Промзону "Калошино" ждет редевелопмент

В отношении участка на Монтажной 8/24 ГЗК Москвы внесла изменения в правила землепользования и застройки. На площади в 4,28 га появится 104, 7 тыс. кв. м жилья, детсад на 125 воспитанников и школа на 250 учащихся. Заявителем выступила компания "Сатори". Кто фактически за ней стоит - пока не понятно, постараюсь выяснить.

Площадка расположена в Гольяново, между 2-м Иртышским проездом и улицей Бирюсинка. Сейчас здесь находятся автосервисы, склады, магазины запчастей.

@startyprodazh

Гибридная ипотечная программа ГК ФСК и Сбербанка от 5,7%

Воспользоваться «Семейной» ипотекой с низкой ставкой могут семьи с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Раньше по программе можно было взять в кредит до 12 млн руб. для покупки жилья в Москве и Подмосковье.

Новые условия от Сбербанка и ГК ФСК дают возможность приобрести квартиру, используя кредит до 30 млн руб. Это ипотека от 5,7% на срок до 20 лет, первый взнос от 15%. Хватит хоть на бизнес-класс, хоть на сотню метров в комфорт-классе.

«История повторяется дважды: первый раз в виде трагедии, второй – в виде фарса»

Эти слова философа Гегеля, видимо, решили подтвердить в Минобороны. Структура ведомства продает 35 участков площадью 159 га рядом с парком «Лосиный остров». Сейчас на территории находятся складские и производственные объекты, но в перспективе здесь может появиться жилой квартал с 4,5 млн кв. м недвижимости. Землю реализуют в рамках аукциона.

Согласно предварительным оценкам, участки Минобороны формально не входят в особо охраняемую природную зону «Лосиный остров», но часть территорий могут пересекаться с ней. В пределах 150 м от границ парка запрещено любое строительство, что сократит площадь будущего ЖК на 30-40 га. С большей степенью вероятности победителю торгов, как минимум, потребуется менять вид разрешенного использования участков, снести существующие строения и выполнить инженерную подготовку территории.

⌘ ⌘ ⌘

В вас тоже эта история родила ощущение дежавю 😉? И очень даже не зря. Все это мы уже наблюдали, когда Seven Suns Development выкупил у структуры Минобороны участок рядом с тем же «Лосиным островом» и нацелился строить там ЖК «Сказочный лес». В 2016 году девелопер лишь озвучил планы, но местные жители устроили настоящий бунт. Страсти улеглись, РнС-таки было получено, но его выдачу в судебном порядке стали оспаривать представители нацпарка и Минприроды. Суды, апелляции, экспертизы, стройка, ее остановка без конца сменяли друг друга.

Итог – сроки сдачи первых корпусов уже неоднократно изменены, задержка составляет 4 квартала. А до окончания строительства еще далековато.

Любопытно, есть ли застройщики, желающие повторить подвиг Seven Suns Development, а дольщики - готовые стать ждунами десятилетия? Или это совсем другая история?

@startyprodazh

У "Кроста" - новая очередь "Новой звезды"

Компания-таки получила разрешение на строительство новой очереди жилого квартала рядом с поселком Газопровод. Экспертиза была пройдена еще в августе 2021 года, и вот чудо наконец свершилось.

Ждем еще 5 корпусов высотой от 10 до 22 этажей. В домах – 1 760 квартир общей площадью свыше 73 000 кв. м, в двухуровневом подземном паркинге – 612 мест. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Также на территории построят два многоэтажных офисных здания.

@startyprodazh