В Сочи проходит форум недвижимости «Движение». Наши коллеги из канала Движение девелоперов ведут текстовую трансляцию

Сегодня открылся Город девелоперов, и спикеры уже выдали много молний о текущем состоянии рынка недвижимости. Собрали их для вас:

⚡️ Форум недвижимости «Движение» и Ассоциация профессионалов рынка недвижимости (REPA) создали компанию — REPA Events.

⚡️ Михаил Хазин, общественный деятель, экономист обращается к Правительству

⚡️ Анатолий Печатников, заместитель президента – председателя правления ВТБ, о рекордной выдаче ипотеки

⚡️ Александр Ручьев, президент группы компаний «Основа», об ипотеке с низкими ставками

⚡️ Василий Селиванов, основатель Legenda Intellegent Development, о том, есть ли сейчас рычаги для увеличения продаж недвижки

⚡️ Вера Подгузова, старший вице-президент ПСБ, о том, на какую ипотеку сейчас спрос

⚡️ Андрей Бахмутов, вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ, о потенциале проектного финансирования

Впереди еще три дня форума. Подпишитесь на Движение девелоперов, чтобы не пропустить интересные доклады и новости.

Загородный проект-интрига от «Основы»

Глава «Основы» Александр Ручьев умеет удивить и напустить туману. На панельной дискуссии «Настоящее и будущее девелопмента» в рамках форума «Движение» он рассказал, что сейчас вроде как и невыгодно заниматься загородными проектами, но при этом весьма прозрачно намекнул, что его компания рассматривает возможность строительства загородного эко-поселка «из любви к искусству».

Видимо, представителей «РИА Недвижимость» очень заинтриговало данное заявление, и они «заловили» Ручьева где-то в кулуарах для выяснения подробностей. В итоге издание сообщает, что комплекс задуман в 10 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Компания уже приобрела 6 га, на которых планируются около 20 000 кв.м жилья (коттеджи, таунхаусы), а также социалка. Идет согласование градостроительной документации. #перспективныйпроект

@startyprodazh

2-й Вражский переулок, 8 - проект Capital Group

Вжух - и у «Капиталистов» наметился интересный проект. Девелопер проводит проектные работы по корректировке режимов использования земель для участка, расположенного неподалеку от моста Богдана Хмельницкого и начала Саввинской набережной.

Сейчас на территории находится недостроенное представительство Карачаево-Черкесской Республики. В перспективе на его месте появится жилой комплекс высотой до 40 метров (10 этажей). #элитка #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Киевская» (800 м).

@startyprodazh

Октябрьская, 103 - апдейт

Держись, «MirrorЗдание»! Проект-сосед от «Эталона» не стоит на месте и уже прошел государственную историко-культурную экспертизу. На территории АТС 689 по-прежнему ждем многоквартирный дом с подземным паркингом.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро - «Марьина Роща» (450 м).

@startyprodazh

​#СтартПродаж ритейла в STONE Дмитровская

И снова от жилья переходим к коммерции. Но не просто так. Есть повод - открылись продажи торговых помещений в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников.

▪️ Что предлагают. Лоты от 20 кв.м: street-retail с потолками до 4,25 м (есть варианты на перекрестке у метро!), помещения в торговой галерее, клиентские офисы, ресторан с возможностью открытия веранды. Витринное остекление, места для размещения вывесок.
▪️ На каких условиях. Первый взнос - от 10%, рассрочка 0% или ипотека от застройщика до 5 лет, предусмотрен отложенный платеж (следующий транш в октябре 2023 г.), бюджет - от 13 млн рублей.

«Плюшек» хватает. Первая - транспортная доступность: первая линяя - 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом появится МЦД-1. Вторая - окружение: рядом два крупных жилых комплекса бизнес-класса (при этом - практически полностью отсутствует конкурентное предложение!). Третья - архитектурные решения: между БЦ и торговой галереей появится пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла. Ну и все это вместе обеспечивает стабильный трафик.

Проект ПИК в промке «Дегунино-Лихоборы» - апдейт

По сети уже гуляет генплан участка, на котором девелопер намбер ван планирует квартал на 389 110 «квадратов» недвиги.

Ну что сказать? Корпуса с подземными паркингами присутствуют, ФОК и поликлиника на месте. Образовательный комплекс поделят на две части: в первой - школа на 800 учащихся и сад на 100 мест, во второй - садик для 250 воспитанников. Также мы разглядели зеленый бульвар и плейхаб, а вот обещанный психоневрологический диспансер, увы, не заметили. Но, думаем, без него не обойдется.

📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино. Ближайшие станции метро - «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» (около 1 км), но они расположены на одной ветке.

@startyprodazh

У Glincom намечается еще одна #элитнаяэлитка

... и, как пишут СМИ, появится она на Малой Дмитровке, на участке в 0,15 га. Правда речь идет не о новом проекте, а о редевелопменте существующего объекта. 

Под раздачу попал доходный дом Костяковой 1911 года постройки. До него это место занимала шелково-ткацкая фабрика Красноселова, но она сгорела в 1812 г. В наше время в здании размещался офис «Моспромстрой» (входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева). В 2020 году ходили слухи, что на актив претендует Vesper, но сделка не состоялась.

После завершения работ ждем апарт-комплекс на 76 лотов. Общая площадь - 12 000 «квадратов». Озвучен #нейминг - Moz art.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро - «Пушкинская» (600 м).

@startyprodazh

Когда видишь в названии ЖК «парк», «роща», «луга», сразу понимаешь: тут придется сразу выучить расписание электричек - Женя Синяков.

@novostroyman_live

Костомаровский, 15 - апдейт

В ближайшее время рассчитываем увидеть еще один старт. «Центр-Инвест» успешно прошел экспертизу проекта МФК в Костомаровском переулке. 👆

Официально объект именуется гостиничным комплексом, но, думаем, его превращение в апарты не за горами.... Ждем всего 143 лота. Архитектура - APEX. Подробнее с концепцией можно познакомиться тут.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро - «Чкаловская» (1 км).

@startyprodazh