Отмена льготной ипотеки может спровоцировать обвал цен на недвижимость и крах банковской системы РФ

Полумёртвый рынок недвижимости РФ замер в ожидании эвтаназии — ряд новаций со стороны властей способны полностью уничтожить на нём всякую активность. Но не навсегда, а на время — пока цены не придут в соответствие с доходами населения. Данный процесс уже идёт, он наблюдается на «вторичке», тогда как цена от застройщиков совершенно оторваны от реальности. Но это уже ненадолго.

«К концу I квартала 2023 года в результате действия льготных программ и их комбинирования с маркетинговыми схемами от банков и застройщиков разница в ценах первичного и вторичного жилья увеличилась до 40%. Это создает риски, в первую очередь, для ипотечных заёмщиков. Если заёмщик не сможет обслуживать кредит, то стоимости квартиры может оказаться недостаточно для погашения долга по ипотеке»...

https://svpressa.ru/economy/article/376072/?tlg=1

#ЭльвираНабиуллина #Россия #ЖилищноеСтроительство #Ипотека #Деньги

Мёртвые города. Миллионы новых квартир — под снос?

На рынке недвижимости всё хорошо, с ипотекой тоже, никакого «пузыря» нет, напротив, рост и развитие. Подобные заявления в последнее время появляются с пугающей периодичностью, что заставляет крепко задуматься: всё отнюдь не просто так. Как раз в начале мая, перед тем как начал валиться рубль, нам всем настойчиво рекомендовали переводить свои сбережения в российскую валюту. Сейчас видны аналогии. Значит, стоит ждать чего-то нехорошего.

«Признаков собирающегося на ипотечном рынке РФ пузыря пока нет, конъюнктура развивается в условиях высокого естественного спроса на жилье. В целом рынок сбалансированный, гибкий, конкурентный, хорошо реагирует на ценовую динамику.

Мы видим рост темпов строительства жилья. В этом году за первые пять месяцев мы видим 20%-й рост запуска новых проектов. Цены дали результат...

https://svpressa.ru/realty/article/379342/?tlg=1

#ЖилищноеСтроительство #Ипотека #ЗадолженностьНаселенияПоКредитам