#обзорсми Группа ПИК получила права на бывшую территорию Минобороны площадью в 8,5 га в Гольянове на востоке Москвы, где можно построить до 170 тысяч кв м жилья, пишут «Ведомости».

Издание отмечает, что три года назад ее на торгах выкупила структура группы «Гранель» за 661 млн рублей и планировала построить там жилой комплекс комфорт-класса. Однако потом девелопер вышел из проекта, а следующим владельцем участка якобы стала MR Group.

Почему «Гранель» и MR Group сами не стали застраивать площадку в Гольянове, а переуступили это право группе ПИК, газета выяснить не смогла. @ria_realty

​​Гранель - сразу 2 новости

1️⃣ Площадку по адресу Каширское шоссе, вл 1, судя по всему, купил "Гранель".

С 11.12.2020 директором компании АО "Верхнекотельский Завод", которая владеет земельным участком под Каширским двором-2, стал Романов Игорь, он же является директором ООО "Гранель Логистика" и компаний связанных с застройкой рынка "Дубровка".

2️⃣ Ребята, которые ведут форум Домкад, откопали возможный проект застройки того самого рынка "Дубровка" 👇🏻.

Однако вряд ли нейминг останется, поскольку рынок еще помнит "Дубровку" в Новой Москве.

@startyprodazh

🔥Основные ошибки покупателей новостроек

Федор Аполлонович Предприимчивый планирует купить новостройку у метро, сделать ремонт и сдавать. Можно ли назвать его инвестором, а его стратегию ― инвестиционной, и почему нет? 😉

Александр Кузин, сооснователь и собственник компании One Moscow, рассказывает о частых заблуждениях и ошибках покупателей недвижимости, как выбирать квартиру для жизни, и как выбрать правильную инвестиционную стратегию. По пути делится инсайдами: как застройщики "играются" с инвесторами, какие объекты подходят для жизни, и одновременно имеют инвестиционный потенциал, дает предельно простой и легкий в воплощении совет для тех, кто планирует покупку для жизни.

Уже запросила от Саши истории его собственных ошибок, если такие были. Саша обещал поделиться — ждём 😉

Чтобы смотреть видео, перейдите по ссылке: https://clck.ru/TUPyh

Планировки башен А и D в ЖК на месте кинотеатра "Соловей" 👇🏻👇🏻

@startyprodazh

​Живой комплекс LES

С момента, когда власти заговорили о переводе апартаментов в статус жилых помещений, интерес к этому типу недвижимости стремительно вырос. Логика проста: с получением статуса жилья апартаменты не только обретут все права, которыми наделяют жилые помещения, но и вырастут благодаря этому в цене.

Живой Комплекс LES в районе Ясенево - как раз комплекс апартаментов с такими перспективами. И нет, я не опечаталась в названии: девелопер позиционирует его, как "живой", поскольку проект находится прямо у Битцевского парка и буквально "дышит лесным воздухом".

К деталям:
▪️Локация: ЮЗАО, Ясенево, рядом метро "Теплый стан" и "Ясенево".
▪️Вокруг - обжитой район со сложившейся инфраструктурой: тут есть медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, спортивные комплексы.
▪️Внутри - 350 апартаментов, 2 вида чистовой отделки для них: "Ясный LES" и "Таинственный LES" - и хорошая линейка планировок: от скромных студий до двухуровневых апартаментов в 165 кв.м, от стандартных до европланировок.
▪️Из приятных "плюшек" девелопер обещает собственный спортивно-оздоровительный комплекс с фитнес-центром, детским и взрослым бассейном, spa-центром, келлеры для хранения вещей, подземный и наземный паркинг, а также систему раздельного сбора мусора (ура! всегда бы так).
▪️У комплекса уже залит монолит и идет отделка фасада и внутренние работы.

Все подробности проекта и цены - на сайте: https://les.moscow/

ЖК на месте кинотеатра "Соловей" изменил название на Sky View

Данный #нейминг указан в в рассылке от Tweed.

@startyprodazh

Arrow Capital вложится в ЖК от ГК "ПИК"

Так пишет CRE со ссылкой на сообщение пресс-службы Arrow Capital. Речь идет о ЖК в Мытищах вблизи от железнодорожной станции на улице Колонцова.

ПИК выступает девелопером, а ГК Arrow Capital участвует в проекте активами закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) под управлением Arrow Asset Management.

Детали проекта пока не раскрывают. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Ленинский проспект, вл. 38 получил название и документы

Hutton Development выводит на рынок новый объект - МФК Lunar ("Лунар"). #Нейминг, конечно, на грани фола: только астрологии нам тут не хватало.

Че касаемо проекта:
▪️518 нежилых помещений (330 апартов, 54 офиса, остальное - кладовки);
▪️381 машиноместо;
▪️Площади апартаментов: 31 - 223 кв.м.

Планируемый срок ввода - 4 квартал 2023 года. #скоростарт

@startyprodazh

Телеграм канал https://t.iss.one/Mos_stroi
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале

ЖК на ул. Михалковская, 48 - #скоростарт

"РГ-Девелопмент" получила положительное заключение Мосгосэкспертизы на строительство многофункционального жилого дома на ул. Михалковская, 48. Это первая очередь строительства ЖК.

Разработчик концепции – голландское архитектурное бюро MLA+ совместно с проектной компанией GENPRO.

Что касаемо дома:
• 462 квартиры
• Подземный паркинг
• Кладовые
Рядом:
МЦК "Коптево"
Головинские пруды
Усадьба "Михалково"

Название ЖК, увы, пока не анонсируют - так что ждем и старт продаж, и нейминг.

Левел начинает снос строений для проекта на Нагатинской набережной, вл. 10, 10А.

Чувствуем, что будут позиционировать его как бизнес-класс, ведь сейчас такое время, что если ты внутри МКАД, и у тебя хотя бы из одного окошка видно речушку, то все это неопровержимые атрибуты настоящего бизнес-класса.

#выходблизко

В 2021 году Эталон все-таки начнет что-то делать по проекту Летниковская.

Кроме это, будет снесено авангардное здание по адресу "Электрозаводская, 60", а также начнется проектирование на Зорге.

#перспективныйпроект

Девелопер МИЦ получил разрешение на строительство апартаментов в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Пятницкое шоссе" в московском районе Митино.

📆Как сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора, разрешение на строительство выдано принадлежащему группе специализированному застройщику "Пятницкое шоссе 3" до 4 декабря 2023 года.

➡️ В здании площадью 41,9 тысячи кв м разместится 1152 апартамента. На первом этаже обустроят помещения общественного назначения с отдельными входами с улицы, где могут открыться кафе и магазины. В подземной части появятся индивидуальные кладовые для жильцов. @ria_realty

Старт продаж в ЖК на Михалковской улице, 50 от "Основы" ожидаем во второй половине 2021 года

Об этом мне рассказал директор по информационной политике девелопера.

Намедни же Банк ДОМ. РФ открыл группе компаний "Основа" кредитную линию в 2,7 млрд рублей для строительства данного жилого комплекса. Рабочее название ЖК - Blanc. #перспективныйпроект

@startyprodazh

🌆Новый проект в Москве: Sky View

На карте bnMAP.pro появился новый проект премиум-класса - Sky View, расположенный в Пресненском районе на месте бывшего киноцентра «Соловей». Открыто бронирование в 4 корпусах комплекса с общим числом лотов около 300.
Покупателям предлагаются апартаменты с отделкой white box.

🏗Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2023 года (27 месяцев со старта продаж), на данный момент ведутся работы нулевого цикла.

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 704 796 руб., средний бюджет - 85 173 911 руб. Стоимость апартаментов начинается от 21 128 800 руб. за 1-комнатный лот площадью 43,12 кв. м.
 
У нового проекта в локации не так много строящихся конкурентов:
📌Fantastic House (ср. цена 691 148 руб./кв. м),
📌Lucky (ср. цена 748 253 руб./кв. м),
📌Eleven (ср. цена 789 690 руб./кв. м),
📌«Дом на Тишинке» (ср. цена 802 895 руб./кв. м),
📌Capital Towers (ср. цена 856 120 руб./кв. м).