**Рынок ипотечного кредитования скорее мёртв, чем жив — процентные ставки слишком велики**

Ссуды на покупку недвижимости практически перестали выдаваться, а одобренные заявки по большей части не используются. В ожидании падения цен на рынке недвижимости ипотечное кредитование практически прекратилось, ссуды берут лишь те, у кого «горит» — нужно срочно переезжать на новую жилплощадь...

11−13% годовых по «обычным» программам и 9% годовых по «льготной» ипотеке — такие ставки нынче на рынке. Причём «льготников» никто ещё не видел, несмотря на то, что программа вроде как стартовала 1 мая 2022 года. Или не ходят, а чего-то ждут?..

Люди ждут сильного обвала цен. И корректируют свою стратегию по покупке недвижимости. Ведь покупать некий актив, который подешевеет, тем более в долг, никто не станет...

https://svpressa.ru/economy/article/336651/?tlg=1

#РынокНедвижимости #ИпотечноеКредитование #Жилье

Не стоит удирать от мобилизации в деревенскую глушь — в избе легко угореть или погибнуть в пожаре

На рынке аренды недвижимости после объявления частичной мобилизации творятся очень интересные вещи. С одной стороны, в целом объём предложения вроде как вырос. С другой спрос, по ряду оценок, упал, причём существенно. Но не всё так просто: означенные тенденции, действительно, наблюдаются, правда, есть важные нюансы.

«Спрос изменился существенно, звонков стало минимум в два раза меньше. Через неделю-две люди привыкнут к новым реалиям и спрос может начать восстанавливаться», — предсказывал руководитель отдела аренды Роман Бабичев.

Спрос так и не восстановился, и тут нет ничего удивительного. 700 тысяч уехавших от мобилизации за границу — это только часть тех, кто не желает участвовать в «спецоперации». А ведь есть ещё и те, кто решил скрыться на бескрайних просторах России. Сколько их?..

https://svpressa.ru/realty/article/349105/?tlg=1

#АрендаЖилья #Недвижимость #РынокНедвижимости

Около двух миллионов квартир по всей России ждут покупателей, но вряд ли дождутся

Новостройки не продаются, совсем. Даже по отчетам аффилированных с застройщиками аналитиков, которые сильно приукрашены, в мёртвом простое — две трети возведённых домов. На самом же деле все 100% - офисы продаж закрываются, а риэлтеры даже не берут данные объекты в работу. Так как бесполезно — цены ещё слишком высокие, а качество объектов, особенно тех, что сданы в этом году, «ниже плинтуса» — если есть сам плинтус. Покупатели ждут обвального падения цен, и оно, судя по всему, уже не за горами. Так как предел финансовой устойчивости застройщиков не беспределен.

В РФ простаивает минимум 66 млн. кв. м. готовых квартир, что составляет 66% уже готовых новостроек. Налицо очередной рекорд, то есть антирекорд — самый большой объём никому не нужных квартир за всю историю современного российского рынка жилья...

https://svpressa.ru/realty/article/355527/?tlg=1

#РынокНедвижимости #Новостройки #Квартиры