#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Dream Riva Презентация.pdf
ЖК Dream Riva — апдейт
Regions Development получил ГПЗУ для проекта ЖК, который ждем недалеко от «Острова мечты» на Нагатинском полуострове. Согласно документу, на 6 га появится 120 315 «квадратов» жилой недвиги.
Фактически девелопер собирается осваивать в локации около 100 га, и квартирами дело не ограничится. Подробнее об амбициозных планах рассказывали тут, а здесь выкладывали презентацию.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Технопарк» (≈ 2 км).
@startyprodazh
Regions Development получил ГПЗУ для проекта ЖК, который ждем недалеко от «Острова мечты» на Нагатинском полуострове. Согласно документу, на 6 га появится 120 315 «квадратов» жилой недвиги.
Фактически девелопер собирается осваивать в локации около 100 га, и квартирами дело не ограничится. Подробнее об амбициозных планах рассказывали тут, а здесь выкладывали презентацию.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Технопарк» (≈ 2 км).
@startyprodazh
Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 1 #ЗапискиАдминаИришки
Привет! @ireneAdmin на связи. Все люди ошибаются, и все — заблуждаются. Иногда — по собственной инициативе, иногда — потому что так глубоко доверились чужому мнению, что даже не заметили этого. Сегодня хочу рассказать вам о моих 3 заблуждениях, которые так серьезно укоренились во мне, что я даже не заметила, как стали отравлять мою жизнь.
1️⃣ То, что триггерит тебя, есть в тебе самой
Слыхали такое? Да, я тоже: на ТВ, на работе, в блогах. И — клянусь — свято этому верила и копалась в себе. Что же со мной не так, если меня раздражает, когда коллега делает работу тяп-ляп? Это что же получается, я тоже хочу делать так, но не могу?
В ходе одной из сессий с психологом я мимоходом упомянула эту свою установку. И моя психолог, которая практически никогда не останавливает меня от самокопаний, в этот раз нарушила это правило.
— Почему ты думаешь, что то, что тебя раздражает, есть в тебе? — спросила она. Выслушала мой душещипательный рассказ и объяснила, что вообще-то чаще всего раздражение вызывает то, что идет вразрез с нашими ценностями и интересами.
То есть, если я — пацифист до мозга костей, раздражать меня будут сторонники конфликтов не потому, что я сама хочу разводить хаос, а потому что их поведение угрожает моим ценностям и интересам. Элементарно же? Но я своим мозгом до этого не дошла 🤷♀️. И вновь и вновь винила себя в том, в чем и виновата-то не была, доводя до отчаяния.
2️⃣ Критикуешь — предлагай
Понятия не имею, как поселилась эта установка во мне. Но стоит признать: поселилась успешно и долгое время не давала говорить то, что я думаю, — особенно по важным для меня темам. Ведь я вижу, что мне не нравится, но, сопоставляя все факты и данные, понимаю, что не знаю, как достичь результата, который по душе. То есть, покритиковать могу, но предложить решение — нет. Что и заставляло меня молчать.
Но моя добрая подруга открыла мне простую истину: конструктивная критика — это повод обменяться мнениями, начать диалог, спор, в ходе которого и может найтись решение. Конечно, может и не найтись, если тема сложная, но разговор спровоцирует новые мысли, новые идеи, заставит посмотреть на проблему с новой стороны. Пока ты сидишь в клетке своего сознания и сам думаешь свои мрачные думы, ты вряд ли сдвинешься с места. Другой человек же может открыть новые горизонты.
3️⃣ Сделал дело — гуляй смело
Я из небогатой учительской семьи, которая привыкла много работать. Первая смена — работа в школе, вторая — на огороде и в курятнике, коровнике и свинарнике. И, стоит сказать, так жили все в нашей деревне. Дюжина курей, гусей и уток, 3 коровы и несколько поросят — обычное такое хозяйство для местности, где я родилась.
Детей там воспитывали подстать экономическим и хозяйственным условиям. Я с 5 лет знала, чем кормить и поить утят (обожаю этих птиц до сих пор!), где и как встречать с пастбища коров, что надо сделать, чтобы слабый поросенок выжил.
Но главное — я знала, что пока "дело не сделано", никакого "гуляния"! "Дело" — первостепенно и значимо, отдых — даже не вторичен, он — неважен.
Этот паттерн поведения закрепился, когда я работала в "МакДональдс". Не знаю, как там сейчас обстоят дела, но в 10-х годах в компании действовало правило: если ты стоишь и ничего не делаешь, значит, ты просто не все проверил. Работа всегда есть, нужно только внимательнее посмотреть.
Продолжение 👇🏻
Привет! @ireneAdmin на связи. Все люди ошибаются, и все — заблуждаются. Иногда — по собственной инициативе, иногда — потому что так глубоко доверились чужому мнению, что даже не заметили этого. Сегодня хочу рассказать вам о моих 3 заблуждениях, которые так серьезно укоренились во мне, что я даже не заметила, как стали отравлять мою жизнь.
1️⃣ То, что триггерит тебя, есть в тебе самой
Слыхали такое? Да, я тоже: на ТВ, на работе, в блогах. И — клянусь — свято этому верила и копалась в себе. Что же со мной не так, если меня раздражает, когда коллега делает работу тяп-ляп? Это что же получается, я тоже хочу делать так, но не могу?
В ходе одной из сессий с психологом я мимоходом упомянула эту свою установку. И моя психолог, которая практически никогда не останавливает меня от самокопаний, в этот раз нарушила это правило.
— Почему ты думаешь, что то, что тебя раздражает, есть в тебе? — спросила она. Выслушала мой душещипательный рассказ и объяснила, что вообще-то чаще всего раздражение вызывает то, что идет вразрез с нашими ценностями и интересами.
То есть, если я — пацифист до мозга костей, раздражать меня будут сторонники конфликтов не потому, что я сама хочу разводить хаос, а потому что их поведение угрожает моим ценностям и интересам. Элементарно же? Но я своим мозгом до этого не дошла 🤷♀️. И вновь и вновь винила себя в том, в чем и виновата-то не была, доводя до отчаяния.
2️⃣ Критикуешь — предлагай
Понятия не имею, как поселилась эта установка во мне. Но стоит признать: поселилась успешно и долгое время не давала говорить то, что я думаю, — особенно по важным для меня темам. Ведь я вижу, что мне не нравится, но, сопоставляя все факты и данные, понимаю, что не знаю, как достичь результата, который по душе. То есть, покритиковать могу, но предложить решение — нет. Что и заставляло меня молчать.
Но моя добрая подруга открыла мне простую истину: конструктивная критика — это повод обменяться мнениями, начать диалог, спор, в ходе которого и может найтись решение. Конечно, может и не найтись, если тема сложная, но разговор спровоцирует новые мысли, новые идеи, заставит посмотреть на проблему с новой стороны. Пока ты сидишь в клетке своего сознания и сам думаешь свои мрачные думы, ты вряд ли сдвинешься с места. Другой человек же может открыть новые горизонты.
3️⃣ Сделал дело — гуляй смело
Я из небогатой учительской семьи, которая привыкла много работать. Первая смена — работа в школе, вторая — на огороде и в курятнике, коровнике и свинарнике. И, стоит сказать, так жили все в нашей деревне. Дюжина курей, гусей и уток, 3 коровы и несколько поросят — обычное такое хозяйство для местности, где я родилась.
Детей там воспитывали подстать экономическим и хозяйственным условиям. Я с 5 лет знала, чем кормить и поить утят (обожаю этих птиц до сих пор!), где и как встречать с пастбища коров, что надо сделать, чтобы слабый поросенок выжил.
Но главное — я знала, что пока "дело не сделано", никакого "гуляния"! "Дело" — первостепенно и значимо, отдых — даже не вторичен, он — неважен.
Этот паттерн поведения закрепился, когда я работала в "МакДональдс". Не знаю, как там сейчас обстоят дела, но в 10-х годах в компании действовало правило: если ты стоишь и ничего не делаешь, значит, ты просто не все проверил. Работа всегда есть, нужно только внимательнее посмотреть.
Продолжение 👇🏻
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 1 #ЗапискиАдминаИришки Привет! @ireneAdmin на связи. Все люди ошибаются, и все — заблуждаются. Иногда — по собственной инициативе, иногда — потому что так глубоко доверились чужому мнению, что даже не заметили…
Заблуждения, которые отравляли мою жизнь. Часть 2 #ЗапискиАдминаИришки
Потом был период в 2 года, когда я работала так, что спала по несколько часов за 2 суток (не фигура речи, реальный опыт — о, молодость!), затем — период, когда в Москве я трудилась с 9 до 23. Ведь я просто не могла себе позволить оставить дело недоделанным! Никак!
И к чему я пришла? Последние 3 года я... перестала нормально спать. Сценарий один и тот же: засыпаешь около 24, просыпаешься через час от ощущения жара в ногах, бродишь по квартире, принимаешь душ, снова укладываешься спать. Спишь час — просыпаешься — и так по кругу до утра. Сказать, что это сложно, не сказать ничего. Меня поймут, пожалуй, только те, кто страдает расстройствами сна. Ты злой, ты нервный, ты крутишься на кровати, как юла, и ненавидишь все: вот эту занавеску на окне, вот этот яркий фонарь, вот это храпение кота!
В одном из интервью психиатра я услышала, что расстройства сна требуют лечения. Но этих специалистов я как-то опасаюсь (о, стереотипы о психиатрии!), а потому обратилась с проблемой все к тому же моему психологу. И мы с ней отрыли мою дивную установку о важности завершения дела, проработали ее и решили: если я чувствую, что сон приближается, я откладываю любое дело, любой диалог и любой проект — и иду спать! Не страшно и не стыдно откладывать работу на завтра. Работа всегда есть, а сон-то — птичка капризная!
И вот я месяц сплю. Сплю, как младенец. Без сновидений, просыпаний, ворочания и прочих приколов. Сплю и — ПОЛУЧАЮ ОТ ЭТОГО УДОВОЛЬСТВИЕ.
⌘ ⌘ ⌘
Какие выводы могу сделать?
1) Анализировать нужно по возможности все, что поддается анализу.
2) Делать это лучше не в одиночку. Замечательно, если есть возможность сделать это с дипломированным и хорошим психологом, но мудрые друзья — тоже отличный вариант.
3) Важно беречь себя. Мы у себя одни.
А какие заблуждения отравляли вашу жизнь? Пишите. Мне очень интересно. Комментарии, как всегда, открыты.
Потом был период в 2 года, когда я работала так, что спала по несколько часов за 2 суток (не фигура речи, реальный опыт — о, молодость!), затем — период, когда в Москве я трудилась с 9 до 23. Ведь я просто не могла себе позволить оставить дело недоделанным! Никак!
И к чему я пришла? Последние 3 года я... перестала нормально спать. Сценарий один и тот же: засыпаешь около 24, просыпаешься через час от ощущения жара в ногах, бродишь по квартире, принимаешь душ, снова укладываешься спать. Спишь час — просыпаешься — и так по кругу до утра. Сказать, что это сложно, не сказать ничего. Меня поймут, пожалуй, только те, кто страдает расстройствами сна. Ты злой, ты нервный, ты крутишься на кровати, как юла, и ненавидишь все: вот эту занавеску на окне, вот этот яркий фонарь, вот это храпение кота!
В одном из интервью психиатра я услышала, что расстройства сна требуют лечения. Но этих специалистов я как-то опасаюсь (о, стереотипы о психиатрии!), а потому обратилась с проблемой все к тому же моему психологу. И мы с ней отрыли мою дивную установку о важности завершения дела, проработали ее и решили: если я чувствую, что сон приближается, я откладываю любое дело, любой диалог и любой проект — и иду спать! Не страшно и не стыдно откладывать работу на завтра. Работа всегда есть, а сон-то — птичка капризная!
И вот я месяц сплю. Сплю, как младенец. Без сновидений, просыпаний, ворочания и прочих приколов. Сплю и — ПОЛУЧАЮ ОТ ЭТОГО УДОВОЛЬСТВИЕ.
⌘ ⌘ ⌘
Какие выводы могу сделать?
1) Анализировать нужно по возможности все, что поддается анализу.
2) Делать это лучше не в одиночку. Замечательно, если есть возможность сделать это с дипломированным и хорошим психологом, но мудрые друзья — тоже отличный вариант.
3) Важно беречь себя. Мы у себя одни.
А какие заблуждения отравляли вашу жизнь? Пишите. Мне очень интересно. Комментарии, как всегда, открыты.
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Апарты на Новой Басманной, 26 - почему бы и нет? Пока еще по данному адресу в Басманном районе (ЦАО) стоит невостребованный корпус ГКБ № 6. Но ситуация может измениться. У Ginzburg Architects есть проект, согласно которому на территории больницы появляется...…
Новая Басманная, 26 — апдейт
Появилась какая-никакая конкретика по проекту MR Group на месте невостребованного корпуса ГКБ № 6. И, судя по всему, концепция Ginzburg Architects, предполагающая появление на территории гостиничного комплекса, уходит в историю.
Появился другой проект, вероятно, жилой. Площадь построек — 45 000 «квадратов», не обойдется без высотки, архитектурный стиль — ар-деко. ТЭПы еще окончательно не согласованы, но, поговаривают, соглашение с городом о перечислении в бюджет денежных средств в счет компенсации мест в социальных объектах заключено.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Комсомольская» (800 м).
@startyprodazh
Появилась какая-никакая конкретика по проекту MR Group на месте невостребованного корпуса ГКБ № 6. И, судя по всему, концепция Ginzburg Architects, предполагающая появление на территории гостиничного комплекса, уходит в историю.
Появился другой проект, вероятно, жилой. Площадь построек — 45 000 «квадратов», не обойдется без высотки, архитектурный стиль — ар-деко. ТЭПы еще окончательно не согласованы, но, поговаривают, соглашение с городом о перечислении в бюджет денежных средств в счет компенсации мест в социальных объектах заключено.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Комсомольская» (800 м).
@startyprodazh
Большая Садовая, 8/1 — проект Ultima Development
Компания выходцев из Insigma проведет реконструкцию здания бывшего министерства монтажных и специальных строительных работ СССР. Площадь объекта — 13,7 тыс. «квадратов». Вероятнее всего, в итоге на Большой Садовой появится бизнес-центр, но вид разрешенного использования участка позволяет открыть отель.
Постройка, о которой идет речь, возведена в 1950 году. С 2013 здание принадлежало девелоперу Rossmils, который хотел преобразовать его сначала в апарты, затем в гостиницу, но в итоге продал ЗПИФу «Бруко», находящемуся под управлением фирмы «Контрада капитал». Ее связывают с бывшими топ-менеджерами Совкомбанка. В чьих интересах действует фонд — не известно. Ultima Development выступает fee-девелопером проекта.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Маяковская» (450 м).
@startyprodazh
Компания выходцев из Insigma проведет реконструкцию здания бывшего министерства монтажных и специальных строительных работ СССР. Площадь объекта — 13,7 тыс. «квадратов». Вероятнее всего, в итоге на Большой Садовой появится бизнес-центр, но вид разрешенного использования участка позволяет открыть отель.
Постройка, о которой идет речь, возведена в 1950 году. С 2013 здание принадлежало девелоперу Rossmils, который хотел преобразовать его сначала в апарты, затем в гостиницу, но в итоге продал ЗПИФу «Бруко», находящемуся под управлением фирмы «Контрада капитал». Ее связывают с бывшими топ-менеджерами Совкомбанка. В чьих интересах действует фонд — не известно. Ultima Development выступает fee-девелопером проекта.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Маяковская» (450 м).
@startyprodazh
ЖК «Речные кварталы» — ху из кто?
На днях на Володарском шоссе засветились указатели с наименованием ЖК «Речные кварталы», а у села Остров — офис продаж данного квартала. Судя по всему, речь идет об очередной части проекта «Самолета», который афишировался с 2013 года.
Тогда девелопер обещал возвести в Молоковском поселении около 9,5 млн кв.м недвиги на 915 га. При этом появление 3,5 млн «квадратов» предполагалось в рамках «Пригорода Лесного», 1,1 млн — в деревне Коробово и 900 тыс. — в деревне Богданиха. Непосредственно у Острова планировалось 4 млн «квадратов».
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Ленинский, рядом с с.Остров.
@startyprodazh
На днях на Володарском шоссе засветились указатели с наименованием ЖК «Речные кварталы», а у села Остров — офис продаж данного квартала. Судя по всему, речь идет об очередной части проекта «Самолета», который афишировался с 2013 года.
Тогда девелопер обещал возвести в Молоковском поселении около 9,5 млн кв.м недвиги на 915 га. При этом появление 3,5 млн «квадратов» предполагалось в рамках «Пригорода Лесного», 1,1 млн — в деревне Коробово и 900 тыс. — в деревне Богданиха. Непосредственно у Острова планировалось 4 млн «квадратов».
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Ленинский, рядом с с.Остров.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Проект MR Group в промке «Коломенское» Мы еще не успели привыкнуть к тому, что площадка на Котляковской улице улетела от ПИК к MR Group, но уже появились детали будущей застройки. На месте зданий АО «НПП Резерв», на 8 гектарах земли, возведут 284,7 тыс.…
Проект в промке «Коломенское» улетел к DOGMA
Судя по всему, MR Group продал площадку на Котляковской улице, которую ранее приобрел у ПИК. Покупателем выступил ... ну вы поняли кто 👆.
Связанная с DOGMA фирма «СЗ «Догма Столица-1» стала учредителем «К2-Девелопмент». Эта компания, в свою очередь, владеет фирмой «НПП Резерв», на балансе которой находятся обозначенная земля.
На участке в 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги. Из них около 240 тыс. кв.м займет жилье.
📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (2,2 км).
@startyprodazh
Судя по всему, MR Group продал площадку на Котляковской улице, которую ранее приобрел у ПИК. Покупателем выступил ... ну вы поняли кто 👆.
Связанная с DOGMA фирма «СЗ «Догма Столица-1» стала учредителем «К2-Девелопмент». Эта компания, в свою очередь, владеет фирмой «НПП Резерв», на балансе которой находятся обозначенная земля.
На участке в 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги. Из них около 240 тыс. кв.м займет жилье.
📍 Локейшен: ЮАО, Москворечье-Сабурово, ближайшая станция метро — «Варшавская» (2,2 км).
@startyprodazh
Комплекс The Lake — оценим ход строительства
К реализации проекта The Lake ГК ФСК приступила в 2022 году, сдача намечена на 2025-й, так что самое время подвести промежуточные итоги. Что мы и делаем. Картина на площадке следующая:
▪️ Завершено возведение конструктива дома на 118 квартир.
▪️ Выполняется кладка наружных и внутренних стен.
▪️ Идут кровельные работы и монтаж фасадных систем ряда секций.
Таким образом, строительство квартала вышло на новый этап. С нетерпением ждем, когда удастся оценить все фишки комплекса.
Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Свиблово» (500 м).
К реализации проекта The Lake ГК ФСК приступила в 2022 году, сдача намечена на 2025-й, так что самое время подвести промежуточные итоги. Что мы и делаем. Картина на площадке следующая:
▪️ Завершено возведение конструктива дома на 118 квартир.
▪️ Выполняется кладка наружных и внутренних стен.
▪️ Идут кровельные работы и монтаж фасадных систем ряда секций.
Таким образом, строительство квартала вышло на новый этап. С нетерпением ждем, когда удастся оценить все фишки комплекса.
Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро - «Свиблово» (500 м).
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Мангазея_в_Богородском_Презентация.pdf
#СкороСтарт в «Мангазея в Богородском»
Почему мы так решили? А потому, что девелопер получил положительное заключение экспертизы для комплекса по адресу: ш. Открытое, 9. Подробнее о квартале рассказывали тут, а здесь лежит презенташка.
Кстати, недавно застройщик прошел экспертизу для «Мангазеи на Тульской». Этот проект тоже ждем на рынке в ближайшее время.
📍 Локейшен: ВАО, Богородское, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (200 м).
@startyprodazh
Почему мы так решили? А потому, что девелопер получил положительное заключение экспертизы для комплекса по адресу: ш. Открытое, 9. Подробнее о квартале рассказывали тут, а здесь лежит презенташка.
Кстати, недавно застройщик прошел экспертизу для «Мангазеи на Тульской». Этот проект тоже ждем на рынке в ближайшее время.
📍 Локейшен: ВАО, Богородское, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (200 м).
@startyprodazh
«Самолет» избавляется от 26,9 га в Новой Москве
Девелопер намерен запустить с молотка 12 земельных участков в поселении Филимонковское. Речь идет о бывшей территории Марьинской птицефабрики, где можно возвести 272 185 «квадратов» недвиги (жилая часть — 152 664 кв. м). Стартовая цена актива — 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля.
📍 Локейшен: НАО, пос. Филимонковское.
@startyprodazh
Девелопер намерен запустить с молотка 12 земельных участков в поселении Филимонковское. Речь идет о бывшей территории Марьинской птицефабрики, где можно возвести 272 185 «квадратов» недвиги (жилая часть — 152 664 кв. м). Стартовая цена актива — 8 млрд рублей. Торги запланированы на конец июля.
📍 Локейшен: НАО, пос. Филимонковское.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Sezar Group, похоже, реанимирует старый проект апарткомплекса общей площадью около 30 000 кв.м, который она планировала построить на Нижней Масловке еще в 2016 г. Структуре девелопера перевыпустили ГПЗУ. Назначение — офисно-гостиничный комплекс с московским…
Нижняя Масловка, 17 — еще апдейт
Поговаривают, что Sezar Group в очередной раз стремится согласовать посадку на Нижней Масловке. Это, кстати, уже четвертый проект 👆 для площадки.
История длится с 2016 года: сначала девелопер планировал апарты, затем некий офисно-гостиничный комплекс с московским Домом учебной и детской книги, и вот теперь пришла очередь жилья.
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшие станции метро — «Петровский парк» и «Динамо» (1 км).
@startyprodazh
Поговаривают, что Sezar Group в очередной раз стремится согласовать посадку на Нижней Масловке. Это, кстати, уже четвертый проект 👆 для площадки.
История длится с 2016 года: сначала девелопер планировал апарты, затем некий офисно-гостиничный комплекс с московским Домом учебной и детской книги, и вот теперь пришла очередь жилья.
📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшие станции метро — «Петровский парк» и «Динамо» (1 км).
@startyprodazh