⚡️Мы вывели новый пул лотов и теперь вам доступна вся линейка ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская.

Форматы и площади того самого ритейла, который вы ждали:
🔥Кафе и ресторан от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб.
▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб.
▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
▪Клиентские офисы со свободным доступом от 48 м². Первый взнос — от 2,3 млн руб.

Такой ликвидный актив станет лучшим подарком к Новому году для развития бизнеса и ваших близких как инвестиция — успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

❗️Расположение бизнес-центра на перекрестке у метро обеспечит высокий пешеходный трафик и повысит ликвидность ритейла.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEДмитровская

🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение обзора небольших офисов на рынке аренды делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат. ⬇️

Востребованность лотов до 150 м² при дефиците небольших офисов в экспонировании смещает спрос в сторону строящихся объектов как для приобретения в собственность, так и для сдачи в аренду. Однако и здесь такого предложения немного — на данный момент лоты до 150 м² в объеме нового предложения составляют менее 10%.

➡️Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы малого и среднего бизнеса.

❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб.

Успейте приобрести небольшой премиальный офис на Ходынке и в других бизнес-центрах STONE до Нового года, воспользовавшись рассрочкой от девелопера и заплатив всего за 10% от стоимости лота. Номинальную доходность вложений увеличит возможность возмещения НДС с каждого транша!

#аналитика
#подкаст

Делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла от STONE — помимо нашей классической подборки торговых площадей мы добавили новый пул лотов ритейла STONE Дмитровская, а также трофейные активы в виде ресторанов, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящие помещения для вашего инвестиционного портфеля или размещения собственного бизнеса.⬇️

🔥Кафе и рестораны от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб.
▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб.
▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.

➡️Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района
▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время.

Совокупность данных факторов обеспечит высокую проходимость как в будние дни, так и в выходные — такой стабильный трафик гарантирует высокую доходность инвестиций.

❗️Успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#ритейл

Подготовили декабрьский чек-лист, полезный для каждого инвестора, нацеленного успеть сделать несколько дел, которые повлияют на доходы уже в новом году. ⬇️

✅Проанализировать свой портфель: подводя итоги и строя планы перед Новым годом, подумайте о том, каким активом вы бы хотели дополнить ваш портфель. Это может быть трофейный актив в виде ресторана или офис как деверсификация портфеля, если у вас уже есть квартира для сдачи в аренду.
✅Подобрать офис: в вашем портфеле уже есть небольшой офис, и вы хотели бы войти в сделку покрупнее? Предлагаем обратить внимание на этажи и крупные офисные блоки от 3 тыс. м². В таких лотах цена за м² кратно вырастет — при инвестициях на ранних этапах рост цены на такие офисы может показать двухкратный рост.
✅Внести авансовый платеж, чтобы возместить НДС уже в 2024 г: успейте закрыть сделки до Нового года и получите возможность возместить НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору.
✅Подсчитать прибыль от участия в программе лояльности STONE: уже с первой покупки любого продукта STONE вы получите персональную карту STONE VALUE. Воспользуйтесь доступной вам системой рекомендации новых клиентов, которая принесет дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения за сделку.
✅Использовать два инвестиционных инструмента одновременно: приобрести коммерческую недвижимость в рассрочку от девелопера и воспользоваться отложенным графиком платежей. Такой сценарий позволит аккумулировать свободный капитал на банковском депозите. Так вы заработаете на росте цены м² и процентной ставке депозита.

❗️Покупка офиса — это не только высокодоходная инвестиция, но и ценный подарок к Новому году. Подарите себе или своим близким помещение STONE в рассрочку, заплатив только 10% от стоимости лота.

➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.

Записаться на встречу с экспертом:
+7 (495) 431-43-57

⚡️До конца года фиксируем минимальную ставку по рассрочке 9,5%. Успейте приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.

❗️Сегодня Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 16%. Рост ключевой ставки повлиял и на ставки по программам приобретения в проектах STONE, но мы сохранили для вас минимальную ставку.

➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 14 млн руб.
Площадь от 20 м²

➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,4 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода
▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

Поможем добраться до Дома STONE с комфортом — позвоните в наш офис продаж, и мы закажем вам такси.

🎄До конца декабря всех клиентов ждут приятные новогодние сюрпризы, а также ароматная зимняя коллекция угощений с конфетами.

❄️Пусть снежная вьюга не станет преградой для покупки офиса мечты.

Приехать на такси на встречу с экспертом STONE:
+7 (495) 431-43-57

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю.⬇️

▪️STONE Белорусская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
Подробнее на стр. 5

▪️Forbes рассказал о 7 бизнес-центрах STONE и о том, в какой ценностной матрице идеи воплощаются в деловые кварталы.
Подробнее на стр. 5

▪️Суммарный объем предложения небольших офисных блоков класса А до 150 м² в аренду в границах МКАД снизился по сравнению с показателями июля на 16% и составляет 5 447 м².
Подробнее на стр. 14

▪️CORE.XP: объем новых сделок аренды и купли-продажи уже по результатам I-III кварталов 2023 г. превысил итоги прошлого года на 20%.
Подробнее на стр. 14

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Продолжаем создавать для наших подписчиков праздничное настроение — до Нового года осталось 2 недели, а получить подарки вы можете уже сегодня! Разыгрываем среди наших читателей новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎄

Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.

Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE

🔤В понедельник, 18 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.

Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки.

📺Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря в эфире YOUTUBE-канала Евгений Дружинин | OPENCITY об инвестициях в коммерческую недвижимость и новых проектах STONE.

Вложения в «бетонную» валюту — понятный и надежный способ получения дохода, который будет защищен от инфляции. Инвестируя в офисы и ритейл, вы сможете не только сохранить, но и приумножить капитал.

➡️Доходность сегмента
По данным экспертов, доходность вложений в офисы или ритейл примерно в 1,5-2 раза выше относительно доходности квартир. При покупке офиса инвестор также может заработать и на росте цены. В бизнес-центрах STONE к моменту завершения строительства рост цены м² составляет до 50%.

➡️Сегодня под брендом STONE в реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.

❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.

🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис в клубном корпусе с видом на парк Ходынское поле. Рассказываем про #лотнедели в премиальном офисном квартале STONE Ходынка — предложение ограничено! Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г. ⬇️

🔥Офис 85 м²
Первый взнос 10% — 4,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.

➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 390 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади более чем в 2,5 раза ниже
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4,7 млн руб.

➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками на ландшафтный парк Ходынское поле
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м

Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEХодынка

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Участник под #18 выиграл конфеты STONE ручной работы.

🎁Поздравляем победителя! Пусть эта зимняя коллекция эксклюзивных конфет ручной работы STONE подарит вам новогоднее настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.

◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.

Спасибо каждому из наших подписчиков за участие!

➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!

Ваш STONE