⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — успейте зафиксировать цену м² и войти в проекты на текущих условиях.

➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²

➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.

❗️Напомним, помимо рассрочки по ставке 9,5% с отложенным графиком платежей почти на год, нашим клиентам также доступны ипотека от застройщика на срок до 5 лет и кредит без первого взноса от Альфа-Банка.

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — запуск конкурса паблик-арт-объекта для STONE Towers.⬇️

▪️STONE при поддержке Москомархитектуры запустил открытый конкурс STONE Art на создание паблик-арт-объекта. Проект-победитель будет установлен на главной площади STONE Towers между центральным лобби двух бизнес-центров — Tower B и Tower C.
Подробнее на стр. 4

▪️РБК вместе с экспертами разобрался, на какую доходность сейчас может рассчитывать инвестор на рынке коммерческой недвижимости.
Подробнее на стр. 9

▪️NF Group: в 2023 г. завершилось восстановление офисного рынка, и сформировался потенциал роста ставок аренды в ключевых деловых районах в перспективе следующего года.
Подробнее на стр. 13

▪️Nikoliers: объем отложенного спроса, который был сформирован в 2021-2022 гг., на рынке офисной недвижимости Москвы составляет порядка 1,1 — 1,2 млн м² площадей. Для его реализации, по оценкам экспертов, потребуется более двух лет.
Подробнее на стр. 12

➕ОНЛАЙН-ГОЛОСОВАНИЕ
Предлагаем немного переключиться с темы офисного рынка и узнать больше о нашем партнерстве с «Ночлежкой» и новом проекте помощи женщинам с зависимостью «Дом на полдороги», вошедшем в шорт-лист премии «Компания будущего» в номинации «Благотворительность».

STONE представлен в числе финалистов премии наравне с такими крупными бизнес-игроками как «Норникель», Х5 Group, Сбер, ВТБ и «Мегафон». На выбор победителя повлияет онлайн-голосование. И мы будем рады, если вы поддержите нас, перейдя по ссылке и отдав свой голос за компанию будущего!

🏠 С 2021 года мы являемся генеральным партнером «Ночлежки» и вместе помогаем построить путь к дому для тех, кто в этом нуждается. Оставаться первопроходцем сложно, но мы не боимся трудностей и в рамках проекта «Дом на полдороги» оказываем помощь женщинам с зависимостью, которые остались без дома, но готовы работать над выздоровлением.

Переходите по ссылке и голосуйте за STONE & «Ночлежка». Голосование не требует регистрации и продлится до 5 декабря.

#премии

📺Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️

STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 85%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 95%, продолжаются работы по черновой отделке.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Параллельно приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 49%: уже возведен монолит первого этажа, а также установлены вертикальные конструкции второго этажа.

STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%, завершаются работы по гидроизоляции кровли.

STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 40%. В ближайшее время начнутся наземные монолитные работы башни L.

STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 30%, работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.

❗️Приобрести помещение можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.

#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства

📰📰📰📰📰
Делимся с вами новым выпуском основных статей рынка офисной недвижимости и проектов STONE за месяц. Среди знаковых событий компании в ноябре — открытие продаж в бизнес-центре STONE Белорусская, запуск конкурса паблик-арт-объекта для STONE Towers, а также статус девелопера года, удерживаемый компанией третий год подряд.

Топ-5 новостей, на которые хотим обратить ваше внимание:

🗞️Interior+Design: В Москве объявлен конкурс STONE Art на создание паблик-арт-объекта
🗞️Коммерсантъ: STONE открыл продажи в премиальном бизнес-центре STONE Белорусская
🗞️РБК: Почему спрос на строящиеся офисы бьет рекорды
🗞️РБК: Офисы или ритейл: в какую недвижимость выгоднее инвестировать
🗞️Коммерсантъ: STONE третий год подряд удерживает статус девелопера года в коммерческой недвижимости

Сохраняйте наш press-kit, чтобы погрузиться в аналитику офисного рынка и освежить в памяти ключевые цифры, а также быть в курсе преимуществ наших бизнес-центров. ⬆️

#STONEБелорусская
#STONEХодынка
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#STONEДмитровская
#СМИ

⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — подарите себе к Новому году офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.

Выбирая рассрочку от девелопера, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС с каждого транша по рассрочке.

➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²

➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рост цены м² до 50%

В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи:
+7 (495) 431-43-57

STONE как профессиональный офисный девелопер выбирает сложившиеся деловые локации для строительства своих объектов. В их числе Ленинградский деловой коридор — одна из самых востребованных локаций для размещения бизнеса. Согласно данным аналитиков @ibcrealestate, объем сделок в этой локации за три квартала 2023 г. на 63% превысил значение всего 2022 г.

СДЕЛКИ
Наибольший объем сделок в ЛДК пришелся на район Белорусская-Сокол — за 9 месяцев 2023 г. было приобретено и арендовано 90 тыс. м². Самыми крупными сделками в этой локации стали покупка VK бизнес-центра Skylight и покупка частным инвестором Alcon III.

АРЕНДА
Зафиксирован номинальный рост ставок на 6%: базовая ставка аренды в ЛДК по классу А за III кв. 2023 г. составила 38 тыс. руб./м² в год без НДС и без учета операционных расходов.

Сегодня в числе резидентов Ленинградского делового коридора: структуры Газпром, Wildberries, группа VK, автоконцерн Chery и другие.

Более подробную информацию по Ленинградскому деловому коридору — читайте в отчете коллег из IBC Real Estate.⬇️

#аналитика