У "Эталона" - "Грибки"

Влезу и своим носиком в обсуждение проекта "Грибки" девелопера "Эталон", который я пару недель назад назвала "неким проектом в Мытищинском районе", после чего получила словесную затрещину от мастодонтов форума "Домкад".

Действительно, о покупке данного участка стало известно в 2016-м, а в 2017-м девелопер планировал строить там супермалоэтажку (4 дома до 3 этажа) комфорт-класса площадью 60 000 кв. м. Насколько выгоден такой план - можете догадаться сами, а потому проект бросили и землю, насколько известно форумчанам, перевели в промку (проверить не могу, не удается узнать кадастровый номер участка).

Но исходя из того, что показывает "Викимапия", это правда: на фото от января 2021 на участке - какой-то кривенький, но достаточно свежий склад. Выходит, проект "Грибки" скорее мертв, чем жив? Если у кого-то есть ответы, пишите мне в лс: @IreneAdmin.

@startyprodazh

"Тропарево Парк" от "Самолета"

У пресс-службы "Самолета", как известно, не руки, а лапки, а потому она рассылает свои пресс-релизы только тем, на кого лапка нажала (а лапка много нажимать не может, как вы понимаете, а оттого круг получателей весьма ограничен). А потому я пропустила новость о том, что девелопер получил РнС на МФК "Тропарево Парк" в Румянцево - прошу прощения 🤷‍♀️.

Стало известно об этом 23.04.2021, будут строить апарты и офисы в 2 очереди, первую планируют завершить оперативно - в 1-м квартале 2023 года, хотя старта продаж пока нет, и на сайте объект отсутствует.

@startyprodazh

Level Нагатинская - первая толковая информация

На сайте "Архсовета" появились первые детали об обновленном проекте "Level Нагатинская" от Level Group (Нагатинская набережная, вл.10), который девелопер все никак не может вывести в продажи.

Что стало известно?
▪️Строительство жилого комплекса начнется уже в третьем квартале 2021 года.
▪️Башни, 26-27 наземных уровней в каждой.
▪️Первый обновленный рендер 👆🏻. Ранее тут планировался вот такой дом-куб. Была, правда, и непонятная концепция от ASADOV.

Напомню, что проект буксует уже 2 года - с начала 2019-го.

@startyprodazh

​Квартал СИМВОЛ от Донстрой
Москва, проезд Невельского / ш. Энтузиастов

В квартале СИМВОЛ доступны к продаже новые корпуса!
Настоящий бизнес-класс: закрытая территория, двор без машин, высота потолков до 5м

Для вас также:
• Подземный паркинг
• Лифты KONE
• Охрана
• Различная этажность домов: от 6 до 28

Переходите по ссылке и узнайте подробности: https://bit.ly/kvartal-simvol

MR Group может застроить площадки "Евробетона"

Структура, связанная с MR Group, может получить часть активов "Евроцемента" - предприятия по выпуску бетона, входящие в группу "Евробетон".

Поскольку рентабельность бизнеса по производству бетона невысокая, СМИ считают, что девелопера могут интересовать в сделке площадки под застройку 😉.

@startyprodazh

Список перспективных проектов Etalon Group. Намечаются два крупных комплекса на 1,87 млн кв.м и 306 000 кв.м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и жилой микрорайон на 439 000 кв.м в Преображенском районе Москвы. Спасибо @atsogoev за предоставленный меморандум!

У "МИЦ" - новый проект

Девелопер начал проектировать новый немаленький комплекс с рабочим названием "Заречье". Речь, скорее всего, о проекте в Печатниках (ул. Шоссейная, д. 90, стр. 14.), о котором стало известно еще в 2018-м. Тут у "МИЦа" выйдет 298 тыс. кв. м недвиги. Больше подробностей пока, увы, нет.

@startyprodazh

Жилой квартал «Headliner». Старт продаж последнего корпуса! Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити.
3 очередь от 12,1 млн руб.

🕞 Расположение: 2 минуты пешком до метро и до набережной Москвы-реки, 5 минут до Москва-Сити, удобный выезд на ТТК
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити

Ваши преимущества:
🔸 Квартиры с отделкой и без
🔸 Закрытый двор, вместительный паркинг
🔸 Потолки 3 м

Выгодные финансовые условия:
▪️ Ипотека от 5,55%
▪️ Трейд-ин

Хотите узнать больше? Оставьте заявку на обратный звонок.

https://beclick.cc/VXonxa

Ещё 3 площадки могут упасть в портфель MR Group:

1. 3-й Силикатный проезд, 10 - локация Большого Сити
2. Чермянская, 5 - в котле спроса Медведково
3. Веткина, 2 - на перепутье ЖД дорог, но относительно близко к центру и проекту РЖД Сити.

#перспективныйпроект

В России увеличился спрос на квартиры бизнес- и премиум-класса

По данным Авито, в среднем по России спрос на квартиры бизнес- и премиум-класса за 2020 год увеличился: в новостройках — на 31%, на вторичном рынке — на 42%. Интересно, что в Москве и Санкт-Петербурге по-другому: спрос на такие квартиры значительно вырос в новостройках: на 75 и 42% соответственно.

А вот предложение таких квартир в среднем по стране снизилось на 18% — как в новостройках, так и во вторичной недвижимости. Единственный сегмент, который показал рост предложения, — квартиры свободной планировки на вторичном рынке: их стало больше на 58%. Цены на квартиры свободной планировки тоже выросли — и на первичном, и на вторичном рынке.

О том, какие ещё изменения происходили в 2020 году на рынке квартир повышенной комфортности, читайте в нашей статье: clc.to/fiFdUQ

Один из фондов «Велеса» хочет купить АО «Институт стекла», которому принадлежат права на 1,8 га на Душинской ул, вл. 7 (это в районе Лефортово). Такое ходатайство в ФАС подала принадлежащая фонду компания «Проект-Д». Учитывая то, что основной профиль ее деятельности - покупка и продажа недвижимого имущество, можно предположить, что купить институт хотят вовсе не для развития стекольного бизнеса.#перспективнаяплощадка

Летниковская 4-6 от "Эталона" - первая визуализация

"Домкад", дай ему бог здоровьечка, где-то раздобыл первую визуализацию проекта "Эталона" на Летниковской 👆🏻.

Выглядит странно и очень сложно: огромные каменные глыбы-корпуса визуально не облегчает ни разновысотность, ни фактура фасадов, ни эксплуатируемая кровля и зеленые зоны на ней. Впрочем, возможно, это только первая попытка. Как вам она 👇🏻?

#перспективныйпроект

@startyprodazh

#СтартПродаж в сити-комплексе "ПЕРЕЦ" от "МИЦ"

▪️Апарты, 1152 шт. площадью от 20,7 до 47,4 кв метра с чистовой отделкой;
▪️Окончание строительства – IV кв. 2023 года;
▪️Стоимость лота - от 3,4 млн рублей.

@startyprodazh

Sezar Group с рекламой на канале у Собчак

Казалось бы, ну чем можно испортить достаточно стандартные рекламные интеграции недвижки в выпусках Пивоварова/Шихман/Собчак, где авторы просто рассказывают о ЖК? Ответ сегодня найден: представителями девелопера в кадре и тупым сценарием.

В интеграции с Собчак все как будто подталкивает к скорейшей покупке: сначала Ксения чуть ли не подписывает договор, не осмотрев ЖК и квартиру, потом рассказывает о том, что одного взгляда на фасады достаточно, чтобы принять решение, стоит ли проект внимания, незабываемой финалочкой звучит фраза представительницы "Сезар":

©️ "Самое главное в приемке квартиры, т.к. у нас квартира без отделки, - это проверить, открываются ли окна и балконы".

Хорошее в ролике только одно: прорабатываемый посыл "все, как на картинке", который призван формировать лояльность к бренду. Но и его испоганила сама Собчак притворными восторгами 🤯.

А как ролик вам?

@startyprodazh

St Michael построит проект на Рублевском шоссе, 68

Здесь девелопер планирует апартаменты бизнес-класса общей площадью 80 000 кв. м., площадь отдельных лотов - от 20 до 80 кв. м.

Архитектура - от APEX. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Lockdown - годовщина большой неопределенности

Никита Журавлев сегодня выпустил весьма необычный для него фильм. Не о недвижимости. Не об инвестициях. Не о будущем рынка.

Это фильм о том, чем для нас стал локдаун и что у нас впереди. Посмотрите на длинных выходных, подведите итоги: https://www.youtube.com/watch?v=AedJzYF8esQ

@startyprodazh