На самом деле на рынке только и разговоров о том, у кого как с продажами? В целом в августе можно было наблюдать, как ни странно, оживление по сравнению с июнем, у многих продажи поползли вверх, у некоторых даже достигли значений января-февраля.

В списке "плохишей" по продажам ожидаемо много небольших компаний, у которых и в лучшие времена 10-15 квартир в месяц были успешным успехом, и их перечислять ы не будем.

А вот кто нас удивил, так это Машаров. Согласно официальной статистике ЕИСЖС, в августе там продано всего 2 квартиры.

Как это могло случиться, не понимаем. Надеемся на то, что это просто какая-то ошибка. Если это так, пусть представители Машарова сообщат нам пруфы на [email protected]

Вроде недавно была новость про сдачу первой очереди Корнея, а вот уже скоро обещают ввод второй очереди. Разогнались не на шутку!
👇👇👇

Режим ожидания: вкл ✔️

До сдачи второй очереди в микрорайоне «Корней» осталось не так много времени! Уже в первом квартале 2025 года счастливчики получат ключи от своих замур-р-р-рчательных квартир.

Вы еще не в их числе? Звоните по телефону +7 (3452) 57-56-26. Осталось не так много свободных вариантов!

Нас спрашивают про АРСИБ - мол, мы обмолвились, что в июне они больше 150 квартир продали. Отвечаем - да, всё так, посмотрите на график продаж от системы ПроДома. Не исключаем мухлежа какого-либо со стороны Арсиба, но есть одно жирное НО - такой всплеск прослеживается и у других застройщиков, и главное - в выдачах ипотеки в июне. Аномальный июньский всплеск.

В виду событий на рынке поступают запросы на тему "Где сейчас опасно покупать квартиру?". Это подогрето информацией о том, что не все застройщики переживут текущий кризис, а кто там хороший, кто плохой, кто большой, а кто маленький - потребитель разбирается не всегда.

Скажем так - в зоне риска недостроя все застройщики, но некоторые больше, чем остальные. Потому что, например, если у застройщика вообще мало или нет продаж, то достроить дом он не сможет.

Один из кандидатов на вылет и недострой - ФЭНСИ. Закончив проект "Малевич", рядом, на улице Таежной, компания начала проект "Маяковский", который даже присутствует на наружке, видимо чисто для того, чтобы название отложилось в голове у населения. Потому что основной канал продаж проектов ФЭНСИ - агентский.

Правда, эффективность агентов под вопросом - за 8 месяцев 2024 года у ФЭНСИ продано всего 20 квартир с общей суммой реализации 123 млн рублей. Кто-то скажет, что это неплохо, но вдумайтесь - речь идёт о 26-этажном доме, довольно-таки сложном проекте. Не знаем, что там агентусы ссут в уши людям, но тем не менее, около 20 покупателей они нашли. ЗА ГОД.

Очень рискованная история. И честно говоря, не можем представить человека, покупающего в этом проекте при средней цене за метр 125 тысяч. В глухой Зареке.

Много было сказано со дня отмены льготной ипотеки. Одни эксперты говорят, что рынок ждет стагнация или даже падение. Другие – что никакого кризиса не будет.

Одно известно точно: на фоне изменения ключевой ставки и инфляции рынок становится непредсказуемым.

Как принимать решения, если интуиция и проверенные способы продвижения уже могут не сработать?

Опорой остаются данные – точные и беспристрастные. Те застройщики, которые научатся ими управлять, смогут уверенно пройти через непростой период на рынке недвижимости.

На SmartisConf 2024 соберутся топы отрасли, которые уже подчинили себе «дату», и расскажут о том, как работать с данными и конвертировать их в деньги.

4 часа экспертного контента в режиме онлайн. Присоединяйтесь из любой точки земного шара 17 октября.

Ссылка на регистрацию - https://clck.ru/3DQi8z

Средняя цена квадрата у топ-10

Информация по состоянию на август. Что можем отметить - все чутко следят за коллегами и подтягивают цену. Самая высокая цена квадрата - 152 000 у Брусники, и это при том, что компания не очень любит мелкие нарезки. Ну, продают же по такой цене - молодцы, та самая премия к рынку, о которой грезят многие, да только достигают не все.

На втором месте по цене - 141 тысяча - Страна Девелопмент. Компания умудряется не демпинговать, продавая при этом огромные объёмы.

Можно сказать, что очень доступной цену держит и ЭНКО. 133 тысячи всего. Что-то нам подсказывает, что здесь есть потенциал для роста цены.

Ну и отметим тех из первой десятки, кто держит самые низкие цены - это АРСИБ со 118 тысячами за квадрат, и Скандиа со 120 тысячами. При этом проекты компаний несравнимы - если ЖК АРСИБа не вызывают вау-эффекта, то проект Скандии очень современные, а вот ценник получается примерно одинаковый.

На этом моменте пайщики ЗПИФН "Активо девятнадцать" (ТРЦ "Зеленый берег" в Тюмени) ощутимо напряглись...

https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/23974

Успейте попасть на поток! Старт курса 25 сентября.

Авторская программа от команды Александра Кузина - основателя и владельца агентства недвижимости One Moscow, спикера и члена жюри форумов в сфере недвижимости, члена ассоциации Area и создателя крупнейшей партнерской сети «Бизнес-клуб риелторов», автора книги «Иди в...пентхаус».

В течение 2 месяцев участники изучают стратегическое управление, работу с премиум-клиентами, инвестиционные схемы и аналитические подходы. Особое внимание уделено переговорам и формированию команд.

Что в программе?

- обучение по видеолекциям, онлайн и живым встречам в офисе 1м

- практика: первые сделки прямо на курсе

- нетворкинг в закрытом комьюнити

- наставничество и менторинг от Александра Кузина

ПРОМОКОД: ONEMSK

Тариф «ПРОФЕССИОНАЛ»: 125 000 ₽ вместо 140 000 ₽

Тариф «УПРАВЛЕНЕЦ»: 300 000 ₽ вместо 330 000 ₽

Больше информация и регистрация - [ссылка]

О рекламодателе