#Huquqiy_bilim

🟢 Bugundan "Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida"gi O‘zbekiston Respublikasi qonuni rasman kuchga kirdi

➡️Ushbu Qonunning maqsadi ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish sohasidagi munosabatlarni tartibga solishdan iborat.

➡️Qonun ko‘chmas mulkning quyidagi turlariga bo‘lgan huquqlarni, yaʼni yer uchastkalariga, binolarga, inshootlarga, shu jumladan qurilishi tugallanmagan obyektlarga, ko‘p yillik dov-daraxtlarga hamda mulkiy majmua sifatidagi korxonaga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga nisbatan tatbiq etiladi.

➡️Mazkur qonun bilan Kadastr agentligi - ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish sohasida maxsus vakolatli davlat organi etib, 🌟Kadastr agentligining 👍Davlat kadastrlari palatasi - ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organ etib belgilangan.

➡️Unda 👍Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmalaridagi ko‘chmas mulklarga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi mutaxassislar tomonidan ko‘chmas mulklarga bo‘lgan huquqlar davlat ro‘yxatidan o‘tkaziladi yoki Davlat ro‘yxatidan o‘tkazishni mazkur qonundagi asoslarga ko‘ra rad etadi.

➡️Shuningdek, Davlat xizmatlari markazlari, notarial idoralar, rieltorlik tashkilotlari, tijorat banklari hamda O‘zbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi – vositachilar etib belgilandi.

➡️Ushbu Qonun bilan ko‘chmas mulklarga oid nizolarni sudgacha hal etish komissiyasi va apellyatsiya komissiyalarini tashkil etilishi va ish yuritish tartibi belgilab qo‘yildi.

➡️Ko‘chmas mulklarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga asos bo‘luvchi 60 dan ortiq huquqiy hujjatlarning aniq ro‘yxati qonunda keltirilgan, yaʼni barcha davrlarda, 2021-yil 1-avgustdan keyingi davrdagi, O‘zbekiston Respublikasining Yer kodeksi qabul qilingan davrdan keyingi va undan oldingi davrlarda asos bo‘luvchi hujjatlarning aniq ro‘yxati ko‘rsatilgan.

🌐 Telegram 🌐 Instagram 🌐YouTube 🌐 Facebook 🌐 Web-sayt

#huquqiy_bilim
Quyidagilar kadastr pasporti berishni rad etish uchun asos bo‘ladi:

📝 so‘rovnomada noto‘g‘ri ma’lumotlar ko‘rsatilishi;
🏢 ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud emasligi;
📍ariza beruvchi yoki uning vakili kelishilgan manzilda bo‘lmagan taqdirda;
❌ vakolatli organ tomonidan kadastr pasportini rasmiylashtirish bo‘yicha ko‘chmas mulk obyektiga taqiq yoki xatlov qo‘yilganligi.

◼️ Kadastr pasportini rasmiylashtirishni ushbu bandda ko‘rsatilmagan asoslar bo‘yicha rad etish qat’iyan taqiqlanadi.

Huquqiy asos

💫Davlat kadastrlari palatasi Surxondaryo viloyati
Axborot xizmati.
🌐Telegram 💬Facebook 📸Instagram 📹YouTube

#huquqiy_bilim

“Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida”gi Qonun (O‘RQ–803, 28.11.2022 y.)

🏠 Binolarga, inshootlarga hamda qurilishi tugallanmagan obyektlarga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish ushbu ko‘chmas mulk joylashgan yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilmaguniga qadar amalga oshirilmaydi.

🔵 Ko‘chmas mulkning kadastr yig‘majildini shakllantirish uchun quyidagilar asos bo‘ladi:

🗣yer uchastkalarining belgilanganligi (realizatsiya qilinganligi);

🗣binoning, inshootning qurilganligi va foydalanishga topshirilganligi;

🗣belgilangan tartibda ajratilgan yer uchastkasida qurilishi tugallanmagan obyektning mavjudligi;

🫥ko‘chmas mulkning bo‘linganligi;

🫥ko‘chmas mulkning birlashtirilganligi.

Hujjatning to‘liq matni

Davlat kadastrlari palatasi Surxondaryo viloyat boshqarmasi Axborot xizmati.
🌐Telegram 💬Facebook 📸Instagram 📹YouTube

#huquqiy_bilim
Ko‘chmas mulk obyektiga bo‘lgan huquqlar va ular bo‘yicha tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish va davlat reyestridan ko‘chirma berish narxlari haqida ma'lumot.

🔴Turar joylar uchun reyestridan ko‘chirma berish:
⏺Jismoniy shaxslarning umumiy maydoni 100 kvadrat metrgacha bo‘lgan turar joy uchun - bazaviy hisoblash miqdorining 1,25 baravari;
⏺Jismoniy shaxslarning umumiy maydoni 101 kvadrat metrdan 300 kvadrat metrgacha bo‘lgan turar joy uchun - bazaviy hisoblash miqdorining 2,0 baravari;
⏺Jismoniy shaxslarning umumiy maydoni 301 kvadrat metrdan ortiq bo‘lgan turar joy uchun - bazaviy hisoblash miqdorining 3,0 baravari;
⏺Yuridik shaxslarning turar joy ko‘chmas mulk obyektlari va davlat reyestridan ko‘chirmalar berish - bazaviy hisoblash miqdorining 5,0 baravari;

🔴Noturar joylar uchun reyestridan ko‘chirma berish:
⏺Jismoniy shaxslar uchun - bazaviy hisoblash miqdorining 3,0 baravari;.
⏺Yuridik shaxslar uchun - bazaviy hisoblash miqdorining 5,0 baravari.

🔴Yer uchastkalari uchun reyestridan ko‘chirma berish:
💠Jismoniy shaxslarning yakka tartibda turar joy qurish uchun berilgan yer uchastkasiga - bazaviy hisoblash miqdorining 1,0 baravari;
💠Jismoniy shaxslarning noturarjoy obyektlari uchun berilgan yer uchastkasiga - bazaviy hisoblash miqdorining 3,0 baravari;
💠Yuridik shaxslarga berilgan yer uchastkasiga - bazaviy hisoblash miqdorining 5,0 baravari;
💠Jismoniy shaxslarning (yuridik shaxs tashkil etmagan holdagi dehqon xo‘jaligi bundan mustasno) qishloq xo‘jaligi uchun berilgan yer uchastkasiga - bazaviy hisoblash miqdorining 1,5 baravari;
💠Yuridik shaxslarga (yuridik shaxs tashkil etgan holdagi dehqon xo‘jaligi bundan mustasno) qishloq xo‘jaligi ehtiyojlari uchun ajratilgan yer uchastkasiga - bazaviy hisoblash miqdorining 2,5 baravari.

🔴Ipoteka va ipoteka haqidagi shartnomani, shuningdek, ijara huquqini, yer uchastkasi bo‘yicha servitutni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish hamda garov xatini rasmiylashtirish - bazaviy hisoblash miqdorining 1,25 baravari.

🔴Ko‘p yillik dov-daraxtlari davlat reyestridan ko‘chirmalar berish:
⏺Jismoniy shaxslarga - bazaviy hisoblash miqdorining 3,0 baravari;
⏺Yuridik shaxslarga - bazaviy hisoblash miqdorining 5,0 baravari.

(Huquqiy asos: VMning 10.07.2014-yildagi 186-son qarori)

🌟 Davlat kadastrlari palatasi Surxondaryo viloyati
Axborot xizmati.
🌐Telegram 💬Facebook 📸Instagram 📹YouTube

#huquqiy_bilim

“Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida”gi Qonun (O‘RQ–803, 28.11.2022 y.)

🏠 Binolarga, inshootlarga hamda qurilishi tugallanmagan obyektlarga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish ushbu ko‘chmas mulk joylashgan yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilmaguniga qadar amalga oshirilmaydi.

🔵 Ko‘chmas mulkning kadastr yig‘majildini shakllantirish uchun quyidagilar asos bo‘ladi:

🗣yer uchastkalarining belgilanganligi (realizatsiya qilinganligi);

🗣binoning, inshootning qurilganligi va foydalanishga topshirilganligi;

🗣belgilangan tartibda ajratilgan yer uchastkasida qurilishi tugallanmagan obyektning mavjudligi;

🫥ko‘chmas mulkning bo‘linganligi;

🫥ko‘chmas mulkning birlashtirilganligi.

Hujjatning to‘liq matni

Davlat kadastrlari palatasi Surxondaryo viloyat boshqarmasi Axborot xizmati.
🌐Telegram 💬Facebook 📸Instagram 📹YouTube

#huquqiy_bilim

🇺🇿Davlat xizmatchilari oʼz kasbiy faoliyatini quyidagi prinsiplar asosida amalga oshirishi shart:

🫥qonuniylik;
🫥Vatanga sadoqat va xizmat vazifasiga fidoyilik, yuklangan funktsional vazifalarini toʼliq bajarish, ijro intizomiga qatʼiy rioya etish;
🫥fuqarolar huquqlari, erkinliklari va qonuniy manfaatlarining ustuvorligi;
🫥davlat va jamiyat manfaatlariga sodiqlik;
🫥adolatlilik, halollik va xolislik;
🫥korrupsiyaviy holatlarga murosasiz munosabatda boʼlish va qarshi kurashish;
🫥xizmat sirini qatʼiy saqlash;
🫥mansab vakolatlarini suiisteʼmol qilmaslik;
🫥manfaatlar toʼqnashuviga yoʼl qoʼymaslik.

🌏Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 14-oktabrdagi 595-son qarori bilan tasdiqlangan Davlat fuqarolik xizmatchilari odob-axloqining NАMUNАVIY QOIDАLАRIDАN.

🌟Davlat kadastrlari palatasi Surxondaryo viloyati
Axborot xizmati.
🌐Telegram 💬Facebook 📸Instagram 📹YouTube

#huquqiy_bilim #servitut

🫥Servitut quyidagi maqsadlarda belgilanishi mumkin:

➡️o‘zganing yer uchastkasi orqali piyoda yoki transportda o‘tish;
➡️o‘zganing yer uchastkasida drenaj ishlari o‘tkazish;
➡️o‘zganing yer uchastkasidan elektr uzatish, aloqa liniyalari va quvurlar, irrigatsiya, muhandislik va boshqa liniyalar hamda tarmoqlar o‘tkazish va ulardan foydalanish;
➡️o‘zganing yer uchastkasidan ekinzor va mollarni sug‘orish uchun suv olish;
➡️mollarni o‘zganing yer uchastkasi orqali haydab o‘tish;
➡️o‘zganing yer uchastkasidan qidiruv, tadqiqot va boshqa ishlarni bajarish uchun vaqtincha foydalanish;
➡️o‘zganing yer uchastkasida ihota daraxtlari ekish va tabiatni muhofaza qilishga taalluqli boshqa obyektlar barpo etish.

❗️Servitut boshqa maqsadlarda ham belgilanishi mumkin.

Davlat kadastrlari palatasi Surxondaryo viloyati
Axborot xizmati.
🌐Telegram 💬Facebook 📸Instagram 📹YouTube