🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю, среди знаковых событий компании — победа в номинации «Девелопер года» на PROESTATE & TOBY Awards 2023.⬇️

▪️STONE третий год подряд удерживает статус Девелопер года, подтверждающий ведущую позицию компании на рынке коммерческой недвижимости.
Подробнее на стр. 4

▪️РБК вместе с экспертами разобрался в причине растущего спроса на строящиеся офисы и в том, как сегодня их можно купить.
Подробнее на стр. 12

▪️Ricci: продажи офисов достигли семилетнего рекорда. Доля сделок купли-продажи в классе А по итогам девяти месяцев 2023 г. составила 64%.
Подробнее на стр. 14

▪️Компания RBE Group, занимающаяся организацией питания, арендовала 4 500 м² офисов в БЦ «Имперский дом».
Подробнее на стр. 5

🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская — седьмой офисный проект от девелопера STONE. ⚡️Старт продаж!

❗️STONE Белорусская реализуется крупными объемами и предусматривает небольшой пул резидентов, что позволит качественно дополнить предложение в локации под запрос размещения центральных офисов крупных компаний в окружении статусного бизнес-соседства.

➡️ В реализации представлены офисные этажи от 1 500 м² как для размещения собственной компании, так и инвестиций.

Цена м² сейчас — от 400 тыс. руб.
🔝Рост цены м² к завершению строительства — 600 тыс. руб.

Первый взнос от 10%.
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.

STONE Белорусская — премиальный бизнес-центр общей площадью 34,5 тыс. м², расположенный в Белорусском деловом районе — одном из самых востребованных офисных кластеров Москвы.

Высокая транспортная доступность для максимально комфортного выстраивания бизнес-связей:
▪️8 мин. пешком от м. «Белорусская»
▪️12 мин. пешком до м. «Савеловская»
▪️750 м до Ленинградского проспекта
▪️3 мин. на автомобиле до ТТК

➡️Архитектура от бюро WALL с фасадами из натурального камня и остеклением в пол, площадь которого будет увеличиваться к верхним этажам. Отличительной особенностью премиального бизнес-центра станут две благоустроенные террасы с садом и баром общей площадью 1 000 м², где резиденты смогут комфортно отдохнуть на свежем воздухе и провести встречу в неформальной обстановке.

Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты!

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEБелорусская

🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисный этаж в Белорусском деловом районе — одном из самых привлекательных среди компаний, предпочитающих офисы высокого класса и статусное бизнес-соседство. Рассказываем про премьеру на нашем канале — #лотнедели в STONE Белорусская.⬇️

Площадь — 1 500 м²
Первый взнос 10% — 60 млн руб.
🔥Отложенный платеж, следующий транш — 2024 г. Фиксируйте цену м² с первым взносом 10% и зарабатывайте на ее росте.

➡️Камерный бизнес-центр, расположенный в сложившейся деловой локации, предусматривает небольшой пул-резидентов и станет идеальным решением для крупных компаний, желающих разместить головной офис в окружении статусного бизнес-соседства.

Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 400 тыс. руб.
▪Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства

Премиальный бизнес-центр STONE Белорусская:
▪Транспортная доступность: 8 мин. пешком до м. «Белорусская», 750 м до Ленинградского проспекта
▪Белорусский деловой район: статусное соседство с J.P. Morgan, «Деловые Решения и Технологии», Avito, «Яков и Партнеры», Тинькофф, Credit Suisse
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение рабочего дня
▪Лобби и общественные пространства от FRONT Architecture: в бизнес-центре предусмотрены дизайнерские лобби и лаунж-этажи, где можно организовать деловую встречу или выпить кофе с коллегами
▪Благоустроенные террасы площадью 1000 м²: идеальное рекреационное пространство, где компания может провести презентацию или фуршет на свежем воздухе, а сотрудники перезагрузиться после работы или заняться коллективной активностью
▪Архитектура от бюро WALL: фасады бизнес-центра будут выполнены из натурального камня

💎Отметим, с начала года треть площадей среди сделок купли-продажи блоков в строящихся объектах пришлась на офисы 1000-2000 м², согласно данным аналитиков STONE.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEБелорусская

Инвестиции в недвижимость STONE или размещение своей компании — это 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей.⬇️

▪️STONE Белорусская. В реализации: офисные этажи от 1 500 м².
•Цена м² сейчас — от 400 тыс. руб.
•Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства.
⚡️Старт продаж!

▪️STONE Ходынка. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² до здания целиком.
•Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб.
•Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
⚡️Старт продаж!

▪️STONE Савеловская. В реализации: офисы от 67 м² и всего несколько торговых помещений от 71 м².
•Цена м² сейчас — от 310 тыс. руб.
•Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.
Высокая строительная готовность!

▪️STONE Towers
▫️Tower D: В реализации: офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
•Цена м² сейчас — от 350 тыс. руб.
•Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства.
▫️Towers B, C: В реализации остался всего один офисный этаж.
•Цена м² сейчас — 450 тыс. руб.
•Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства.
Высокая строительная готовность!

▪️STONE Ленинский. В реализации: офисы от 72 м² и торговые помещения от 69 м².
•Цена м² сейчас — от 405 тыс. руб.
•Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
Ведутся монолитные работы.

▪️STONE Дмитровская. В реализации: офисы от 40 м² и торговые помещения от 20 м².
•Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
•Рост цены м² — 420 тыс. руб. к завершению строительства.
Проект реализуется по КРТ.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Ведутся фасадные работы.
Высокая строительная готовность!

Подробную информацию о бизнес-центрах вы найдете в карточках проектов по ссылкам.

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57

Статусное бизнес-соседство — один из ключевых критериев выбора офиса для компаний, несмотря на то, что ставки аренды при качественном деловом окружении существенно выше среднерыночных.

Активный спрос на площади в деловом окружении быстро вымывает предложение в готовых бизнес-центрах. И появление новых строящихся проектов всегда привлекает внимание бизнеса. Один из таких объектов — премиальный бизнес-центр STONE Белорусская в одном из самых престижных и привлекательных для компаний высокого уровня Белорусском деловом районе.
Рассказываем подробнее о ключевых характеристиках локации.

ПРОДАЖА
Крупные лоты на продажу в готовых и строящихся бизнес-центрах на «Белорусской» — единичны, а спрос на них только растет. Покупка качественных площадей в условиях сложившегося дефицита обеспечит покупателя качественным офисом для размещения собственного бизнеса и позволит быстро реализовать востребованный актив в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии.

АРЕНДА
📈Ставки аренды на «Белорусской» исторически показывают высокие значения, а заполняемость офисов одна из самых быстрых на рынке уже на протяжении нескольких лет. Диапазон ставок аренды — 40-55 тыс. руб. за м² в год с учетом НДС.

ОКРУЖЕНИЕ
Сформировавшийся престижный район отличается развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью, позволяющей поддерживать бизнес-связи с другими востребованными деловыми локациями:

➡️Поездка до «Москва-Сити» займет 15 мин., до Павелецкого вокзала — 11 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.

▪Статусное бизнес-соседство: шаговая доступность от J.P. Morgan, Деловые Решения и Технологии, Avito, Яков и Партнеры, Тинькофф, Credit Suisse

Подробнее — в нашем аналитическом обзоре.⬇️

#аналитика
#STONEБелорусская

⚡️ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.12: успейте зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях

➡️В реализации — 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться программами приобретения недвижимости STONE.

Рост цены м² за период строительства до 50%.

❗️Напомним, вложения в коммерческую недвижимость — защищенный от инфляции инструмент инвестирования, гарантирующий получение стабильного дохода. Увеличить доходность от своей недвижимости можно благодаря возмещению НДС — при закрытии сделки до конца квартала вы получаете возможность возмещения НДС уже в первой половине 2024 г. с оплаченных сумм по договору.

Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57