📝 Злоумышленники попытались получить в наследство квартиру умершей женщины без родственников, подделав свидетельство о браке

В июле 2015 года один из обвиняемых совместно с неустановленным лицом обладая информацией о смерти женщины, не имевшей родственников и являвшейся собственником квартиры на ул. Инессы Арманд, стоимостью свыше 11,6 млн. руб., привлёк к совершению преступления второго обвиняемого, который согласился выступить в роли супруга умершей, которым фактически не являлся.

Впоследствии обвиняемый, используя подложное свидетельство о заключении брака с женщиной, предоставил его, а также свидетельство о смерти последней и заявление о вступлении в наследство, в Черемушкинский отдел ЗАГС Управление ЗАГС г. Москвы.

Зарегистрировать право собственности на недвижимость и похитить квартиру злоумышленники не смогли в связи с арестом данного имущества и запретом совершения с ним регистрационных действий.

Прокуратурой города Москвы утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух мужчин, обвиняемых в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество, то есть умышленные действия лица, непосредственно направленные на приобретение права на чужое имущество путём обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).

Уголовное дело направлено в Замоскворецкий районный суд г. Москвы.

⚖️ Собственник группы компаний «Норманн» предстанет перед судом за хищение у дольщиков 3 млрд рублей

По версии следствия, обвиняемый в период с 2014 по 2018 гг. организовал привлечение денежных средств, предлагая гражданам приобрести квартиры в жилых комплексах «На Заречной» и «Десяткино 2.0», возводимых в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом фигурант уголовного дела не имел намерений и реальной финансовой возможности исполнять взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов. Таким образом, обвиняемый похитил свыше 3 млрд рублей у более 2 тыс. граждан.

🏘 Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость, предлагает разрешить сотрудникам УК проживать в подсобных помещениях МКД

Фактически ТСЖ и УК зачастую разрешают дворникам и уборщицам жить в подвалах и подсобках и сейчас, однако это противоречит закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Закон запрещает предоставлять нежилые помещения для постоянного или временного проживания. Поэтому, если подобные случаи обнаруживают надзорные органы, то управляющей организации грозят штрафы.
Тем не менее такая практика имеет глубокие исторические корни, еще со времен Российской империи и СССР. АКОН обратилась с письмом в правительство с просьбой изменить закон о санэпидблагополучии. Это позволит управляющим организациям привлекать рабочих с периферии своих регионов, отмечают в ассоциации.

📟 Газоанализаторы во все квартиры газифицированных домов за счёт потребителей бытового газа - новая инициатива законодателей

В тарифы ЖКУ предложили включить стоимость и установку газоанализатров, а также обслуживание приборов и другого газового оборудования в квартирах. Такой законопроект в Госдуму планируется внести в ближайшее время, рассказала «Известиям» заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По её словам, в случае принятия документа во всех газифицированных квартирах появятся такие приборы, их будут устанавливать в рамках очереди. При утечках газоанализаторы автоматически отключают голубое топливо или громко сигнализируют о ЧП.

Установку приборов, их обслуживание и контроль за другим газовым оборудованием планируют возложить на газораспределительные компании, поставляющие топливо в дома, рассказала парламентарий.

Как вам инициатива? (Голосуем 👍/👎)

​📊МинЖКХ Подмосковья приглашает принять участие в опросе о качестве информирования граждан об изменениях тарифов и проведении перерасчетов за ЖКУ

Прекрасная возможность для жителей Московской области выразить своё отношение к тому, как МосОблЕИРЦ осуществляет перерасчёты 👇

✂️ Передел рынка управления многоквартирными домами в Долгопрудном

Муниципальная управляющая компания МУП «ДГБ» в подмосковном Долгопрудном поглощает всё новые дома. На этот раз пытаются "откусить" дом у УК «Стройжилинвест-эксплуатация». Дом находится по адресу: Новый бульвар, 22.
Схема смены УК в МКД отработана и действует безотказно. Под управление "ДГБ" переводят дома, в которых администрация города владеет хотя бы одной квартирой или нежилым помещением.
Предварительно на подконтрольных площадках проводится подготовка общественного мнения множеством публикаций о недобросовестности действующей управляющей организации и больших долгах перед ресурсниками. Далее от имени администрации, являющейся собственником одного помещения в доме, инициируется общее собрание в ЕИАС ЖКХ.
Каким образом набирается кворум, сказать сложно, но жители таких домов всегда могут воспользоваться инструкцией по проверке таких собраний на предмет фальсификации голосов.
На очереди ещё 11 многоквартирных домов, один из которых находится по адресу: Первомайская, 9/4.
Ранее мы писали, в чём опасность "упустить" права администратора собрания в ЕИАС ЖКХ:
📕Электронные ОСС: свобода выбора под угрозой!
📗Цифровое рабство ЕИАС ЖКХ

➕ТСЖ уже на этапе строительства. Товарищества дольщиков жилья? Новая инициатива ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость

Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников, 5 сентября направил письмо премьеру Михаилу Мишустину с просьбой внести изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, а также принять закон о товариществах собственников жилья, который будет регулировать порядок создания таких объединений из числа участников долевого строительства.
Предполагается, что такие товарищества будут принимать участие в приёмке дома у застройщика и вводе его в эксплуатацию, а также позволят избежать автоматической передачи домов от под управление аффилированным с застройщиком организациям, которые не защищают интересы собственников жилья.

➡️ Интересные комментарии подписчиков к инициативе:
https://t.iss.one/StarshijPoDomuClub/41710
https://t.iss.one/gkhlaw/765

❗️Долги за ЖКУ оплатят соседи?

🗒 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" за последнюю неделю наделало немало шума в СМИ и соцсетях. Пишут, что теперь долги неплательщиков придётся оплачивать соседям.
Минстрой это опровергает.
Наиболее полное, лаконичное и понятное объяснение сути внесённых изменений в правила опубликовала на своём канале Олеся Лещенко, директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России. Рекомендуем прочитать недлинный пост Олеси Алексеевны.

Откуда же столько шума? Давайте разберёмся 👇

​✍️ Ежегодный перерасчёт платы за отопление в Москве хотят растянуть на год. Соответствующий законопроект разработан Минстроем России

Москвичей решили не напрягать пугающими счетами за отопление. Суммы перерасчётов за потреблённое тепло предложили распределить на все месяцы года. Так горожане не заметят резкого увеличения цифр в квитанциях. Соответствующий законопроект, разработанный Минстроем, представили для общественного обсуждения. Жители других регионов пока продолжат платить кто равными долями в течение года, кто по фактическому потреблению в холодный сезон.

​🚌 Выделенка для автобусов любой ценой 🤦‍♂️

На Лихачёвском проспекте подмосковного Долгопрудного решили во что бы то ни стало нарисовать выделенную полосу для общественного транспорта, несмотря на результаты опроса на портале Добродел, в котором большинство горожан проголосовало против "выделенки". 42 % респондентов сами являются пользователями общественного транспорта, но за "выделенку" проголосовали только 31 % опрошенных. То есть даже многие из пассажиров автобусов не хотят выделенной полосы для общественного транспорта.
Но больше всего возмутило долгопрудненцев, что новую полосу сформировали за счёт уменьшения ширины старых, без расширения проезжей части. Теперь три полосы превратились в четыре, а ширина полос стала от 1,9 до 2,1 м, что является грубейшим нарушением СП 34.13330.2021. Свод правил. Автомобильные дороги, согласно которому ширина полосы автомобильной дороги, в зависимости от её категории, должна составлять от 3 до 3,75 м.
Автомобилисты жалуются, что теперь даже легковушки с трудом влезают в полосу, а о грузовиках и говорить нечего.
Задание начальства выполнено ✅👍

Подъехали комментарии одного из авторов законопроекта 👇

🚴 2,5 года лишения свободы в колонии строгого режима за кражу трёх велосипедов с лестничных площадок многоквартирных домов

Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении гражданина, признанного виновным в совершении 3 преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 158 УК РФ (кража).

Судом установлено, что в январе 2022 г. ранее судимый мужчина совершил хищение трёх велосипедов различных марок, оставленных жителями Приморского района на лестничных площадках многоквартирных домов, перекусив противоугонные тросы кусачками.

Похищенные велосипеды мужчина продал.

Приморский районный суд с учётом позиции государственного обвинителя признал подозреваемого виновным и по совокупности преступлений назначил ему наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

📈 Поздравляем telegram-канал ЖКХ с достижением отметки в 40 тыс. подписчиков!
Ресурс № 1 в русскоязычном telegram по тематике ЖКХ. Неизменное качество материала и оригинальная подача. Блог о правовом регулировании, судебной практике, а также новости ЖКХ. @gkhvsem интересен всем: управляющим организациям, ТСЖ, собственникам помещений в МКД, ЖКХ-активистам.
✅ Публикуются только проверенные сведения со ссылками на нормативные правовые акты, развеиваются мифы в ЖКХ.

​📑 Комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ разработал поправки в Закон о связи

Председатель комитета Сергей Пахомов заявил, что по сложившейся практике застройщики и управляющие компании часто отказываются заключать договоры сразу с несколькими поставщиками связи, что противоречит праву жителей домов получать услугу удобным для них способом.

Комитет предложил установить новый порядок размещения в домах сетей и оборудования, пояснил Пахомов. «Если хотя бы у одного человека в доме будет заключен договор с провайдером, компания сможет протянуть свои сети и установить оборудование», — говорится в сообщении. Главным условием установки является соответствие стандарту, исключающее нагромождение шкафов и свисающие провода.

Ранее мы писали, как управляющие организации не допускают в управляемые ими многоквартирные дома сторонних провайдеров.

💴 Более 11 миллионов рублей переплаты за отопление вернули жителям 42 домов ЖК «Самолёт» в Люберцах после вмешательства ГЖИ 👮‍♀️

Госжилинспекция Подмосковья обязала управляющую компанию ООО «Самолёт-Сервис» пересчитать плату за отопление жителям 42 домов микрорайона Зенино Люберец. Организация сняла неправомерно начисленные 11 с половиной миллионов рублей за период с января по март 2022 года, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.

Управляющая организация пользовалась некорректной формулой расчётов. Ошибку жилищные инспекторы обнаружили, рассмотрев платёжные ведомости по обращению жильцов, удивлённых сильно «подросшими» в новом году платёжками.

Как выяснилось в ходе работы с документами, УК начисляла плату с нарушением требований п. 42(1) Правил № 354, не беря в расчёт показания общедомовых приборов учёта. Все 42 дома такими приборами оснащены, и считать потреблённое тепло в них следует по формуле 3 Приложения №2 Правил № 354. Госжилинспекция обязала УК исправить допущенную ошибку, и ООО «Самолёт-Сервис» применила необходимую формулу и произвела перерасчёт по всем 42 домам. Деньги вернулись жителям Некрасовского проезда, ул. Вертолётной, Барыкина, Камова, Дружбы и Озёрной.