Худший нейминг ЖК с начала 2022-го это…
Anonymous Poll
19%
«Дмитровское небо»
20%
«Интеллигент»
12%
«Союз»
10%
ONEST
17%
«Космо 4/22»
15%
Full House
23%
«МелисСад»
22%
«Ютаново»
6%
TWICE
300-метровый МФК напротив Парка Победы: миф или реальность
Свершилось! Cо второго раза Архсовет Москвы почти без замечаний одобрил концепцию многофункционального комплекса в составе ТПУ «Парк Победы». И, хочу я вам сказать, согласованный вариант еще более экзотический, чем отвергнутый предыдущий (на последних двух картинках). Архитектура - бюро «Меганом».
Итак, в составе МФК два корпуса: тощий и высоченный - это жилая 300-метровая башня, приземленный пирамидоподобный - это коммерческое 112-метровое здание. Общая площадь - 183 000 кв.м, 110 000 кв.м - офисы, 40 000 кв.м - апарты. Размер участка - 4,2 га. Паркинг вмещает 912 авто. Стройкой займется «Ташир».
Как отметил главный архитектор Москвы С. Кузнецов, МФК «наверняка получит резонанс». Эх, Сергей Олегович, не сглазьте: приобретенный резонанс не всегда связан с успехом. Проект, конечно, мега-крутой, но, хоть что со мной делайте, не верю я в точную и четкую реализацию задумки. Слежу за развитием событий.
@startyprodazh
Свершилось! Cо второго раза Архсовет Москвы почти без замечаний одобрил концепцию многофункционального комплекса в составе ТПУ «Парк Победы». И, хочу я вам сказать, согласованный вариант еще более экзотический, чем отвергнутый предыдущий (на последних двух картинках). Архитектура - бюро «Меганом».
Итак, в составе МФК два корпуса: тощий и высоченный - это жилая 300-метровая башня, приземленный пирамидоподобный - это коммерческое 112-метровое здание. Общая площадь - 183 000 кв.м, 110 000 кв.м - офисы, 40 000 кв.м - апарты. Размер участка - 4,2 га. Паркинг вмещает 912 авто. Стройкой займется «Ташир».
Как отметил главный архитектор Москвы С. Кузнецов, МФК «наверняка получит резонанс». Эх, Сергей Олегович, не сглазьте: приобретенный резонанс не всегда связан с успехом. Проект, конечно, мега-крутой, но, хоть что со мной делайте, не верю я в точную и четкую реализацию задумки. Слежу за развитием событий.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК "Лаврушинский" от Sminex - детали Появились документы по "Лаврушинскому", а значит, теперь можем обсудить конкретные детали проекта: ▪️Позиционируют, как элит. ▪️8-14 этажей (2 подземных), монолит-кирпич, 156 квартир (из них 54 двушки, 52 трешки, 42 четырешки…
«Лаврушинский» получит малоэтажное продолжение
Как-то стремительно интересная часть элитного проекта «Лаврушинский» от Sminex оказалась на низком старте. Девелопер получил разрешение на строительство 6 элитных вилл и 2 ритейловых особняков в переулке Большой Толмачевский, вл. 5 (Якиманка). #скоростарт
Особенности: виллы стоят на обособленных участках, перед каждой - палисадник, в подземном пространстве - бассейн, паркинг. Площадь домов - от 133 до 660 «квадратов». Высота - от 3 до 4 этажей с учетом подземного. Крутая, крутая элиточка намечается.
🔴 Информация предоставлена пресс-службой Sminex (за что ей огроооомное спасибо, поцелуи и сердца), которая опровергла наличие в новых постройках офисов, а также подчеркнула, что проект не является самостоятельным, а станет продолжением «Лаврушинского». #скоростарт
@startyprodazh
Как-то стремительно интересная часть элитного проекта «Лаврушинский» от Sminex оказалась на низком старте. Девелопер получил разрешение на строительство 6 элитных вилл и 2 ритейловых особняков в переулке Большой Толмачевский, вл. 5 (Якиманка). #скоростарт
Особенности: виллы стоят на обособленных участках, перед каждой - палисадник, в подземном пространстве - бассейн, паркинг. Площадь домов - от 133 до 660 «квадратов». Высота - от 3 до 4 этажей с учетом подземного. Крутая, крутая элиточка намечается.
🔴 Информация предоставлена пресс-службой Sminex (за что ей огроооомное спасибо, поцелуи и сердца), которая опровергла наличие в новых постройках офисов, а также подчеркнула, что проект не является самостоятельным, а станет продолжением «Лаврушинского». #скоростарт
@startyprodazh
Forwarded from Недвижимость инсайды
DN_book_mini_jul-22.pdf
4.3 MB
Какие колхозники из ЛСР - такой и буклет проекта "Дмитровское Небо". Оставляем на память, хотя такое лучше бы не запоминать.
Сейчас средняя - 321 тыс. руб./кв. м. А мы будем наблюдать, как ребята начнут откручивать вниз ценник чтобы хоть как-то продавать это говно.
Сейчас средняя - 321 тыс. руб./кв. м. А мы будем наблюдать, как ребята начнут откручивать вниз ценник чтобы хоть как-то продавать это говно.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Лаврушинский» получит малоэтажное продолжение Как-то стремительно интересная часть элитного проекта «Лаврушинский» от Sminex оказалась на низком старте. Девелопер получил разрешение на строительство 6 элитных вилл и 2 ритейловых особняков в переулке Большой…
Еще парочка рендеров малоэтажной части "Лаврушинского" от Sminex.
За них спасибо моим лучшим в мире подписчикам.
@startyprodazh
За них спасибо моим лучшим в мире подписчикам.
@startyprodazh
Промка «Грайвороново»
... не перестает развиваться. Власти обрисовали участок под новую застройку в «серой» зоне № 56 в ЮВАО - между проездами 2-м Грайвороновским, Проектируемым № 770 и Рязанским проспектом.
Тут на 16,27 га появится около 161 800 «квадратов» жилья, школа на 350 учеников, сад на 200 мест, ФОК с бассейном, другие общественно-деловые объекты.
Но ведь именно в указанной локации находятся "Кварталы 21/19", скажете вы. И окажетесь правы. Насколько известно мне, новый объем жилья не станет продолжением проекта, а у "ВекторСтройФинанса" новых проектов нет 🙅♀️. Так что ждем и гадаем, кто заберет себе весомый кусок промки. #перспективныйпроект
@startyprodazh
... не перестает развиваться. Власти обрисовали участок под новую застройку в «серой» зоне № 56 в ЮВАО - между проездами 2-м Грайвороновским, Проектируемым № 770 и Рязанским проспектом.
Тут на 16,27 га появится около 161 800 «квадратов» жилья, школа на 350 учеников, сад на 200 мест, ФОК с бассейном, другие общественно-деловые объекты.
Но ведь именно в указанной локации находятся "Кварталы 21/19", скажете вы. И окажетесь правы. Насколько известно мне, новый объем жилья не станет продолжением проекта, а у "ВекторСтройФинанса" новых проектов нет 🙅♀️. Так что ждем и гадаем, кто заберет себе весомый кусок промки. #перспективныйпроект
@startyprodazh
Застройщики любят выдавать статистику своих проектов. Красивые цифры, громкие заголовки, ведущие архитекторы. Но есть один показатель, который застройщики светить не любят – процент своевременной сдачи домов. А зря.
Что реально волнует клиента? Получил ли его застройщик очередную отраслевую награду или сможет ли он въехать в дом тогда, когда запланировал. Я считаю, что важнее второе.
Оказалось, что среди игроков столичного рынка недвижимости есть те, кто мог бы честно говорить о своей статистике. Это РГ. Согласно данным наш. дом. рф , за почти 10 лет работы компания сдала вовремя 100% своих домов. И это с учётом того, что времена в отрасли были не самые стабильные.
Тихо надеюсь, что РГ и дальше будет держать такую планку, а некоторым другим застройщикам хочется пожелать пересмотреть тактику и менять красивые цифры в отчетах на реальные результаты.
Что реально волнует клиента? Получил ли его застройщик очередную отраслевую награду или сможет ли он въехать в дом тогда, когда запланировал. Я считаю, что важнее второе.
Оказалось, что среди игроков столичного рынка недвижимости есть те, кто мог бы честно говорить о своей статистике. Это РГ. Согласно данным наш. дом. рф , за почти 10 лет работы компания сдала вовремя 100% своих домов. И это с учётом того, что времена в отрасли были не самые стабильные.
Тихо надеюсь, что РГ и дальше будет держать такую планку, а некоторым другим застройщикам хочется пожелать пересмотреть тактику и менять красивые цифры в отчетах на реальные результаты.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#СтартПродаж Ярославское шоссе, 51 (Я51) На мегакривом и местами умирающем сайте "Метриума" выкатили шахматку с ценами в ЖК "Я51" от "Патек Групп". Лендинг девелопера под проект пока молчит. Цены за квадрат - от 165 000 руб. (да, оказывается, такое еще бывает)…
Почти #Ввели «Я51»
Патек Групп» достроил жилой комплекс по адресу: Ярославское шоссе, 51. ЗОС получено, 160 квартир ждут своих владельцев, 44 места в подземном паркинге присутствуют. Ожидание вроде бы соответствует реальности: проект изначально задумывался простым внешне, но заявленный класс - «бизнес». Что внутри - к сожалению, не знаю (расскажете?), зато обошлось без сюрпризов. К тому же все построено в срок. Смотрите сами: первые две картинки - рендеры, последние - фото.
@startyprodazh
Патек Групп» достроил жилой комплекс по адресу: Ярославское шоссе, 51. ЗОС получено, 160 квартир ждут своих владельцев, 44 места в подземном паркинге присутствуют. Ожидание вроде бы соответствует реальности: проект изначально задумывался простым внешне, но заявленный класс - «бизнес». Что внутри - к сожалению, не знаю (расскажете?), зато обошлось без сюрпризов. К тому же все построено в срок. Смотрите сами: первые две картинки - рендеры, последние - фото.
@startyprodazh