💣Структура MR Group выкупает у банка «Траст» здание на 2100 кв.м на Никольской улице. Ее заявка на участие в торгах по продаже имущества корпорации «Альт» Владимира Переверзева была единственной. Сумма сделки составит 2 млрд руб.

☝️Ранее MR Group приобрела на торгах здания Чижевского и Шереметьевского подворий на Никольской и усадьбу Одоевских-Черкасских в Большом Черкасском переулке. Предполагаю, что все эти объекты станут частью единого крупного проекта прямо рядом с Кремлем.

​Спикеры и темы главной конференции по аналитике в недвижимости SmartisConf 2021 🤩

✅ «Формирование дашбордов по digital-инструментам и практическое использование полученных данных» — Александр Костюк, интернет-аналитик ИНТЕКО
✅ «Исследование сквозного поведения клиентов в недвижимости» — Игорь Балашов, CEO и создатель Smartis
✅ «Data-driven подход к медиапланированию» — Тимофей Жулев, руководитель группы интернет-продвижения Группы «Эталон»
✅ «Почему для продукта Trade-in мы решили использовать заявки и что у нас получилось?» — Виктор Козлов, руководитель управления онлайн-рекламы и аналитики INGRAD
✅ «Data-driven продажи у крупных застройщиков. Как увеличить прибыльность проекта, принимая быстрые и точные решения на этапе реализации?» — Оксана Дунина, управляющий партнер Profitbase
✅ «Сайт девелопера – от брендинга до цифровой платформы» — Екатерина Ульянова, директор по маркетингу Glorax, и Дмитрий Ответчиков, сооснователь агентства idaproject

Когда: 28 октября в 11:00

Участие бесплатно! Регистрируйтесь — https://clck.ru/YRyGc

#скоростарт в МФК "Ньютон Апартменс" (он же - Newton)

Консультанты на рынке начали рассылку о том, что 8 ноября стартанут продажи в проекте 1-й Нагатинский проезд, вл. 8. Штош, может, оно и так: намедни застройщик выкатил новую ПД. Вот, что мы знаем о проекте сейчас:

▪️Два 32-этажных дома (30 из них - наземные), позиционирование: бизнес-класс.
▪️Ввод в эксплуатацию - III кв. 2023.
▪️Апарты, 679 штук, 284 машиномест, куча всякой внутренней инфраструктуры, типа зала для сквоша, коммерческих помещений, бассейна, площадки для бадминтона и тд.
▪️Девелопером значится ООО ИТЭЛМА ДЕВЕЛОПМЕНТ, гендир которой - Скосарев Олег Николаевич. Забавное совпадение: человек с такими же ФИО занимает должность начальника Управления по строительству топливно-энергетических и магистральных инженерных объектов в Департаменте строительства города Москвы. Я знаю о законе о государственной гражданской службе, но совпадение очень интересное.
Если кто-то знает больше о девелопере, пишите мне в лс: @IreneAdmin

@startyprodazh

Павел Дуров прокомментировал анонс рекламной платформы

Павел Дуров опубликовал в своём канале пост, анонсировав официальную рекламную платформу и пояснив, почему большинство пользователей не заметят это обновление:

1. Telegram не будет показывать рекламные сообщения в списке чатов, личных беседах или группах.
2. Для показа рекламы не будут использованы личные данные.
3. Официальные рекламные сообщения в Telegram будут ненавязчивыми.

Павел Дуров отметил, что рекламные сообщения, которые внедряет Telegram, будут намного более комфортными для пользователей, чем существующая сейчас реклама в мессенджере.

Доход от таких рекламных объявлений позволит Telegram дальше предоставлять пользователям бесплатный и неограниченный сервис.

Рекламная платформа будет доступна только для крупных рекламодателей

Для обеспечения и поддержания высокого качества рекламного контента для запуска на платформе Telegram требуется минимальный авансовый платеж в размере €2,000,000 евро.

Из этого платежа Telegram удерживает €1,000,000 в качестве депозита, и делает оставшуюся сумму доступной для рекламодателя, чтобы он мог потратить ее на показ рекламы.

Если контракт расторгнут и рекламодатель потратил меньше, чем €10,000,000 по объявлениям в течение предыдущих 12 месяцев, депозит в размере €1,000,000 удерживается Telegram.

Если договор расторгнут и рекламодатель потратил больше, чем €10,000,000 по объявлениям в течение предыдущих 12 месяцев, возвращается депозит в размере €1,000,000 евро.

Все объявления должны соответствовать Условиям предоставления услуг рекламной платформы а также Политике и рекомендациям в отношении рекламы в Telegram.

Немного поясню момент про минимальное пополнение бюджета в 2 млн евро и невозврат депозита при тратах менее 10 млн евро в год. Это называется коммиты.

Кратко: Telegram в первую очередь хочет привлечь крупные рекламные агентства. Агентства зарабатывают на том, что управляют рекламой своих клиентов, получая за это комиссию. Например, берут с клиента деньги за рекламу в Telegram по CPM в 20 евро, а сами будут играться с размещениями в разных каналах, добиваясь от 2 до 10 евро CPM, и разницу класть себе в карман.

Агентство может позволить себе крупное пополнение счёта. Агентство будет приводить крупных или средних клиентов — это интересные, солидные рекламодатели с хорошим чеком. Агентство стабильно работает с рекламой — оно не перестанет пользоваться платформой и нести на неё деньги из-за того, что у кого-то из клиентов сгорел бизнес: оно найдёт другого клиента.

Задача Дурова — быстро привлечь на платформу основные агентства, и уже их руками приводить клиентов с основными чеками. Это и качество контента в целом не уронит, и основные деньги в моменте позволит привлечь (долги-то надо покрывать), а коммиты — договорённости на траты — в размере не менее 10 млн евро в год позволяют прогнозировать выручку. А потом уже можно будет и понижать порог входа.

Так что сейчас начнётся бум среди агентств: «Через нас можно размещать рекламу на официальной платформе Telegram». И рекламодателям ничего не останется с таким порогом в 2 млн евро, как нести свои хорошие, но небольшие относительно порога чеки (несколько тысяч или десяткой тысяч евро в месяц) в агентства.

#СтартПродаж ЖК "Никольские луга" от ПИК

Ценник - от 4,4 млн руб.

@startyprodazh

Башни по 450 м в Камушках ннннада? Ну, в общем-то, ответ не очень важен: проект уже на "Активном гражданине" 👆🏻. Локация этой прелести - кв. 804 Пресненского района ("Сити-2"), ограниченный ТТК, ул. Антонова-Овсеенко, 1-м и 2-м Красногвардейскими проездами. #перспективныйпроект

@startyprodazh

А вот и проект "Регионов" в локации 1-я улица Бухвостова, 12/11 подоспел 👆🏻.

Достаточно необычный квартал должен получиться. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Еще по одному проекту ПИКа, ЖК на Полярной, 39, ждем #скоростарт 👆🏻

@startyprodazh

ЖК-колодец на 132 000 кв. м со школой и детсадом планируют в локации Походный проезд, вл. 6 👆🏻 Тушино пополнится еще одним проектом. #перспективныйпроект

@startyprodazh

"Гранель" свой проект Народного Ополчения, 34 будет выжимать до последней капельки. Только посмотрите на эту схему размещения застройки 👆🏻. Стоит помнить, что у "Гранель" сейчас, видимо, не лучшие времена: компания откладывает старты продаж по нескольким проектам, поэтому как скоро мы увидим что-то в данной локации - вопрос открытый. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Другой проект "Гранель", Каширское шоссе, 1, напротив, пока выглядит очень реденьким 👆🏻. Зато по форме повторяет окружающую застройку. Высота же в 100 м обязательно "порадует" жителей района

@startyprodazh

⚡️Новый элитный проект стартует на Патриарших прудах. Компания R4S Group, которая строила жилой дом «Малая Бронная, 15», планирует реконструировать бывшее здание страхового общества «Россия» (там в последние годы находился офис «Евроаксис банка») в Спиридоньевском переулке в клубный дом The Patricks. Общая площадь комплекса - 1100 кв.м, будет всего 10 апартаментов. Старт - I квартал 2022 г., обещают закончить до конца года.

☝️Напомню, что раньше компания планировала использовать это здание в «административных целях», но, видимо, передумала. #выходскоро

И снова новости по ПИКу. У девелопера намбер ван "Домкад" откопал новый крупный #перспективныйпроект в подмосковном Реутове.

26 октября структура девелопера стала владельцем ООО "Софткомм", которому, как следует из отчетности этой фирмы, принадлежит участок общей площадью 17,8 га. На этой территории она планировала построить жилой комплекс на 258 440 кв.м.

@startyprodazh

Последние видовые квартиры

С таким слоганом "РГ-Девелопмент" выпустил в продажу новый пул видовых квартир в ЖК "Балтийский", который, напомню, расположен в Войковском районе.

Девелопер обещает прекрасный вид на панораму Москвы с её парками, реками, водохранилищами и объектами архитектуры. А также атмосферу любимого мегаполиса ❤ без городского шума и суеты.

Кроме продолжения Петровского парка у РГ будет продолжение Семеновского. Согласуется вторая очередь по адресу - 1-й Кирпичный переулок, 17А.

#перпспективныйпроект

​26 октября MR Group запустил продажи в квартале Atlantic в составе ЖК City Bay. Atlantic будет состоять из 3 корпусов высотой 53 этажа, продажи пока открыли в 2 из них. Выбрать лот тут уже можно на сайте девелопера, там же - забронировать его.

А теперь к деталям:
▪️В экспозиции сейчас - 954 лота площадью от 21 кв.м до 60 кв.м. Все - с предчистовой отделкой (возведение и выравнивание межкомнатных стен, стяжка пола и разводка электрики будут готовы к выдаче ключей).
▪️Архитектура - от СПИЧ во главе с Сергеем Чобаном. Входные группы - от бюро Jaime Beriestain Studio (знаменито проектами для мировых отельеров Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton).
▪️40% ЖК City Bay отдадут под озеленение. Девелопер планирует создать тут сады-рощи: с японскими яблонями, гортензиями, кленами 🍁и дубами. Прогулочные маршруты, амфитеатры, перголы с куполами-решетками дополнят атмосферу.
▪️Внутри по уже доброй традиции MR Group создадут цифровую и умную среду, которой вы сможете управлять через свой смартфон.
▪️Прайс на старте продаж - студии - от 8,7 млн. руб. млн руб., однокомнатные квартиры – от 10,9 млн руб., двухкомнатные – от 13,5 млн руб.
▪️Расположение – жилой комплекс возводится на берегу Спасского затона Москвы-реки в пешей доступности от станции метро "Тушинская"

Если нужно больше деталей, всегда можно написать боту MR Group: @MR_Group_Officiall_bot

Федеральная антимонопольная служба разрешила структуре петербургского застройщика Seven Suns Development купить ООО "Штандарт", на балансе которого находится участок площадью более 3,2 га на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье.

➡️ Ранее СМИ писали о том, что петербургский застройщик собирается купить ООО "Штандарт" за 4 миллиарда рублей. Продавцом компании, на балансе которой находится участок в Подмосковье, выступает инвестфонд VIYM Андрея Якунина. Он собирался строить здесь многофункциональный комплекс с офисами и апартаментами на 140 тысяч кв м.

☝️☝️☝️В Seven Suns Development не только подтвердили @ria_realty факт покупки площадки в одной из самых дорогих локаций, но и уточнили, что сейчас компания изучает перспективы приобретенного участка и возможности его использования.

🗣"Формат проекта и сроки реализации будут озвучены уже в следующем году. Возведением нового объекта займется компания e. Development, которая уже строит клубный дом "Точка отсчета" в деревне Жуковка Московской области и готовится вывести на рынок новый проект бизнес-класса в Санкт-Петербурге", - сказал представитель компании.