Новый проект Capital Group. Апарт- комплекс LaRue на Петровке. Ну как новый? Продажи стартовали еще месяц назад, почти все студии уже проданы.

Одним премиум проектом больше - территорию бывшего завода «Мосштамп» застроит SMINEX. Набережная Яузы, тихий и спокойный район Лефортово, выход через год-полтора по 220-230 тыс. руб./кв. м.

Рядом территория завода «Кристалл», который уже лет 10 как пытается стать креативным / культурным кластером как Артплей или Винзавод, но что-то у него не получается. Напротив «Мосштампа» абсолютно уродский жилой комплекс «Каскад» - высер архитектуры нулевых, который только портит видовые характеристики для проекта.

#перспективныйпроект

Capital Group может застроить жильем промзону в Коптево

В конце августа участок площадью 3,2 га на севере Москвы выкупили структуры сына владельца Capital Group Павла Тё и Олега Солнышкина. Последний ранее работал вместе с владельцем ГК ПИК Сергеем Гордеевым.

По оценкам экспертов, на месте бывшей промзоны можно возвести порядка 80 тыс. кв.м жилья. Часть квартир отойдет для переселенцев по программе реновации.

С 2017 года Capital Group передал городу несколько участков для строительства домов, где часть квартир также отдадут для расселения жителей пятиэтажек.
https://www.kommersant.ru/doc/4120097

❗️Вообще девелоперы активно участвуют в реновации: передают городу участки для застройки, либо часть квартир в возводимых ЖК. В январе 2019 года фонд реновации приобрел у ПИКа квартиры сразу в четырех комплексах. Два из них – 19-этажные ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк», доли в которых принадлежат Павлу Тё. Оба жилых комплекса возводятся на месте бывших промзон, что вытекает в другую проблему.

👉🏿В 2018-м власти столицы публично заявляли, что по программе реновации не будут переселять жителей в промзоны. Однако не прошло и года, как ситуация изменилась. За минувшие 9 месяцев стало известно, что новостройки с реновационными квартирами могут появиться вблизи Курьяновской станции аэрации, а также на месте бывшего металлургического завода «Серп и Молот».

#сао #коптево #capitalgroup #пик #те #гордеев #промзоны

Портфель проектов 3S активно пополняется, к Талисманам на Водном и Дмитровском скоро добавятся:
"Талисман на Рокосовского" (Открытое ш., вл. 14Д) - выход в ближайщие полгода. Старт - 150 тыс. руб./кв. м
"Талисман в Некрасовке" (ТПУ Некрасовка) - выход в ближайщий год. Старт - 100 тыс. руб./кв. м

Пока в пуле 3S стабильный комфорт-класс.

#перспективныйпроект

#СтартПродаж в ЖК "Бутово парк 2" и ЖК "Люберецкий" от ГК "ПИК"

1️⃣ ЖК "Бутово парк 2" - старт продаж корпуса 20-22.3

🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Видное
📐 Метражи: 20,3 - 79,1 кв.м
💰 Цены: 2 835 910 - 6 842 150 руб.

2️⃣ ЖК "Люберецкий" - старт продаж 5-го корпуса

🏠 Класс: стандарт
📍Локация: Люберцы
📐 Метражи: 19,8 - 92,3 кв.м
💰 Цены: 2 928 420 - 8 307 000 руб.

Оба объекта - это серия "ПИК-3", лоты с отделкой.

@startyprodazh

​​#СтартПродаж 2-й очереди ЖК Stellar City от ГК "Ташир"

Не успел старт продаж 1-й очереди этого комплекса закончиться, как начался старт второй. Ну что ж:

🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЗАО, Можайский район
📐 Метражи: 30,6 - 79,8 кв.м
💰 Цены: 3 500 000 - 10 054 800 руб.

👉🏻 Подробнее: https://bit.ly/31fBi26

@startyprodazh

Не успел РГ вывести в продажу нормально «Балтийский», а Ingrad купить «Академика Макарова, 2», как Capital Group прыгает на них со своим «Старокоптевский, 7». Застройки на пару домиков - 90 000 кв.м., продавать всего 60 тыс. кв. м. Тут в лучшем случае можно выходить за 160-165 тыс. руб./кв. м. С комфортом, потому что «бизнес-класс» в любой точке внутри МКАД уже порядком надоел рынку.

#перспективнаяплощадка

Началась продажа апартаментов в комплексе I'M Тверская на 1-ой улице Ямского поля. Долго об этом проекте слышно ничего не было. ПСН пытался его продать, но не продал, будет строить сам. Вопрос один, а нет ли тут рисков? Владелец компании Дмитрий Ананьев продолжает судиться со своим бывшим детищем, Промсвязьбанком. Часть активов под арестом. Правда, вроде бы, Ананьев уже не владелец ПСН, он продал компанию жене, а та, в свою очередь, перепродала ее таинственным третьим лицам. Теперь главное, чтобы в это поверил Промсвязьбанк. Для успокоения скажу, что финансировать будет Сбербанк, если что, возможно, он и подстрахует.

⚡️Меня тут поправляют! Продажи у ПСН начались в проекте «Правда». Это ул. Правды, вл. 24. Редакция канала приносит извинения за неточность!

​​PSN - за "Правду"

Бедовая PSN Group-таки не смогла никому сбагрить комплекс "Правда", информацию о котором так тщательно затирала в мае 2018-го, и решила строить его сама. Продажи отдала Est-a-tet.

Разрешение на строительство продлили до 16 декабря 2021-го, при этом, ввести в эксплуатацию комплекс планируют в 3 квартале 2022 г. 🤷‍♀️ (до затирания информации и попыток продать участок срок сдачи был - 4 кв. 2019 г.) Рендеры крутятся всё те же.

🏠 Класс: бизнес
📍Локация: САО, Беговой район
📐 Метражи: 30,61 - 132,03 кв.м
💰 Цены: 7 959 000 - 39 933 000 руб. (пока что только брони, под 1% от стоимости выбранного апарта, ДДУ - только с середины декабря🙈, ну, если снова ничего не изменится).

@startyprodazh

Жизнь никого ничему не учит. ПСН повторно выводит «Правду» по адресу «Правда, 24». В августе 2017 уже был старт по 245 тыс. руб./кв. м. Сейчас выходят по 237 тыс. руб./кв. м. Попрежнему с отделкой. Попрежнему со средней площадью - 70 кв. м. Серьезно, никто не догадался понизить площадь или хотя бы цены? Локация внутри ТТК, но далеко не крутая этакий медвежий угол с офисами.

#стартпродаж

🚇🚉🚌🚦Надоело терять время и нервы из-за сбоев на транспорте? Читайте канал «Едем по Москве». Там вся оперативная и точная информация о перекрытиях, ЧП в метро, на железной дороге, самых плотных пробках, а главное есть прогноз, когда все наконец поедет.

Хочешь везде успевать?
Подписывайся на @yedempomoskve

Новый логотип 3SGroup (ЖК "Талисман на Водном", "Талисман на Дмитровском")

Мне одной кажется, что они чуть-чуть не дотянули по расцветке до флага ЛГБТ? 🤣🤣🤣

В общем, как вам, друзья? 👇🏻

@startyprodazh

⚡️Решился вопрос еще с одной «площадкой трудной судьбы».
Застраивать территорию завода «Филит», который примыкает к знаменитым торговым центрам «Горбушка» и «Горбушкин двор», будет ПИК.

📌 Кто только не пытался влезть в этот проект. И группа «Абсолют» Александра Светакова, и MR group, и Coalco. Ходил слух, что проектом заинтересовались такие видные подольские бизнесмены из 90-х, как Сергей Лалакин aka Лучок и Сергей Попов aka Поп (про них много что интересного написано, уверен, вы и сами найдёте), которые уже успели отжать площадки находящегося в бегах Михаила Бабеля. Подтверждение данной информации я не нашел (что вовсе не означает, что ее нет). Но они бы, скорее всего, привлекли в проект своих друзей из ФСК. В любом случае, наступила очередь Сергея Гордеева и его команды заниматься «Филитом».

📌Немного о проекте. Будет примерно 150 000 кв.м недвижимости, из которых 100 000 - 110 000 кв. м - продаваемая площадь. Стартуют не скоро, на данном этапе даже не получен ГПЗУ (спрашивается, чем там Сoalco два года занималась).

📌Я почти на 100% уверен, что, если ПИК начнёт этот проект, он со временем купит и соседнюю площадку, на которой сейчас стоит «Горбушкин двор». Там можно будет возвести ещё 200 000 кв. м. жилья. Получился бы хороший жилой район с единой концепцией. Впрочем, до этого ещё далеко. Разборки владельцев этого ТРЦ, папы и сына Хотиных, со своими кредиторами только в самом начале пути. Сам «Горбушкин двор» заложен в Россельхозбанке, который вполне может переуступить свои права по долгу более поднаторевшим в подобных делах коллегам, например, из Альфа-банка или каким-нибудь структурам ЦБ. А пока запасаемся 🍿
#перспективныйпроект

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/10/22/814418-pik

Все же гомофобия обошла рынок недвижимости стороной, и слава богу ✌🏻

@startyprodazh