого пункта 7 части 20 статьи 30 федерального закона от 8 мая 2010 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" рассмотрено по жалобам двух заявителей.
‼️ Конституционный суд РФ рассмотрит жалобу на непрерывность управления МКД за счет бывшей УК.

📌 Суть дела

💬 Красноярская УК "Мир" просит признать неконституционными нормы ЖК РФ, на основании которых правоприменительные органы понуждают ее содержать и обслуживать МКД после расторжения соответствующего договора с его собственниками и исключения сведений об управлении этим домом из реестра лицензий.

💬 Заявитель не подвергает сомнению общественную значимость соблюдения прав проживающих в МКД граждан, но считает, что достижение этих целей не должно осуществляться посредством принуждения коммерческих организаций к исполнению публичных по своей сути функций. 

💬 По мнению заявителя, соблюдение прав проживающих в МКД граждан и обеспечение непрерывности содержания МКД должно обеспечиваться в соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ на период до выбора собственниками помещений в МКД способа управления или до заключения договора управления МКД с новой УК органами местного самоуправления посредством назначения "временной" УК.

Конституционный суд РФ принял жалобу к рассмотрению.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✏️Инициативы в ЖКХ

💬 Председатель профильного комитета ТПП Андрей Широков предложил передавать приватизированные квартиры малоимущих в муниципальную собственность, а экс-владельцев переселять в арендное субсидированное жилье. 

💬 Вослед прозвучало предложение мэра Альметьевска Тимура Нагуманова - изымать квартиры за долги с заменой меньшей по стоимости.

⁉️ Решает ли все это проблему долгов в сфере ЖХК? О перспективах предложенных инициатив рассуждает эксперт “Российской газеты”.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
После обрушения стены жилого пятиэтажного дома в Ростове-на-Дону возбуждено уголовное дело.

Дом был признан аварийным, но жильцов не расселили. Обрушение началось 27 января, основная часть стены отвалилась 28-го. Жильцов вовремя эвакуировали, никто не пострадал.

Всего в доме зарегистрировано 247 человек. Расселить из аварийного дома должны были 155 семей. Теперь местные власти обещают пострадавшим «щедрую» материальную помощь от 10 от 40 тыс. рублей.
Forwarded from Новости ФАС России
За 2023 год ФАС оштрафовала газораспределительные организации на 356,9 млн рублей
Новости ФАС RSS

Служба внимательно контролирует ситуацию взаимодействия потребителей и компаний

ФАС России за прошлый год выявила 1017 нарушений. Основные из них – затягивание сроков подключения газа, необоснованный отказ или уклонение от заключения договора и навязывание невыгодных условий. 

В рамках бесплатной догазификации вынесено 777 постановлений о назначении штрафов на сумму 246,3 млн рублей. По стандартному техприсоединению к газу – 240 постановлений на сумму 110,6 млн рублей.

Служба и её территориальные органы принимают незамедлительные меры реагирования, если нарушаются права граждан и малого бизнеса.
Цвета мусорных баков станут одинаковыми по всей России. Такое постановление уже находится на согласовании федеральных органов власти. Единая цветовая гамма будет действовать как для контейнеров, так и для урн и даже для сортировки в поездах дальнего следования. Цвета должны стать привычными и не вызывать разногласия. Об этом сообщили РИА Новости в Российском экологическом операторе.

По словам заместителя гендиректора Алексея Макрушина, нормы, которые содержит постановление, "ни у кого не вызывают разногласия", а принятие документа затянулось "в силу административных причин".

Предлагается следующая маркировка: синий бак для сбора макулатуры, оранжевый — для незагрязненных пластмассовых изделий и металлолома, зеленый — для стекла, коричневый — для пищевых отходов, серый — для несортированных смешанных отходов, желтый — для смешанных отходов вторсырья, подлежащих переработке (то есть для отходов, которые допускается выбрасывать в синий, оранжевый и зеленый баки).

Как вам идея?