Black Friday? Черная пятница?
Это ОКТОБЕРФЕСТ.

Онлайн распродажа и всего два дня акционных предложений.

• скидки до 1 000 000 рублей;
• выгодные ипотечные ставки;
• специальные условия для семей с детьми;
• рассрочка 0%;
• квартиры с ремонтом от застройщика.

5 и 6 октября заходи на создатели.рф и бронируй свою квартиру мечты.

Подробности по телефону:
📞+7 (3452) 69-76-52

Это вам не дубайский шоколад под блестящей упаковкой…

Это свеженькая партия подстанций готовится к тех.присам

vk.com/ckvostoc

Арбитражный суд вынес решение по иску Главного управления строительства Тюменской области к ООО «Специализированный застройщик «СК «Тюменьстройюг». Ведомство настаивало на привлечении компании к административной ответственности.

В настоящее время в картотеке обнародована лишь резолютивная часть решения, из которой следует, что застройщику вменяли совершение правонарушения по ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ «Невыполнение в установленный срок законного предписания уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, организации, органов исполнительной власти».

Арбитраж удовлетворил требования ГУС и наложил на предприятие штраф в размере 50 тыс. рублей. У «Тюменьстройюга» остается возможность обжаловать решение в апелляционной инстанции.

Ранее Главное управление строительства неоднократно, в том числе по согласованию с региональной прокуратурой, проводило в отношении компании контрольные мероприятия. Только в текущем году, как указано в Едином реестре проверок, они проходили в марте, июле и сентябре, причем касались исполнения ранее выданных предписаний.

СК «Тюменьстройюг» известна в регионе по нескольким проектам, в том числе жилому комплексу «2020», а также позиционируемому как первый в Тюмени лофт-проект ЖК «Лофт 228», причем сдача последнего была официально намечена на III квартал текущего года.

«Тюменьстройюг» зарегистрирована в Тюмени в августе 2015 года. Учредителями фирмы выступают, по данным системы «Контур.Фокус», Игорь Самойлов (60%) и Михаил Гизетдинов (40%). Гизетдинов также занимает пост директора предприятия. По итогам 2023 года компания при балансе в 125,5 млн и выручке в 1,2 млн показала чистый убыток в размере 10,3 млн рублей.

ТОП-5 агентств недвижимости Тюмени

По версии ДомКлик и данным за последние 12 месяцев.

По первому месту всё понятно - Этажам равных нет и давайте честно - в ближайшее время не предвидится. Компания пусть и не монополист на рынке риэлторских услуг Тюмени, но близко к тому.

Забавно, что все остальные 4 места в списке занимают агентства, которые стартовали часто с мотивацией создать антагониста Этажам.

Например, устойчивое второе место у Совы - агентства Оксаны Белевцовой, которая много лет работала в Этажах, а потом решила создать свое агентство со своими правилами, и кстати, у нее получилось - вплоть даже до развития федеральной сети и создания собственного малоэтажного девелопера.

Третье место - Метрика - в свое время громкий стартап "молодых и цифровых", тоже в противовес Этажам.

ОРБИТА тоже может считаться стартапом - агентству всего 2 года, и в первый год они везде ходили и говорили, что "мы убьем Этажи". Убийц из них не получилось, но своё прочное место на рынке они заняли. Компания заняла нишу на рынке загородки и также стала девелопером с собственным поселком.

Ну а Департамент недвижимости в свое время поставил все деньги на рекламу в ВК, и вот результат, агентство уже много лет успешно работает.

Актуальная квартирография 2024 - региональный разрез

Как сейчас компонуют проекты девелоперы? Смотрим характеристики строящихся квартир в трех соседних регионах: Тюмени, Екатеринбурге и Кургане.

Тюмень
44% однокомнатные - 34 753 квартиры
39% двухкомнаные - 30 305 квартир
15% трехкомнатные - 11 570 квартир
2% четырехкомнатные - 1 187 квартир

Екатеринбург
57% однокомнатные - 63 220 квартир
31% двухкомнатные - 34 623 квартиры
11% трехкомнатные - 12 752 квартиры
1% четырехкомнатные - 932 квартиры

Курган
56% однокомнатные - 4595 квартир
33% двухкомнатные - 2724 квартиры
11% трехкомнатные - 900 квартир

Смотрите - в Тюмени сопоставимое с Екатеринбургом количество двушек и трешек, а четырешек в Тюмени даже больше, чем в Екатеринбурге. Очевидно, что екатеринбургские застройщики слишком увлеклись спросом в моменте и необходимостью быстрых продаж, тоже самое касается и Кургана, а вот тюменские довольно быстро переобуваются и учитывают переключение с рынка инвестора на рынок реального покупателя "для себя".

Через "Этажи" продают участок под МКД за 3 млрд рублей

Ценник удивил, кажется, рекордной до сих пор была сделка по покупке ЭНКО 54 га в Тюменской слободе за 5 с лишним млрд. Но это всё же Слобода, район с обкатанной и понятной схемой проектирования и продаж, с инфраструктурой.

В данном же случае речь идет о земле 74,4 га на 18 км Тобольского тракта, напротив села Ембаево.

Стоит отметить, что риэлтор свое дело знает и в объявлении указывает: "В данное время крупные застройщики рассматривают этот тракт для освоения территорий и пополнения своего земельного фонда на инвестицию, а именно: Самолет (1000ГА), Меридиан (20ГА), Создатели (15ГА), Энко, Навигатор (25ГА) и Аква (42(ГА).
Уже в 2025 году вы увидите старты продаж первых жилых комплексов."

Всё это так, но 3 млрд...