💎💎💎💎💎
Спрос на ресторанный бизнес в Москве продолжает расти — в 2023 г. общее количество ресторанов в Москве увеличилось на 3,5% по сравнению с 2022 г. При этом помещения с технологией под ресторан остается одним из самых дефицитных предложений на рынке.💎

💎Менее 5% от общего объема предложения в стрит-ритейле обладает оптимальной площадью и необходимой технологией под размещение ресторана.
💎Низкая вакансия на рынке — по итогам 2023 г. вакансия в стрит-ритейле снизилась на 5 п.п. и составила 9,8%, — и высокая деловая активность участников ресторанного бизнеса ведут к географическому расширению торговых коридоров за пределы центральных пешеходных улиц.
💎Спрос смещается в сторону деловых районов с активной бизнес средой и более высоким трафиком по сравнению с жилыми кварталами.

Отметим, сегодня престижные сетевые рестораторы все чаще размещают свои заведения в бизнес-центрах высокого класса. Преимущества такого расположения — гарантировано высокий трафик посетителей, чек выше среднего и низкая конкуренция.

Подробнее о преимуществах размещения ресторана в бизнес-центре — в нашем отчете.💎

#аналитика

В продолжение разговора о ресторанном бизнесе в Москве, делимся с вами подборкой современных помещений с технологией под ресторан и кафе в бизнес-центрах STONE.

🔥Кафе и рестораны от 100,5 м²
Входной бюджет от 10% или от 8,6 млн руб.

💎Преимущества:
💎Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых ресторанов и позволяют воплотить авторские концепции. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет.
💎Возможность организовать летнюю веранду в парке или с видом на благоустроенную территорию бизнес-центра
💎Угловые помещения с максимальным уровнем витринного остекления, что повысит просматриваемость ресторанов, а также позволит организовать максимально комфортную рассадку — внутри каталога вы найдете прогнозируемое количество посадочных мест для каждого помещения
💎Открытый доступ — гостями вашего ресторана станут не только сотрудники бизнес-центра, но и жители районов
💎Сложившиеся престижные и динамично развивающиеся районы привлекают арендаторов и повышают статус актива для собственника. Отсутствие современного конкурентного окружения минимизирует период поиска арендатора
💎Возможность размещения вывески на фасаде
💎Зона загрузки
💎Парковочные места для гостей

Трафик в квадрате²
▫️Гарантированный трафик за счет резидентов бизнес-центров
▫️Дополнительный поток клиентов за счет жителей близлежащих домов
▫️Шаговая доступность от метро
🌳Благоустроенная территория как точка притяжения горожан

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

💎💎💎💎💎💎💎💎
Многоуровневый наземный паркинг, предусмотренный в STONE Савеловская, позволит создать дополнительное количество машино-мест к основному объему в подземном паркинге бизнес-центра на 10 тыс. сотрудников.

💎Мы позаботились о вашем комфорте — в пятиэтажном паркинге с удобным въездом с улицы Двинцев на территорию бизнес-центра будут установлены два высокоскоростных лифта и бесконтактная система доступа.

💎Отметим, на территории бизнес-центра также предусмотрены парковочные места для каршеринга и средств микромобильности.

Дизайн-концепцию паркинга разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS. Удобная и продуманная навигация облегчит доступ к вашему парковочному месту и позволит легко перемещаться в паркинге.

Почему паркинг — это важно:
💎Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников, а также клиентов и гостей
💎Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов

STONE Савеловская — бизнес-центр в высокой строительной готовности, где в настоящий момент активно ведутся фасадные работы и остекление двух офисных башен. Сегодня основной спрос на офисы здесь формируют компании-резиденты, планирующие переезд в течение года, что дает им достаточно времени на создание концепции планировочных решений нового места размещения их команды.

#STONEСавеловская

📰📰📰📰📰
Март был особенно богат на события в компании, в частности — мы запустили новый флагманский проект STONE Ходынка 2, а также в третий раз подряд стали лидером в сегменте продаж офисной недвижимости по рейтингу РБК. Делимся с вами новым выпуском основных статей рынка офисной недвижимости и проектов STONE за месяц.

Топ-5 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️Forbes: Что предлагает новый проект девелопера STONE Ходынка 2
🗞️Arendator. ru: Эксперты оценили потенциал офисного квартала STONE Ходынка 2
🗞️РБК: Интерьвью Кристины Недря, директора коммерческого управления STONE
🗞️РБК: Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве
🗞️Архсовет Москвы: STONE Art объявил итоги конкурса «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта в городском кластере

Сохраняйте наш press-kit, чтобы погрузиться в аналитику офисного рынка и освежить в памяти ключевые цифры, а также быть в курсе преимуществ наших бизнес-центров. ⬆️

#СМИ

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. Мы обновили дизайн нашего еженедельного дайджеста — теперь он стал еще удобнее и интереснее для вас.⬇️

▪️Началось строительство многоуровневого наземного паркинга площадью 9 100 м² в составе STONE Савеловская. Его появление позволит создать дополнительное количество машино-мест к основному объему в подземном паркинге бизнес-центра на 10 тыс. сотрудников.
Подробнее на стр. 5

▪️Сокольники — старомосковский район с высокой транспортной доступностью, расположенный рядом с центром столицы. Сегодня покупатели недвижимости все чаще присматриваются к этой локации, однако новых современных жилых проектов здесь не так уж много.
Подробнее на стр. 10

▪️NF Group: по итогам I квартала 2024 г. офисы заняли второе место по инвестициям в коммерческую недвижимость России — доля вложений составила 28,5% от общего объема. Этот показатель в два раза выше I квартала прошлого года.
Подробнее на стр. 14

▪️Агентство социальной информации рассказало об истории сотрудничества STONE и «Ночлежка», которое началось в 2021 г. Сегодня при поддержке девелопера благотворительная организация запустила новый проект «Дом на полдороги», помогающий бездомным женщинам с зависимостью.
Подробнее на стр. 5

🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офисный этаж в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для крупной компании, планирующей консолидировать свою команду и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.💎

🔥Площадь — 1640,6 м²
Приобрести офисный этаж можно с первым взносом 10% — от 55 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев.

💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 335 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства

💎Преимущества:
💎20 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра

Отметим, приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEДмитровская