В "Архитекторе" от "ФСК" началось бронирование

Девелопер вроде как обещает 3 опции по отделке: без нее вообще, вайт бокс и чистовую.

Ценник - от 220 000 за "квадрат", местами доходит до 333 000.

Офигенный минус проекта - это срок строительства. Ключи в 1-й очереди ожидаются (по предварительным данным) в 4 кв. 2023. "ФСК" ускорился, говорили они 🙈.

⌘ ⌘ ⌘

9-го сентября собирается большая презентация "ФСК", судя по всему, в честь запуска этого проекта (а может, сразу двух). Что ж, ждем скорого старта.

@startyprodazh

Канал интернет-бухгалтерии «Моё дело» пишет для предпринимателей о налогах и управленке. А бухгалтеру помогает разобраться с проблемами в бухучёте, зарплате и кадровом учёте. Пишем нормальным русским языком с примерами, а не цитатами из НК РФ и ПБУ. А каждую пятницу выходит выпуск бухгалтерского ликбеза для тех, кто хочет изучить бухгалтерию с нуля или узнать что-то новое о знакомых терминах и цифрах. Подписывайтесь — бухгалтерия может быть не скучной!

@moedelo_official

МИЦ объявил тендер на снос по адресу Шоссейная, 90. Вот такая активная экспансия в Москву ранее "подмосковного" мица.

Проект на набережной становится все больше, как-то мы их уже перечисляли.

#перспективныйпроект

Выдан ГПЗУ на площадку в Старокоптевском переулке, вл 4. Там запланирован жилой комплекс на 25 000 кв.м.

👆Когда-то этот проект хотела строить компания «Архплей девелопмент» Игоря Чайки, сына бывшего генпрокурора России. Теперь, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», девелопером будет группа «Основа». Ее партнер - некая «Дизель мобил». Один из ее владельцев — гендиректор входящей в группу «Сафмар» компании «Моспромстрой» и бывший акционер подрядчика «Геллар групп» Шагор Степанян. Он сын Геннадия Степаняна, основателя «Стинком групп», которая вместе с «Таширом» владеет (или владела) торговым центром «Ереван плаза». Вот такая вот «Санта-Барбара».
#перспективнаяплощадка

Выдано разрешение на строительство третьего этапа многофункционального жилого комплекса NOW от TEKTA GROUP.

+7 многоэтажных жилых домов на 587 квартир и 348 машино-мест.

@startyprodazh

Стартовал Архитектор. Прайс для конечников или фанатов юго-запада. Средний прайс без отделки - 255 тыс. руб./кв. м. Может быть это ещё работало, если бы не срок сдачи в 4 кв. 2023.

В рядом стоящем Веллхаусе на Ленинском, средний ценник - 266 тыс. руб./кв. м. В соседних панельках - 222 тыс. руб./кв. м. То есть у клиента должно быть жесткое желание жить в новостройке и уверенность в том что будет качественный продукт.

Смотрим мы на Дыхание и вздыхаем.

#стартпродаж

Тем временем, на сайте "ФСК" все по-старому. Ни тебе плашки "Старт продаж", ни какой-никакой шахматки для подбора недвижимости.

Век диджитал, говорили они.

Впрочем, возможно, коллега пишет о старте бронирования, который мы уже обсуждали.

@startyprodazh

Нау итс офишиал! #СтартПродаж в ЖК "Архитектор" от "ФСК".

@startyprodazh

На Газгольдерной, вл.8 будет строить "Гранель"

МФК из 2 Г-образных зданий по 22-31 этаж. Нейминг - кажется, "Профит".

До метро/МЦК "Нижегородская" - 500 м, но даже Яндекс отказывается строить этот маршрут.

В общем, на лицо - еще одна миграция подмосковного девелопера в Москву. Справится ли он с задачей - 🤷‍♀️.

@startyprodazh

Друзья! Важная голосовалка в нашем канале Novostroyman, выскажите свое мнение, пожалуйста! https://t.iss.one/novostroyman/3349

Ваша @IreneAdmin

Итоги двух недель

We are back! "Задвижки по недвижке" снова с вами! В 18:00 обсудим итоги двух последних недель на нашем рынке 🏘.

Кроме самых актуальных новостей и двух красавцев-мужчин сегодня в эфире будет очень харизматичный гость 😉.

В общем, встречаемся через полчаса: https://youtu.be/j_NWrwFRkYI

@startyprodazh

⚡️Capital Group продал площадку на Михалковской улице. По данным ЕГРЮЛ, проект приобрела группа «Основа», созданная выходцами из «Мортона». Напомню, что там запланирован жилой комплекс на 31 500 кв.м, из которых 9000 кв.м по программе реновации. Сейчас доля в компании «Оникс», которая является правообладателем проекта, заложена в банке «Дом.РФ». Он, видимо, и предоставит проектное финансирование. Ранее «Основа» работала только со Сбербанком.
#перспективнаяплощадка

https://t.iss.one/filatofff/710

Каждый риелтор, видимо, должен сделать в жизни 3 вещи: продать дом, посадить дерево и завести видеоблог 🤣. Очередная порция позитива подоспела от Макса Жучковаи его прожарки недвижки 👆🏻. Смотрим и заряжаемся.

@startyprodazh

​Застройщики СНГ в кулуарах обсудят свои проблемы

24 сентября в Москве пройдет первое закрытое офлайн-заседание Девелопмент клуба — дискуссионной площадки для застройщиков.

👉🏻Тема заседания: "Итоги пандемии, курс на эффективный девелопмент". Обсудят ее в контексте технологий оптимизации и повышения маржинальности бизнеса.

В мероприятии примут участие застройщики, представители власти, банки, консультанты, архитекторы, проектировщики и все, кто является неотъемлемой частью индустрии.

Участие бесплатное, но предварительно нужно зарегистрироваться.

▪️Организаторы: консалтинговое агентство DeVision и РБК Недвижимость.

▪️К выступлению приглашен Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства Российской Федерации.

▪️Спикеры: генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин, коммерческий директор Группы Самолёт Дмитрий Волков, коммерческий директор МосТУ Группы "Эталон" Василий Фетисов, председатель правления Банка "Дом.РФ" Артем Федорко и др.

Регистрация и программа на сайте: https://development.club

Руставели 14 еще один не самый агрессивный старт - только 214 тыс. руб./кв. м, хотя для инвеста тут должен был старт тыс так 200-205.

Неагрессивные старты у пика - гонят обьемы максимально пока действует субсидированная ипотека.

#стартпродаж

За какие-то 9,2 мульта через 3 года вы получите шикарную пенальную студию с возможностью занять туалетной бумаги не вставая с толчка у соседа.

Суровый мир московской недвижимости, прекрати

Мб меня покусала Ирен, которая гнала на студии в Архитекторе, но та студия в разы лучше, чем здесь.

⚡️Выдано разрешение на строительство элитного-преэлитного апарт-комплекса на Остоженке, вл. 9/14. Изначального этот проект под названием Golden Mile Private residences развивала компания «NBM- Cтройсервис» Михаила Бабеля. Сейчас площадка принадлежит компании «Идиль-девелопмент», ее владельцы - Радик Юсупов и Сергей Попов. Первого пресса называла главой московской ОПГ «Севастопольские» и
казанской «Чайники» (кличка «Дракон»), второго — одним из лидеров Подольской ОПГ (кличка «Поп»). Но мы конечно же в это не верим 😜.

👆В проекте предусмотрены гостиница (явно будут апарты), СПА-салон, магазин, кафе, офисные помещения, подземная двухуровневая автостоянка.

Открытым остается вопрос, а кто будет девелопером?
#выходскоро

Лидер категории ПИК играется с аудиторией в соцсетях и ТикТоке (что там само по себе не особо релеватно).

Подъехало видел со шмелем из Саларьево парк, можно глянуть в сториз или по ссылке.

После пуделя и голубя живущих в ЖК и рассказывающих о его преимуществам возникает только один главный вопрос.

Синтетические? наркотики

PS Надеюсь, за такие «набросы», меня не забанят в инстаграм )