Ждём ваших сливов и предложений на [email protected] 😄
***

Казалось бы, после крика о сборе средств жителями Комарово дно уже было пробито. Но нет, снизу постучали. Вот такая наглядная агитация появилась сегодня на выезде из Комарово.
Что дальше? Партизанские отряды? Собрания в шалашах?
Скорее всего, нет, дальше будет просто пробивание дна.
***

Если вы еще не поздравили "Бруснику" с почетным пятым местом в рейтинге надежных застройщиков России - успевайте, поздравляйте. 
***
https://www.forbes.ru/biznes-photogallery/386153-20-samyh-nadezhnyh-zastroyshchikov-strany-reyting-forbes?photo=5

Андрей Панасюк искусно разводит девелоперов отказаться от новогодних скидок. А в это время клиенты самого Андрея Петровича уже вовсю клепают предновогодние сногсшибательные предложения.... ☝️👇

https://www.facebook.com/100001798461845/posts/3088038704599381/

При этом на фоне введения новой системы эксроу-счетов рынок Тюменской области уже существенно изменился, отмечает Андрей Панасюк. Крупные застройщики, кто изначально «дружили» с банками и властями, существенно улучшили свою позицию. А слабые компании, особенно те, кто долго переходил на спецсчета, испытывают неудобства, часть может в ближайшее время уйти с рынка. В итоге в Тюмени могут остаться только большие предприятия, реализующие крупные проекты.

***
https://ura.news/news/1052405905

Достаточно обстоятельный материал "Нашгород.ру" о процессах на рынке управляшек Тюмени. Примера, правда, всего два, и они показатели скорее того, что процесс переоценки эффективности этого бизнеса происходит. С тезисом о прибыльности управляшек для застройщиков хочется поспорить. 

P.S. За ссылку на канал спасибо 😄
***
https://www.nashgorod.ru/article/general/01-11-2019/zachem-strane-moskva-a-finnam-brusnika

Юристы готовятся взыскивать неустойку с "Сибстройсервиса" за просрочку ввода ГП-13 ЖК "Олимпия"


"К сожалению, систематическими просрочками передачи жилья в нашем городе страдает и крупный тюменский застройщик АО "Сибстройсервис", который в настоящее время строит всем известные жилые комплексы "Москва" и "Олимпия". С 1 ноября 2019 года началась просрочка передачи застройщиком квартир в ЖК "Олимпия" ГП 13.


В этом году наша компания сопровождала две сделки по приобретению квартир в этом жилом комплексе. Сейчас наши клиенты уже позвонили нам и спрашивают, когда же будет пора подавать претензию о взыскании неустойки.


Конечно, еще не время, просрочка, пока к счастью, только 5 дней.


Сейчас застройщик обещает начать передачу ключей с 15 ноября и говорит о том, что идет приемка дома соответствующими органами власти.


Правда до этого представители застройщика обещали передать ключи сначала в конце сентября, потом в первых числах ноября…"

Источник: https://www.instagram.com/gard.pro/

В принципе, это уже давно секрет Полишинеля, все про это знают, но почему-то никто не пишет. Речь о том, что 456 га в новом районе "Комарово парк" будет застраивать ТДСК - вопрос практически решенный. Ждем официального объявления. Безотносительно компании - отсутствие конкуренции в застройке района - это печально. Пожалуй, только присутствие пула нескольких застройщиков спасло Тюменскую слободу от того, чтобы там были лишь коробки "Запсибгазпрома", также как присутствие 4 застройщиков подняло комплексность застройки квартала Видный-Суходолье-Юбилейный на качественно иной уровень. Потому что наличие рядом другой строительной площадки и другого товара меняет работу как строителей, так и продавцов. 

Впрочем, ТДСК прислушивается к критике, и возможно новый район будет застраиваться чем-то вроде тех домов, что мы видим в Квартале 1964 (квартал внутри Ново-Патрушево). Дома вы можете видеть на фото. 

☝️  Вообще, конечно, только ТДСК может позволить себе строить целые кварталы, и продавать в них уже готовые (!) квартиры, при том, что ни особой рекламы, ни публикаций в СМИ об этом квартале не было 😄

Давно у нас не было настоящей жести, вот она. Читатель прислал нам фото детской площадки ЖК "Славутич" со следующим комментарием: 

Торопятся сдать до 26 ноября,сделали  площадку детскую.Посмотрите наверх фото,желтая труба это газовая труба высокого давления.Для ориентира,за забором магазин"Светофор".Площадка 21 века,а могут ведь и взрослые подтягиванием заняться с переворотом.


От себя добавим - более страшной детской площадки мы давно не видели. Еще интересно, как такую площадку будут принимать контролирующие органы... 

Есть чем поделиться? Присылайте на [email protected] 
***

Топ-менеджера "Запсибкомбанка" уличили в мутной схеме покупки квартир должников


Интересная новость вышла на Ura.news, только вот самое пикантное в ней осталось за кадром - квартиру должников за цену в два раза ниже рыночной приобрел директор Дирекции розничного бизнеса ПАО "Запсибкомбанк" Иван Бочарников. Участник аукциона 19-летний Дмитрий Куцан спустя непродолжительное время продал квартиру именно топ-менеджеру "Запсибкомбанка". 

Сколько еще квартир должников г-н Бочарников скупил по дешевке при содействии приставов, неизвестно, но, возможно, информацию об этом найдут сотрудники собственной безопасности банка ВТБ, который теперь владеет "Запсибкомбанком".
***
https://ura.news/news/1052407614

Довольно свежее интервью Ивана Бочарникова "Уралполиту". Советует брать ипотеку. Весьма цинично. Конечно, берите, чтобы потом квартиру стоимостью 4,1 млн рублей за 2,7 млн мог купить топ "Запсиба". 
***

Один из тюменских застройщиков, ГК "ЭНКО", в ближайшее время выпустит облигации на Московской бирже на 100 млн рублей. Всего застройщик планирует выпустить облигаций на 2 млрд. 
***
https://t.plus.rbc.ru/news/5dd618097a8aa9510fbe76c0

Тот случай, когда комментаторы в пабликах ВКонтакте зрят в корень и видят то,  о чем чиновники и журналисты то ли не догадываются, то ли боятся говорить. Реакция на новость о том, что жители Комарово наставили штендеров против развязки в районе Червишевского тракта. 
***

‌Архитектурные пирожки


Вам может показаться, что на фото Европейский квартал - и не только потому, что это написано на заборе. Но и потому, что в стилистике угадывается что-то "брусничное". Впрочем, неуловимый стиль можно наблюдать сегодня у огромного количества новых проектов. И ничего удивительного нет, ведь у "Скандии", "Клевер Парка", "Чемпионского", "Моё", "Фамилии", "Горок", "Первого ключа" и многих других ЖК один разработчик - архитектурное бюро Дмитрия Жабрева DaProject. 

А на фото, кстати, проект ЖК "Мой Квартал" из Тобольска. Возводит его компания выходца из "ТюменьИнвестСтроя" Максима Кривцова "СтоунСтрой", довольно давно работающая в Тобольске. Как видим, от первоначального названия "Европейский квартал" компания все же решила отказаться. 
***

Очень не уверены в том, что YIT так уж благодарен Инге Семёновой, которой ищет замену....
***
https://t.iss.one/stroytmn/349

"Брусника" презентовала новый проект "Речной порт"

Ну да, название для жилого района, может быть, и не совсем привычное для тюменского уха, однако тут "Брусника" следует столичным трендам. Если на месте стройки есть история - не надо ничего выдумывать, а надо быть проще. 

Комплекс расположен в Центральном районе Тюмени, в периметре улиц Госпаровская, Профсоюзная и Немцова, на правом берегу Туры. Через дорогу находится «Александровский сад», на противоположном берегу – микрорайон «Европейский».

Про характеристики рассказывать вам не будем - пусть это делают менеджеры и риэлторы, они за это деньги получают 😉

Проект позиционируется как выгодная инвестиция, вкладываешь деньги сейчас и смотришь, как твоя квартира растёт в цене, пока строится. 

Это уже пятый проект "Брусники" в Тюмени - наряду с "Видным", "Новином", "Октябрьским" и "Первомайской 1А".
***

☝️ Мы тут вчера в посте у "Брусники" Европейский потеряли, на что нам указали читатели. Спасибо, что следите ) Шесть проектов у "Брусники" в Тюмени. 

Иногда рекламу лучше не делать, потому что может получиться какашка. Именно так и вышло у редакции портала 72.ru, представившей спецпроект "Куда и как растёт Тюмень". 

"Самые яркие проекты собраны на этой интерактивной карте" - обещает текст. 

И что мы видим? "Самых ярких" проектов набралось аж два. И каждый достоин огромных материалов на 72.ру, правда,в совсем иной тональности. 

Ведь это ЖК "Горизонт" - главной фишкой которого долгие годы являлось зловоние от канализационно-насосной станции, расположенной практически на территории ЖК (по слухам, проблему решили, но надо съездить, понюхать). 

Второй "яркий" объект по версии 72.ру - это "Ново-Патрушево". Тут с мнением редакции не поспоришь - цветового безумия в Ново-Патрушево в достатке. В комплекте с ним идет пока отсутствующая транспортная доступность, завышенные коммунальные тарифы (застройщик почему-то раскидал стоимость проведенной трубы на всех жителей района) и перспективы появления рядом еще пары сотен гектаров 25-этажек (привет, будущий транспортный коллапс). 

В общем, спецпроекту с такими двумя участниками, на наш взгляд, подошло бы какое-то другое название. 
***
https://72.ru/text/longread/realty/66379120/

Редакция 72.ру осознала свою ошибку и скрыла с сайта этот шикарный спецпроект. Вот что значит адекватная редакция! 
***