**Рынок ипотечного кредитования скорее мёртв, чем жив — процентные ставки слишком велики**

Ссуды на покупку недвижимости практически перестали выдаваться, а одобренные заявки по большей части не используются. В ожидании падения цен на рынке недвижимости ипотечное кредитование практически прекратилось, ссуды берут лишь те, у кого «горит» — нужно срочно переезжать на новую жилплощадь...

11−13% годовых по «обычным» программам и 9% годовых по «льготной» ипотеке — такие ставки нынче на рынке. Причём «льготников» никто ещё не видел, несмотря на то, что программа вроде как стартовала 1 мая 2022 года. Или не ходят, а чего-то ждут?..

Люди ждут сильного обвала цен. И корректируют свою стратегию по покупке недвижимости. Ведь покупать некий актив, который подешевеет, тем более в долг, никто не станет...

https://svpressa.ru/economy/article/336651/?tlg=1

#РынокНедвижимости #ИпотечноеКредитование #Жилье

Новые правила регулирования добьют рынок кредитов на покупку недвижимости

«Ипотечный пузырь» может схлопнуться в середине осени этого года. Новые нормы, которые вступят в силу, сделают кредитование невозможным. Объём неплатежей растёт, банки терпят колоссальные убытки, и впереди уже маячит самый настоящий «ипотечный кризис» с совокупными убытками на уровне 60% доходной части госбюджета. Непонятно, кто за всё это заплатит.

«У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В этих условиях Банк России с 1 октября 2023 года устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья», — говорится в сообщении Центробанка...

https://svpressa.ru/economy/article/381739/?tlg=1

#Россия #ИпотечноеКредитование