⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Мы открыли продажи машино-мест в двухуровневом подземном паркинге последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D.

🔥Цена — от 4,2 млн руб.

💎Машино-места — важная инфраструктурная составляющая бизнес-центра:
▪Для тех, кто планирует разместить свою компанию в Tower D, парковочные места станут преимуществом при привлечении новых сотрудников и поддержки положительного HR-бренда, а также будут актуальны для размещения вашего личного автомобиля или транспорта гостей
▪️Для инвесторов, которые приобрели офис для последующей сдачи в аренду, наличие машино-мест в бизнес-центре станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража

💎Преимущества:
▪Возможность свободно пользоваться интернет-связью или WiFi на территории паркинга
▪Для комфорта резидентов мы предусмотрели 2 пассажирских лифта, ведущих в паркинг
▪Паркинг в проекте оснащен зарядными устройствами для электромобилей

На старте продаж можно выбрать лучшие парковочные места, подобрать оптимальный вариант по количеству и расположению, например, при въезде в паркинг, или выкупить целый блок для вас и ваших сотрудников.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONETowers

➡️ Коллеги, на прошлой неделе мы получили несколько запросов с предложением продлить прием заявок на конкурс арт-объектов STONE Art «Философия новых форм».

Решением организационного комитета конкурса дата окончания приема заявок переносится на 15 февраля.

Мы продлили прием заявок на конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта до 15 февраля. Получив большое количество вопросов о технических характеристиках арт-объекта и ответив на них на онлайн-вебинаре и экскурсии по офисному кварталу STONE Towers, мы приняли решение предоставить участникам конкурса больше времени на детальную проработку своих проектов.

➡️ По мнению Виктории Васильевой, заместителя генерального директора STONE, интеграция арт-объекта в общественное пространство делает искусство общедоступным и влияет на культурное сознание людей. Предлагаем вместе с экспертом STONE узнать, как сегодня в современном городе переплетаются искусство и архитектура.

Человек так устроен, что лучше всего замечает то, что находится на уровне глаз. И если мы говорим про архитектуру зданий, то крайне важно, как выглядят первые этажи, какие материалы использованы в отделке, какую атмосферу они создают. Притягивают, приглашая человека пройтись вдоль них, заставляют перейти дорогу, чтобы оказаться рядом, или, напротив, отталкивают. Поэтому, обладая экспертизой в девелопменте, мы приняли решение провести открытый конкурс на арт-объект для STONE Towers. Так мы сможем получить наибольшее количество предложений и идей и выбрать те, которые будут не только гармонировать с окружающей средой, но и выделять офисный квартал как точку притяжения в районе.

 
Виктория отметила, эстетичный и гармоничный art public — это неотъемлемая часть современных офисов. Одна из задач, которую он помогает решить, — возврат специалистов в офисы с «удаленной» работы. Например, в США владельцы офисных объектов приглашают кураторов художественных галерей и креативных директоров к оформлению бизнес-центров, чтобы создать среду, которая мотивирует кадры к эффективной работе в офисе.

💎💎💎💎💎
Деловая активность на офисном рынке в 2023 г. превзошла все ожидания аналитиков: общий уровень вакансии составил 7,5% и вернулся к наиболее успешному 2021 г., а спрос на офисы вырос на 15% относительно 2022 г., поделились данными коллеги из @cmwp_channel💎

ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎
💎Согласно данным аналитиков, в 2024 г. вакансия сохранит свои низкие показатели и составит 7,7-7,9%.
💎В условиях дефицита текущего предложения в экспонировании, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов. В прошлом году средневзвешенная цена продажи новых объектов показывала стабильный рост — в новом году такая динамика сохранится.

💎В 2023 г. мы отметили значительный рост конечных пользователей в структуре покупателей офисной недвижимости STONE — их доля в общем объеме продаж составила 45%.

💎Сегодня все больше компаний возвращаются к долгосрочному планированию и выбирают приобретение офиса взамен аренды. Несмотря на то, что компании рассматривают офисы для покупки с целью размещения сотрудников, они также оценивают и экономическую привлекательность приобретения.

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️Строительство офисного здания STONE Курская завершится летом. По словам главы Стройкомплекса Андрея Бочкарёва, реализация проекта позволит создать 1 500 новых рабочих мест.
Подробнее на стр. 6

▪️Прием заявок на участие в конкурсе STONE Art «Философия новых форм» продлен до 15 февраля. Данное решение было принято ввиду высокого интереса со стороны скульпторов, архитекторов,
художников и творческих групп к проекту.
Подробнее на стр. 8

▪️CORE.XP: инвестиции в недвижимость в 2024 г. могут составить до 500-600 млрд рублей, при этом большая часть вложений будет направлена на коммерческие проекты.
Подробнее на стр. 18

▪️Структура «Роскосмоса» продала территорию завода в Лефортово. Владелец может построить там крупный жилой комплекс.
Подробнее на стр. 11

🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для компаний с высоким клиентским потоком, а также для предпринимателей, желающих разместить свой головной офис в статусном объекте и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров. Офисный этаж с прямым доступом в лаунж-зону в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.💎

Площадь лота — 931,7 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 41,5 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера» и строящаяся штаб-квартира «Яндекса»
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis

Приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 4,85 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

Программа приобретения недвижимости STONE с отложенным платежом позволяет не только комфортно войти в проект и заработать на росте цены м², но и получить дополнительный доход за счет работы капитала на банковском депозите. Рассказываем, как применить инвестиционные стратегии наиболее выгодно на примере STONE Ходынка.💎

💎Зафиксируйте цену, войдя в проект с первым взносом 10% и отложенным платежом до июля. Далее положите свободный капитал на депозит в банк на период отложенного платежа. Приобретите лот в феврале и за период отложенного платежа средства, положенные на депозит, будут генерировать дополнительный доход. В это время цена м² вашего актива продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² в проектах STONE составит 40%.

💎Ко времени выхода на основные строительные работы объекта наступит срок отложенного платежа — момент, когда нужно внести оставшуюся стоимость лота или воспользоваться рассрочкой от девелопера с минимальной ставкой от 9,5%. Отметим, ключевая ставка ЦБ РФ уже достигла 16%.

❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. Дополнительные инструменты инвестирования, предоставляемые девелоперами при покупке недвижимости, позволят максимально эффективно «работать» вашему капиталу.

💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об эффективной инвестиционной стратегии на примере STONE Ходынка, делимся каталогом лотов в премиальном офисном квартале. В реализации самого востребованного проекта девелопера представлена широкая линейка предложения от небольших офисных блоков до полноценных этажей. Рассказываем, почему STONE Ходынка идеально подойдет для желающих разместить здесь свою компанию, а также для инвесторов.💎

Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 2,4 млн руб.
❗️Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.

💎Преимущества STONE Ходынка для конечных пользователей и инвесторов, нацеленных на получение пассивного дохода от сдачи офиса в аренду:
▪️1 мин. от м. «ЦСКА»
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
▪️Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», парк «Ходынское поле», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEХодынка