STONE 17 лет🖤

По традиции в конце декабря STONE отмечает важную дату — день рождения компании. В этом году мы перешагнули 17-летний рубеж и хотим поздравить наших коллег, клиентов и партнеров с этой датой.

➡️ За 17 лет развития команда STONE накопила высокий уровень экспертизы и опыта в реализации девелоперских проектов. Мы прошли путь до ведущего офисного девелопера и сегодня продолжаем уверенно удерживать этот статус. Находясь в поиске лучших практик, мы провели ребрендинг, объявив о запуске новых жилых проектов, в основе которых — единые концепции, ценности и стандарты бренда STONE.

Благодарим наших партнеров и клиентов за доверие и выбор качественной недвижимости STONE. Впереди нас ждут новые цели и масштабные результаты.

💎💎💎💎💎
2023 г. превзошел все ожидания экспертов рынка коммерческой недвижимости — в течение года мы наблюдали повышенную бизнес-активность, а рыночные индикаторы не только вернулись к докризисным значениям, но и установили новые рекорды. Делимся нашим обзором предварительных итогов 2023 г.

ИТОГИ 💎💎💎💎

💎Рекордная деловая активность: общий объем сделок на офисном рынке класса А составил 731 тыс. м², что на 47% превысило показатели 2022 г.

💎Высокий спрос на офисы блоками: общий объем продаж блоков до 1000 м² в строящихся объектах составил 86 тыс. м². Основной спрос пришелся на зону ТТК-МКАД, где средняя цена за м² составила 413 800 руб.

💎Тренд на крупные сделки: объем сделок по офисным блокам от 5 000 м² составил 233 тыс. м², из которых 59% — купля-продажа.

💎Стабильно высокие ставки аренды: средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла 35 300 руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ), что выше итогового значения 2022 г. на 9,2%.

ПРОГНОЗЫ 💎💎💎💎

💎Сохранение спроса: ожидается повышение доли сделок купли-продажи в общем объеме спроса — основная часть придется на строящиеся офисы класса А.
💎Рост цен на офисы: цена м² строящихся офисов вырастет из-за дефицита предложения.
💎Рост ставок аренды: ставка аренды на качественные офисы внутри МКАД может вырасти на 5-10%.

Подробнее — в отчете💎💎💎💎

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за последнюю рабочую неделю в 2023 г.⬇️

▪️Эксперты спрогнозировали рост цен на аренду офисов в Москве в 2024 г. на фоне снижения доли пустующих площадей.
Подробнее на стр. 12

▪️IBC Real Estate: по итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достигнуть 850 млрд руб., что станет рекордным значением за всю историю наблюдений.
Подробнее на стр. 16

▪️Москва в 1,5 раза перевыполнила годовой план по вводу недвижимости. 80% всего годового объема ввода, отметил Андрей Бочкарев, пришлось на объекты, построенные за счет частных инвесторов.
Подробнее на стр. 13

▪️RICCI: в IV квартале 2023 г. девелоперы реализовали более 700 тыс. м² жилья в Москве. На бизнес-класс пришлось почти 400 тыс. м².
Подробнее на стр. 14

⏰ График работы Дома STONE в первые дни января

Новогодние праздники — это не только лучшее время для отдыха и общения с близкими, но и возможность для знакомства с широкой линейкой предложений недвижимости STONE.

В зимние каникулы Дом STONE работает для вас в следующем режиме:
▪️3,4,5 и 8 января с 10:00 до 19:00
▪️31 декабря, 1 – 2 и 6 – 7 января — выходные дни

❗️Также мы всегда готовы организовать индивидуальную встречу по вашему запросу в удобный день и время.

🎁 Напомним, всех гостей Дома STONE ждет ароматная зимняя коллекция угощений, а также авторские конфеты STONE и другие приятные новогодние сюрпризы.

Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄🎄
Дорогие друзья, клиенты и партнеры, поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Желаем вам ярких событий и реализации всех планов! Пусть 2024 год будет наполнен вдохновением, новыми идеями и проектами! Принимайте самые смелые вызовы и достигайте новых вершин.

Спасибо, что были с нами, и до в встречи в новом году!✨

Праздники продолжаются, а наш офис продаж уже открыт для вас. Ждём всех гостей в Доме STONE и продолжаем радовать зимними угощениями и приятными новогодними комплиментами. А пока предлагаем ознакомиться с актуальной динамикой строительства бизнес-центров STONE в новом видеоотчете. ⬇️

STONE Towers:
▪️Tower B — фасадные работы выполнены на 87%, продолжаются работы по черновой отделке, завершаются работы по монтажу лифтового оборудования.
▪️Tower C — ведутся работы по чистовой отделке мест общего пользования, монтаж внутренних инженерных систем выполнен на 89%.
▪️Tower D — монолитные работы выполнены на 51%. Параллельно ведется армирование плиты перекрытия 3 этажа.

STONE Савеловская:
▪️Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 58%, ведутся работы по черновой отделке мест общего пользования.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 46%: по башне S вышли на уровень 7 этажа, по башне L — на уровень 1. Параллельно ведутся работы по кладке стен и внутренних перегородок подземной части здания.

STONE Курская:
▪️Фасадные работы выполнены на 40%, работы по кладке стен и внутренних перегородок выполнены на 95%, ведется монтаж внутренних инженерных систем.

❗️Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с широкой линейкой предложений офисных и торговых площадей. Бюджет вложений — от 14 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства