«Смайнексу» приглянулся «Московский шелк» — апдейт

Ну так вот.... Сначала «Московский шелк» Sminex-у приглянулся, потом он его выкупил, и вот теперь девелопер вовсю прорабатывает концепцию застройки территории. Что известно о квартале на Саввинской набережной:

▪️ Историческая и современная застройка, элит-класс.
▪️ Размер участка — 4,5 гектара.
▪️ Общая площадь домов — 125 тыс. «квадратов».
▪️ Квартал в стиле европейского городка.
▪️ Инфраструктура по фирменным стандартам.
▪️ Двор-парк площадью 1,3 гектара.
▪️ Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы.

Строительство Sminex планирует начать в 2026 году. Так что набираемся терпения и «охотимся» за дополнительными детальками проекта 😉.

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (1,4 км).

@startyprodazh

ПИК отказался от застройки стадиона «Красный Балтиец»?

Похоже на то. Зато Dominanta, судя по всему, задумала там какой-то проект. Компания «Модерн», которой принадлежат 2,5 га на Космонавта Волкова, 31, перешла от ООО «ПИК-Инвестпроект» к Денису Бородако и фирме «Перспективный проект». И если о последней по теме недвижимости ничего сказать не получается, то первый в представлении не нуждается (если вдруг нуждается — ссылка, еще одна и еще).

📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро — «Сокол» (1,9 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Красный Балтиец» (350 м).

@startyprodazh

НДФЛ и налог на прибыль подрастут?

Предлагаем немного отвлечься от темы недвижимости, но далеко не уходим.... В правительстве, пишут СМИ, обсуждается повышение налогового бремени для граждан с доходами от 1 млн и от 5 млн рублей, а также налога на прибыль. Имеющиеся подробности:

▪️ Для зарабатывающих от 1 млн рублей в год (чуть более 83,3 тыс. рублей в месяц) НДФЛ может вырасти с 13% до 15%.
▪️ Для граждан с доходами от 5 млн рублей в год (от 417 тыс. рублей в месяц) - с 15% до 20%.
▪️ Взимать НДФЛ по повышенной ставке планируют не со всех доходов, а только с суммы выше 1 млн или 5 млн рублей соответственно.
▪️ Учитывать собираются только регулярные поступления (зарплата, дивиденды, проценты по вкладам и т.д.), разовые (например, от продажи имущества) в списке не значатся.
▪️ Прорабатывается повышение налога на прибыль компаний с 20% до 25%.

Если изменения утвердят в этом году, взимать НДФЛ и налог на прибыль по повышенным ставкам могут начать с 2025 года (Конституция запрещает взимать новые налоги и применять законы, ухудшающие положение налогоплательщиков, в текущем налоговом периоде).

@novostroyman

«Интел-групп» (ПИК?) идет в Ростокино

Компания «Интел-групп» по результатам торгов займется редевелопментом территорий расположенных по адресам: пр-т Мира, 220А, Бажова, 17 и 28-30, пр-д Будайский 11.

На 5,09 га ждем 187 180 «квадратов» недвиги: офисы, магазины, технопарк, спортивный объект и прочее, а также гостишку (апарты?) более чем на 1 000 номеров.

Есть предположения, что загадочный победитель аукциона действует в интересах ПИК. Ранее «Интел-групп» возглавлял некий Александр Гречкин. Он также владел фирмой «Актив-Ресурс», которая теперь аффилирована с девелопером намбер ван.

📍 Локейшен: СВАО, Ростокино, до станции МЦК «Ростокино» — 400 м.

@startyprodazh

Вторая очередь ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns — ВСЁ?

Увы, но новости о Seven Suns Development уже не первый год напоминают шок-контент (Почему? А потому — пример, еще пример, вот еще, и еще, и еще, и даже еще). Добавляем к ним еще одну.

❗️ Как пишут профильные источники, ссылаясь на документы ГЗК, власти Москвы планирует прекратить реализацию инвестиционного договора и расторгнуть договоры аренды земельных участков, на которых СЗ «МСК Илимская-2» (связанная вы поняли с кем) планировала возводить вторую очередь комплекса «В стремлении к свету».

Буквально перед Новым годом Seven Suns искал покупателей на проект строительства этого этапа проекта (причем, уже с РнС), в рамках которого предполагается появление 130 515 кв.м недвиги. Но, видимо, не судьба. Впрочем, о судьбе компании в силу последних событий, добавившихся в кучу «веселых историй», остается лишь ждать новостей...

@startyprodazh

​Технический вопрос

Дорогие и любимые подписчики! На связи @ireneAdmin. Вся наша команда и я лично очень ценим то, что вы не только читаете наш канал, но и оставляете свои комментарии. Правда. Это не фигура речи. Я очень вам признательна. Но есть одна техническая деталь, о которой вы должны знать.

Как работает функционал комментариев от Телеграм?

Это работает так: админ прикрепляет к каналу техническую группу (у нас она называется "Обсуждаем СтартПродаж), в которой все желающие де-факто и пишут комментарии. Но благодаря функционалу ТГ, все написанное подтягивается как комментарии, которые вы видите под постами.

В эту техническую группу вступать не нужно 🙅‍♀️. Во-первых, это будет засорять вашу ленту. А во-вторых, мы периодически чистим подписавшихся на нее.

Потому что спамеры, будь они неладны, собирают данные участников групп и... рассылают свой гребаный спам. Собрать данные одной группы куда проще, чем собирать данные из комментариев, чем и пользуются эти товарищи. Кроме того, многие из них рассылают спам в комментариях. Ну, вы видели эти чудные комментарии женщин с низкой социальной ответственностью прямо в первые минуты после публикации постов 🙈. Это оно.

Так вот, может случиться так, что во время чистки группы мы удалили из нее вас и не удалили из блока — тогда вы не сможете ни писать, ни читать комментарии, вы будете видеть вот такое техническое сообщение 👇🏻. Ведь ТГ при удалении из группы автоматически направляет экс-участника в блок. Если это вдруг случилось — просто напишите мне, @ireneAdmin, я все исправлю.

Поцелуи. Сердца. И еще раз спасибо, что вы с нами. И еще раз — не вступайте в техническую группу 😂.

@startyprodazh