Сегодня в линейке STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительства — это самый масштабный портфель офисной недвижимости класса А, согласно данным аналитиков @nfgroup_ru. Для тех, кто сейчас находится в выборе офиса для размещения собственной компании и инвестиций рассказываем про преимущества, которые вы получите, выбирая STONE.💎

💎В реализации:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²

💎Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 10% — от 1,4 млн руб.
▫️рассрочка 0%
▫️отложенный график платежей до полугода
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

В продолжение разговора о недвижимости STONE делимся каталогом предложений от 16 млн руб.💎

Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.

Рассрочка от девелопера по ставке от 9,5% и отложенный платеж до полугода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях.

💎Преимущества бизнес-центров STONE:
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Шаговая доступность от метро. Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора:
Ⓜ️«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская»
▪Развитая инфраструктура: в каждом бизнес-центре предусмотрены все необходимое для деловых встреч, отдыха и решения бытовых вопросов
▪️Общественные пространства: позволяют восстановить ресурсы или комфортно поработать с коллегами в неформальной обстановке
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

⚡️При покупке недвижимости STONE в рассрочку от девелопера можно не платить проценты

💎Купите помещение в рассрочку с льготным периодом, заплатив 10% от стоимости лота. Беспроцентный период действует 6 месяцев.
💎В ряде проектов действует рассрочка с отложенным платежом до полугода — на этот срок рекомендуем аккумулировать свободный капитал на банковский депозит, чтобы получить дополнительный доход.

Рассрочка по минимальной ставке от 9,5% не только одно из самых выгодных условий приобретения от девелопера, но и наиболее комфортная программа для входа в проект.

Преимущества рассрочки:
▪️Ставка ниже ключевой ставки ЦБ: от 9,5%
▪️Вариативность сценариев по ставке: ее процент зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

STONE выступил партнером курса ВШЭ «Менеджер гибких сервисных офисов / управляющий в коворкинг-центре», организованным @Space1_news

➡️В рамках курса студентам были предложены три кейса, на основании которых нужно было сформировать концепцию сервисного офиса и защитить проект. Куратором проекта сервисного офиса в бизнес-центре класса А STONE Савеловская стала Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE.

Мы понимаем значимость формирования и усиления кадрового потенциала будущих представителей девелопмента, поэтому для нас важно принимать участие в таких образовательных программах.

Программа, разработанная совместно с Национальной ассоциацией отрасли коворкингов @naok_community, дает возможность обучаться у экспертов и лидеров в области сервисных офисов. По завершении курса студенты получили диплом о повышении квалификации Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

📢Экспертиза STONE на встрече сообщества Noôdome — «ESG в девелопменте»

Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева в ходе экспертной дискуссии «ESG в девелопменте», которая прошла в сообществе Noôdome, рассказала о применении принципов устойчивого развития в компании через концепцию 💎💎💎💎💎💎💎и человекоцентричный подход.

💎В рамках встречи Виктория поделилась опытом девелопера по реализации аспектов «зеленого» строительства как части ESG:

Мы внедрили концепцию Healthy building в наши проекты в 2020 году, сосредоточив свой фокус внимания на создании зданий, позитивно влияющих на физическое и психологическое состояние людей. В бизнес-центрах STONE мы предусмотрели оптимизированную среду, позволяющую улучшить когнитивные функции человека: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневая система очистки.

💎Эксперт также обратила внимание участников встречи на важность развития социальной функции офиса:

Учитывая потребности человека, проводящего много времени на работе, в наших проектах мы создаем инфраструктуру и общественные пространства как для отдыха и поддержания здорового образа жизни, так и для продуктивной работы.

#экспертиза

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за первую рабочую неделю в 2024 г.⬇️

▪️IBC Real Estate: совокупный объем инвестиций в недвижимые активы России по итогам 2023 г. составил 833 млрд руб. и стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком.
Подробнее на стр. 10

▪️CORE.XP: объём сделок по покупке офисов в 2023 г. стал максимальным за последние 15 лет. В структуре новых сделок купли-продажи отмечался рост как крупных сделок, так и более маленьких объемов до 1 000 м².
Подробнее на стр. 11

▪️Fix Price выкупил бизнес-центр общей площадью свыше 12 000 м², расположенный около м. «Проспект Мира».
Подробнее на стр. 5

📈📈📈📈📈📈📈📈
Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас и зарабатывайте максимум на росте цены м²

Для всех, кто сейчас рассматривает вложения в офисы или торговые помещения, рекомендуем войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки по ставке от 9,5% с льготным беспроцентным периодом на полгода.

💎Вы также можете купить помещение в рассрочку с отложенным платежом до полугода в ряде проектов, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Так, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.

💎В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²

💎Ваши возможности:
▫️цена м² — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,4 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис с панорамным видом на Москву — рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская. За счет своей высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 40%.💎

🔥Офис на 15 этаже — 66,5 м²
Цена — 26,2 млн руб.
Рассрочка от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях

Несмотря на высокую строительную готовность объекта, в нем еще сохраняется инвестиционный потенциал с ростом цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Савеловская в месяц — от 250 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3 млн руб.

💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
▪️Собственная развитая инфраструктура
▪️Функциональные общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
▪Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis

Отметим, высокая доля конечных пользователей позволит инвестору быстро найти арендатора благодаря сложившемуся деловому окружению в бизнес-центре, а также низкому уровню внутренней конкуренции.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEСавеловская