🏡Премьера на канале STONE: старт бронирования ритейла в составе Sokolniki — первого жилого комплекса бизнес-класса в районе за последние 5 лет.

💎29 лотов от 10 м² до 132 м²:
💎классический street-ритейл
💎помещения в торговой галерее
💎кафе с возможностью организовать летнюю веранду

❗️В составе жилого комплекса появится 2 торгово-инфраструктурных блока с максимальной просматриваемостью с соседних улиц. Ритейл с открытым доступом обеспечит жителей проекта и района качественными услугами и востребованной инфраструктурой. А высокий трафик и потребность в качественных торговых помещениях сделает ритейл в ЖК Sokolniki ликвидным активом в портфеле инвестора.

💎Преимущества ритейла в ЖК Sokolniki:
▫️Первая линия ритейла с открытым доступом
▫️Высокий трафик за счет 1,5 тыс. жителей жилого комплекса, а также 12,6 тыс. человек соседних домов
▫️Высокая потребность в качественной инфраструктуре: 85% домов были построены до 1985 г. без торговых помещений на первых этажах
▫️Транспортная доступность: 10 мин. от двух станций метро и БКЛ «Сокольники», «Электрозаводская» и строящейся станции МЦД-3
▫️Точки притяжения: скейт-парк, детские и спортивные площадки, медицинские учреждения, достопримечательности и объекты культурного наследия
▫️Индивидуальный вход в каждое помещение, высокие потолки, мокрые точки, VRF-система, а также витринное остекление и места для размещения вывесок
▫️Оформление по ДДУ: договор долевого участия регистрируется в Ростреестре, деньги хранятся на эксроу-счете и застрахованы
▫️Гибкие программы приобретения: первый взнос 20%, рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, ипотека от банков.

🔥Будьте в числе первых — предложение ограничено!

Узнать все подробности о бронировании можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#ритейл

💎💎💎💎💎
Доля сделок аренды и продажи офисной недвижимости с участием государственных структур выросла в 2,7 раз по сравнению с 2023 г. — сообщают аналитики CORE.XP.

За l квартал 2024 г. различные госструктуры арендовали и приобрели в Москве 62 тыс. м² офисов. По подсчётам CORE.XP, это примерно 36% от всех сделок в данном сегменте.

❗️CORE.XP в своих подсчетах причисляет к госструктурам не только госслужбы и органы власти, но и коммерческие организации, где есть доли государства или региональных властей.

💎Рост числа компаний с госучастием и увеличение их оборотов приводит к тому, что они все чаще выходят на рынок в поиске дополнительных офисных площадей — крупных офисных блоков или зданий целиком — которые смогут удовлетворить их потребность на консолидацию подразделений в одном месте.

💎 На фоне ограниченного ввода новых проектов и активного спроса на офисы наблюдается серьезный дефицит больших объемов на продажу, особенно офисных зданий целиком. По данным аналитического центра STONE, среди строящихся объектов внутри МКАД с вводом в этом году только в 4 проектах можно приобрести объем от 5 тыс. м².

💎В реализации единым объёмом под брендом STONE представлено несколько офисных зданий:
💎STONE Курская — премиальное офисное здание — единственное предложение площадью 15 600 м² в ЦАО в высокой строительной готовности — 2024 г.
💎STONE Калужская — офисная башня в составе офисного квартала класса А площадью 24 тыс. м², расположенная на Юго-Западе Москвы в одной из самых важных деловых локаций столицы.

Ознакомиться с другими крупными лотами в линейке STONE можно в нашем каталоге💎

Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об офисных зданиях в реализации целиком делимся с вами преимуществами башни К3 площадью 24 тыс. м² в составе офисного квартала класса А STONE Калужская 💎

💎Юго-Западное направление — новый географический центр Москвы. Сегодня в этом направлении расположены: штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса», что говорит о статусном бизнес-соседстве.

💎Высокая транспортная доступность и концепция IN-OUT-AROUND: офисная башня на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», 5 мин. на машине от Ленинского проспекта и 6 км до ТТК и МКАД. Сотрудники и гости бизнес-центра смогут легко добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта.

💎Размещение штаб-квартиры в STONE Калужская позволит комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат связь со складскими помещениями и логистическими хабами юго-западного направления.

💎В офисном квартале STONE Калужская запланирована развитая инфраструктура и собственное благоустройство: кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, места для работы и отдыха на улице. Это влияет на создание сильного HR-бренда, что в свою очередь, позволяет привлечь лучшие кадры.

💎Особенности офисной башни:
▫️Ближайшая к метро 20-ти этажная офисная башня
▫️Этажи площадью от 600 м² до 1420 м²
▫️Высокие потолки до 5 м
▫️Терраса площадью 800 м² на высоте 55 м с впечатляющими видами
▫️Двусветное лобби 350 м² с высотой потолков до 8 м
▫️5 бесшумных скоростных лифта: 2 пассажирских, 1 сервисный, 2 дополнительных для спуска в паркинг
▫️Акцентная входная группа и место для размещения вывески компании
▫️Возможность естественного проветривания, многоступенчатая система очистки воздуха

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEКалужская

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю ⬇️

▪️CMWP: в 2024 г. частные инвесторы проявили рекордный интерес к офисной недвижимости — процентное изменение составило 144% в сравнении с прошлым годом. При этом 70% компаний испытывают трудности в поиске коммерческой недвижимости.
Подробнее на стр. 19

▪️CORE.XP: вакантность в офисах снизилась до 5,5% — это минимальный показатель за последние 10 лет. Ввод по итогам года может также поставить рекорд, результат 674 тыс. м² станет историческим за последние 8 лет.
Подробнее на стр. 21

▪️Растущая конкуренция на рынке новостроек бизнес-класса стимулирует девелоперов совершенствовать продукт, предлагая опции, которые ранее встречались только в сегменте премиум. Комплексы с такими характеристиками могут реализовываться как проекты бизнес-плюс.
Подробнее на стр. 21

▪️ NF Dom: жилой комплекс Sokolniki от девелопера STONE возглавил рейтинг транспортной и пешеходной доступности новых ЖК бизнес- и премиум-класса.
Подробнее на стр. 23

🏡Парк Сокольники стал лидером голосования «Бегом в парк! Лучшие маршруты для любителей спорта».

💎Москвичи выбрали самые популярные зоны отдыха, в которых есть подходящая инфраструктура для занятий бегом. В голосовании участвовали 18 парков, и своим мнением поделились более 218 тысяч человек.

💎Парк Сокольники — идеальное место для любителей бега. Здесь находится множество троп, подходящих как для новичков, так и для опытных бегунов.

❗️Рядом с парком расположен наш новый проект — ЖК Sokolniki — первый комплекс бизнес-класса с квартирами за последние 5 лет в районе.

Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир: +7 (495) 431-43-57

🏡Мы не смогли пройти мимо этой новости и решили сделать ваши пробежки в парке рядом с ЖК Sokolniki ещё заряженнее. В коллаборации с DJ Лоsь мы подготовили для вас плейлист — RUN STONE RUN.

🏃🏻‍♀️Бег в парке — один из лучших способов сохранить здоровье и насладиться природой, забыв о ритме большого города. Наш плейлист станет идеальным спутником для ваших пробежек.

🎼Сочетание динамичных треков и мотивирующих мелодий поможет вам поддерживать ритм и достичь новых результатов. Включайте наушники и вперед к спортивным достижениям!

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская. Рассказываем про небольшой офис с высоким инвестиционным потенциалом в перспективной локации.💎

Офис 61 м²
🔥Первый взнос 10% — 2,3 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Гибкий график платежей по рассрочке до 3 квартала 2028 г.

💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий:
▪️Цена м² сейчас — 378 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 480 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб.

❗️Согласно данным аналитиков Commonwealth Partnership, в Калужской метрокоммуне доступных офисов класса А всего 4%, но при этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте.

💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская?
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса.
💎Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра могут добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
🌳Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от от бюро Kleinewelt Architekten @kleinewelt_architekten

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEКалужская