Слухи о продаже MR-ом участка Мневники, 1 давно ходят среди брокеров. Форум "Домкад" нашел подтверждение этим слухам: по данным портала, 04.10 в число учредителей аффилированного с "МР" ООО "М-Девелопмент", которому принадлежит проект, вошло ООО "Специализированный застройщик БЕТА-СТРОЙ" (пока владеет 0,1%), который принадлежит "Интеко". Как дальше сложится, надеюсь, скоро узнаем.

@startyprodazh

Банк непрофильных активов "Траст" на открытом аукционе продает земельный участок площадью 1 га вблизи Третьего транспортного кольца на Варшавском шоссе в Москве.

Как сообщила пресс-служба банка, на участке находится недостроенный комплекс апартаментов со спортивным объектом общей площадью 29,6 тысячи кв м. Объекты расположены вблизи станции МЦК «Верхние Котлы» по адресу: Варшавское шоссе, владение 14, строение 8; владение 14, сооружения 6, 7. К участку подведены инженерные коммуникации.

Вместе с имущественным комплексом в периметр сделки входят права и обязанности АО "Спортивно-досуговый центр "Труд". @ria_realty

2-й Хорошевский пр-д, 7 может застроить Sezar Group

Объявился еще один девелопер, который МОЖЕТ застроить площадку под овощебазой "Красная Пресня" - Sezar Group. О том, что именно он новый претендент на локацию, утром сообщили "Ведомости".

СМИ пока не в курсе, сделка по покупке площадки закрыта или находится на финальной стадии, но знает, что тут можно построить до 600 000 (‼️) кв.м недвиги. #перспективныйпроект

@startyprodazh

💣Структура MR Group выкупает у банка «Траст» здание на 2100 кв.м на Никольской улице. Ее заявка на участие в торгах по продаже имущества корпорации «Альт» Владимира Переверзева была единственной. Сумма сделки составит 2 млрд руб.

☝️Ранее MR Group приобрела на торгах здания Чижевского и Шереметьевского подворий на Никольской и усадьбу Одоевских-Черкасских в Большом Черкасском переулке. Предполагаю, что все эти объекты станут частью единого крупного проекта прямо рядом с Кремлем.

​Спикеры и темы главной конференции по аналитике в недвижимости SmartisConf 2021 🤩

✅ «Формирование дашбордов по digital-инструментам и практическое использование полученных данных» — Александр Костюк, интернет-аналитик ИНТЕКО
✅ «Исследование сквозного поведения клиентов в недвижимости» — Игорь Балашов, CEO и создатель Smartis
✅ «Data-driven подход к медиапланированию» — Тимофей Жулев, руководитель группы интернет-продвижения Группы «Эталон»
✅ «Почему для продукта Trade-in мы решили использовать заявки и что у нас получилось?» — Виктор Козлов, руководитель управления онлайн-рекламы и аналитики INGRAD
✅ «Data-driven продажи у крупных застройщиков. Как увеличить прибыльность проекта, принимая быстрые и точные решения на этапе реализации?» — Оксана Дунина, управляющий партнер Profitbase
✅ «Сайт девелопера – от брендинга до цифровой платформы» — Екатерина Ульянова, директор по маркетингу Glorax, и Дмитрий Ответчиков, сооснователь агентства idaproject

Когда: 28 октября в 11:00

Участие бесплатно! Регистрируйтесь — https://clck.ru/YRyGc

#скоростарт в МФК "Ньютон Апартменс" (он же - Newton)

Консультанты на рынке начали рассылку о том, что 8 ноября стартанут продажи в проекте 1-й Нагатинский проезд, вл. 8. Штош, может, оно и так: намедни застройщик выкатил новую ПД. Вот, что мы знаем о проекте сейчас:

▪️Два 32-этажных дома (30 из них - наземные), позиционирование: бизнес-класс.
▪️Ввод в эксплуатацию - III кв. 2023.
▪️Апарты, 679 штук, 284 машиномест, куча всякой внутренней инфраструктуры, типа зала для сквоша, коммерческих помещений, бассейна, площадки для бадминтона и тд.
▪️Девелопером значится ООО ИТЭЛМА ДЕВЕЛОПМЕНТ, гендир которой - Скосарев Олег Николаевич. Забавное совпадение: человек с такими же ФИО занимает должность начальника Управления по строительству топливно-энергетических и магистральных инженерных объектов в Департаменте строительства города Москвы. Я знаю о законе о государственной гражданской службе, но совпадение очень интересное.
Если кто-то знает больше о девелопере, пишите мне в лс: @IreneAdmin

@startyprodazh

Павел Дуров прокомментировал анонс рекламной платформы

Павел Дуров опубликовал в своём канале пост, анонсировав официальную рекламную платформу и пояснив, почему большинство пользователей не заметят это обновление:

1. Telegram не будет показывать рекламные сообщения в списке чатов, личных беседах или группах.
2. Для показа рекламы не будут использованы личные данные.
3. Официальные рекламные сообщения в Telegram будут ненавязчивыми.

Павел Дуров отметил, что рекламные сообщения, которые внедряет Telegram, будут намного более комфортными для пользователей, чем существующая сейчас реклама в мессенджере.

Доход от таких рекламных объявлений позволит Telegram дальше предоставлять пользователям бесплатный и неограниченный сервис.

Рекламная платформа будет доступна только для крупных рекламодателей

Для обеспечения и поддержания высокого качества рекламного контента для запуска на платформе Telegram требуется минимальный авансовый платеж в размере €2,000,000 евро.

Из этого платежа Telegram удерживает €1,000,000 в качестве депозита, и делает оставшуюся сумму доступной для рекламодателя, чтобы он мог потратить ее на показ рекламы.

Если контракт расторгнут и рекламодатель потратил меньше, чем €10,000,000 по объявлениям в течение предыдущих 12 месяцев, депозит в размере €1,000,000 удерживается Telegram.

Если договор расторгнут и рекламодатель потратил больше, чем €10,000,000 по объявлениям в течение предыдущих 12 месяцев, возвращается депозит в размере €1,000,000 евро.

Все объявления должны соответствовать Условиям предоставления услуг рекламной платформы а также Политике и рекомендациям в отношении рекламы в Telegram.

Немного поясню момент про минимальное пополнение бюджета в 2 млн евро и невозврат депозита при тратах менее 10 млн евро в год. Это называется коммиты.

Кратко: Telegram в первую очередь хочет привлечь крупные рекламные агентства. Агентства зарабатывают на том, что управляют рекламой своих клиентов, получая за это комиссию. Например, берут с клиента деньги за рекламу в Telegram по CPM в 20 евро, а сами будут играться с размещениями в разных каналах, добиваясь от 2 до 10 евро CPM, и разницу класть себе в карман.

Агентство может позволить себе крупное пополнение счёта. Агентство будет приводить крупных или средних клиентов — это интересные, солидные рекламодатели с хорошим чеком. Агентство стабильно работает с рекламой — оно не перестанет пользоваться платформой и нести на неё деньги из-за того, что у кого-то из клиентов сгорел бизнес: оно найдёт другого клиента.

Задача Дурова — быстро привлечь на платформу основные агентства, и уже их руками приводить клиентов с основными чеками. Это и качество контента в целом не уронит, и основные деньги в моменте позволит привлечь (долги-то надо покрывать), а коммиты — договорённости на траты — в размере не менее 10 млн евро в год позволяют прогнозировать выручку. А потом уже можно будет и понижать порог входа.

Так что сейчас начнётся бум среди агентств: «Через нас можно размещать рекламу на официальной платформе Telegram». И рекламодателям ничего не останется с таким порогом в 2 млн евро, как нести свои хорошие, но небольшие относительно порога чеки (несколько тысяч или десяткой тысяч евро в месяц) в агентства.

#СтартПродаж ЖК "Никольские луга" от ПИК

Ценник - от 4,4 млн руб.

@startyprodazh

Башни по 450 м в Камушках ннннада? Ну, в общем-то, ответ не очень важен: проект уже на "Активном гражданине" 👆🏻. Локация этой прелести - кв. 804 Пресненского района ("Сити-2"), ограниченный ТТК, ул. Антонова-Овсеенко, 1-м и 2-м Красногвардейскими проездами. #перспективныйпроект

@startyprodazh

А вот и проект "Регионов" в локации 1-я улица Бухвостова, 12/11 подоспел 👆🏻.

Достаточно необычный квартал должен получиться. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Еще по одному проекту ПИКа, ЖК на Полярной, 39, ждем #скоростарт 👆🏻

@startyprodazh