#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 1 #ЗапискиАдминаИришки Привет! @ireneAdmin на связи. Все люди ошибаются, и все — заблуждаются. Иногда — по собственной инициативе, иногда — потому что так глубоко доверились чужому мнению, что даже не заметили…
Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 2 #ЗапискиАдминаИришки
Потом был период в 2 года, когда я работала так, что спала по несколько часов за 2 суток (не фигура речи, реальный опыт — о, молодость!), затем — период, когда в Москве я трудилась с 9 до 23. Ведь я просто не могла себе позволить оставить дело недоделанным! Никак!
И к чему я пришла? Последние 3 года я... перестала нормально спать. Сценарий один и тот же: засыпаешь около 24, просыпаешься через час от ощущения жара в ногах, бродишь по квартире, принимаешь душ, снова укладываешься спать. Спишь час — просыпаешься — и так по кругу до утра. Сказать, что это сложно, не сказать ничего. Меня поймут, пожалуй, только те, кто страдает расстройствами сна. Ты злой, ты нервный, ты крутишься на кровати, как юла, и ненавидишь все: вот эту занавеску на окне, вот этот яркий фонарь, вот это храпение кота!
В одном из интервью психиатра я услышала, что расстройства сна требуют лечения. Но этих специалистов я как-то опасаюсь (о, стереотипы о психиатрии!), а потому обратилась с проблемой все к тому же моему психологу. И мы с ней отрыли мою дивную установку о важности завершения дела, проработали ее и решили: если я чувствую, что сон приближается, я откладываю любое дело, любой диалог и любой проект — и иду спать! Не страшно и не стыдно откладывать работу на завтра. Работа всегда есть, а сон-то — птичка капризная!
И вот я месяц сплю. Сплю, как младенец. Без сновидений, просыпаний, ворочания и прочих приколов. Сплю и — ПОЛУЧАЮ ОТ ЭТОГО УДОВОЛЬСТВИЕ.
⌘ ⌘ ⌘
Какие выводы могу сделать?
1) Анализировать нужно по возможности все, что поддается анализу.
2) Делать это лучше не в одиночку. Замечательно, если есть возможность сделать это с дипломированным и хорошим психологом, но мудрые друзья — тоже отличный вариант.
3) Важно беречь себя. Мы у себя одни.
А какие заблуждения отравляли вашу жизнь? Пишите. Мне очень интересно. Комментарии, как всегда, открыты.
Потом был период в 2 года, когда я работала так, что спала по несколько часов за 2 суток (не фигура речи, реальный опыт — о, молодость!), затем — период, когда в Москве я трудилась с 9 до 23. Ведь я просто не могла себе позволить оставить дело недоделанным! Никак!
И к чему я пришла? Последние 3 года я... перестала нормально спать. Сценарий один и тот же: засыпаешь около 24, просыпаешься через час от ощущения жара в ногах, бродишь по квартире, принимаешь душ, снова укладываешься спать. Спишь час — просыпаешься — и так по кругу до утра. Сказать, что это сложно, не сказать ничего. Меня поймут, пожалуй, только те, кто страдает расстройствами сна. Ты злой, ты нервный, ты крутишься на кровати, как юла, и ненавидишь все: вот эту занавеску на окне, вот этот яркий фонарь, вот это храпение кота!
В одном из интервью психиатра я услышала, что расстройства сна требуют лечения. Но этих специалистов я как-то опасаюсь (о, стереотипы о психиатрии!), а потому обратилась с проблемой все к тому же моему психологу. И мы с ней отрыли мою дивную установку о важности завершения дела, проработали ее и решили: если я чувствую, что сон приближается, я откладываю любое дело, любой диалог и любой проект — и иду спать! Не страшно и не стыдно откладывать работу на завтра. Работа всегда есть, а сон-то — птичка капризная!
И вот я месяц сплю. Сплю, как младенец. Без сновидений, просыпаний, ворочания и прочих приколов. Сплю и — ПОЛУЧАЮ ОТ ЭТОГО УДОВОЛЬСТВИЕ.
⌘ ⌘ ⌘
Какие выводы могу сделать?
1) Анализировать нужно по возможности все, что поддается анализу.
2) Делать это лучше не в одиночку. Замечательно, если есть возможность сделать это с дипломированным и хорошим психологом, но мудрые друзья — тоже отличный вариант.
3) Важно беречь себя. Мы у себя одни.
А какие заблуждения отравляли вашу жизнь? Пишите. Мне очень интересно. Комментарии, как всегда, открыты.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Апарты на Новой Басманной, 26 - почему бы и нет? Пока еще по данному адресу в Басманном районе (ЦАО) стоит невостребованный корпус ГКБ № 6. Но ситуация может измениться. У Ginzburg Architects есть проект, согласно которому на территории больницы появляется...…
Новая Басманная, 26 — апдейт
Появилась какая-никакая конкретика по проекту MR Group на месте невостребованного корпуса ГКБ № 6. И, судя по всему, концепция Ginzburg Architects, предполагающая появление на территории гостиничного комплекса, уходит в историю.
Появился другой проект, вероятно, жилой. Площадь построек — 45 000 «квадратов», не обойдется без высотки, архитектурный стиль — ар-деко. ТЭПы еще окончательно не согласованы, но, поговаривают, соглашение с городом о перечислении в бюджет денежных средств в счет компенсации мест в социальных объектах заключено.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Комсомольская» (800 м).
@startyprodazh
Появилась какая-никакая конкретика по проекту MR Group на месте невостребованного корпуса ГКБ № 6. И, судя по всему, концепция Ginzburg Architects, предполагающая появление на территории гостиничного комплекса, уходит в историю.
Появился другой проект, вероятно, жилой. Площадь построек — 45 000 «квадратов», не обойдется без высотки, архитектурный стиль — ар-деко. ТЭПы еще окончательно не согласованы, но, поговаривают, соглашение с городом о перечислении в бюджет денежных средств в счет компенсации мест в социальных объектах заключено.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Комсомольская» (800 м).
@startyprodazh
Большая Садовая, 8/1 — проект Ultima Development
Компания выходцев из Insigma проведет реконструкцию здания бывшего министерства монтажных и специальных строительных работ СССР. Площадь объекта — 13,7 тыс. «квадратов». Вероятнее всего, в итоге на Большой Садовой появится бизнес-центр, но вид разрешенного использования участка позволяет открыть отель.
Постройка, о которой идет речь, возведена в 1950 году. С 2013 здание принадлежало девелоперу Rossmils, который хотел преобразовать его сначала в апарты, затем в гостиницу, но в итоге продал ЗПИФу «Бруко», находящемуся под управлением фирмы «Контрада капитал». Ее связывают с бывшими топ-менеджерами Совкомбанка. В чьих интересах действует фонд — не известно. Ultima Development выступает fee-девелопером проекта.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Маяковская» (450 м).
@startyprodazh
Компания выходцев из Insigma проведет реконструкцию здания бывшего министерства монтажных и специальных строительных работ СССР. Площадь объекта — 13,7 тыс. «квадратов». Вероятнее всего, в итоге на Большой Садовой появится бизнес-центр, но вид разрешенного использования участка позволяет открыть отель.
Постройка, о которой идет речь, возведена в 1950 году. С 2013 здание принадлежало девелоперу Rossmils, который хотел преобразовать его сначала в апарты, затем в гостиницу, но в итоге продал ЗПИФу «Бруко», находящемуся под управлением фирмы «Контрада капитал». Ее связывают с бывшими топ-менеджерами Совкомбанка. В чьих интересах действует фонд — не известно. Ultima Development выступает fee-девелопером проекта.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Маяковская» (450 м).
@startyprodazh
ЖК «Речные кварталы» — ху из кто?
На днях на Володарском шоссе засветились указатели с наименованием ЖК «Речные кварталы», а у села Остров — офис продаж данного квартала. Судя по всему, речь идет об очередной части проекта «Самолета», который афишировался с 2013 года.
Тогда девелопер обещал возвести в Молоковском поселении около 9,5 млн кв.м недвиги на 915 га. При этом появление 3,5 млн «квадратов» предполагалось в рамках «Пригорода Лесного», 1,1 млн — в деревне Коробово и 900 тыс. — в деревне Богданиха. Непосредственно у Острова планировалось 4 млн «квадратов».
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Ленинский, рядом с с.Остров.
@startyprodazh
На днях на Володарском шоссе засветились указатели с наименованием ЖК «Речные кварталы», а у села Остров — офис продаж данного квартала. Судя по всему, речь идет об очередной части проекта «Самолета», который афишировался с 2013 года.
Тогда девелопер обещал возвести в Молоковском поселении около 9,5 млн кв.м недвиги на 915 га. При этом появление 3,5 млн «квадратов» предполагалось в рамках «Пригорода Лесного», 1,1 млн — в деревне Коробово и 900 тыс. — в деревне Богданиха. Непосредственно у Острова планировалось 4 млн «квадратов».
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Ленинский, рядом с с.Остров.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект MR Group в промке «Коломенское» Мы еще не успели привыкнуть к тому, что площадка на Котляковской улице улетела от ПИК к MR Group, но уже появились детали будущей застройки. На месте зданий АО «НПП Резерв», на 8 гектарах земли, возведут 284,7 тыс.…
Проект в промке «Коломенское» улетел к DOGMA
Судя по всему, MR Group продал площадку на Котляковской улице, которую ранее приобрел у ПИК. Покупателем выступил ... ну вы поняли кто 👆.
Связанная с DOGMA фирма «СЗ «Догма Столица-1» стала учредителем «К2-Девелопмент». Эта компания, в свою очередь, владеет фирмой «НПП Резерв», на балансе которой находятся обозначенная земля.
На участке в 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги. Из них около 240 тыс. кв.м займет жилье.
📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (2,2 км).
@startyprodazh
Судя по всему, MR Group продал площадку на Котляковской улице, которую ранее приобрел у ПИК. Покупателем выступил ... ну вы поняли кто 👆.
Связанная с DOGMA фирма «СЗ «Догма Столица-1» стала учредителем «К2-Девелопмент». Эта компания, в свою очередь, владеет фирмой «НПП Резерв», на балансе которой находятся обозначенная земля.
На участке в 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги. Из них около 240 тыс. кв.м займет жилье.
📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (2,2 км).
@startyprodazh
Комплекс The Lake — оценим ход строительства
К реализации проекта The Lake ГК ФСК приступила в 2022 году, сдача намечена на 2025-й, так что самое время подвести промежуточные итоги. Что мы и делаем. Картина на площадке следующая:
▪️ Завершено возведение конструктива дома на 118 квартир.
▪️ Выполняется кладка наружных и внутренних стен.
▪️ Идут кровельные работы и монтаж фасадных систем ряда секций.
Таким образом, строительство квартала вышло на новый этап. С нетерпением ждем, когда удастся оценить все фишки комплекса.
Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Свиблово» (500 м).
К реализации проекта The Lake ГК ФСК приступила в 2022 году, сдача намечена на 2025-й, так что самое время подвести промежуточные итоги. Что мы и делаем. Картина на площадке следующая:
▪️ Завершено возведение конструктива дома на 118 квартир.
▪️ Выполняется кладка наружных и внутренних стен.
▪️ Идут кровельные работы и монтаж фасадных систем ряда секций.
Таким образом, строительство квартала вышло на новый этап. С нетерпением ждем, когда удастся оценить все фишки комплекса.
Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Свиблово» (500 м).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Мангазея_в_Богородском_Презентация.pdf
#СкороСтарт в «Мангазея в Богородском»
Почему мы так решили? А потому, что девелопер получил положительное заключение экспертизы для комплекса по адресу: ш. Открытое, 9. Подробнее о квартале рассказывали тут, а здесь лежит презенташка.
Кстати, недавно застройщик прошел экспертизу для «Мангазеи на Тульской». Этот проект тоже ждем на рынке в ближайшее время.
📍 Локейшен: ВАО, Богородское, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (200 м).
@startyprodazh
Почему мы так решили? А потому, что девелопер получил положительное заключение экспертизы для комплекса по адресу: ш. Открытое, 9. Подробнее о квартале рассказывали тут, а здесь лежит презенташка.
Кстати, недавно застройщик прошел экспертизу для «Мангазеи на Тульской». Этот проект тоже ждем на рынке в ближайшее время.
📍 Локейшен: ВАО, Богородское, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (200 м).
@startyprodazh
«Самолет» избавляется от 26,9 га в Новой Москве
Девелопер намерен запустить с молотка 12 земельных участков в поселении Филимонковское. Речь идет о бывшей территории Марьинской птицефабрики, где можно возвести 272 185 «квадратов» недвиги (жилая часть — 152 664 кв. м). Стартовая цена актива — 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля.
📍 Локейшен: НАО, пос. Филимонковское.
@startyprodazh
Девелопер намерен запустить с молотка 12 земельных участков в поселении Филимонковское. Речь идет о бывшей территории Марьинской птицефабрики, где можно возвести 272 185 «квадратов» недвиги (жилая часть — 152 664 кв. м). Стартовая цена актива — 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля.
📍 Локейшен: НАО, пос. Филимонковское.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Sezar Group, похоже, реанимирует старый проект апарткомплекса общей площадью около 30 000 кв.м, который она планировала построить на Нижней Масловке еще в 2016 г. Структуре девелопера перевыпустили ГПЗУ. Назначение — офисно-гостиничный комплекс с московским…
Нижняя Масловка, 17 — еще апдейт
Поговаривают, что Sezar Group в очередной раз стремится согласовать посадку на Нижней Масловке. Это, кстати, уже четвертый проект 👆 для площадки.
История длится с 2016 года: сначала девелопер планировал апарты, затем некий офисно-гостиничный комплекс с московским Домом учебной и детской книги, и вот теперь пришла очередь жилья.
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшие станции метро — «Петровский парк» и «Динамо» (1 км).
@startyprodazh
Поговаривают, что Sezar Group в очередной раз стремится согласовать посадку на Нижней Масловке. Это, кстати, уже четвертый проект 👆 для площадки.
История длится с 2016 года: сначала девелопер планировал апарты, затем некий офисно-гостиничный комплекс с московским Домом учебной и детской книги, и вот теперь пришла очередь жилья.
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшие станции метро — «Петровский парк» и «Динамо» (1 км).
@startyprodazh
Максимальный профит при покупке квартиры!
Если собственное жилье было в списке ваших желаний, то самое время исполнять этот пункт. Ведь в ДОМе KINETIK, жилом комплексе класса комфорт+, действует акция — скидка в размере 2024 000 рублей при комплексной покупке квартира+кладовая+паркинг.
Сумма немаленькая! Выбирайте сами, на что потратить сэкономленные средства: можно и на Мальдивы уехать, и новую машину купить, и MBA оплатить!
Что ждет жителей ДОМа KINETIK?
Развитая инфраструктура, подземный паркинг, закрытая благоустроенная территория и современные технологии!
И все это — по выгодной цене! Количество лотов ограничено. Акция не суммируется с другими предложениями.
Срок передачи ключей уже совсем скоро — до 27.10.24.
Чтобы воспользоваться предложением, переходите на сайт ДОМа KINETIK по ссылке или звоните по телефону +7 (495) 138-40-40.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». ИНН 7725793984
Если собственное жилье было в списке ваших желаний, то самое время исполнять этот пункт. Ведь в ДОМе KINETIK, жилом комплексе класса комфорт+, действует акция — скидка в размере 2024 000 рублей при комплексной покупке квартира+кладовая+паркинг.
Сумма немаленькая! Выбирайте сами, на что потратить сэкономленные средства: можно и на Мальдивы уехать, и новую машину купить, и MBA оплатить!
Что ждет жителей ДОМа KINETIK?
Развитая инфраструктура, подземный паркинг, закрытая благоустроенная территория и современные технологии!
И все это — по выгодной цене! Количество лотов ограничено. Акция не суммируется с другими предложениями.
Срок передачи ключей уже совсем скоро — до 27.10.24.
Чтобы воспользоваться предложением, переходите на сайт ДОМа KINETIK по ссылке или звоните по телефону +7 (495) 138-40-40.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». ИНН 7725793984
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Еще площадка на Балчуге Похоже, островок в центре столицы готовится к детальному преображению. Недавно мы обсуждали участки на Садовнической 69, 62 и 59, теперь появились новости еще по одной площадке - Садовническая, 76/71. Сейчас арендаторы покидают расположенное…
Садовническая, 76/71 — апдейт
Появилась конкретика по загадочной площадке на Балчуге. Во-первых, на территории ждем жилье (изначально речь шла про офисы и апарты), а именно 26 тыс. «квадратов» в ГНС. При этом 5 тыс. кв. м передадут Москве для градостроительных нужд. Во-вторых, проектом занимается Balchug Estate.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1 км).
@startyprodazh
Появилась конкретика по загадочной площадке на Балчуге. Во-первых, на территории ждем жилье (изначально речь шла про офисы и апарты), а именно 26 тыс. «квадратов» в ГНС. При этом 5 тыс. кв. м передадут Москве для градостроительных нужд. Во-вторых, проектом занимается Balchug Estate.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1 км).
@startyprodazh