#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
32.3K subscribers
8.86K photos
215 videos
170 files
3.63K links
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.

Для вопросов и жалоб https://t.iss.one/AskNovostroyman_bot

Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin

НЕ УЧАСТВУЕМ В ПОДБОРКАХ
Download Telegram
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
#НовостиРынка Сегодня пятница, и мы собираем урожай новостей рынка недвижимости за текущую неделю. Урожай действительно щедрый — как и положено осенью. Не забывайте, что, кликая на ссылки, вы все так же остаетесь в Телеграм. 1️⃣ «Домклик» проанализировал…
#НовостиРынка

Первая октябрьская пятница наступила, и мы спешим к вам с главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю. На всякий случай предупредим: новости — огонь (такое ощущение, что в высоких кабинетах соревновались, кто круче отожгет). Ссылки внутренние, жмите на здоровье, — вы все так же останетесь в Телеграм.

1️⃣ Ужесточить нельзя смягчить, или Засветились новые подходы Минстроя по расселению аварийного жилья, которые должны заработать с 2025 года.
2️⃣ Кажется, банки, которые оказались «сильно в плюсе» в 2023-2024, таки обяжут платить налог на сверхприбыль. Чтобы были в плюсе несильно.
3️⃣ Управление Росреестра Москвы выкатило циферки по стоимости жилья в столице. Значения любопытные.
4️⃣ А в это время Национальное бюро кредитных историй подсчитало размер семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки.
5️⃣ В Центробанке же изучили сегмент розничного кредитования (в том числе, ипотечного) на основе данных бюро кредитных историй и опубликовали тенденции. Скажем прямо: цифры тревожные.
6️⃣ Меж тем Сбербанк взял и повысил ставки по базовым ипотечным программам.
7️⃣ Однако наших людей голыми руками не возьмешь: из-под земли достанут найдут родственников-друзей с детьми, лишь бы оформить ипотеку подешевле.
8️⃣ Домклик наванговал, что оставшиеся в новостройках столицы малогабариные квартиры (до 28 кв.м) раскупят в течение полутора лет.
9️⃣ Банк Дом. РФ, как оказалось, хочет предложить девелоперам и местным властям натуральный обмен «новый» механизм сотрудничества — чтобы снизить издержки на этапе строительства, застройщики будут передавать часть квартир в фонд госсобственности в счет платежей за землю.
🔟 Стройотрасли пообещали поддержку — но не в виде льготной ипотеки. Ей самой нужна помощь.
1️⃣1️⃣ Подтвердилось заявление "Инвестор — не дольщик, а оплата квартир не имеет правового значения".

Ну а мы выпустили крутой ролик, где сравнили кластеры Москвы, Нью-Йорка и Мадейры. Посмотрите, если еще нет. И хороших выходных!

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Деловой центр рядом с «Авиапарком» — апдейт Tekta Group, недавно выкупившая площадку на Ходынке у «Баркли», уже проходит ГИКЭ по проекту строительства делового центра, который появится рядом с ТРЦ «Авиапарк». Ждем офисник из трех башен в 14, 21 и 34 этажа…
Знакомьтесь: новый бизнес-центр от Tekta

Девелопер анонсит новый многофункциональный комплекс в районе Ходынского поля, рядом с ТРЦ «Авиапарк».

▪️ #Нейминг — AIR.
▪️ Концепция — ADM architects.
▪️ Общая площадь — 130 тыс. кв.м.
▪️ Класс — премиальный.
▪️ Три башни высотой 34, 21 и 14 этажей + одноэтажный корпус.
▪️ Площадь офисов — от 55 до 1 550 кв.м.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг.

📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (300 м).

@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК Rakurs — апдейт Dar а-ка «Бэсткон» продолжает двигать к старту свой проект на Маршала Бирюзова, 1. Недавно для комплекса было утверждено АГР (тут можно посмотреть рендеры и детали), теперь же пройдена экспертиза. Одним словом — #скоростарт. 📍 Локейшен:…
Rakurs-book.pdf
20.5 MB
#Скоростарт в ЖК Rakurs

Dar а-ка «Бэсткон», похоже, в самое ближайшее время стартует со своим первым проектом на Маршала Бирюзова. Ловите презу (кстати, чтиво с фрагментами художественного текста) и детальки:

▪️ Три башни высотой 18, 26 и 44 этажа.
▪️ Архитектура — SPEECH.
▪️ Планировки — евро и классика.
▪️ Площадь лотов — от 28,7 до 152,5 кв.м.
▪️ Курчатовская школа на 275 учеников и детский сад.

По сети уже «гуляет» ориентировочный ценник: студии — от 12,9 млн, варианты с 1 спальней (от 34 кв.м) — от 14,3 млн, с двумя (от 52 кв.м) — от 21 млн, с тремя (от 73 кв.м) — от 28,5 млн, с четырьмя (от 100 кв.м) - от 40,5 млн рублей.

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим ❤️.

📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшие станции метро — «Октябрьское Поле» (300 м).
Продажи_сент_2024_Мск для Ирэн.pdf
158.4 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в сентябре 2024

Ну как наши аналитики сегодня синхронизировались, а? Знали, что мы ждем точных цифр. В общем, наслаждайтесь ❤️.

P.S. А тут, напоминаем, — данные от Dataflat.

@novostroyman
В ЖК «1-й Лермонтовский» сдан заключительный корпус

Ураааа! ГК ФСК завершила строительство всех жилых домов в квартале «1-й Лермонтовский»: разрешение на ввод выдано для пятого, последнего, корпуса. Пару слов о нем:

▪️ Адрес: Рождественская, дом 12.
▪️ Семь жилых секций, кладовые.
▪️ Общая площадь — 72,7 тыс. «квадратов».
▪️ 981 квартира (более 40% — двушки).
▪️ Два поликлинических учреждения в коммерческих помещениях.

Также девелопер сдал подземную автостоянку на 259 машино-мест. Кроме того, на территории комплекса уже возведено общеобразовательное учреждение. Со стороны Администрации г.о. Люберцы ведутся работы по строительству детского сада.

📍 Локейшен: Мособласть, Люберцы, ближайшее метро — «Некрасовка» (3 км), удобнее расположена станция МЦД-3 «Люберцы» (1,6 км).
Самый высокий жилой дом в Крылатском готовится к старту продаж.

Комплекс получил название EcoTower Крылатское и будет построен по адресу: Крылатская улица, вл. 33.

Согласно проектным решениям, комплекс будет состоять из двух башен, от 32 до 42 этажей, объединенных стилобатом. Башни рассчитаны на 755 квартиры от 28 до 410 м².

Общая площадь ЖК составит 86 485 м².

Архитектурные решения комплекса разработаны бюро «Остоженка».

Изначально проект разрабатывался Capital Group, но  потом был продан фирме связанной с экс-губернатором Кубани Александром Ткачевым.

@stroi_news
Забавно, конечно, наблюдать, как «ЮгСтройИнвест» пытается стать интеллигентным девелопером.

Нашей команде забавно вдвойне. После нашего поста о том, что ЮСИ начал продавать квартиры в Мариуполе, нам прямо в комментариях сыпались угрозы 👇🏻.

Так что никому не рассказывайте, если вдруг креатив южан вам не понравится 😂. Кстати, как вам? Реакции в каналах анонимны, если что 😂. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh