Территория Южного порта — визуальный апдейт

Если с жилой застройкой промки «Южный порт» все +/- понятно (вот, например, проекты «Галса», AEON и «Ферро-Строй» и Level), то с ее благоустройством было не все ясно. До этого момента. Появились рендеры 👆 и детали 👇 задумки:

▪️ Отрезок набережной в 2,5 км вдоль экс-промзоны расширят с 20 до 35 метров за счет понтонных конструкций.
▪️ На территории — бассейн с чистой водой и подогревом, 10 плавучих терм, зоны для занятий спортом и открытыми соляриями с шезлонгами.
▪️ Также в планах — амфитеатр и открытая зона для мероприятий, музеи и театры, детские площадки с оборудованием для экспериментов, парк с объектами ленд-арта, кафе, бутики.
▪️ Фишка — крупнейшая в столице марина на 200 яхт и еще несколько причалов для 50 легкомоторных судов.

Самое главное — инфраструктура будет доступна всем желающим, вход на набережную обещают сделать открытым. И не менее главное — надеемся, что исполнение не подведет.

@startyprodazh

#СтартПродаж в проекте «Мангазея на Речном»

Таки дождались! «Мангазея» вывела на рынок свой проект у Северного речного вокзала. Он, кстати, позиционируется как город-курорт площадью 14 га с прогулочной набережной протяженностью 3,2 км. Рассказываем, что там еще интересненького (и сколько все это стоит!):

▪️ Три линии жилых домов, 5 этапов строительства.
▪️ Архитектура — АПЕКС, Остоженка, плюс еще одно бюро, имя которого озвучат чуть позже.
▪️ Доминанты в 68 этажей и малоэтажная застройка.
▪️ Около 610 тыс. кв. м недвижимости.
▪️ Планировки — евро, с террасами, входом со двора, мастер-спальнями, гардеробными и пр.
▪️ Более чем в 50% квартир обещают виды на воду.
▪️ Школа на 825 мест, два детских сада, ФОК в 5 тыс. кв. м.
▪️ Прайс — от 12,5 млн рублей (студия 30 кв. м), евротрешки — от 22,7 млн руб. (от 66 кв. м). Цены появились только в понедельник, но из-за спроса девелопер уже несколько раз скорректировал их.

Кстати, в июне-июле ждем старты еще в двух проектах девелопера — «Мангазея на Тульской» и «Мангазея в Богородском». Обязательно расскажем.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (800 м).

Упс... Прощайте, студии и мини-однушки?

Поручение президента В.Путина к 2030 году обеспечить граждан РФ жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека заиграло новыми красками. А точнее — пополнилось интересными документами. Намедни по сети пошло гулять письмо, подписанное председателями двух комитетов — гостройнадзора и по ценовой политики в строительстве и госэкспертизе Москвы. Кроме того, внесены изменения в процедуру разработки/утверждения СТУ.

Суть проста: с 15 мая девелоперам не светит РнС, если в проекте представлены однушки площадью менее 28 кв.м, двушки до 44 кв.м и т.д. («рамки» предусмотрены для всех лотов, вплоть до 6-комнатных). Та же незадачка ожидается, если габариты жилых и вспомогательных комнат, состав помещений не соответствуют требуемым. Вуаля — и благодаря всему этому студии и сравнительно компактные евродвушки в новых проектах уже машут нам рукой. На прощание.

Иными словами, на арену выходят требования п.5.2, п. 5.3 и 5.11 СП 54.13330.2022 — они становятся обязательными (и именно они регулируют площади квартир и отдельных комнат). К комплексам, которые уже обзавелись полным пакетом документов, эта история не относится.

Как вам такое? Что будет с ценником и доступностью жилья? Да еще и на фоне высокого ключа и ближайших перспектив самых популярных льготных ипотечных программ.... Что думаете? 👇

@novostroyman