Налог на покупку жилья 100%! А Санчес-то, похоже, не шутил… 🇪🇸

👊 Крутая идея испанского премьера Педро Санчеса в борьбе с жилищным кризисом – ввести 100% налог для покупателей жилья из стран, не входящих в ЕС, кажется не затихает. Чиновник выступил с радикальным предложением еще зимой. Тогда идею восприняли как шутку. Но вот…

…в нескольких СМИ появилась информация, что Премьер УЖЕ ПОДГОТОВИЛ ЗАКОНОПРОЕКТ, в котором опять фигурирует огромная цифра.

🗣 Санчес заявил, что иностранцы скупают дома и спекулируют на росте цен! Вообще каждый пятый объект в Испании покупают иностранцы. Причем самые многочисленные покупатели – как раз не из ЕС. Это британцы.

Напоминания Санчеса ложатся на благодатную почву. Простые испанцы действительно недовольны ростом цен и в последние месяцы выходят на улицы – протестуя по этому вопросу. Так что с политической точки зрения Премьер точно не проиграет.

Другое дело, что для принятия жесткого закона нужно решение большинства. А пока премьер-министр – в меньшинстве, он нуждается в поддержке примерно восьми партий, поэтому реализация планов Санчеса о 100% налоге под вопросом.

🍯 Ну и ложка меда. В законопроекте сказано, что налог в любом случае не коснется иностранных бизнесменов или работников в стране. Спасибо и на этом 🥲

Ситуацию в Испании комментирует Виктория Кутузова, Sunnier Homes:

Надо понимать, что испанцы очень любят протестовать и даже бастовать, а правительство даже поддерживает и официально разрешает данные акции. Другой вопрос, что обычно после забастовок со стороны политиков поступают некие заявления, которые затем не приводят к глобальным изменениям в законодательстве.
Именно это происходит сейчас с протестами по постоянно растущей стоимости жилья, арендной платы и т. д.
Что же касается экономики, то никакие меры, которые в теории должны была привезти к уменьшению стоимости квадратного метра (вроде закрытия «Золотой визы»), пока не действуют. Все последние отчеты говорят, что цены продолжают расти, а прогнозы не обещают изменения динамики.

#испания

💸 ЕС требует от Испании отменить дискриминационный налог, о котором почти никто не знал

Речь идёт об ежегодном налоге Испании на недвижимость нерезидентов, которая не сдается в аренду или не приносит доход.

🤩 В то время как резиденты Испании освобождены от этого налога, нерезиденты, включая граждан ЕС, обязаны платить от 19% до 24% от 1,1% до 2% от кадастровой стоимости недвижимости, и неважно, получают они какой-либо доход или нет. То есть, в первую очередь, это затрагивает людей, которые владеют вторыми домами для себя.

Речь идет о скорее символической сумме, даже если брать самый высокий вариант налога – 24% от 2% кадастровой стоимости в год, однако Европейская комиссия считает эту практику дискриминационной, утверждая, что она нарушает принципы ЕС о свободном перемещении рабочей силы и капитала.

Из забавного: выяснилось, что большинство владельцев испанской недвижимости даже не в курсе такого налога 📸

Комментирует Виктория Кутузова, Sunnier Homes:

«Все так, про этот налог забывают отчасти из-за скромного размера, отчасти из-за странности его начисления. Многие нерезиденты не подают налоговую декларацию, поэтому про него забывают, тем более, что, исходя из моего опыта, неплательщики не сталкиваются с какими-либо проблемами на сегодняшний день .

Для властей Испании это еще одна возможность показать, как они заботятся о населении – мол, и тут мы с иностранцев берем денежку. Но понятно, что эта мера не приводит ни к чему, и уж точно не влияет на цены в стране».

Так или иначе у Испании теперь есть 2 месяца, чтобы ответить на требования Европейской комиссии. Если она не выполнит, дело будет передано в Европейский суд.

А подробнее о всех налогах, связанных с недвижимостью в Испании, можно прочитать здесь 🟠

#испания