Шок! В сети появилась первоначальная версия рекламного ролика от "Галса" 👆🏻.

@startyprodazh

Началась продажа машино-мест в паркинге №26 ЖК «Южная Битца»

Зимнее утро, темно, вы счищаете с авто шапку снега, чтобы ехать на работу. Холодно, а можно было бы поспать это время. Подземный паркинг – выход для автолюбителей, которые ценят свое время.

ГК ФСК начала продажи в паркинге 26 в ЖК «Южная Битца», который расположен в 3 км от МКАД. Это 252 машино-места от 13,3 до 36,5 кв. м. Их стоимость начинается от 860 тыс. руб.

Два проекта «Галса» - апдейт

Подъехали новости сразу по двум площадкам девелопера.
▪️ Фридриха Энгельса (ЦАО, р-н Басманный, м. «Бауманская»). Ждем 3 корпуса класса «бизнес+». Площадь - около 43 000 кв.м. В данный момент обсуждается архитектурное решение ЖК.
▪️ Шоссейная (ЮВАО, р-н Печатники, м. «Печатники»). На участке в 40 га планируется порядка 370 000 кв.м жилья, а также школа, детсад и бизнес-центр. Класс позиционируется как «комфорт+».

Странички проектов уже появились на официальном сайте застройщика, но, к сожалению, ценной информации на них еще нет. Кстати, старт продаж в обоих случаях обещают осенью 2023 года.

@startyprodazh

И снова про «Галс»

Девелопер определился, что собирается делать с бывшими площадками Мосметростроя. Около 2,7 га на Cтарообрядческой, 28А компания намеревается продать.Та же судьба постигнет и Салтыковскую, 8, где «Галс» владеет 4,4 га.

А вот Бирюсинка, 4 (5,5 га) останется активом застройщика, за который он возьмется собственноручно. Здесь, скорее всего, будет жилье комфорт-класса.

В общем и целом, фиксируем какой-то небывалый всплеск активности «Галса». Девелопер, кажется, решил всерьез вернуться. Будет ли это «Галс» в том виде, в котором мы его знаем, сказать сложно. Не припомню ни одного достойного возвращения на наш рынок. А вы? Пишите в комментария, если что-то приходит в голову на этот счет👇🏻

@startyprodazh

ТПУ «Открытое шоссе» - апдейт

И все-таки это будет «Мангазея»! Неожиданно для многих девелопер выкупает проект застройки узла у группы «Пионер» и пушит эту новость в «Коммерсанте». На месте ТПУ компания Сергея Янчукова обещается построить около 112 000 кв.м жилья и торговый центр на 31 000 «квадратов».

ФАС удовлетворила ходатайство ООО «МД Север II» (подконтрольно «Мангазее») о приобретении ООО «СЗ "Лайф Богородское"» (через ООО «Открытие» владеет АО «Концерн Мосмебельпром» - собственником площадки).

В июле «Пионер» уже говорил о намерении продать актив, чтобы сфокусироваться на развитии в премиальном сегменте. Тогда в числе претендентов на проект называлось сразу 5 девелоперов, но «Мангазея» в списках не значилась.

Любопытно, крайне любопытно, как девелопер действует в последнее время. Посмотрим, будет ли там рост.

@startyprodazh

​🔑 Звяк-звяк: Донстрой передал 78% ключей во второй очереди проекта Fresh

У кого старт продаж, а у кого выдача ключиков во всю идет. Донстрой передает квартиры во 2-м и 3-м корпусах жилого комплекса Fresh в Зябликово. Уже 807 квартир из 1041 встретились со своими владельцами. Рассказываю, что в итоге получают дольщики:

▪️ Во-первых, квартиры с высокими потолками (до 3,5 м) и крупноформатным остеклением. В некоторых — панорамные и угловые окна.
▪️ В лотах с чистовой отделкой покрашены стены, натянуты потолки, установлены межкомнатные двери, светодиодные лампы. На полу — ламинат, керамогранит и плитка. В ванных — теплые полы.
▪️ В квартирах формата white box межкомнатные стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, есть приборы отопления, подразетники, выключатели и светодиодные лампы.
▪️ В числе других приятностей — лифты марки ThyssenKrupp, подземный паркинг на 501 место с автоматизированной системой въезда-выезда, 140 кладовых. На первых этажах — магазинчики и сервисные службы.
▪️ Ну а во дворе — озеленение, игровые городки, спортплощадки и все необходимое для досуга. Главная «фишка» — «Сад впечатлений» площадью более 100 кв. м с зонами отдыха и барбекю-поинтами по периметру.

Сейчас в 160 квартирах уже идут ремонты.

Скандальному долгострою на Цветном бульваре найдут применение

Ну вы поняли: если я вам об этом рассказываю - значит, будут апарты или жилье. Наконец-то проясняются перспективы недостроенного женского центра Элины Быстрицкой на Цветном бульваре. Объект выставлен на торги, лот включает здание в 2 500 кв. м и право аренды на 0,4 га. Аукцион запланирован на ноябрь.

Центр «Эллина» актриса задумала в 1993 году и подписала контракт со столичным правительством. Работы стартовали 2001 году, тогда же долю в проекте получила «Социальная инициатива». Разумеется, такой партнер предрешил судьбу этой затеи. В 2005 стройка остановилась, в 2014-м ООО «Женский центр» признали банкротом. Имущество именно этой компании и улетит с молотка по инициативе ее арбитражного управляющего.

По мнению экспертов, на месте долгостроя на Цветном может появиться жилье или апарт-комплекс площадью 10-15 тысяч «квадратов». #перспективныйпроект ?

@startyprodazh

«Компас» показал на Донстрой

Интрига исчерпана. Донстрой оказался единственным претендентом на покупку имущества МКБ «Компас», выставленного на торги. К девелоперу перейдут участки в 1,3 га и 13 зданий на 26 300 кв. м на Большой Татарской (Замоскворечье).

Что застройщик собирается возводить на площадке, не известно. По предварительным оценкам, сюда вмещается жилой комплекс площадью около 50 000 кв.м. Зато класс проекта очевиден. Перспективный район в ЦАО меньше, чем на «премиум» не согласен.
#элитка #перспективныйпроект

@startyprodazh

​Донстрой передал более 3 500 тысяч квартир и апартов в 2022 году

А теперь на канале — час занимательной статистики от Донстрой. В январе-сентябре 2022 покупателям вручены ключи от 3 562 квартир и апартов в 7 жилых комплексах:
▪️ Freedom. Все 678 квартир встретили своих владельцев.
▪️ «Дом на Тишинке». С начала года вручено 136 комплектов ключей.
▪️ «Сердце Столицы», 8-й корпус. Здесь покупатели приняли 404 объекта.
▪️ «Символ», 10-14-й корпуса. 795 клиентов получили ключи.
▪️ «Событие», 1-й корпус. Передача стартовала в июне, принято уже 324 квартиры (82% от общего числа).
▪️ Первая «Река». Приемка началась в мае. Ключи вручены владельцам 102 лотов (из 115).
▪️ Fresh. С начала года покупатели приняли 1123 квартиры из 1580.

Вот такие приятные подсчеты. А сам процесс передачи еще приятнее: приглашение прилетает на электронку, запись на приемку происходит онлайн, при этом можно выбрать удобные день и время. Ну а дальше ключики звенят в руках, а к ним прилагается подарок — «Бонусный каталог для клиентов Донстрой» со скидками более чем от 30-ти компаний-партнеров. Максимальный дисконт сейчас достигает 25%.